УК ПИК-КОМФОРТ - обсуждение платежей

Опрос: УК ПИК-КОМФОРТ - обсуждение платежей

Меняем УК?

  1. Да (24 голосов [%])

    Процент голосов: %

  2. Всё равно (4 голосов [%])

    Процент голосов: %

  3. Нет (2 голосов [%])

    Процент голосов: %

Голосовать Гости не могут голосовать
  • Назад
  • Страница 4 из 22
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Вперед

Да, то что сейчас прописано и оговаривается в плане охраны (кпп, пропуска) слегка похоже на режимный объект, а не жилой дом. И ряд мелких бытовых неудобств с заказом пропусков, возможно, будет.

 

Но у нас рядом метро, всякие дикси, и тд. Без охраны и забора двор превратится в общественный туалет и на лавочках будут постоянно  пьяные компании по вечерам.

 

Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.

  • Tanny это нравится
[quote name="Jane.
 
Меня больше интересует, как будет реализован вход через кпп, если на первых этажах в нашем доме будут магазины-парикмахерские-что там еще.[/quote]

Так же, как и в других домах - через ккп. С магазинами вопрос, делать магазин только для жильцов нерентабельно, поэтому скорее всего магазинов там не будет. А остальные помещения заказыват пропуски. В жк Доминион полно нежилых помещений, но чтобы туда пройти, нужно 2 ккп преодолеть. И ни для кого это не проблема
Объявления Все объявления

Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.

Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.


Сейчас временный забор от застройщика. Забор от ук будет возводиться позже
ЖК премиум-класса HideМашино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.

Прямо режимный объект с системой пропусков. Очередная дурь от УК чтобы обосновать поборы за охрану. При высоте забора у 1-го корпуса в полметра как они собираются обеспечивать этот пропускной режим интересно.


Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.

После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.
  • Tanny это нравится

Тоже сначала подумал, что 800 рублей за охрану — это много. Но потом поговорил со знакомым, и у них 700 рублей стоит только консьерж, который сидит в одном подъезде (из 5) с понедельника по пятницу.
После этого 800 рублей за 2 круглосуточных поста охраны не кажутся высокой ценой.

Мы сейчас в кооперативе платим за консьержку около 700₽ (Но она 24/7)
Обратите внимание

Это шутка? Я в воинской части квартиру купил что ли? Какой еще КПП или это шлагбаум с будкой имеется ввиду? (говорили при покупке, специально уточнял, двор будет открытый! - не бизнес класс) Или детям с соседними дворами дружить будет нельзя - берлинская стена)

Из опыта другого ЖК.

В идеале нужно сделать, шлагбаум с охранником в будке и забор с калитками и магнитными замками. Плюс магнитные замки на подъездах с домофонами. А кто целенаправленно захочет пройти и так пройдет. Уменьшится оплата за охрану, в другом ЖК это 150р/месяц. И за 10 лет никого не обоссали по дороге к подъеду, если кто переживает)

за 10 лет никого

Так-то мы ничего не решаем пока что, и на данном этапе не лучше ли перебдеть? Начинаются ремонты, чтобы не было воровства пусть будет всё жестче, чем обычно. Сделает основная масса ремонты - можно будет в УК обратиться, пусть расслабят правила, а там, глядишь, и подумаем, стоит данную УК оставлять. Но надо дождаться заселения большинства, вроде как

  • Tanny это нравится

Предположу, что калитки на территорию будут с магнитными замками и кнопки от них будут продаваться УК по высокой цене.

платим 500р в месяц семье из ближнего зарубежья, проживающей в комнате консьержей. кроме запахов еды никаких проблем. в подъезде чисто, нет бомжей, рекламы и тд

 

850р за охрану всей территории жк считаю приемлемой суммой

близость метро, диспансера и рынка не позволит держать территорию открытой

  • danone2006, Reve и Tanny это нравится

 близость метро, диспансера и рынка не позволит держать территорию открытой


Вы забыли про путягу напротив... тоже колоритное место.
А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.

НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.

А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать..


Я не защищаю УК, я всеми руками за ТСЖ, но уже писала по поводу ценообразования: 700₽ за благоустройство - потому что территория огорожена и муниципальные службы не могут проехать, поэтому вся уборка, начиная от снега и заканчивая цветочками оплачивается исключительно жильцами (в том же Авеню такого нет). Хотя определенно ТСЖ себе в карман клал бы меньше

По поводу консьержа, часть его уже заложена в квитанцию, а часть вы наверняка платите еще ежемесячно наличными. Я писала общую сумму.

Про сравнение цен охраны Авеню и тут, сравните число квартир и разделите.

А мы платим за консъержку 250 р./мес. при её нахождении 24/7.(ТСЖ Чонгарский,15)
И как и писала выше в бизнес классе цена за охрану в пределах 700 р./мес.(у нас 885 р./мес.)
Смущают так же поборы за благоустройство территории. С 3ки 700 руб. в месяц тоже не мало совсем.
НО охрана нужна обязательно. Вопрос цены. Как все соберёмся надо как то этот вопрос поднимать.
Пример почему нужна. Нас, например, пытались ограбить имея даже общую дверь на этаже. Спугнул сосед, открывая двери. Обнаружились залепленные жвачкой глазки дверей ну и вскрытая общая дверь. ТСЖ установила камеры, вскоре повесели и камеру городского видеонаблюления, но это не помешало 2им зайти вслед за жильцом, огреть по голове и забрать кошелек.
Так что с охраной надежнее.

Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом,  а зимой, то что они благоустраивают там?

Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.

Что-то за благоустройство реально дорого, ладно летом,  а зимой, то что они благоустраивают там?
Да консьержа и камер хватит, за ними он и будет следить.


Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.
  • Jane. это нравится

Зимой - чистка снега, противоледная обработка. Насчет камер - самая бесполезная вещь. Что сделает консьерж, если что-то увидит в камерах?) пойдет пальчиком помашет? Особенно если это бабуля.

Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.

Она безрукая будет? Вызовет полицию, не? А камеры запишут акт вандализма и нарушителя.


Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны
  • ask'ing и Jane. это нравится

Ага, утопия, что бабушка будет 24/7 смотреть в камеры по всей территории, а полиция будет ездить каждые 3 минуты забирать спящих/ссущий алкашей, учащихся путяги и прочих обитателей района. А потом по камере его будут искать. Прогуляйтесь как-нибудь ночью летом там. Думаю, поймете необходимость огорожения и охраны

:fool:  :fool:

:fool: :fool:


Не могу не согласиться с Вашей самооценкой собстенной умственной активности
  • Назад
  • Страница 4 из 22
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов