Так у кого получилось добиться истины, почти у всех получится без этой стены + 0,5-0,6 м/кв. Вот и приличный навар. Надо всем вместе требовать не обманывать нас.
С одного санузла! с двух — метр.
Самое смешное, что у меня площадь одного из санузлов с проектных 2.2 выросла до 2.6, на 18%!!!
А кто что будет делать или уже сделал с этими лишними метрами в санузлах? У нас тоже +1м по санузлам из-за отсутствия пг стены. Планирую писать претензию в пик, чтобы либо сделали мне эту стену, либо простили эти метры. Не знаю, что из этого выйдет, но уж слишком не хочется платить столько денег за такую явную хитрожопость пика, извините.
А кто что будет делать или уже сделал с этими лишними метрами в санузлах? У нас тоже +1м по санузлам из-за отсутствия пг стены. Планирую писать претензию в пик, чтобы либо сделали мне эту стену, либо простили эти метры. Не знаю, что из этого выйдет, но уж слишком не хочется платить столько денег за такую явную хитрожопость пика, извините.
Отлично! Отпишитесь плиз как получите ответ. А что в претензии писали, если не секрет?
Мы к сожалению квартиру приняли, потому как ремонт надо начинать, так что без суда нам, наверное, не обойтись.
В офисе заселения у девушки на ресепшн есть бланк "Заявления" с универсальной шапкой.Текст заявления был такой:
Мной был проведен осмотр квартиры- предмета договора. В результате осмотра выяснилось, что в санузле отсутствует перегородка (фальшстена для скрытого монтажа сантехнических коммуникаций), обозначенная на плане квартиры в договоре. (Приложение 1). В из-за отсутствия перегородки увеличилась площадь квартиры по обмерам БТИ.В связи с вышесказанным прошу:
1. Оборудовать перегородку в соответствии с планом квартиры (Приложение 1 к договору).
2. Внести изменения в обмеры БТИ в связи с изменением площади.
Прошу дать ответ в течении 15 дней. Подпись. Дата.
Больше месяца прошло, пик не торопится, видимо надеются, что все само собой рассосется.
Думаю, может не совсем юридически правильно мы написали наши претензии, поэтому они и не шевелятся, сегодня поеду на консультацию к юристу со своей бумажкой и документами, потом напишу, что скажет.
Вчера узнала, что рассмотрение любой заявки с имеющимся входящим номером в пик 30 дней, так что не надо торопиться принимать квартиру, если Вы писали претензию и у Вас есть входящий номер, позвоните в отдел сопровождения и Вам скажут сроки рассмотрения Вашей заявки.
Мне на обе мои претензии назвали точные сроки, а юрист сказал, что ответ должен быть только письменный со всеми исходными данными по моей заявке, и никакие телефонные звонки о том, что все решили - приходите, веса не имеют, только бумага.
Менеджеры в офисе заселения не в курсе наших претензий и ответов на них, т.к. это не их компетенция, у них установка только на показ, оформление бумаг и убеждение всех недовольных, что пик во всем прав.
В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 10 февраля 2017 г. № 86/пр
«О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»
9.24 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений многоквартирного здания должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, в том числе ударного, и шума, не превышающего допускаемых значений по СП 51.13330 и СН 2.2.4/2.1.8.562.
Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 52 дБ.
9.25 При размещении многоквартирных зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума снижение шума в жилых зданиях следует осуществлять путем применения специальной шумозащищенной планировки и (или) конструктивно-технических средств шумозащиты, в том числе наружных ограждающих конструкций и заполнений оконных проемов с повышенными звукоизолирующими свойствами.
9.26 Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленных допустимых уровней и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.
9.27 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
9.28 При устройстве санузлов при спальнях рекомендуется по заданию на проектирование в целях защиты от шума отделять их друг от друга встроенными между ними гардеробными.
В редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 10 февраля 2017 г. № 86/пр
«О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»
9.24 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений многоквартирного здания должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, в том числе ударного, и шума, не превышающего допускаемых значений по СП 51.13330 и СН 2.2.4/2.1.8.562.
Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 52 дБ.
9.25 При размещении многоквартирных зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума снижение шума в жилых зданиях следует осуществлять путем применения специальной шумозащищенной планировки и (или) конструктивно-технических средств шумозащиты, в том числе наружных ограждающих конструкций и заполнений оконных проемов с повышенными звукоизолирующими свойствами.
9.26 Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленных допустимых уровней и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.
9.27 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
9.28 При устройстве санузлов при спальнях рекомендуется по заданию на проектирование в целях защиты от шума отделять их друг от друга встроенными между ними гардеробными.
Осталось посчитать какой индекс изоляции воздушного шума обеспечивают наши плиты. Кто возьмется?
Ничего считать не надо, пункт 9.27 . Не сделав,стену они вынуждают нас самим ее возводить. Иначе нарушение норм. Это не законно. Надо, им написать обоснованную претензию, посмотрим, что ответят.
9.27 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
Ничего считать не надо, пункт 9.27 . Не сделав,стену они вынуждают нас самим ее возводить. Иначе нарушение норм. Это не законно. Надо, им написать обоснованную претензию, посмотрим, что ответят.
9.27 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
Закрепите через подкладку и не обязательно возводить стенку.
Так же можно добавить СП 54.13330.2011 . Это получается предыдущая редакция. По которой они должны были проектировать! Он сейчас утратит силу и будет который выше скинул.
Но не суть, там только номер пункта и формулировка меняется.
9.26 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
9.26а При устройстве санузлов при спальнях рекомендуется по заданию на проектирование в целях защиты от шума отделять их друг от друга встроенными между ними гардеробными.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.