Скажите, тут есть люди, которые покупали по ПДКП и ДКП жилье в нашем ЖК. Как происходит исправление косяков по ремонту? Не по ДДУ, а именно по моей схеме.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
А предварительный просмотр был у вас или просто просмотр и подписание приемки сразу? Это конечно хорошо, что не было существенных недостатков. На какие то мелочи и я готов закрыть глаза, лишь бы не было серьезных просчетов.
Вот как пишут в интнрнете:
Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в данной квартире. Это могут быть механические дефекты стен и полов, сломанный доводчик на двери, царапина на стекле и т.д. При таких дефектах можно составить дефектный акт и подписать акт приемки.
РЕКЛАМА *АКВИЛОН БИСАЙД. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ И ЗАСТРОЙЩИК ООО СЗ "ТЕРМИНАЛ" ОГРН 1142901008799. Рассрочка 0% от застройщика на 18 месяцев. Первый взнос от 30%. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Г. ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ https://akvilon-beside.ru ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА НАШ.ДОМ.РФ
ЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
IT ипотека 5% *ИНДИ ТАУЭРЗ. Застройщик ООО СЗ «НОВОПЕСЧАНАЯ». ОГРН 1207700073910. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия № 3251 от 17 декабря 2014. полная стоимость кредита от 5,18% до 5,26%. Первоначальный взнос от 20,01 % до 80 %. Сумма кредита – 500 тыс. руб. до 18 млн руб. Срок кредита – от 36 до 360 месяцев. Срок действия акции до 31.07.2024 г. Подробности на сайте indy-towers.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф
INDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
Менеджер сейчас когда звонил, сказал, что сдали ДДУ наш на регистрацию и попробуют его пропихнуть именно по этой схеме в ускоренном порядке. Но может получится, может нет. 15го точно сообщит.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Исходя из этого получается, что исправления должны быть произведены между ПДКП и ДКП?
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК Аквилон Beside 2.0 от 9 млн!
Скидка в июле 15%! 7 минут до ст.Нижегородская. White Box. Приватный двор-парк. Рассрочка 0%!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееINDY TOWERS Бизнес-класс от 14,6 млн ₽!
Скидка в июле 15%! Дзенский сад для медитаций и ретритов. Trade-in. Ипотека траншами.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
Старт продаж от нового девелопера Среда.
Проект бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Взгляни на город с новой высоты.