Остекление лоджии, замена окон

Совершенно непонятно можно ли все таки заменять и утеплять лоджии без изменения внешнего архитектурного облика или нет? На сайте БиоДом заявлено,что заменяют остекление в ЖК МАяк.Согласовано с УК. Кто-нибудь работал с ними и сколько вышло по стоимости и качество как? У нас 51 м2 площадь квартиры.

И делал ли кто-нибудь тепловизионное обследование квартиры? Действительно ли есть смысл?

И делал ли кто-нибудь тепловизионное обследование квартиры? Действительно ли есть смысл?

Ну если и есть смысл проверять, то уже в вечернее время, когда температура на улице спадет т.к. для нормальных показателей тепловизору нужна разница в температуре около 5 градусов.

Мы окна пока-что оставили от застройщика, пока подождем.

Надеюсь это не финальная отделка балкона в желтый цвет (извините, правильно фото не прикрепляется)

соседи, у кого там проблема с заменой остекления была?

вот, люди спокойно вынимают, ставят.

это 15 дом 

соседи, у кого там проблема с заменой остекления была?
вот, люди спокойно вынимают, ставят.
это 15 дом 

соседи, у кого там проблема с заменой остекления была?

вот, люди спокойно вынимают, ставят.

это 15 дом 

Может они самолично решили сменить окна, не согласовывая? 

Внешний вид, конечно, портит замена окон..

Я вообще ничего такого не заметил, чтоб сильно в глаза бросалось.

Самый главный вопрос, который почему-то никто себе не задаёт.

Причём здесь застройщик? Отношения покупателя с застройщиком прекращаются после подписания акта приёма-передачи квартиры. Он может действовать через де факто аффилированную с ним УК, но формально что-либо запрещать он никому не может и все эти "Шойгу запретил" или "Шойгу разрешил" в случае официальных разбирательств не будут иметь никакой юридической силы, т.к. де юре застройщик к проданной квартире уже никакого отношения не имеет.

При случае застройщик скажет "я здесь ни при чём, сами дураки" и по закону будет прав.

Другой вопрос - изменение внешнего вида фасада, это насколько я знаю действительно не допускается, но запрет изменения внешнего вида не означает запрета замены остекления, просто это нужно согласовывать в части цветового и технологического решений.

Из всех предлагаемых оконными фирмами решений, если честно, не устроило ни одно. И вариантов пока не вижу, увы...

Как правило, при продаже менеджеры уверяют, что и УК всё согласовывает (а кто такая УК на территории моей квартиры?) и цвет остекления не будет отличаться (насколько я знаю, цветовая гамма и фасады заказывались в единственном экземпляре под "Маяк" - спасибо главному архитектору "Маяка", чтоб она была здорова).

Самый главный вопрос, который почему-то никто себе не задаёт.

Причём здесь застройщик? Отношения покупателя с застройщиком прекращаются после подписания акта приёма-передачи квартиры. Он может действовать через де факто аффилированную с ним УК, но формально что-либо запрещать он никому не может и все эти "Шойгу запретил" или "Шойгу разрешил" в случае официальных разбирательств не будут иметь никакой юридической силы, т.к. де юре застройщик к проданной квартире уже никакого отношения не имеет.

При случае застройщик скажет "я здесь ни при чём, сами дураки" и по закону будет прав.

Другой вопрос - изменение внешнего вида фасада, это насколько я знаю действительно не допускается, но запрет изменения внешнего вида не означает запрета замены остекления, просто это нужно согласовывать в части цветового и технологического решений.

Из всех предлагаемых оконными фирмами решений, если честно, не устроило ни одно. И вариантов пока не вижу, увы...

Как правило, при продаже менеджеры уверяют, что и УК всё согласовывает (а кто такая УК на территории моей квартиры?) и цвет остекления не будет отличаться (насколько я знаю, цветовая гамма и фасады заказывались в единственном экземпляре под "Маяк" - спасибо главному архитектору "Маяка", чтоб она была здорова).

После сдачи дома, эти моменты по поводу сохранения целостности фасада, застройщик делегирует на управляющую компанию. Я точно не знаю, но подозреваю что эти моменты закреплены юридически. Другой вопрос что они действуют как-то уж очень глупо, ведь этот вопрос вполне решаемый, окна можно заменить без изменений целостности фасада, просто нужно дать определенные характеристики окон, но этим им наверное заниматься лень.

Я думаю, как только потенциальные покупатели начнут массово отказываться от покупки квартир по причине невозможности замены остекления, все сразу решится и все разрешат))))

А вот это дело, этот момент можно тиражировать в открытых источниках

Я думаю, как только потенциальные покупатели начнут массово отказываться от покупки квартир по причине невозможности замены остекления, все сразу решится и все разрешат))))

 

А  в  каких  источниках  это  сделать?   Менеджеры    ввели  в  заблуждение  покупателей,  обнадеживая  возможностью  утепления  лоджий

Конечно, менеджеры могут вполне успешно вешать лапшу, просто недоговаривая, как они это делали с нами