ЖК «Римского-Корсакова 11» отзывы

Забавно наблюдать за сообщениями от тех, кому забавно наблюдать за стройкой, которая их совершенно не касается, но мнение о которой очень хочется высказать.

Все хотят, чтобы была гробовая тишина, но к сожалению этого добиться практически не реально. Даже, Если на 30 процентов улучшить шумоизоляцию, то всё равно это не даст ничего. Зря только деньги потратите.

Кому-то еще пришло смс про паркинг? Единственное, что огорчило стартовая цена в 600 тыс. при обещанной 450 тыс.

Расскажите как в итоге? удачно продали?

А что касается заоблачных цен... посмотрите напротив серые убогие  панельки стоят также … вам это не кажется заоблачным??? 

если считать в рублях, то да, удачно.

если пересчитать в долларах, то еле-еле вышел в плюс за 10 лет.

"плюс" в долларах получился не больше обычного долл. депозита в Сбере.

но это было в тучные годы. сейчас такого даже близко нет.

и это без ипотеки.

Забавно наблюдать за сообщениями от тех, кому забавно наблюдать за стройкой, которая их совершенно не касается, но мнение о которой очень хочется высказать.

извините, что без письменного разрешения отдела продаж ПИКа отметился тут.

куда направить запрос на разрешение, не подскажете?

На начало 2017 года, ЖК РК11 был самым выгодным в Москве по цене-качество-местоположение. Так же все квартиры продавались сразу с отделкой, такого проекта не было ещё в Москве на тот момент. Это сейчас уже много предложений от того же ПИК, возможно, люди нашли что-то по удобнее для себя, поэтому продают по переуступке. Но все остальные ЖК сдаются позже, чем первая очередь РК11, соответственно людям придётся ждать ещё год два три. 

а как Вы думаете, ПОЧЕМУ ПИК продавал эти квартиры так дешево?

приступ благотворительности?

временно умопомешательство?

потому что на тот момент НЕЛЬЗЯ было продать дороже.

закон спроса-предложения.

потом снизили процент ипотеки, подключили истерию по телевизору, президент сказал, что сейчас лучшее время для покупки квартиры и т.д.

народ и побежал.

а что покупать и за сколько уже не важно для бегущей толпы.

следующий год будет очень интересным с точки зрения рынка недвижимости: повышение НДС (рост инфляции в НЕСКОЛЬКО раз!), повышение %ипотеки, санкции и т.д. 

и вот когда эта волна схлынет к концу следующего года, как раз и увидим, кто купался без трусов смог заработать на покупке квартиры в 2017-2018 годах.

если считать в рублях, то да, удачно.
если пересчитать в долларах, то еле-еле вышел в плюс за 10 лет.
"плюс" в долларах получился не больше обычного долл. депозита в Сбере.
но это было в тучные годы. сейчас такого даже близко нет.
и это без ипотеки.

В этом ЖК инвест в рублях норм если брать первый, второй или пятый корпус на старте, в пятом с февраля цена +30%. Но для себя не брал бы...

а Вы попробуйте теперь оперативно продать купленное.

прибыль-то считают ТОЛЬКО после того, как получат денежки на руки.

прибыль по прайс-листу виртуальна.

например, доллар на начало 2017 - 56 руб.

сейчас - 70 руб.

25% и расходов никаких при этом

а как Вы думаете, ПОЧЕМУ ПИК продавал эти квартиры так дешево?
приступ благотворительности?
временно умопомешательство?

потому что на тот момент НЕЛЬЗЯ было продать дороже.
закон спроса-предложения.
потом снизили процент ипотеки, подключили истерию по телевизору, президент сказал, что сейчас лучшее время для покупки квартиры и т.д.
народ и побежал.
а что покупать и за сколько уже не важно для бегущей толпы.
следующий год будет очень интересным с точки зрения рынка недвижимости: повышение НДС (рост инфляции в НЕСКОЛЬКО раз!), повышение %ипотеки, санкции и т.д.
и вот когда эта волна схлынет к концу следующего года, как раз и увидим, кто купался без трусов смог заработать на покупке квартиры в 2017-2018 годах.

По ближайшему году согласен, спрос через ипотеку упадёт в разы, если цель инвест, то надо уже выходить из бетона.

причем СРОЧНО, макс 1 кв. 2019г.

