Законодательство может быть соблюдено на 200%. И все зоны санитарные и права дольщиков и ДДУ и пр. и пр. Но есть экономика проекта. Есть маржинальность. Есть платежеспособный спрос. Я вам об этом здесь орал год назад ))))
Законодательство может быть соблюдено на 200%. И все зоны санитарные и права дольщиков и ДДУ и пр. и пр. Но есть экономика проекта. Есть маржинальность. Есть платежеспособный спрос. Я вам об этом здесь орал год назад ))))
А я купила 2 года назад...))) и кто вам сказал что проект не пользовался спросом? дом как только выставляли на продажу - раскупался сразу в течение месяца..откуда у вас липовые сведения? кто вам сказал что не пользовался спросом проект? Вы же тут живете, а почему вы считаете, что другие не хотят)))?
А я купила 2 года назад...))) и кто вам сказал что проект не пользовался спросом? дом как только выставляли на продажу - раскупался сразу в течение месяца..откуда у вас липовые сведения? кто вам сказал что не пользовался спросом проект? Вы же тут живете, а почему вы считаете, что другие не хотят)))?
Да, про плохой спрос - очень смешно, мне вот интересно, если был плохой спрос, то откуда столько зарегистрированных договоров? Этот комплекс будет еще нарасхват, еще будут драться за то, кому его достраивать. Это лакомый кусок, и каждый застройщик это понимает
Да, про плохой спрос - очень смешно, мне вот интересно, если был плохой спрос, то откуда столько зарегистрированных договоров? Этот комплекс будет еще нарасхват, еще будут драться за то, кому его достраивать. Это лакомый кусок, и каждый застройщик это понимает
Это не лакомый кусок, это провальная яма. И каждый застройщик это понимает. Кто следующий?
А вам 2001 дольщик - ни о чем не говорит?))) И если бы не приостановили регистрацию договоров -то было бы уже 2500...Я разговаривала с многими дольщиками - все хотели еще купить по одной квартире..поэтому тут и доказывать то по сути нечего..)) Раз раскупают -значит есть спрос на это место))) А это значит что застраивать будут...хотите вы этого или нет))
Э-э-э.. Да у Вас и с логикой беда. Разве это доказательства по второму пункту?
На раннем этапе сын меня доже подговаривал купить пару-тройку квартир (ущё во времена СУ155), но я ему объяснил ситуацию и он согласился, что уж лучше в ОФЗ деньги вложить.
Э-э-э.. Да у Вас и с логикой беда. Разве это доказательства по второму пункту?
На раннем этапе сын меня доже подговаривал купить пару-тройку квартир (ущё во времена СУ155), но я ему объяснил ситуацию и он согласился, что уж лучше в ОФЗ деньги вложить.
ну на счет логики..я бы поспорила))))) Да, рискнула...долго искала подходящее место ..и пути сошлись именно тут..конечно если бы годик подождала, то уже не стала бы вкладываться, а купила бы готовое жилье, так как цены сильно упали за это время. Но на тот момент была ограничена суммой..увы
Да, про плохой спрос - очень смешно, мне вот интересно, если был плохой спрос, то откуда столько зарегистрированных договоров?
Вы не понимаете азбуки финансов. Урбан продавал Лайково на грани себестоимости. Если не ниже. Это во многом его и погубило.
« «Экономика проекта была плохо посчитана. Слишком высокой была себестоимость, невероятно дорогие фасады. Плюс в этом месте очень конкурентная среда, много проектов. По моим данным, Urban Group вообще продавала квартиры на несколько тысяч рублей ниже себестоимости. Но поднять цены не могла из-за конкуренции — сразу упали бы темпы продаж», — говорит руководитель одной из подмосковных девелоперских компаний. Отчасти эта версия подкрепляется и поведением менеджмента Urban Group: с осени прошлого года проект «Лайково» проходил оптимизацию. Упрощались фасады, увеличивался выход полезных площадей и т. д.«
Я пять лет работал в крупной девелоперской компании. Я помню, как наши коммерсанты сравнивали наши проекты с проектами конкурентов. Помню они притащили цифры Символа и Зиларта. И показали, что эти проекты выводятся на рынок намного дешевле цифр, которые были заложены в финмодели. На грани себестоимости. И наши аналитики говорили про пирамиды. Не знаю как сейчас, но тогда Зиларт был вынужден приостановить СМР.
