Я согласен с вами! У самого такая. Безумно нравится ) один знакомый хочет сделать две однушки по 30 м . Остаток на расположение Дверей для входа в каждую из них. Не уверен что получиться , но задумка для аренды не плохая . Каждая однушка может до 80000₽ в мес приносить( если интересен пассивный доход ).
Вы как то себе противоречите , то линейка то 5 окон , определитесь какая для вас лучше , я считаю что 5 окон вне конкуренции , она по цене сильно выстрелит через пару лет , что касается сдачи в аренды двух однушку из неё сомневаюсь , сразу жалобы посыпятся от жильцов и обеспечен постоянный гемор
Я писал о том что в привычных нам серийных ( или почти ) домах , всегда выбирал линейки , а не распашонки . Линейки более уютны и привычны мне . Здесь естественно взял корнер 5 окон. Хотя линейки с видом на восток вроде тоже не плохи, хотя смотрят на жд частично . Конечно двушка с 5 окнами вне конкуренциии)
Я писал о том что в привычных нам серийных ( или почти ) домах , всегда выбирал линейки , а не распашонки . Линейки более уютны и привычны мне . Здесь естественно взял корнер 5 окон. Хотя линейки с видом на восток вроде тоже не плохи, хотя смотрят на жд частично . Конечно двушка с 5 окнами вне конкуренциии)
Вот и договорились , как то мало вам 19,5 дают за видовой этаж , по моей информации их меньше 22-23 уже нет а инвесторы вообще все хотят подождать и меньше 25 их не отдавать
Да и еще есть те у кого окно вообще не предусмотрено к открыванию , даже к проветриванию, Отзовитесь, как будем решать вопрос?
у нас в средней башне такая же проблема. в июне делали замеры с дизайнером и дизайнер обратила внимание на это окно, тогда менеджер от Риччи сказала, что это случайность и ручку на раму в скором времени поставят. в конце октября вновь были на объекте, уже другая менеджер от Риччи сказала, что окно это глухое и не предусмотрено ни для открытия, ни для проветривания. из-за этого нам пришлось полностью переделать дизайн-проект (изначально именно там планировали сделать лоджию).
у нас в средней башне такая же проблема. в июне делали замеры с дизайнером и дизайнер обратила внимание на это окно, тогда менеджер от Риччи сказала, что это случайность и ручку на раму в скором времени поставят. в конце октября вновь были на объекте, уже другая менеджер от Риччи сказала, что окно это глухое и не предусмотрено ни для открытия, ни для проветривания. из-за этого нам пришлось полностью переделать дизайн-проект (изначально именно там планировали сделать лоджию).
У меня так же (((
И самому снаружи Фиг помоешь ...
Вот и договорились , как то мало вам 19,5 дают за видовой этаж , по моей информации их меньше 22-23 уже нет а инвесторы вообще все хотят подождать и меньше 25 их не отдавать
Я живу в этом районе, знаю прекрасно цены, работаю в недвижимости с 2007г. Пресня сити далеко не первый проект где учавствую. Использую все ресурсы для рекламы. Говорю как есть - звонков в декабре Мальцева о- факт! С чем связано - Сам не понимаю ((( естественно сличаться сейчас не намерен за эту цену. Изучаю спрос. 25 цена этажей 37 и выше. На перспективу. Возможно будет 25 у средних этажей через пару лет когда дом заживёт и уйдёт пыль шум гам от ремонтов. Пока вижу 22 млн у этажей 20+ С ключами и собственностью .
Я живу в этом районе, знаю прекрасно цены, работаю в недвижимости с 2007г. Пресня сити далеко не первый проект где учавствую. Использую все ресурсы для рекламы. Говорю как есть - звонков в декабре Мальцева о- факт! С чем связано - Сам не понимаю ((( естественно сличаться сейчас не намерен за эту цену. Изучаю спрос. 25 цена этажей 37 и выше. На перспективу. Возможно будет 25 у средних этажей через пару лет когда дом заживёт и уйдёт пыль шум гам от ремонтов. Пока вижу 22 млн у этажей 20+ С ключами и собственностью .
связано с тем, что кто хотел купить квартиру уже купил.
Не покупали все это время несколько категорий заинтересованных . 1) ждуны ждущие по пиисят за метр из серии $ по 300. 2) те , кто опасался что жильё останется в апарт статусе, и те кто вообще не верил что проект состоится . 3) те, у кого по каким то причинам одобрен ипотечный кредит только на вторичное жильё , с правом собственности , 4) альтернативщики, т.е люди меняющие свои квартиры и которым нужно куда то прописаться после продажи своей. P.S...Так получается что для этих всех людей после перевода в жильё и скорой сдачи дома ГК, ценник резко вырос, на ликвидные квартиры сразу на 20% в среднем. Думаю нелегко оперативно принять решение. Но придерживаюсь мнения того, что дешевле жильё здесь уже не будет, а видовые квартиры продолжат рост. Пока в общем на рынке недвижимости не случится всеобщей паники то до 400 тыс за метр в среднем стоит ожидать .
