Для информации, если кому интересно. Звонил узнать чего и как там с выдачей, когда можно получать. Мне хотелось бы позже, что бы не возвращаться пока в Москву, но мадам ответила, что не принившим квартиры до конца сентября, квартира будет передана в одностороннем порядке.
Конечно я посмотрю как это будет выглядеть)))) Может формулировку не так точно передал, но смысл именно такой. Мол выдадим и без вас))) Я так понимаю, стоит задача до отопительного сезона квартиры передать. КвПл будет уже ощутима.
А я не удивлён, пик к примеру так делает, даже если ты пришел на приёмку, указал полный акт косяков, они могут подсчитать это мелочью и не исправить их и передать квартиру также в одностороннем порядке.
Для информации, если кому интересно. Звонил узнать чего и как там с выдачей, когда можно получать. Мне хотелось бы позже, что бы не возвращаться пока в Москву, но мадам ответила, что не принившим квартиры до конца сентября, квартира будет передана в одностороннем порядке.
Конечно я посмотрю как это будет выглядеть)))) Может формулировку не так точно передал, но смысл именно такой. Мол выдадим и без вас))) Я так понимаю, стоит задача до отопительного сезона квартиры передать. КвПл будет уже ощутима.
"Для информации, если кому интересно. Звонил узнать чего и как там с выдачей, когда можно получать. Мне хотелось бы позже, что бы не возвращаться пока в Москву, но мадам ответила, что не принившим квартиры до конца сентября, квартира будет передана в одностороннем порядке.
Конечно я посмотрю как это будет выглядеть)))) Может формулировку не так точно передал, но смысл именно такой. Мол выдадим и без вас))) Я так понимаю, стоит задача до отопительного сезона квартиры передать. КвПл будет уже ощутима."
А акт приемки кто за Вас в таком случае будет подписывать?
"А я не удивлён, пик к примеру так делает, даже если ты пришел на приёмку, указал полный акт косяков, они могут подсчитать это мелочью и не исправить их и передать квартиру также в одностороннем порядке."
А мы по 3 и 6 корпусу, как у моря погоды, ждем зос. Обещали, что 15 сентября уже будем с ключами. Но, лично мне, и раньше, в это не верилось. Так и получилось.
Как-то общался с рабочими, 100 % таджики и узбеки. Они говорят, что им не дают задания и они совсем не работают. А нет работы, нет зарплаты. Поэтому многие уже уехали в Таджикистан и остальные собираются уезжать. На 1 этаже в 3 корпусе еще много мусора, а на 1 м этаже в 6 корпусе почему-то не забирают минеральную вату и трубы для прокладки инженерных сетей. Немного начали забирать и делают это уже целую неделю. Понятно, что эту работу можно сделать за 1 день. Складывается впечатление, что просто тянут время. Но тем не менее немного шевелятся, поэтому думаю, что 1 октября зос все-же получим.
Есть надежда, что и ключи начнут выдавать где-то через месяц после зос, то есть наверно с 1 ноября.
"Для информации, если кому интересно. Звонил узнать чего и как там с выдачей, когда можно получать. Мне хотелось бы позже, что бы не возвращаться пока в Москву, но мадам ответила, что не принившим квартиры до конца сентября, квартира будет передана в одностороннем порядке.
Конечно я посмотрю как это будет выглядеть)))) Может формулировку не так точно передал, но смысл именно такой. Мол выдадим и без вас))) Я так понимаю, стоит задача до отопительного сезона квартиры передать. КвПл будет уже ощутима."
А акт приемки кто за Вас в таком случае будет подписывать?
"А я не удивлён, пик к примеру так делает, даже если ты пришел на приёмку, указал полный акт косяков, они могут подсчитать это мелочью и не исправить их и передать квартиру также в одностороннем порядке."
Не слышал, чтобы Кепитал подобное проворачивал.
В ФЗ-214 ст. 8 это оговорено. С одной стороны никто не может вас принудить принять объект недвижимости раньше даты, оговоренной в ДДУ, а с другой стороны застройщик может в одностороннем порядке передать вам объект недвижимости по истечении двух месяцев после этой даты, если вы уклоняетесь от процедуры его принятия.