А Урбан стал продавать дешевле. Покупали. Но это был нездоровый спрос. И те кто побежал за низкими ценами обманулись. «Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной». Ха ха
Я вообще много знал про Урбан и знаю. В прошлом году взял на работу женщину оттуда. Но есть поиниципы, которые не позволяют рассказывать некоторые инсайдеровскип вещи.
А так что ждёт вас несчастных покупателей, могу рассказать. Спрашивайте. Я не то, чтобы физиологически умнее вас, просто знаю этот бизнес изнутри. Спрашивайте. Я ваш луч света. Ха ха
Я вот допустим неплохо знал Аню Гузину. Она была юристом у Балакина. Мы с ней делали сделки. ещё давно познакомились в из офисе на Ордынке. Сложные интересные сделки. Но кризис 2008 г не дал всё закрыть.
Аня занималась Лайково. И какое то время в Урбана работала. Пока спешно не уехала вы не знаете куда )
Лайково похоронило двух застройщиков. Такая кора читать вклажные мечты, что «достроят наш комплекс».
Сейчас как только определиться новый оператор начнётся дикая работа по удешевлению проекта. Будет нищее гетто. Не как на картинке. Ничего личного. Это экономика. Посмотрите на гетто СУ 155 на трехгорке. Но там хотя бы электричка рядом. А вы будете жители пробок и маршруток
Лайково похоронило двух застройщиков. Такая кора читать вклажные мечты, что «достроят наш комплекс».
Сейчас как только определиться новый оператор начнётся дикая работа по удешевлению проекта. Будет нищее гетто. Не как на картинке. Ничего личного. Это экономика. Посмотрите на гетто СУ 155 на трехгорке. Но там хотя бы электричка рядом. А вы будете жители пробок и маршруток
А вы не будите жителем пробок и маршруток?)) То есть вы не тут живете?))
Я вот допустим неплохо знал Аню Гузину. Она была юристом у Балакина. Мы с ней делали сделки. ещё давно познакомились в из офисе на Ордынке. Сложные интересные сделки. Но кризис 2008 г не дал всё закрыть.
Аня занималась Лайково. И какое то время в Урбана работала. Пока спешно не уехала вы не знаете куда )
Вот нам дольщикам лично плевать кто там работал и кого вы знаете лично..нас знаете ли это вообще больше не интересует..)))
А вам 2001 дольщик - ни о чем не говорит?))) И если бы не приостановили регистрацию договоров -то было бы уже 2500...Я разговаривала с многими дольщиками - все хотели еще купить по одной квартире..поэтому тут и доказывать то по сути нечего..)) Раз раскупают -значит есть спрос на это место))) А это значит что застраивать будут...хотите вы этого или нет))
Вчера вы, помнится, назвали себя и других дольщиков Лайково социально незащищенными.
А вам 2001 дольщик - ни о чем не говорит?))) И если бы не приостановили регистрацию договоров -то было бы уже 2500...Я разговаривала с многими дольщиками - все хотели еще купить по одной квартире..поэтому тут и доказывать то по сути нечего..)) Раз раскупают -значит есть спрос на это место))) А это значит что застраивать будут...хотите вы этого или нет))
Вчера вы плакались, что дольщики продали квартиры в других городах и остались без всего, а тут выясняется, что эти люди покупали квартиры с инвестиционной целью. Вы уж придерживайтесь какой-нибудь одной версии.
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.