По проектам и расценкам на ремонт от ПИК мне письмо прислали. Читайте ниже:
Добрый день!
Отправляю вам ссылку на наш конструктор ремонта. Здесь представлены 4 концептуальных стиля для типового ремонта.Вы можете сами выбирать любые опции в конструкторе и видеть уже ориентировочную стоимость.
Стоимость типового проекта (черновая+чистовая отделка)-699р/м2
Стоимость типового проекта ( только черновая отделка)-399р/м2
Средняя стоимость ремонта по аналитике за январь (по сданым обьектам) 16-20 тыс р /м2 https://pik.inmassive.com/
1. Лично живу в доме, который "обслуживает" пик комфорт. Много нареканий. Уже долгое время не можем сменить УК.
2. Формат проведения голосования собствеников - грубейшее нарушение закона, так как мы ими ещё не стали. Потом задним числом в заявления впишут номер.
3. Предложение проголосовать выглядит как уловка - нам подпишите документы, чтобы передать вам ключи. Задай себе вопрос - зачем такая хорошая компания проводит голование в таком режиме?
3. УК выбрана застройщиком. По закону они обслуживают дома и мы обязаны платить. Но если собственниками жилья не проведено голосование, то они его обязаны организовать по закону. К этому моменту лично у вас будет сложено мнение о пике, появиться альтернатива по новой управляющей компании, взвешано проведено голосование. А сейчас получается авансом отдаем свой голос. Зачем?
4.Безусловно через 3 месяца нам самим собрать собственников очень сложно. Все заняты работой, ремонтом, времени нет. Инициативы будет мало, да и ту накажут. Я уже не говорю, о том ,что сам пик будет мешать. Не многие компании захотят конкурировать с пиком с учётом того, что они уже управляют домами имея голоса собственников .
5. Пик экономит на всем . Деятельность компании настроена только выкачивание денег. В их фонде очень мало домов старше 10 лет. Отзывов в интернете на эту тему много. И многое является правдой.
Поэтому торопиться не стоит. Нет смысла. Оставьте себе возможность влиять на ситуацию!!!
И что тогда будет, если все станут против ПИК? На ком останутся все наши хлопоты?
Я то знаю, что потом сложно УК подвинуть - на примере ЖК Авеню (там вроде Столица грабит жильцов-злесь на форуме я писала об этом)
Но так же помню, как пока мы не собрали ТСЖ "Чонгарский 15" - у нас в подъездах ночевали бомжи. ТСЖ я лично довольна, но нужно ещё поискать добропорядочного и ответственного управляющего как у нас
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
1. Окна. Любая установка окон на строительном объекте - это формальность. Даже если вы их решили оставить, то рекомендую пригласить специалиста, который проведет переустановку и настроит работу фурнитуры и направляющих. Поэтому достаточно проверить целостность рам и работу направляющих. А вообще профиль ерундовый. Если собираетесь прожить в квартире более 5-6 лет.
Сергей, получается окна Rehau и Kaleva значительно лучше? Или еще что-то посоветуете?
По имеюшимся у нас профилям, девушка мне сказала, что мастеров вызывали для настройки окон.
И что тогда будет, если все станут против ПИК? На ком останутся все наши хлопоты?
Я то знаю, что потом сложно УК подвинуть - на примере ЖК Авеню (там вроде Столица грабит жильцов-злесь на форуме я писала об этом)
Но так же помню, как пока мы не собрали ТСЖ "Чонгарский 15" - у нас в подъездах ночевали бомжи. ТСЖ я лично довольна, но нужно ещё поискать добропорядочного и ответственного управляющего как у нас
Все просто:
1. Застройщик передал дома Пику на основании проведенного "тендера". Он обслуживает дома до того момента, когда жильцы станут собственниками. То есть Пик не может просто так взять и уйти, если ему что-то не понравится. У Пика есть все основания с нас требовать оплату по городским тарифам и на дополнительные услуги.
2. Через 3-4 месяца, когда на руках будет свидетельство о собственности должно пройти голосование собственников. Голосование должен организовать ПИК. В этот момент мы может требовать или просить, как будет угодно, рассмотреть альтернативу.
Поэтому эти 3-4 месяца дома не останутся в запущении, а более того за ваш голос будут бороться, если конечно ПИК хочет дома сохранить.
По моему личному убеждению найти УК на новые дома в 700 кв. будет очень просто.
Я не удивлюсь, если на мой пост кто-то выступит с резкой критикой. Это типичный случай.
Просто призываю руководствоваться здравым смыслом, рациональной логикой и действующим законодательством.
Сергей, получается окна Rehau и Kaleva значительно лучше? Или еще что-то посоветуете?
По имеюшимся у нас профилям, девушка мне сказала, что мастеров вызывали для настройки окон.
Я наверно сильно вас удивлю, но в окнах свойство теплопроводности определяет стеклопакет, а не профиль. Конечно зависимость от количества камер в профиль безусловно есть, но это уже вторично.
Наше представление об окне - рихау, калева - это результаты маркетинговых компаний, но не более.