В ФЗ-214 ст. 8 это оговорено. С одной стороны никто не может вас принудить принять объект недвижимости раньше даты, оговоренной в ДДУ, а с другой стороны застройщик может в одностороннем порядке передать вам объект недвижимости по истечении двух месяцев после этой даты, если вы уклоняетесь от процедуры его принятия.
У меня не было письменного уведомления от застройщика о то, что выдача ключей началась. Уведомление о собрании собственников от УК было, а от застройщика ничего не было, такие дела.
В ДДУ в пункте 6 описана односторонняя передача объекта застройщиком в случае уклонения от принятия квартиры.
Тут необходимо четко помнить, что такое уклонение. Например требование исправить недочеты не может быть уклонением, так же человек которого не уведомили о выдаче ключе тоже не может быть уклонистом. =) Ну это так, к слову.
Планирую в любом случае принять если окна есть, стены есть, остальное дешевле в процессе ремонта поправить и скорее сдать, чем кого-то актами заваливать, ну мне так удобнее. Главное, что бы я глазом не увидел стену завалившуюся на бок, остальное пыль.
п/с был у меня тут вылет и посадка из ап Внуково, вылет не понял ничего, ночной был, а вот посадка))) Снижались прям над ЖК Румянцево-парк и по правому бору очень отчетливо видел наш ЖК. Вот прям как с коптера видео. Такие дела.
У меня не было письменного уведомления от застройщика о то, что выдача ключей началась. Уведомление о собрании собственников от УК было, а от застройщика ничего не было, такие дела.
А разве он обязан это делать?
Обычно смс-рассылка идет с приглашение на приёмку.
п/с был у меня тут вылет и посадка из ап Внуково, вылет не понял ничего, ночной был, а вот посадка))) Снижались прям над ЖК Румянцево-парк и по правому бору очень отчетливо видел наш ЖК. Вот прям как с коптера видео. Такие дела.
Разговаривал с прорабами. Они говорят, что корпуса 3 и 6 к сдаче готовы. Однако есть один нюанс. Дело в том, что по договору эти корпуса можно сдавать до 30 декабря 2018, то есть, время у них еще есть. Если раньше сдадут, то не получат зарплату. Поэтому это им совсем не выгодно. Ежемесячно можно закрывать табеля работами типа: вынос мусора, установка оконных и дверных ручек, заделывание швов, электрика, сантехника и т.п. Выдачу ключей они могут произвести за 2 недели в конце года. Нужно еще две недели, чтобы застраховаться. И еще они должны сделать офис заселения. А это выполнить отделку на 1 этаже, что занимает примерно 1,5-2 месяца. Поэтому спешить с документами им некуда. У них еще есть как минимум 2 месяца. Получается, что рабочих обвинять не в чем, тянут время не они. А мы ждем зос и рвэ. У прорабов очевидно зос в планах на конец октября, а рвэ на 1 декабря. Надеюсь, что этот худший сценарий останется только предположением. Хочется верить, что получим ключи быстрее. Осталось ждать отделку для офиса заселения и документы.
Разговаривал с прорабами. Они говорят, что корпуса 3 и 6 к сдаче готовы. Однако есть один нюанс. Дело в том, что по договору эти корпуса можно сдавать до 30 декабря 2018, то есть, время у них еще есть. Если раньше сдадут, то не получат зарплату. Поэтому это им совсем не выгодно. Ежемесячно можно закрывать табеля работами типа: вынос мусора, установка оконных и дверных ручек, заделывание швов, электрика, сантехника и т.п. Выдачу ключей они могут произвести за 2 недели в конце года. Нужно еще две недели, чтобы застраховаться. И еще они должны сделать офис заселения. А это выполнить отделку на 1 этаже, что занимает примерно 1,5-2 месяца. Поэтому спешить с документами им некуда. У них еще есть как минимум 2 месяца. Получается, что рабочих обвинять не в чем, тянут время не они. А мы ждем зос и рвэ. У прорабов очевидно зос в планах на конец октября, а рвэ на 1 декабря. Надеюсь, что этот худший сценарий останется только предположением. Хочется верить, что получим ключи быстрее. Осталось ждать отделку для офиса заселения и документы.
