Старт продаж, цены в ЖК "Облака"

Во блин, я тока щас допер, что МЦД3 будет мимо площади,и тот МЦД, что будет на Ярославку тоже  какой же он тогда центральный.
Нахрен мне такое МЦД. На вокзал и с вокзала с бубном добираться Это теперь толпа что ли будет кучковаться на Электрозаводской, чтобы пересесть... Но это к разговору о транспортной доступности

Сколько не думай в этом направлении, все равно потребуется время чтобы привыкнуть и выбрать удобный способ добраться из пункта А в пункт Б

С чего вы взяли, что электрички уберут? Любая Электричка становится мцд, если она попадает в зону мцд. Поэтому жителям подмосковья не нужно будет пересаживаться на иволги, а они смогут на электричках с того же Раменского проехать сразу сквозь город в сторону Зеленограда. Советую почитать поподробнее о МЦД, прежде чем писать подобные заявления. Идея в том, чтобы добавить поезда, а не убирать их.

Я немного не это имел ввиду. Я более чем уверен, что все старые от Раменского и ближе уберут. Это не источник, но просто по другому я не знаю как можно впихнуть на нашу ветку и то и другое, чтобы в час-пик был интервал 5-6 минут, как они заявляют.

Дальние будут ходить, тариф в зоне мцд у них будет как у чисто мцд, значит до вокзала (комсомольской) поедет больше людей, значит с утра на Люберцах до вокзалов напрямую хрен залезешь.

От станции метро Некрасовка до ЖК ОБЛАКА на автобусе ехать минут 7-10, автобус старенький едет медленно.

На машине тоже около 5 мин ехать, так что 7-10 для автобуса не так уж и много

Еще полно непроданных квартир, зайдите на сайт, за 2 года отдел продаж не может продать квартиры в всего 1 доме, этот объем обычно продают за 2-3 месяца, максимум полгода, квартиры покупали весь этот период оооолчень медленно, только последнее время как-то чаще стали в связи с повышением ставок по ипотеке.

и что?

вы сейчас намекаете что застрой так плохо продает?

а ничего что дом на что-то построили и раз нет скидок, то деньги у него есть)

Это не бред! У очень многих застройщиков, если адекватный ценник, квартиры раскуплены еще на стадии котлована. Работаю с недвижимостью не первый год. Есть.....

Причина? Почему не все продали? Ваши предложения по выходу из этой ситуации? Банер на крыше, скидки?

Причина - завышенный ценник, скидки погоды не делают, многие сразу видят, что дорого и даже не рассматривают, понимая, что в бюджет не уложиться, чуть снизив цену раскупилось бы все быстрее.

Один и тот же человек?

Вы чего несете? 

Если все уже окупилось, то зачем продавать по старой цене, после успешной досрочной сдаче тут будут брать остатки даже по завышенной цене)

В том же жк столичный, неподалёку в Железнодорожном 2-3 года назад, когда у них были адекватные цены, 1кк от 2,2 млн, а 2 кк от 3,2 млн и это с отделкой под ключ, 17 этажн.корпус был продан за пару месяцев, крартиры раскупали как горячие пирожки, мои же клиенты через пару лет продали там эту однушку за 3,4 млн, заработав тем самым 1,2 млн. Если люди видят перспективу заработать, это служит мотивацией к покупке, если новостройка продается по цене вторички-теряется смысл к покупке, проще купить готовую.

Я хотел купить квартиру в ЖК "Столичный" (слава богу, не купил!).

По поводу распродажи там квартир "как горячие пирожки" не могу ничего сказать. Но следует учесть следующие моменты:

1. Квартиры стали продавать на стадии котлована.

2. Почти весь Железнодорожный обвешан рекламой "Столичного".

3. ЖК "Столичный" - это дома эконом-класса. Поэтому там и низкая цена.

Почему я там не взял?

1. До станции Железнодорожная 2,2 км. Замаетесь пешком ходить или платить 80 рублей за маршрутку туда-обратно (в год выйдет 20 тыс.).

2. Сам ЖК находится на отшибе города, рядом промзона.

3. Дома стандартные, дешёвые, неинтересные.

Но люди брали и берут из-за копеечной цены.