интересную статью сегодня прочла на сайте правительства Москвы. думаю, на нас уже ЭТО не отразится, но все-равно, косвенно вдруг чего заденет... Это же удар по застройщикам с такой позицией! Будем в курсе Такого положения дел на рынке строительства...
предыдущую скопировала с ссылками статью, ее видимо удалят админы.
Копирую еще раз без ссылок
Реализацию апартаментов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) нужно запретить до ввода объекта в эксплуатацию, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на заседании рабочей группы Госдумы по защите прав дольщиков.«Мы не против продажи апартаментов – построил объект, пожалуйста, продавай. Но при этом мы исключим риск невыполнения обязательств перед участниками строительства. Тем более, что этот риск не покрыт и не защищен», – сказал К. Тимофеев.Он уточнил, что пока апартаменты не защищены законом о долевом строительстве (214-ФЗ). При этом строительством апартаментов, гостиниц и лофтов в Москве занимаются 30% застройщиков, работающих с привлечением денежных средств населения.«Сейчас в столице в рамках 214-ФЗ строится 12,6 млн кв. м недвижимости, из них площадь апартаментов составляет порядка 1,6 млн «квадратов», – добавил К. Тимофеев.По его словам, инициатива также поможет решить проблему реализации на этапе строительства лофтов и так называемых офисно-жилых помещений.Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.С законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам невозможно возвести жилье. Подробнее: https://stroi.mos.ru...obiekta?from=cl
Минстрой намерен разрешить постоянную регистрацию в апартаментах
Сегодня завершается независимая антикоррупционная экспертиза разработанного Минстроем РФ законопроекта, разрешающего постоянную регистрацию граждан в помещениях, предназначенных для временного проживания, то есть в апартаментах.
Согласно законопроекту, условием регистрации является включение здания с апартаментами в специальный перечень. Порядок ведения перечня будет определен Минстроем РФ. Известно, что здание с апартаментами будет включаться в перечень на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти соответствующего субъекта РФ.
Законопроект разработан в рамках реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».
Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, изменение статуса апартаментов связано с их широким распространением и использованием для постоянного проживания.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Может не первый год намереваются и разговоры об этом ведутся давно, но законопроект начали разрабатывать только осенью 2017 года, о чем Минстрой сообщал в октябре... Всего полгода прошло.
Может не первый год намереваются и разговоры об этом ведутся давно, но законопроект начали разрабатывать только осенью 2017 года, о чем Минстрой сообщал в октябре... Всего полгода прошло.
Все хотят бесплатный бонус. Только вряд ли получат.
Какой кошмар, захотели бонус БЕСПЛАТНО!! Совсем обнаглели нищеброды, которые только и могут себе аппартаменты позволить. Куда уж нам такие темы высокие обсуждать..
Какой кошмар, захотели бонус БЕСПЛАТНО!! Совсем обнаглели нищеброды, которые только и могут себе аппартаменты позволить. Куда уж нам такие темы высокие обсуждать..
Живу в апартаментах уже 2 года. Когда покупал так же писали, что "вот-вот разрешат регистрацию и перевод в жилое".
Не разрешат, не тратьте энергию и нервы в этом направлении.
Тут кто-то писал, что разрешение минстроя будет на "объекты временного проживания". То есть гостиницы и пр. У вас право собственности будет на нежилое помещение.
Характерны ответы застройщика, что с переводом в жилое он связываться не будет. Ибо знает, что это бесполезно.
Дальше будет еще одна интересная практика. Когда мы заехали - часть помещений покупают москвичи, чтобы сдавать в аренду (цена аренды такая же, расходы ниже). Они не будут ни копейки давать инициативной группе по переводу. Собственно, у нас на этом этапе всё и заглохоло, на перевод земли в другое назначение управляющая компания не смогла набрать нужное количество желающих (и сумма там весьма приличная).
Да, тоже купил апартаменты "потому что цена". Если честно - жалею. Нужно было потянуть еще годика два и купить нормальную квартиру.
Поэтому нужно жить и получать удовольствие (Москва, близость к метро по цене области). Когда будет возможность - просто продать (не советовал бы вкладываться в дорогой ремонт и мебель). Как-то так.
Тогда почему все так затягивают? Какой минус в постоянной регистрации для государства?
Потому что "тарапидза не надо"...
Законопроект не направлен на "разрешение постоянной регистрации", он направлен на определение правового статуса "нового" для РФ типа помещений - "жилые апартаменты".
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49