У ЖСК, при заключении договора с пайщиками должно быть или земля в собственности под застройку или он должен сам быть застройщиком. Если этого нет, то суд признаёт договор с ЖСК незаконным и обязывает вернуть все деньги и проценты за пользование денежными средствами в размере 16,5% годовых.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Разъясните, пожалуйста почему 2012? В комментариях к п.3 ст. 110 ЖК говорится, что ВСЕ ЖСК, созданные ДО 25 июля 2015 г. должны соответствовать требованиям этой статьи по истечении года с указанной даты
Разъясните, пожалуйста почему 2012? В комментариях к п.3 ст. 110 ЖК говорится, что ВСЕ ЖСК, созданные ДО 25 июля 2015 г. должны соответствовать требованиям этой статьи по истечении года с указанной даты
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА" И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2. Требования частей 1 - 3 статьи 110 и части 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА" И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2. Требования частей 1 - 3 статьи 110 и части 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Есть другой Федеральный закон №236 от 13.07.2015 года, на п. 7 которого ссылается Гарант:
7. Жилищно-строительные кооперативы, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", должны соответствовать требованию, предусмотренному частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), по истечении одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
Будьте внимательнее!
Надо узнавать по какому ФЗ создан наш ЖСК "Бутово Парк" по 315 или 161? Может кто-нибудь владеет данной информацией?
Основным видом деятельности ЖСК "Бутово Парк" является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе»,зарегистрированы 3 дополнительных вида деятельности. Последняя запись в ЕГРЮЛ внесена 1 июля 2014 г., причина: (РР-2) Внесение изменений и дополнений в устав религиозной организации". О-па мы вступили в религиозную организацию!
Основным видом деятельности ЖСК "Бутово Парк" является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе»,зарегистрированы 3 дополнительных вида деятельности. Последняя запись в ЕГРЮЛ внесена 1 июля 2014 г., причина: (РР-2) Внесение изменений и дополнений в устав религиозной организации". О-па мы вступили в религиозную организацию!
Надо узнавать по какому ФЗ создан наш ЖСК "Бутово Парк" по 315 или 161? Может кто-нибудь владеет данной информацией?
Боюсь, что ваш ЖСК под 161-ФЗ (ЖСК с господдержкой) не подпадает, так как вряд ли все пайщики принадлежат к льготным категориям граждан, а именно - молодые ученые, научные и инженерно-технические работники госакадемий наук, государственных научных центров и научных организаций, военнослужащие, научно-педагогические работники высших учебных заведений, работники общеобразовательных учреждений и учреждений здравоохранения и культуры, а также работники организаций оборонно-промышленного комплекса и федеральные государственные служащие.
закон о защите прав потребителей не применяется к отношениям, связанным с членством в ТСЖ, ЖСК, СНТ и т. д. и регулируемым Уставом товарищества или кооператива. В первую очередь это процедурные вопросы выборов: выборы правления товариществ и кооперативов, председателя правления, ревизионной комиссии; вопросы проведения общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, СНТ и т. д. – процедура уведомления, сроки проведения, вопросы подсчета голосов, уведомлений о принятых решений и т. п.; вопросы уплаты членских взносов, сроки уплаты, размер.
Приведенные отношения являются корпоративными, т. е. связанными с членством в некоммерческой организации, а потому, закон о защите прав потребителей здесь не применим.
Боюсь, что ваш ЖСК под 161-ФЗ (ЖСК с господдержкой) не подпадает, так как вряд ли все пайщики принадлежат к льготным категориям граждан, а именно - молодые ученые, научные и инженерно-технические работники госакадемий наук, государственных научных центров и научных организаций, военнослужащие, научно-педагогические работники высших учебных заведений, работники общеобразовательных учреждений и учреждений здравоохранения и культуры, а также работники организаций оборонно-промышленного комплекса и федеральные государственные служащие.
realty.rbc.ru/news/584e81fe9a794769c22680e4
Спасибо! Я тоже так думаю по причине, что изначально он создавался как Управляющая компания, а не как застройщик.
закон о защите прав потребителей не применяется к отношениям, связанным с членством в ТСЖ, ЖСК, СНТ и т. д. и регулируемым Уставом товарищества или кооператива. В первую очередь это процедурные вопросы выборов: выборы правления товариществ и кооперативов, председателя правления, ревизионной комиссии; вопросы проведения общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, СНТ и т. д. – процедура уведомления, сроки проведения, вопросы подсчета голосов, уведомлений о принятых решений и т. п.; вопросы уплаты членских взносов, сроки уплаты, размер.
Приведенные отношения являются корпоративными, т. е. связанными с членством в некоммерческой организации, а потому, закон о защите прав потребителей здесь не применим.
Алексей, а можно ссылку на источник?
Самостоятельно погуглил, там не всё так просто, так как одно дело, когда принимаются решения, а другое - когда оказываются услуги. Тут разбираться надо.
К тому же по поиску выдаются отнюдь не первоисточники, так что есть риск сильно "попасть".
Самостоятельно погуглил, там не всё так просто, так как одно дело, когда принимаются решения, а другое - когда оказываются услуги. Тут разбираться надо.
К тому же по поиску выдаются отнюдь не первоисточники, так что есть риск сильно "попасть".
Приведенный в предыдущем сообщении текст - из ответа юриста правового центра "Логос". В полном ответе есть и пара ссылочек на нормативные документы www.forumhouse.ru/threads/313703/
В нашем случае все равно без грамотного юриста не обойдешься. Т.ч. готовьтесь морально к тому, что придется скидываться в случае если ПИК будет менять условия прежнего договора..
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".