По проектам и расценкам на ремонт от ПИК мне письмо прислали. Читайте ниже:
Добрый день!
Отправляю вам ссылку на наш конструктор ремонта. Здесь представлены 4 концептуальных стиля для типового ремонта.Вы можете сами выбирать любые опции в конструкторе и видеть уже ориентировочную стоимость.
Стоимость типового проекта (черновая+чистовая отделка)-699р/м2
Стоимость типового проекта ( только черновая отделка)-399р/м2
Средняя стоимость ремонта по аналитике за январь (по сданым обьектам) 16-20 тыс р /м2 https://pik.inmassive.com/
1. Лично живу в доме, который "обслуживает" пик комфорт. Много нареканий. Уже долгое время не можем сменить УК.
2. Формат проведения голосования собствеников - грубейшее нарушение закона, так как мы ими ещё не стали. Потом задним числом в заявления впишут номер.
3. Предложение проголосовать выглядит как уловка - нам подпишите документы, чтобы передать вам ключи. Задай себе вопрос - зачем такая хорошая компания проводит голование в таком режиме?
3. УК выбрана застройщиком. По закону они обслуживают дома и мы обязаны платить. Но если собственниками жилья не проведено голосование, то они его обязаны организовать по закону. К этому моменту лично у вас будет сложено мнение о пике, появиться альтернатива по новой управляющей компании, взвешано проведено голосование. А сейчас получается авансом отдаем свой голос. Зачем?
4.Безусловно через 3 месяца нам самим собрать собственников очень сложно. Все заняты работой, ремонтом, времени нет. Инициативы будет мало, да и ту накажут. Я уже не говорю, о том ,что сам пик будет мешать. Не многие компании захотят конкурировать с пиком с учётом того, что они уже управляют домами имея голоса собственников .
5. Пик экономит на всем . Деятельность компании настроена только выкачивание денег. В их фонде очень мало домов старше 10 лет. Отзывов в интернете на эту тему много. И многое является правдой.
Поэтому торопиться не стоит. Нет смысла. Оставьте себе возможность влиять на ситуацию!!!
И что тогда будет, если все станут против ПИК? На ком останутся все наши хлопоты?
Я то знаю, что потом сложно УК подвинуть - на примере ЖК Авеню (там вроде Столица грабит жильцов-злесь на форуме я писала об этом)
Но так же помню, как пока мы не собрали ТСЖ "Чонгарский 15" - у нас в подъездах ночевали бомжи. ТСЖ я лично довольна, но нужно ещё поискать добропорядочного и ответственного управляющего как у нас
1. Окна. Любая установка окон на строительном объекте - это формальность. Даже если вы их решили оставить, то рекомендую пригласить специалиста, который проведет переустановку и настроит работу фурнитуры и направляющих. Поэтому достаточно проверить целостность рам и работу направляющих. А вообще профиль ерундовый. Если собираетесь прожить в квартире более 5-6 лет.
Сергей, получается окна Rehau и Kaleva значительно лучше? Или еще что-то посоветуете?
По имеюшимся у нас профилям, девушка мне сказала, что мастеров вызывали для настройки окон.
И что тогда будет, если все станут против ПИК? На ком останутся все наши хлопоты?
Я то знаю, что потом сложно УК подвинуть - на примере ЖК Авеню (там вроде Столица грабит жильцов-злесь на форуме я писала об этом)
Но так же помню, как пока мы не собрали ТСЖ "Чонгарский 15" - у нас в подъездах ночевали бомжи. ТСЖ я лично довольна, но нужно ещё поискать добропорядочного и ответственного управляющего как у нас
Все просто:
1. Застройщик передал дома Пику на основании проведенного "тендера". Он обслуживает дома до того момента, когда жильцы станут собственниками. То есть Пик не может просто так взять и уйти, если ему что-то не понравится. У Пика есть все основания с нас требовать оплату по городским тарифам и на дополнительные услуги.
2. Через 3-4 месяца, когда на руках будет свидетельство о собственности должно пройти голосование собственников. Голосование должен организовать ПИК. В этот момент мы может требовать или просить, как будет угодно, рассмотреть альтернативу.
Поэтому эти 3-4 месяца дома не останутся в запущении, а более того за ваш голос будут бороться, если конечно ПИК хочет дома сохранить.
По моему личному убеждению найти УК на новые дома в 700 кв. будет очень просто.
Я не удивлюсь, если на мой пост кто-то выступит с резкой критикой. Это типичный случай.
Просто призываю руководствоваться здравым смыслом, рациональной логикой и действующим законодательством.
Сергей, получается окна Rehau и Kaleva значительно лучше? Или еще что-то посоветуете?
По имеюшимся у нас профилям, девушка мне сказала, что мастеров вызывали для настройки окон.
Я наверно сильно вас удивлю, но в окнах свойство теплопроводности определяет стеклопакет, а не профиль. Конечно зависимость от количества камер в профиль безусловно есть, но это уже вторично.
Наше представление об окне - рихау, калева - это результаты маркетинговых компаний, но не более.
