Если честно, то такое совпадение, как проблемы в Компании и исчезновение Баллистика с форума очень подозрительное. Могу конечно ошибаться, но из этого и правда можно сделать вывод, что на форуме присутствуют люди Урбана.
Если честно, то такое совпадение, как проблемы в Компании и исчезновение Баллистика с форума очень подозрительное. Могу конечно ошибаться, но из этого и правда можно сделать вывод, что на форуме присутствуют люди Урбана.
На всех форумах присутствуют люди от застройщиков. Это не секрет.
Если честно, то такое совпадение, как проблемы в Компании и исчезновение Баллистика с форума очень подозрительное. Могу конечно ошибаться, но из этого и правда можно сделать вывод, что на форуме присутствуют люди Урбана.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
удивительно. т.е. если открыть картотеку абритражных дел по хайгейту, ивастрою, то можно увидеть, что к ним куча исков по арендным платежам за землю. т.е. это край вообще. и люди пишут, что мол, почему ДДУ не регистрируют? Хотим зарегится. В чем логика? счастье привалило-не регят ДДУ, так бегите. Куда вы хотите зарегатся? чтобы быть обманутым дольщиком?
какого вы хотите действия от адресатов письма? Разобраться? вмешаться? ну разберутся, как умеют. но криминалити, лет ми спик фром май хард. фейспалм.
баллистик, где же ты, дружище? помоги царю составить челобитную. кстати, 02/06 телеканал дождь будут снимать репортаж про митинО.
Мы (инициативная группа дольщиков) смогли наладить прямой контакт с Долгиным и его антикризисным штабом.
Сегодня была наша встреча с ним.
Вот ее результат.
На данный момент актуальны возможных 3 сценария дальнейшего развития ситуации:
1. Урбан имеет подробный план, как возобновить строительство в запланированных объемах. Для этого ищут инвесторов и обсуждают условия. С опорным банком ведутся обсуждения, но слишком затягиваются, нужна помощь государства в ускорении диалога с банком. Это самый быстрый вариант, если его выберут – за два месяца достигнут запланированных темпов строительства.
2. Государство выбирает другую компанию на достройку нынешних ЖК. Тут возможны варианты – либо эта новая компания привлечет Урбан для достройки бывших своих объектов, либо не привлечет и будет достраивать сама. Это вариант медленней, передача документации, ее переоформление и т.д. Сроки возобновления строительства до полугода или больше, в зависимости от того, как на объекты будет заходить другая компания.
3. Банкротство и санация. От года.
У Урбана сейчас на одном замороженном счете 500 миллионов реальных денег. Из этих денег надо 100 миллионов на то, чтобы закончить 3 практически завершенных дома в ЖК и заселить туда людей. Если будет от государства официальный информационный посыл населению, что проблемы Урбана удалось порешать и теперь все будет хорошо – можно будет возобновить продажи и раскручивать дальше строительство.
Позиция Долгина – вытащить компанию из ситуации, когда уже как 1.5 месяца для компании перекрыты потоки выручки. На счетах компании есть деньги, что в сумме с мат.ценностями на строительных площадках дает 1.5 миллиарда рублей. Плюс к этому есть еще 800 миллионов с уже заключенных договоров ДДУ, по которым дольщики деньги заплатили, но компания этими деньгами для финансирования стройки воспользоваться не может.
Аудит Урбана ведет компания Ernst & Young по заказу АИЖК. Так же сегодня 01.06 заканчивается внутренний аудит, организованный самим Долгиным. Претензии, которые сейчас выдвинуты в адрес компании в перерасходе выглядят достаточно странно. В других строительных компаниях этот показатель заметно выше и это контролирующие органы не волнует.
Долгин уже с осени 2017 занимается оптимизацией расходов компании. Это касается и различных накладных расходов, и подхода к строительству. К осени 2017 строительство было очень неоптимизированное. Например, общее соотношение полезной площади домов к общей было ниже 62%. И в том ценовом сегменте, в котором продаются квартиры в ЖК Урбана это более чем странно. Начались оптимизационные работы по перепроектированию: оптимизировались планировки квартир в плане большей эффективности и интересов покупателей, сокращались не пользующиеся спросом и плохо продающиеся площади, унифицировались декоративные элементы (пример на один жк 17 вариантов решеток балконных ограждений, хотя достаточно и 7). В итоге отказались от двойных входов в подъезд, гигантские холлы для низкоэтажных домов, пересмотрены планировки, оптимизированы ТЭПы (в том числе отказались от подземных парковок, которые сильно влияли на себестоимость метра но покупали в ни х места единицы). Сейчас эффективность общей площади к полезной выше 70%.
Слова представителей власти о поддержки компании, которые появляются в прессе выглядят достаточно странно. Урбан их слышит с середины апреля, с момента заморозки счетов, но, к сожалению, слова остаются словами.
Решение по компании все еще не принято. Есть график встреч с органами власти по дальнейшей судьбе компании до 07.06., Долгин считает, что до 10.06 будет принято и озвучено решение.
Документ о продаже ТМЦ – подлинный, средства от этого пойдут на погашение задолженности по ЗП.
Что подтвердил Минстрой? Что достроит объекты, а не проект Лайково реализует в изначальном виде. Читайте внимательно и фразу "в рамках действующего законодательства", которое на данный момент уже нарушено ! Ещё можно поверить словам Минстрой в отношении практически законченных проектов Урбан Групп, но не в отношение Лайково
Что подтвердил Минстрой? Что достроит объекты, а не проект Лайково реализует в изначальном виде. Читайте внимательно и фразу "в рамках действующего законодательства", которое на данный момент уже нарушено ! Ещё можно поверить словам Минстрой в отношении практически законченных проектов Урбан Групп, но не в отношение Лайково
Проект могут выкупить, уже идет разговор о том, что есть пара-тройка желающих его купить, так что Лайково в любом случае реализуют, просто на это уйдет больше времени, чем было запланировано изначально
Такая кора. О выкупе Лайково и возобновлении стройки рассуждаю люди, которые не купили ни одной компании. Тем более с такими долгами и в таком низкоприбыльном сейчас бизнесе как строительство жилья.
Ну, так уж и все... Я рассматривал инвестиционную покупку 2-3 квартир еще при СУ-155, но внимательно изучив обстоятельства, понял, что это деньги на ветер. Слишком много рисков. Начиная от грубейшего нарушения действующего законодательства ОПГ власти-застройщик, несоблюдения застройщиком генплана... и заканчивая трафиком к месту где можно зарабатывать деньги - Москве.
Ну, так уж и все... Я рассматривал инвестиционную покупку 2-3 квартир еще при СУ-155, но внимательно изучив обстоятельства, понял, что это деньги на ветер. Слишком много рисков. Начиная от грубейшего нарушения действующего законодательства ОПГ власти-застройщик, несоблюдения застройщиком генплана... и заканчивая трафиком к месту где можно зарабатывать деньги - Москве.
ну да все 2000 дольщиков - идиоты, а именно из Власихи, Одинцово, Москвы и совсем малая часть из других регионов (10%)
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49