Учитывая жесткую конкуренцию на рынке окон, принципиальных отличий мало, поэтому рекомендую:
1. Не реагировать на акции. Все улучшения в цене - это экономия на чем-то.
2. Покупать окна в известных сетевых компаний, а не гаражного производства.
3. Если нравится и доверяете Рихау, покупайте его.
Конкретных ссылок сознательно не даю, чтобы не вызывать дискуссий на тему поиска истины. При встрече расскажу на чем сам остановился :).
Далее,
Даже если вы выбрали хорошее окно, очень важно как оно установлено, настроено и утеплено. В этом вопросе не стоит доверять мнению девушек. Надо снять всю изоляцию от застройщика и заново все установить + откосы
И все же поподробнее какия должна быть система? Какой фирмы брать?
Чем плохи сами радиаторы?
Мы же все мало что в этом понимаем и не хотелось бы проходить уроки на авариях. Так что подскажите как лучше то?
И любую такую систему не стоит в бетон заливать или только предоставленную нашим застройщиком?
Тут сложно дать конкретный совет, так как каждый подбирает индивидуальное решение по цене и качеству. Кроме этого описать решение на форуме - сложно.
Тем не менее дам несколько советов, чтобы указать правильное направление.
Советы не стану оспаривать или отстаивать. Прислушаться к соседу, который трудиться в компании по производству радиаторов известной марки, решать вам.
1. Стальной радиатор (установлен в квартирах) по сравнению с биметаллическим сильно проигрывает по характеристикам. В интернете множество сравнений. На бытовом уровне - в квартире со стальными радиатором может быть комфортная температура (если нет мостиков холода, хоровая теплоизоляция и т.д.), а биметаллом будете спокойно окна открывать для проветривания в зимнее время без промерзания квартиры.
2. Подключение радиатора к теплотрассе должно быть выполнено на металле, а не на платике, как у нас.
3. Разводка теплотрассы должна учитывать подключение одной ветки максимум два радиатора. Для этого в квартире надо делать дополнительный коллектор. В случае аварии/замены радиатора , это позволить отключить часть радиаторов. В общем как с водоснабжением.
Это все подробно может рассказать и показать компания, которая занимается горизонтальной установкой радиаторов.
Тут сложно дать конкретный совет, так как каждый подбирает индивидуальное решение по цене и качеству. Кроме этого описать решение на форуме - сложно.
Тем не менее дам несколько советов, чтобы указать правильное направление.
Советы не стану оспаривать или отстаивать. Прислушаться к соседу, который трудиться в компании по производству радиаторов известной марки, решать вам.
1. Стальной радиатор (установлен в квартирах) по сравнению с биметаллическим сильно проигрывает по характеристикам. В интернете множество сравнений. На бытовом уровне - в квартире со стальными радиатором может быть комфортная температура (если нет мостиков холода, хоровая теплоизоляция и т.д.), а биметаллом будете спокойно окна открывать для проветривания в зимнее время без промерзания квартиры.
2. Подключение радиатора к теплотрассе должно быть выполнено на металле, а не на платике, как у нас.
3. Разводка теплотрассы должна учитывать подключение одной ветки максимум два радиатора. Для этого в квартире надо делать дополнительный коллектор. В случае аварии/замены радиатора , это позволить отключить часть радиаторов. В общем как с водоснабжением.
Это все подробно может рассказать и показать компания, которая занимается горизонтальной установкой радиаторов.
Сергей; а можно поинтересоваться, какая у вас квартира на 10м этаже? Мы бы подсматривали за вашими решениями )
У нас на 15 и 12 - вдруг мы над вами, будем стараться делать по правильному, чтобы вас не залить )
Сергей; а можно поинтересоваться, какая у вас квартира на 10м этаже? Мы бы подсматривали за вашими решениями )
У нас на 15 и 12 - вдруг мы над вами, будем стараться делать по правильному, чтобы вас не залить )
По отоплению из опыта мамы на даче (я в этом ничего не понимаю, поэтому с её слов):
Я вот тоже думала про коллектор и лучше от него к каждому радиатору вести свою разводку( лучевая называется). Так на даче сделано. Но как это реально сделать в условиях квартиры не знаю. Хорошо бы кто подсказал. Для начала увидеть откуда вообще запитано отопление.
Так получается один конец трубы у радиатора, другой у коллектора, без разветвлений и возможности протечек.
вы сейчас про ремонт затяните на хз сколько страниц, тема не об этом,
в интернете полно всякой информации как и что делать, сейчас столько материалов для ремонта, что глаза разбегаются, это раньше было просто - чугунная батареи и всё, при чем до сих пор греют и нет проблем, а сейчас думают, ковыряются в характеристиках и т.д.
А если хотите сделать всё на высшем уровне, найдите профессионалов в каждом случаи отдельно, а не мастеров на все руки.
Сергей; а можно поинтересоваться, какая у вас квартира на 10м этаже? Мы бы подсматривали за вашими решениями )
У нас на 15 и 12 - вдруг мы над вами, будем стараться делать по правильному, чтобы вас не залить )
Вы выкладывали фото с приемки, это 12 этаж или 15-й, и какая квартира?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".