Учитывая жесткую конкуренцию на рынке окон, принципиальных отличий мало, поэтому рекомендую:
1. Не реагировать на акции. Все улучшения в цене - это экономия на чем-то.
2. Покупать окна в известных сетевых компаний, а не гаражного производства.
3. Если нравится и доверяете Рихау, покупайте его.
Конкретных ссылок сознательно не даю, чтобы не вызывать дискуссий на тему поиска истины. При встрече расскажу на чем сам остановился :).
Далее,
Даже если вы выбрали хорошее окно, очень важно как оно установлено, настроено и утеплено. В этом вопросе не стоит доверять мнению девушек. Надо снять всю изоляцию от застройщика и заново все установить + откосы
И все же поподробнее какия должна быть система? Какой фирмы брать?
Чем плохи сами радиаторы?
Мы же все мало что в этом понимаем и не хотелось бы проходить уроки на авариях. Так что подскажите как лучше то?
И любую такую систему не стоит в бетон заливать или только предоставленную нашим застройщиком?
Тут сложно дать конкретный совет, так как каждый подбирает индивидуальное решение по цене и качеству. Кроме этого описать решение на форуме - сложно.
Тем не менее дам несколько советов, чтобы указать правильное направление.
Советы не стану оспаривать или отстаивать. Прислушаться к соседу, который трудиться в компании по производству радиаторов известной марки, решать вам.
1. Стальной радиатор (установлен в квартирах) по сравнению с биметаллическим сильно проигрывает по характеристикам. В интернете множество сравнений. На бытовом уровне - в квартире со стальными радиатором может быть комфортная температура (если нет мостиков холода, хоровая теплоизоляция и т.д.), а биметаллом будете спокойно окна открывать для проветривания в зимнее время без промерзания квартиры.
2. Подключение радиатора к теплотрассе должно быть выполнено на металле, а не на платике, как у нас.
3. Разводка теплотрассы должна учитывать подключение одной ветки максимум два радиатора. Для этого в квартире надо делать дополнительный коллектор. В случае аварии/замены радиатора , это позволить отключить часть радиаторов. В общем как с водоснабжением.
Это все подробно может рассказать и показать компания, которая занимается горизонтальной установкой радиаторов.
Тут сложно дать конкретный совет, так как каждый подбирает индивидуальное решение по цене и качеству. Кроме этого описать решение на форуме - сложно.
Тем не менее дам несколько советов, чтобы указать правильное направление.
Советы не стану оспаривать или отстаивать. Прислушаться к соседу, который трудиться в компании по производству радиаторов известной марки, решать вам.
1. Стальной радиатор (установлен в квартирах) по сравнению с биметаллическим сильно проигрывает по характеристикам. В интернете множество сравнений. На бытовом уровне - в квартире со стальными радиатором может быть комфортная температура (если нет мостиков холода, хоровая теплоизоляция и т.д.), а биметаллом будете спокойно окна открывать для проветривания в зимнее время без промерзания квартиры.
2. Подключение радиатора к теплотрассе должно быть выполнено на металле, а не на платике, как у нас.
3. Разводка теплотрассы должна учитывать подключение одной ветки максимум два радиатора. Для этого в квартире надо делать дополнительный коллектор. В случае аварии/замены радиатора , это позволить отключить часть радиаторов. В общем как с водоснабжением.
Это все подробно может рассказать и показать компания, которая занимается горизонтальной установкой радиаторов.
Сергей; а можно поинтересоваться, какая у вас квартира на 10м этаже? Мы бы подсматривали за вашими решениями )
У нас на 15 и 12 - вдруг мы над вами, будем стараться делать по правильному, чтобы вас не залить )
Сергей; а можно поинтересоваться, какая у вас квартира на 10м этаже? Мы бы подсматривали за вашими решениями )
У нас на 15 и 12 - вдруг мы над вами, будем стараться делать по правильному, чтобы вас не залить )
По отоплению из опыта мамы на даче (я в этом ничего не понимаю, поэтому с её слов):
Я вот тоже думала про коллектор и лучше от него к каждому радиатору вести свою разводку( лучевая называется). Так на даче сделано. Но как это реально сделать в условиях квартиры не знаю. Хорошо бы кто подсказал. Для начала увидеть откуда вообще запитано отопление.
Так получается один конец трубы у радиатора, другой у коллектора, без разветвлений и возможности протечек.
вы сейчас про ремонт затяните на хз сколько страниц, тема не об этом,
в интернете полно всякой информации как и что делать, сейчас столько материалов для ремонта, что глаза разбегаются, это раньше было просто - чугунная батареи и всё, при чем до сих пор греют и нет проблем, а сейчас думают, ковыряются в характеристиках и т.д.
А если хотите сделать всё на высшем уровне, найдите профессионалов в каждом случаи отдельно, а не мастеров на все руки.
Сергей; а можно поинтересоваться, какая у вас квартира на 10м этаже? Мы бы подсматривали за вашими решениями )
У нас на 15 и 12 - вдруг мы над вами, будем стараться делать по правильному, чтобы вас не залить )
Вы выкладывали фото с приемки, это 12 этаж или 15-й, и какая квартира?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 11,3 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12