Да, то что сейчас прописано и оговаривается в плане охраны (кпп, пропуска) слегка похоже на режимный объект, а не жилой дом. И ряд мелких бытовых неудобств с заказом пропусков, возможно, будет.
Но у нас рядом метро, всякие дикси, и тд. Без охраны и забора двор превратится в общественный туалет и на лавочках будут постоянно пьяные компании по вечерам.
Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.
Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.[/quote]
Так же, как и в других домах - через ккп. С магазинами вопрос, делать магазин только для жильцов нерентабельно, поэтому скорее всего магазинов там не будет. А остальные помещения заказыват пропуски. В жк Доминион полно нежилых помещений, но чтобы туда пройти, нужно 2 ккп преодолеть. И ни для кого это не проблема
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Сейчас временный забор от застройщика. Забор от ук будет возводиться позже
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.
После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.
Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.
После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.
Мы сейчас в кооперативе платим за консьержку около 700₽ (Но она 24/7)
Это шутка? Я в воинской части квартиру купил что ли? Какой еще КПП или это шлагбаум с будкой имеется ввиду? (говорили при покупке, специально уточнял, двор будет открытый! - не бизнес класс) Или детям с соседними дворами дружить будет нельзя - берлинская стена)
В идеале нужно сделать, шлагбаум с охранником в будке и забор с калитками и магнитными замками. Плюс магнитные замки на подъездах с домофонами. А кто целенаправленно захочет пройти и так пройдет. Уменьшится оплата за охрану, в другом ЖК это 150р/месяц. И за 10 лет никого не обоссали по дороге к подъеду, если кто переживает)
Так-то мы ничего не решаем пока что, и на данном этапе не лучше ли перебдеть? Начинаются ремонты, чтобы не было воровства пусть будет всё жестче, чем обычно. Сделает основная масса ремонты - можно будет в УК обратиться, пусть расслабят правила, а там, глядишь, и подумаем, стоит данную УК оставлять. Но надо дождаться заселения большинства, вроде как
платим 500р в месяц семье из ближнего зарубежья, проживающей в комнате консьержей. кроме запахов еды никаких проблем. в подъезде чисто, нет бомжей, рекламы и тд
850р за охрану всей территории жк считаю приемлемой суммой
близость метро, диспансера и рынка не позволит держать территорию открытой
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать..
Я не защищаю УК, я всеми руками за ТСЖ, но уже писала по поводу ценообразования: 700₽ за благоустройство - потому что территория огорожена и муниципальные службы не могут проехать, поэтому вся уборка, начиная от снега и заканчивая цветочками оплачивается исключительно жильцами (в том же Авеню такого нет). Хотя определенно ТСЖ себе в карман клал бы меньше
По поводу консьержа, часть его уже заложена в квитанцию, а часть вы наверняка платите еще ежемесячно наличными. Я писала общую сумму.
Про сравнение цен охраны Авеню и тут, сравните число квартир и разделите.
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.
Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом, а зимой, то что они благоустраивают там?
Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.
Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом, а зимой, то что они благоустраивают там?
Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.
Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.
Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.
Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.
Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.
Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны
Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны
ЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.