Да, то что сейчас прописано и оговаривается в плане охраны (кпп, пропуска) слегка похоже на режимный объект, а не жилой дом. И ряд мелких бытовых неудобств с заказом пропусков, возможно, будет.
Но у нас рядом метро, всякие дикси, и тд. Без охраны и забора двор превратится в общественный туалет и на лавочках будут постоянно пьяные компании по вечерам.
Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.
Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.[/quote]
Так же, как и в других домах - через ккп. С магазинами вопрос, делать магазин только для жильцов нерентабельно, поэтому скорее всего магазинов там не будет. А остальные помещения заказыват пропуски. В жк Доминион полно нежилых помещений, но чтобы туда пройти, нужно 2 ккп преодолеть. И ни для кого это не проблема
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Сейчас временный забор от застройщика. Забор от ук будет возводиться позже
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.
Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.
После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.
Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.
После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.
Мы сейчас в кооперативе платим за консьержку около 700₽ (Но она 24/7)
Это шутка? Я в воинской части квартиру купил что ли? Какой еще КПП или это шлагбаум с будкой имеется ввиду? (говорили при покупке, специально уточнял, двор будет открытый! - не бизнес класс) Или детям с соседними дворами дружить будет нельзя - берлинская стена)
В идеале нужно сделать, шлагбаум с охранником в будке и забор с калитками и магнитными замками. Плюс магнитные замки на подъездах с домофонами. А кто целенаправленно захочет пройти и так пройдет. Уменьшится оплата за охрану, в другом ЖК это 150р/месяц. И за 10 лет никого не обоссали по дороге к подъеду, если кто переживает)
Так-то мы ничего не решаем пока что, и на данном этапе не лучше ли перебдеть? Начинаются ремонты, чтобы не было воровства пусть будет всё жестче, чем обычно. Сделает основная масса ремонты - можно будет в УК обратиться, пусть расслабят правила, а там, глядишь, и подумаем, стоит данную УК оставлять. Но надо дождаться заселения большинства, вроде как
платим 500р в месяц семье из ближнего зарубежья, проживающей в комнате консьержей. кроме запахов еды никаких проблем. в подъезде чисто, нет бомжей, рекламы и тд
850р за охрану всей территории жк считаю приемлемой суммой
близость метро, диспансера и рынка не позволит держать территорию открытой
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать..
Я не защищаю УК, я всеми руками за ТСЖ, но уже писала по поводу ценообразования: 700₽ за благоустройство - потому что территория огорожена и муниципальные службы не могут проехать, поэтому вся уборка, начиная от снега и заканчивая цветочками оплачивается исключительно жильцами (в том же Авеню такого нет). Хотя определенно ТСЖ себе в карман клал бы меньше
По поводу консьержа, часть его уже заложена в квитанцию, а часть вы наверняка платите еще ежемесячно наличными. Я писала общую сумму.
Про сравнение цен охраны Авеню и тут, сравните число квартир и разделите.
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.
Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом, а зимой, то что они благоустраивают там?
Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.
Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом, а зимой, то что они благоустраивают там?
Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.
Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.
Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.
Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.
Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.
Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны
Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".