Касательно территории - на мой взгляд это самое завершённое место комплекса (готовность порядка 80%). Кол-во плитки и травы такое же как в проекте на мой взгляд. К ним особых претензий нет. Территория огорожена. Газоны посажены, не хватает лавочек, деревьев. Надо внимательно изучать проект, декларацию. По территории сложно что то предъявлять , четкого описания ее нет , в декларации очень расплывчато (ещё раз прочту вечером).
80% недоделок находится вне квартиры, в квартире если нет промерзаний то основные вопросы к ручкам и окнам, отсутствию электрощитов, и счетчикам. Остальное могут сказать лишь спецы. Я лазил по своей час. А вот снаружи квартиры (пресловутые МОПы) все куда хуже. Работает один лифт на 2 секции максимум. И самые дорогие недоделки именно там.
На приемку однозначно надо идти со спецами.
Кстати какая высота потолка была намерена? Поделитесь плз
>>>80% недоделок находится вне квартиры, в квартире если нет промерзаний
дом сейчас отапливается ? Батареи греют ?
>>>то основные вопросы к ручкам и окнам,
что с ними ? нет ручек ? окна ?
окна по договору обычные - двухкамерные, для витражного остекления лучше - широкие трех камерные
какие поставил застройщик ?
>>>> отсутствию электрощитов, и счетчикам.
электричества в квартире нет ?
>>> Остальное могут сказать лишь спецы. Я лазил по своей час.
и что-нибудь удалось проверить согласно договору ?
-точки электроснабжения
-вытяжка кухни и санузла
-водоснабжение трубы подводы ?
-канализация ?
-канализация для внутренних блоков кондиционера
-слаботочка - пожарная сигнализация
-место установки внешних кондиционерных блоков
>>>>А вот снаружи квартиры (пресловутые МОПы) все куда хуже.
коридор на предыдущем фото ?
-это нормально быстро зашьют
>>>>Работает один лифт на 2 секции максимум. И самые дорогие недоделки именно там.
тоже нормально
лифт надо защищать изнутри от перевозки строй материалов
Дом отапливается, внутри было тепло. Электрощитка у меня не было, в некоторых квартирах видел. Окна открываются в квартирах все створки, на балконах - 2 из 3. Стояки - смотрите на фото. ПС в моей квартире были только на потолке
Дом отапливается, внутри было тепло. Электрощитка у меня не было, в некоторых квартирах видел. Окна открываются в квартирах все створки, на балконах - 2 из 3. Стояки - смотрите на фото. ПС в моей квартире были только на потолке
Вот это отчет по квартире! Как надо!
Спасибо!!!
-стены кирпич и это не может не радовать
-щиток в квартире увидел
-пожарный датчик есть
-вентиляция с шумоизоляцией
минусы:
-батарейная труба посредине должна быть по периметру квартиры
-все коммуникации проходят в квартире и как мне кажется Очень много "съедают" места (а вот интересно как в этом случаи учитывается площадь ? Должна минусоваться ????)
-стены кирпич и это не может не радовать
-щиток в квартире увидел
-пожарный датчик есть
-вентиляция с шумоизоляцией
минусы:
-батарейная труба посредине должна быть по периметру квартиры
-все коммуникации проходят в квартире и как мне кажется Очень много "съедают" места (а вот интересно как в этом случаи учитывается площадь ? Должна минусоваться ????)
-массивная вентиляция и тоже в квартире
---
-три маленьких трубы: хол, гор и третья - ???
-отдельный слив для кондишина
И что мешает начинать делать ремонт ?!
Стоит ли менять окна ?
1. По техпаспорту площади шахт вычитаются, те при расчетах площади «как бы» есть стены и шахты (я пересчитывал, практически сошлось).
2. Окна и двери входные я бы не менял. Возможно стоит поменять стеклопакеты в балконных блоках (там они однокамерные, но профиль похоже такой же как и в квартирных окнах) , профиль похож на Шуко.
3. У меня не было ввода электрики вообще.
4. С трубами хол и гор воды я не понял, особенно по кол-ву. Их реально три)
5. По трубам отопления - они везде по центру. Про требования по периметру я не знаю.
1. По техпаспорту площади шахт вычитаются, те при расчетах площади «как бы» есть стены и шахты (я пересчитывал, практически сошлось).
2. Окна и двери входные я бы не менял. Возможно стоит поменять стеклопакеты в балконных блоках (там они однокамерные, но профиль похоже такой же как и в квартирных окнах) , профиль похож на Шуко.
3. У меня не было ввода электрики вообще.
4. С трубами хол и гор воды я не понял, особенно по кол-ву. Их реально три)
5. По трубам отопления - они везде по центру. Про требования по периметру я не знаю.
по первому пункту - улыбноло, но без электрики - делать не чего, смысл принимать.....
Батареи ставят вдоль стен, соответственно трубы по периметру всей квартиры их почти всегда переделывают
Соседи, есть предложение тем у кого есть паркинг и всякие кладовки.
Его ещё не сдают, но планируют. Предлагаю всем объединиться и пригласить на приемку спецов. Каждое место смотреть в отдельности смысла нет, а вот инженерию и изоляцию паркинга в целом - обязательно
Если что, мы с мужем поддерживаем эту идею.
Но хотелось бы, чтобы это было последовательным процессом по отношению к принятию квартиры)
Соседи, вы думаете, что застройщик заплатит нам пени за 2-3 месяца задержки? Я думаю это точно в их планы не входит. Как раз мы напишем им замечания в акте, они их будут устранять месяца 3, достраивать МОПы, входные группы параллельно, потом опять пригласят на приемку с учётом исправленных Замечаний. И все довольны. А парковку начнут сдавать в новом году после квартир, может в январе.
Отопление заведено по полу, по центру, батареи стоят около стен.
Это конечно в каком то смысле плохо, если какие проблемы в будущем, то пол скрывать будут.
Соседи, вы думаете, что застройщик заплатит нам пени за 2-3 месяца задержки? Я думаю это точно в их планы не входит. Как раз мы напишем им замечания в акте, они их будут устранять месяца 3, достраивать МОПы, входные группы параллельно, потом опять пригласят на приемку с учётом исправленных Замечаний. И все довольны. А парковку начнут сдавать в новом году после квартир, может в январе.
Суд обяжет - выплатит. Нечего было делать задержку.
Спорно, судебная практика показывает, что какие-то пени могут быть начислены, но суд не примет полностью нашу сторону, чтобы не обанкротить заказчика, так как другие дольщики могут потерять деньги. Кто-то подаст в суд, кто-то будет ждать... так что я бы на пени в полном объеме не рассчитывал
Спорно, судебная практика показывает, что какие-то пени могут быть начислены, но суд не примет полностью нашу сторону, чтобы не обанкротить заказчика, так как другие дольщики могут потерять деньги. Кто-то подаст в суд, кто-то будет ждать... так что я бы на пени в полном объеме не рассчитывал
Ну так в суд подавать стоит после того как сдадут дом вообще то.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб