Перекличка соседей

Отсутсвие забора меня тоже не расстроит, просто это обязательный атрибут бизнес-класса, охраняемая закрытая территория.

Архикад это конечно хорошо, но он не даст вам понимания работы конструкции, это программа для черчения, трехмерного, максимум что сможете это посчитать объемы материала, сметы, ведомости. Зачем она вам, это лишь инструмент, знания в других местах берутся. Раньше был кульман, теперь архикад (учите лучше ревит, он нынче моднее)

Ну что, уважаемый следящий. Становится скучно. Я вам набросал комментариев, есть чем крыть? Судя по тому, что вы на Архикад переключились аргументы кончаются. Сдуваетесь?

Если у вас нет конкретных возражений, то ставлю на голосование форума вопрос о присвоении проекту класса комфортности бизнес плюс. Театральные вопли, как аргумент, не рассматриваются.

Против только вы. Остальные, судя по молчанию, согласны.

Отсутсвие забора меня тоже не расстроит, просто это обязательный атрибут бизнес-класса, охраняемая закрытая территория.

Архикад это конечно хорошо, но он не даст вам понимания работы конструкции, это программа для черчения, трехмерного, максимум что сможете это посчитать объемы материала, сметы, ведомости. Зачем она вам, это лишь инструмент, знания в других местах берутся. Раньше был кульман, теперь архикад (учите лучше ревит, он нынче моднее)

По поводу обязательности забора, ЖК Царская площадь уверенно претендует на бизнес класс. Там тоже архитектурно забор не предусмотрен.

Если для вас так важен статус дома, то отправьте запрос застройщику, все таки это они его присваивают дому, а не мы с вами.

Мне очень важно знать, лично ваше мнение. Вы согласны, что проект заслуживает бизнес класс с плюсом? Там, что построят, мы еще увидим. 

Мне бы хотелось, чтобы это был бизнес-класс, но я сильно сомневаюсь, что застройщик потянет такой уровень.

Вы от ответа не уходите. 

Забудем о застройщике.

Говорим о проекте.

Вы от ответа не уходите. 

Забудем о застройщике.

Говорим о проекте.

Прошел час...

Буду считать бизнес-классом, при условии, что не сэкономят на фасадах (сделают по проекту, керамику), сделают благоустройство, по проекту, качественно отделают общественные зоны и лестнично-лифтовые узлы, сделают систему центрального вентилирования/кондиционирования и торцевые квартиры начнут продавать по 2 вместе, чтобы хоть немного уменьшить количество жильцов.
Если этого не сделают, то лично для меня это будет комфорт-класс.

Зафиксировали. С бизнес классом согласились.

Идем дальше.

А также проект соответствует ряду параметров класса элит.

Архитектурный проект 5+. Лотос с лепестком, в виде нашего дома. Панорамное остекление. Открытое пространство. И в ближайшей перспективе тоже открытое.

Очень высокая освещенность всех помещений. Нет помещений строго на север. Теоретически ,  все соответствуют нормам квартир.

Потолки выше 3,35

В одном архитектурном ансамбле с крупным БЦ элит класса.

Проектом заложена хорошая инженерная оснастка.

И этого всего не достаточно для плюса?

Надеюсь по факту входные группы тоже будут соответствовать бизнес-классу.

А самое главное, чтобы жильцы дома соответствовали уровню бизнес класса. Многе будет зависеть от нас самих.

Вот именно. Мы можем и другую отделку сделать, если надо. И добавить нужной инженерии по необходимости. А главное чтобы народ позитивный собрался. А остальное мелочи жизни.

Раз вы о плюсах, давайте я о минусах.

1. Пока вокруг свобода, но ничто нам не гарантирует, что гаражи не снесут и не построят на их месте еще один бизнес центр, он может стоять к нам очень близко, так как нормы инсоляции на нас не распространяются.

2. Это у вас в квартире солнца будет много, летом будет вам тяжко, а вот у Алексея, например, его будет в разы меньше, только вечернее, торец без солнца вообще. Те кто ниже купят, вообще только с запада солнце увидят, а с другой стороны тень от лотоса. А ночью в окна бьет свет от лотоса + видно их будет как на ладони и днем и ночью.
Еще про видимость, через 2 ваших окна выходящих на запад, соседи будут видеть полквартиры вашей и вы их тоже, так что эти окна вечно будут завешены.
Вообщем у четверти квартир дела с инсоляцией и видимостью не очень.

3.Планировки. Не знаю какую планировку вы хотите, но если оставите ту, что есть, у вас возникнут серьезные проблемы с расстановкой мебели, а все из-за того что площади мало, а окон много. Это плюс для вас, но для многих это огромный минус.

4. Меня еще интересует вопрос мусороудаления....мусоропровода нет, камер с баком на этаже тоже нет, что как в пятиэтажке таскать в баки у входа будем или с вонючими пакетами около дверей жить? То есть проектом это никак не предусмотрено, все будет зависеть от службы эксплуатации... Для меня лично это минус.

5. Открытый первый этаж. Обычно это заканчивается тем, что его стеклят, после сдачи и сдают/продают, а мы получаем Шанхай на подходе к подъездам.

Ой как много и злорадно вы написали.

Я вот вам желаю, чтобы у вас, все на стройке хорошо было.

Не сыпьте проклятия, они имеют свойство бумеранга и отравляют человека.

У меня все хорошо будет. Не переживайте вы так, за нас с Алексеем.

Я вас уверяю. Будет как в космосе.

Что касается видимости, то я думаю нужно тонировать часть окон. Если же окна выходят прям на Лотос, то еще надо на вечернее время включать подсветку окна изнутри. Если сделать правильно, то из Лотоса будет видно, что в квартире кто то есть, и не больше.

Что касается застройки, а ля 90-е. То сейчас от этого отказались. И это мало реально. Есть общий градостроительный план и он шанхая не предусматривает в окрестностях дома.

Если же в наш красивый дом, заедут на 1-й этаж солидные арендаторы, то будем очень рады. 

У вас солнце будет, утреннее и вечернее, у тех кто ниже только вечернее.
Надеюсь что планировка будет действительно отличной, но добиться этого будет не просто.
Тоже считаю, что лифтов мало. Я живу в нестандартном режиме, только на это и рассчитываю.
Мусор это личная проблема, многих устраивает отсутствие мусоропровода, меня нет. Выносить на улицу, прямо скажу, мучительно.

Мы поняли. У нас много трудностей, вряд ли что получится.

А у вас то как? Где строите?

Никаких проклятий, это не про меня.
Окна в окна, это проблема, каждый ее будет решать, как сможет. Кто-то подсветкой, кто-то тонированием, кто-то заложит и много чего еще придумают, посмотрим как это скажется на внешнем виде дома.
Градостроительный план не имеет никакого отношения к нашему первому этажу. В Москве такого с конца 90-Х и не согласуют, но здесь частная экспертиза, видимо проскочили как-то...посмотрите планы внимательно, на некоторых вариантах уже есть остекление. С арендаторами, как повезет. Надеюсь повезет, а может и нет

Окна в окна в чистом виде нет нигде. Все плоскости остекления под углами.

 В проекте дома учтена близость с Лотосом

.

Градостроительный план я с 1-м этажом не связывал.

Только с вероятностью многоэтажной застройки по близости.

Повезет, не повезет с арендотором. Зависит от того, кто вопросом заниматься будет.

Так где сами то, прикупили?