Не покупали все это время несколько категорий заинтересованных . 1) ждуны ждущие по пиисят за метр из серии $ по 300. 2) те , кто опасался что жильё останется в апарт статусе, и те кто вообще не верил что проект состоится . 3) те, у кого по каким то причинам одобрен ипотечный кредит только на вторичное жильё , с правом собственности , 4) альтернативщики, т.е люди меняющие свои квартиры и которым нужно куда то прописаться после продажи своей. P.S...Так получается что для этих всех людей после перевода в жильё и скорой сдачи дома ГК, ценник резко вырос, на ликвидные квартиры сразу на 20% в среднем. Думаю нелегко оперативно принять решение. Но придерживаюсь мнения того, что дешевле жильё здесь уже не будет, а видовые квартиры продолжат рост. Пока в общем на рынке недвижимости не случится всеобщей паники то до 400 тыс за метр в среднем стоит ожидать .
да мы тоже ждали и вот дождались что пару квартир которые нам предложил менеджер за две недели купили , мы очень расстроились
Сейчас рыл циан. Варианты видовые есть . Прозванивал. Большинство квартир( уступок) актуальны. В чем дело ? Найти можно и 1 и 2 и 3 комнатные на разных этажах и с видами на цао и на сити и на ипподром . Ценники ~300 и выше за метр. То что висит за 9-10-11млн - апарты или очень низко/стена в стену . Выбор есть )))
Сейчас рыл циан. Варианты видовые есть . Прозванивал. Большинство квартир( уступок) актуальны. В чем дело ? Найти можно и 1 и 2 и 3 комнатные на разных этажах и с видами на цао и на сити и на ипподром . Ценники ~300 и выше за метр. То что висит за 9-10-11млн - апарты или очень низко/стена в стену . Выбор есть )))
На циане нет хорошей планировки , высокий этаж , приемлемая цена , везде есть минусы , восномном то что нравится уже дорого
Дорого согласен . Но они же есть ! Есть прям идеальные в восточной башне с видом на центр, и угловые в т.ч. Продаёт агенство . Есть этажи 40+. Но ценник 18-20 за Однушку на этих этажах. Дешевле не будет думаю. Видимо продает опытный инвестор. Изучают спрос. Ценник периодически идёт вверх . Но отличные варианты в середине у них тоже имеются ( за адекватные деньги ). Их объявления все с лейблом агенства и с фото ночного вида из окон.
Дорого согласен . Но они же есть ! Есть прям идеальные в восточной башне с видом на центр, и угловые в т.ч. Продаёт агенство . Есть этажи 40+. Но ценник 18-20 за Однушку на этих этажах. Дешевле не будет думаю. Видимо продает опытный инвестор. Изучают спрос. Ценник периодически идёт вверх . Но отличные варианты в середине у них тоже имеются ( за адекватные деньги ). Их объявления все с лейблом агенства и с фото ночного вида из окон.
Да мы ждём какое то хорошее предложение , мало ли кому срочно деньги понадобятся и мы тут как тут с наличными купим за дёшево хорошую видовую , от агенств не интересно , хочет купить на прямую за дёшево
Да мы ждём какое то хорошее предложение , мало ли кому срочно деньги понадобятся и мы тут как тут с наличными купим за дёшево хорошую видовую , от агенств не интересно , хочет купить на прямую за дёшево
Только таких как мы куча спекулянтов , была хорошая однуха 50 метров за день улетела за 15500 22 этаж , человек выложил на циане мы позвонили но он сказал что задаток внёс риэлтор , как оказалось клиенты искали именно такую квартиру
у нас в средней башне такая же проблема. в июне делали замеры с дизайнером и дизайнер обратила внимание на это окно, тогда менеджер от Риччи сказала, что это случайность и ручку на раму в скором времени поставят. в конце октября вновь были на объекте, уже другая менеджер от Риччи сказала, что окно это глухое и не предусмотрено ни для открытия, ни для проветривания. из-за этого нам пришлось полностью переделать дизайн-проект (изначально именно там планировали сделать лоджию).
у застройщика 2 месяца назад двушка торцевая 3-й этаж на ипподром была 17,5 млн учитывая что там большинство окна в окна
Сейчас рыл циан. Варианты видовые есть . Прозванивал. Большинство квартир( уступок) актуальны. В чем дело ? Найти можно и 1 и 2 и 3 комнатные на разных этажах и с видами на цао и на сити и на ипподром . Ценники ~300 и выше за метр. То что висит за 9-10-11млн - апарты или очень низко/стена в стену . Выбор есть )))
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.