а как Вы думаете, ПОЧЕМУ ПИК продавал эти квартиры так дешево?
приступ благотворительности?
временно умопомешательство?

потому что на тот момент НЕЛЬЗЯ было продать дороже.
закон спроса-предложения.
потом снизили процент ипотеки, подключили истерию по телевизору, президент сказал, что сейчас лучшее время для покупки квартиры и т.д.
народ и побежал.
а что покупать и за сколько уже не важно для бегущей толпы.
следующий год будет очень интересным с точки зрения рынка недвижимости: повышение НДС (рост инфляции в НЕСКОЛЬКО раз!), повышение %ипотеки, санкции и т.д.
и вот когда эта волна схлынет к концу следующего года, как раз и увидим, кто купался без трусов смог заработать на покупке квартиры в 2017-2018 годах.

А зачем вообще продавать? ЖК Римского-Корсакова 11 приличное место. А лучше всего инвестировать в недвижимость на долгий срок, тем более в Москве. Город растёт и скоро этот район будет не окраиной Москвы, а таким же районом как скажем Хамовники, вот тогда и можно будет продавать с целью заработать. Хотя и сейчас уже цены выросли по сравнению с началом 2017 года на 2х комнатные квартиры примерно на 2,5 млн.рублей.

Вопрос не в этом. Ответьте пожалуйста что лучшее я могу купить не дороже 8 мультов ( при том что рассчитываю на квартиру не меньше 2 к и не меньше 62 квадратов), обязательно с ремонтом ? Жильё за мкадом?
Было бы у меня 12 и вышла то конечно бы даже и в эту сторону не смотрели. Но с бюджетом 8 лучше на тот момент не было. Если смотреть 2 ку сейчас тоже альтернатив нет. Думаете за эту цену не продать?

1. на старте 2-ка 68 м2 стоила от 8,4 млн. минимум. с тех пор прошло два года. теперь это 8.4 млн. *8% *8% = 9.8 млн.

т.е. Вам нужно продать эту двушку минимум за 9.8 млн. руб.

вот 2-ка 69 м2 в корп. 2 за 10.300 млн.

https://www.cian.ru/...flat/197579832/

А зачем вообще продавать? ЖК Римского-Корсакова 11 приличное место. А лучше всего инвестировать в недвижимость на долгий срок, тем более в Москве. Город растёт и скоро этот район будет не окраиной Москвы, а таким же районом как скажем Хамовники, вот тогда и можно будет продавать с целью заработать. Хотя и сейчас уже цены выросли по сравнению с началом 2017 года на 2х комнатные квартиры примерно на 2,5 млн.рублей.

дорогой друг Платон!

когда что-то покупаешь дорогое (квартиру или машину или еще что-то) всегда нужно задумываться, как ты потом будешь это продавать.

чтоб потом сильно не удивляться.

жизнь такая штука, что планы могут сильно поменяться.

иногда они могут меняться быстрее, чем сам этого хочешь

1. на старте 2-ка 68 м2 стоила от 8,4 млн. минимум. с тех пор прошло два года. теперь это 8.4 млн. *8% *8% = 9.8 млн.
т.е. Вам нужно продать эту двушку минимум за 9.8 млн. руб.

вот 2-ка 69 м2 в корп. 2 за 10.300 млн.
https://www.cian.ru/...flat/197579832/

что кардинально изменилось с тех пор?
где тут подорожание 2.5 млн?

2. упражнение с цифрами, безусловно, занятная вещь.


но попробуйте сделать одно простое упражнение:

вечерком по морозцу пройдитесь от метро Отрадное до корпуса №1
дворами (самый быстрый вариант)
засеките время.

как дойдете до корпуса № 1 представьте, что Вы забыли купить хлеб и йогурт на завтрак и попробуйте от дома дойти на ближайшего магазина.
засеките время.

потом поделитесь впечатлениями и потраченным временем.

можно усложнить задачу.
представьте, что у вас дети.
садик или школа.
мысленно представьте, как они будут ходить в школу/садик ближайшие 2 года.

Дорогой друг, магазин будет напротив моего подъезда в шагах 10-15- Пятерочка кажется . Приемлемо для меня:))) а сады и школы в районе!
Вы не ответили, что я могу купить за 8 миллионов в Москве?