Наши отношения с застройщиком регулируются ДДУ, 214-ФЗ. А там нигде не говорится кто может присутствовать при приемке. Этим "пробелом" они и пользуютя.
Этим пробелом и мы довольно удачно можем пользоваться. Нам никто не мешает, хоть ораву спецов с собой привести.
Прочитал памятку по приемке (на сайте ЖК). Там написано типа на приемке присутствовать могут только стороны по договору и их близкие родственники или лица по нотар. доверенности. Интересно, на каком основании? т.е. фактически специалиста со стороны я пригласить не могу?
Памятка - это, конечно, хорошо. Но я ни на что подобное не подписывался, и соответствие этих требований закону сомнительно.
ДДУ и чеки закрепляют не право собственности, а право требования по договору. И когда продается недострой, как раз и переуступается это право.
Вот это корректная формулировка. Согласен.
А как же тогда признают право собственности в суде, после ввода в эксплуатацию и передачи квартиры по АПП,например в случае, если застройщик не поставил здание на кадастровый учёт и стал банкротом и при этом право собственности в реестре не зарегистрировано?
Если объект не поставлен на кадастровый учет, зарегистрировать на него право невозможно, хотя бы уже потому, что при регистрации указывается кадастровый номер объекта.
Суд не может зарегистрировать права, он может выпустить решение, которое станет для регистратора Росреестра основанием для регистрации прав дольщика.
А как же тогда признают право собственности в суде, после ввода в эксплуатацию и передачи квартиры по АПП,например в случае, если застройщик не поставил здание на кадастровый учёт и стал банкротом и при этом право собственности в реестре не зарегистрировано?
Я не практикующий юрист, не знаю :) Вероятно, и тогда идет речь о праве требования
Кстати, кто рефинанс делал, как я понимаю, отчёт оценщика действителен полгода, поэтому можно новый не заказывать, так?
Может кто-то уже зондировал этот вопрос?
Я делал рефинанс, но не понимаю про какую оценку вы говорите? у нас же ДДУ и там был залог прав, а не оценка квартиры, только после передачи ее оценка.
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее