Я, конечно, не претендую на абсолютную истину, и на практике с такими вопросами не сталкивался. Но, по-моему, в подобных случаях лишние квадраты - за счет застройщика. Договором было предусмотрено определенное количество квадратов, и уплачена соответствующая сумма. То, что застройщик не рассчитал и сделал больше - не проблема собственника. Пусть отнимает лишнее, если ему охота. Да, тем более, речь идет о каких-то десятых долях 1 кв.м. Для застройщика это просто мелочь
Читаем внимательно ДДУ. В договоре прописано что расхождения до метра считаются несущественными и доплате не подлежат ни одной стороной. Но если расхождение более метра, то доплачивает та сторона в чью сторону было расхождение (то есть если в меньшую то застройщик, если в большую то участник ДДУ).
Читаем внимательно ДДУ. В договоре прописано что расхождения до метра считаются несущественными и доплате не подлежат ни одной стороной. Но если расхождение более метра, то доплачивает та сторона в чью сторону было расхождение (то есть если в меньшую то застройщик, если в большую то участник ДДУ).
О, спасибо. Это конкретно и недвусмысленно. Действительно, такой вопрос должен быть отражен в ДДУ, а я по наивности стал фантазировать :)
В моем случае проектная площадь однокомнатной квартиры отличалась от реальной на 0.02 квадратных метра. В двух и трехкомнатных квартирах отклонения будут побольше.
Не должно быть большой разницы в площади квартиры в доме, построенном из панелей стандартного размера, которые чуть ли не как Lego собираются.
Отклонение в больших по площади квартирах еще как-то объяснимо допусками, но если в однушке размерами 6 на 6 метров ошиблись на целый квадратный метр, то это может означать, что отклонение стен от проектного положения составляет от 8 до 16 сантиметров.
Даже если вы вдруг получили квартиру, площадь которой оказалась на квадратный метр больше заявленной, то стоит задуматься, а почему так вообще случилось? Не было ли это следствием неправильного ведения работ? Не было ли это следствием каких-то измененией в проекте? Может быть, были использованы панели меньшей толщины, и они будут "холодными" с худшей шумоизоляцией, может быть из проекта были убраны какие-то коммуникации, например, мусоропровод, или вместительные лифты заменены на меньшие.
В моем случае проектная площадь однокомнатной квартиры отличалась от реальной на 0.02 квадратных метра. В двух и трехкомнатных квартирах отклонения будут побольше.
Не должно быть большой разницы в площади квартиры в доме, построенном из панелей стандартного размера, которые чуть ли не как Lego собираются.
Отклонение в больших по площади квартирах еще как-то объяснимо допусками, но если в однушке размерами 6 на 6 метров ошиблись на целый квадратный метр, то это может означать, что отклонение стен от проектного положения составляет от 8 до 16 сантиметров.
Даже если вы вдруг получили квартиру, площадь которой оказалась на квадратный метр больше заявленной, то стоит задуматься, а почему так вообще случилось? Не было ли это следствием неправильного ведения работ? Не было ли это следствием каких-то измененией в проекте? Может быть, были использованы панели меньшей толщины, и они будут "холодными" с худшей шумоизоляцией, может быть из проекта были убраны какие-то коммуникации, например, мусоропровод, или вместительные лифты заменены на меньшие.
Погрешност может быть, даже мебель на заказ по приезду может быть с погрешностями в какие-то милиментры, а здесь дом. Возможно изменение толщины перегородок между коридором и ванной, какие-то нюансы при размещении площадки возле лифта и самого лифта, которые украли или наоборот, добавили площадь квартиры. Я за то, что отклонение до 1 метра приемлемы для площади стандартной квартиры (однушки), в остальном надо разбираться.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.