Офис заселения уже есть, расположен в 5 корпусе, зачем строить ещё один?
Офис заселения уже есть, расположен в 5 корпусе, зачем строить ещё один?
Да согласен, это странно, но хотят же делать новый. Об этом говорят даже в офисе заселения 5 корпуса. Они утверждают, что их переведут в новый, который будет в 3 или 6.
Если нужно, сделаю, часто летаю, будет посадка во Внуково сделаю обязательно. Правда не намного красивее чем фото с квадрокоптера которые тут постят каждый месяц. Кстати, самолет низко шел, очень низко.
Обычно смс-рассылка идет с приглашение на приёмку.
Если не обязан, то как я должен узнать, что идет заселение? Мне смс и писем не было. Форум конечно есть, но мы то говорим про "букву закона" с точки зрения передачи жилья в одностороннем порядке. Если есть такая норма, значит должна быть и точка отсчета
Если нужно, сделаю, часто летаю, будет посадка во Внуково сделаю обязательно. Правда не намного красивее чем фото с квадрокоптера которые тут постят каждый месяц. Кстати, самолет низко шел, очень низко.
Офис заселения логично делать в 3 или 6 корпусе, так как они находятся по центру ЖК. Согласитесь, жителям будущего 7-го корпуса, например, будет очень прилично идти до офиса заселения там, где он сейчас.
Разговаривал с прорабами. Они говорят, что корпуса 3 и 6 к сдаче готовы. Однако есть один нюанс. Дело в том, что по договору эти корпуса можно сдавать до 30 декабря 2018, то есть, время у них еще есть. Если раньше сдадут, то не получат зарплату. Поэтому это им совсем не выгодно. Ежемесячно можно закрывать табеля работами типа: вынос мусора, установка оконных и дверных ручек, заделывание швов, электрика, сантехника и т.п. Выдачу ключей они могут произвести за 2 недели в конце года. Нужно еще две недели, чтобы застраховаться. И еще они должны сделать офис заселения. А это выполнить отделку на 1 этаже, что занимает примерно 1,5-2 месяца. Поэтому спешить с документами им некуда. У них еще есть как минимум 2 месяца. Получается, что рабочих обвинять не в чем, тянут время не они. А мы ждем зос и рвэ. У прорабов очевидно зос в планах на конец октября, а рвэ на 1 декабря. Надеюсь, что этот худший сценарий останется только предположением. Хочется верить, что получим ключи быстрее. Осталось ждать отделку для офиса заселения и документы.
По-моему, со сроками в ДДУ не совсем так. Ввод 6-го корпуса в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2017 года. Этот срок уже сорван. Далее, выдачу ключей начать не позднее чем через 5 месяцев после ввода в эксплуатацию, то есть, июнь 2018. Этот срок тоже сорван. И закончить выдачу ключей не позднее 31 декабря 2018 года. Вот этот срок пока еще не нарушен, и предъявлять претензии к нарушению ДДУ, в общем-то, пока врядли возможно. Но как всё это может побуждать застройщика тянуть с вводом в эксплуатацию - не понимаю. Ведь можно привести в качестве доводов и обратную точку зрения - застройщику не выгодно откладывать передачу, чтобы побыстрее передать дом на баланс УК со всеми вытекающими.
Вряд ли выдачу ключей будут тянуть до декабря. Ведь застройщику нужно будет время еще и на устранение косяков у тех, кто квартиру не принял. А после декабря это уже будет грозить застройщику судебными издержками за просрочку. К тому же, если будут выдавать так же как у 1 очереди по 20 квартир в день, то они просто не успеют до января это сделать.
А по поводу простоя рабочих, что-то не верится. 1 и 2 корпуса строятся во всю и там рабочие нужны.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.