Я согласен с вами! У самого такая. Безумно нравится ) один знакомый хочет сделать две однушки по 30 м . Остаток на расположение Дверей для входа в каждую из них. Не уверен что получиться , но задумка для аренды не плохая . Каждая однушка может до 80000₽ в мес приносить( если интересен пассивный доход ).
Вы как то себе противоречите , то линейка то 5 окон , определитесь какая для вас лучше , я считаю что 5 окон вне конкуренции , она по цене сильно выстрелит через пару лет , что касается сдачи в аренды двух однушку из неё сомневаюсь , сразу жалобы посыпятся от жильцов и обеспечен постоянный гемор
Я писал о том что в привычных нам серийных ( или почти ) домах , всегда выбирал линейки , а не распашонки . Линейки более уютны и привычны мне . Здесь естественно взял корнер 5 окон. Хотя линейки с видом на восток вроде тоже не плохи, хотя смотрят на жд частично . Конечно двушка с 5 окнами вне конкуренциии)
Я писал о том что в привычных нам серийных ( или почти ) домах , всегда выбирал линейки , а не распашонки . Линейки более уютны и привычны мне . Здесь естественно взял корнер 5 окон. Хотя линейки с видом на восток вроде тоже не плохи, хотя смотрят на жд частично . Конечно двушка с 5 окнами вне конкуренциии)
Вот и договорились , как то мало вам 19,5 дают за видовой этаж , по моей информации их меньше 22-23 уже нет а инвесторы вообще все хотят подождать и меньше 25 их не отдавать
Да и еще есть те у кого окно вообще не предусмотрено к открыванию , даже к проветриванию, Отзовитесь, как будем решать вопрос?
у нас в средней башне такая же проблема. в июне делали замеры с дизайнером и дизайнер обратила внимание на это окно, тогда менеджер от Риччи сказала, что это случайность и ручку на раму в скором времени поставят. в конце октября вновь были на объекте, уже другая менеджер от Риччи сказала, что окно это глухое и не предусмотрено ни для открытия, ни для проветривания. из-за этого нам пришлось полностью переделать дизайн-проект (изначально именно там планировали сделать лоджию).
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
у нас в средней башне такая же проблема. в июне делали замеры с дизайнером и дизайнер обратила внимание на это окно, тогда менеджер от Риччи сказала, что это случайность и ручку на раму в скором времени поставят. в конце октября вновь были на объекте, уже другая менеджер от Риччи сказала, что окно это глухое и не предусмотрено ни для открытия, ни для проветривания. из-за этого нам пришлось полностью переделать дизайн-проект (изначально именно там планировали сделать лоджию).
У меня так же (((
И самому снаружи Фиг помоешь ...
Вот и договорились , как то мало вам 19,5 дают за видовой этаж , по моей информации их меньше 22-23 уже нет а инвесторы вообще все хотят подождать и меньше 25 их не отдавать
Я живу в этом районе, знаю прекрасно цены, работаю в недвижимости с 2007г. Пресня сити далеко не первый проект где учавствую. Использую все ресурсы для рекламы. Говорю как есть - звонков в декабре Мальцева о- факт! С чем связано - Сам не понимаю ((( естественно сличаться сейчас не намерен за эту цену. Изучаю спрос. 25 цена этажей 37 и выше. На перспективу. Возможно будет 25 у средних этажей через пару лет когда дом заживёт и уйдёт пыль шум гам от ремонтов. Пока вижу 22 млн у этажей 20+ С ключами и собственностью .
Я живу в этом районе, знаю прекрасно цены, работаю в недвижимости с 2007г. Пресня сити далеко не первый проект где учавствую. Использую все ресурсы для рекламы. Говорю как есть - звонков в декабре Мальцева о- факт! С чем связано - Сам не понимаю ((( естественно сличаться сейчас не намерен за эту цену. Изучаю спрос. 25 цена этажей 37 и выше. На перспективу. Возможно будет 25 у средних этажей через пару лет когда дом заживёт и уйдёт пыль шум гам от ремонтов. Пока вижу 22 млн у этажей 20+ С ключами и собственностью .
связано с тем, что кто хотел купить квартиру уже купил.
Не покупали все это время несколько категорий заинтересованных . 1) ждуны ждущие по пиисят за метр из серии $ по 300. 2) те , кто опасался что жильё останется в апарт статусе, и те кто вообще не верил что проект состоится . 3) те, у кого по каким то причинам одобрен ипотечный кредит только на вторичное жильё , с правом собственности , 4) альтернативщики, т.е люди меняющие свои квартиры и которым нужно куда то прописаться после продажи своей. P.S...Так получается что для этих всех людей после перевода в жильё и скорой сдачи дома ГК, ценник резко вырос, на ликвидные квартиры сразу на 20% в среднем. Думаю нелегко оперативно принять решение. Но придерживаюсь мнения того, что дешевле жильё здесь уже не будет, а видовые квартиры продолжат рост. Пока в общем на рынке недвижимости не случится всеобщей паники то до 400 тыс за метр в среднем стоит ожидать .
Не покупали все это время несколько категорий заинтересованных . 1) ждуны ждущие по пиисят за метр из серии $ по 300. 2) те , кто опасался что жильё останется в апарт статусе, и те кто вообще не верил что проект состоится . 3) те, у кого по каким то причинам одобрен ипотечный кредит только на вторичное жильё , с правом собственности , 4) альтернативщики, т.е люди меняющие свои квартиры и которым нужно куда то прописаться после продажи своей. P.S...Так получается что для этих всех людей после перевода в жильё и скорой сдачи дома ГК, ценник резко вырос, на ликвидные квартиры сразу на 20% в среднем. Думаю нелегко оперативно принять решение. Но придерживаюсь мнения того, что дешевле жильё здесь уже не будет, а видовые квартиры продолжат рост. Пока в общем на рынке недвижимости не случится всеобщей паники то до 400 тыс за метр в среднем стоит ожидать .
да мы тоже ждали и вот дождались что пару квартир которые нам предложил менеджер за две недели купили , мы очень расстроились
Сейчас рыл циан. Варианты видовые есть . Прозванивал. Большинство квартир( уступок) актуальны. В чем дело ? Найти можно и 1 и 2 и 3 комнатные на разных этажах и с видами на цао и на сити и на ипподром . Ценники ~300 и выше за метр. То что висит за 9-10-11млн - апарты или очень низко/стена в стену . Выбор есть )))
Сейчас рыл циан. Варианты видовые есть . Прозванивал. Большинство квартир( уступок) актуальны. В чем дело ? Найти можно и 1 и 2 и 3 комнатные на разных этажах и с видами на цао и на сити и на ипподром . Ценники ~300 и выше за метр. То что висит за 9-10-11млн - апарты или очень низко/стена в стену . Выбор есть )))
На циане нет хорошей планировки , высокий этаж , приемлемая цена , везде есть минусы , восномном то что нравится уже дорого
Дорого согласен . Но они же есть ! Есть прям идеальные в восточной башне с видом на центр, и угловые в т.ч. Продаёт агенство . Есть этажи 40+. Но ценник 18-20 за Однушку на этих этажах. Дешевле не будет думаю. Видимо продает опытный инвестор. Изучают спрос. Ценник периодически идёт вверх . Но отличные варианты в середине у них тоже имеются ( за адекватные деньги ). Их объявления все с лейблом агенства и с фото ночного вида из окон.
Дорого согласен . Но они же есть ! Есть прям идеальные в восточной башне с видом на центр, и угловые в т.ч. Продаёт агенство . Есть этажи 40+. Но ценник 18-20 за Однушку на этих этажах. Дешевле не будет думаю. Видимо продает опытный инвестор. Изучают спрос. Ценник периодически идёт вверх . Но отличные варианты в середине у них тоже имеются ( за адекватные деньги ). Их объявления все с лейблом агенства и с фото ночного вида из окон.
Да мы ждём какое то хорошее предложение , мало ли кому срочно деньги понадобятся и мы тут как тут с наличными купим за дёшево хорошую видовую , от агенств не интересно , хочет купить на прямую за дёшево
Да мы ждём какое то хорошее предложение , мало ли кому срочно деньги понадобятся и мы тут как тут с наличными купим за дёшево хорошую видовую , от агенств не интересно , хочет купить на прямую за дёшево
Только таких как мы куча спекулянтов , была хорошая однуха 50 метров за день улетела за 15500 22 этаж , человек выложил на циане мы позвонили но он сказал что задаток внёс риэлтор , как оказалось клиенты искали именно такую квартиру
у нас в средней башне такая же проблема. в июне делали замеры с дизайнером и дизайнер обратила внимание на это окно, тогда менеджер от Риччи сказала, что это случайность и ручку на раму в скором времени поставят. в конце октября вновь были на объекте, уже другая менеджер от Риччи сказала, что окно это глухое и не предусмотрено ни для открытия, ни для проветривания. из-за этого нам пришлось полностью переделать дизайн-проект (изначально именно там планировали сделать лоджию).
у застройщика 2 месяца назад двушка торцевая 3-й этаж на ипподром была 17,5 млн учитывая что там большинство окна в окна
Сейчас рыл циан. Варианты видовые есть . Прозванивал. Большинство квартир( уступок) актуальны. В чем дело ? Найти можно и 1 и 2 и 3 комнатные на разных этажах и с видами на цао и на сити и на ипподром . Ценники ~300 и выше за метр. То что висит за 9-10-11млн - апарты или очень низко/стена в стену . Выбор есть )))
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.