Меня больше волнует реальная площадь, дороговата она у нас, 100 тр за 0.33 метра, при таком «кривом» измерении может получится что площадь не та, что в БТИ.
Вторая проблема что если у Вас появилось окно которого нет и этот документ пойдёт потом в БТИ, то при продаже квартиры вам могут предложить «вернуть» окно на место как было в плане, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид. Или автоматом получите незаконную перепланировку.
У меня был опыт когда не нарисовали стены (мокрую зону) при обмерах вокруг санузла и потом при продаже квартиры предложили их снести и обвинили в перепланировке.
Отправил их исправлять, обещали. Иначе как я ква&тиру у них приму ?
ВНИМАНИЕ! С замерами площадей квартир есть один очень хитрый момент. Планами кратир предусмотрены межквартирные перегородки и закладка коммуникационных каналов для труб и вентиляции. По факту ни перегородки, ни вентиляционные каналы в квартирах не выложены. На вопрлс застройщику "почему так?" был дан ответ: "решили не делать". Поэтому, не исключено, что при замерах БТИ площади под эти элементы учтены в составе общей площади квартир, что и дает превышние и доплату в пользу застройщика. Рассчитать реальную площадь сложно. Для этого нужно накладывать расчетную площадь этих элементов на реальный план квартиры после замеров существующих стен и проемов и делать соответствующие вычитания. Мне застройщик предъявил к доплате за превышение площади. Независимый эксперт определил, что фактическая площадь существенно меньше. Рекомендую всем обратить внимание и не принимать квартиры без независимого обмена!!!!!! Не ведитесь на расчеты застройщика, его интерес заключается во взимании с вас дополнительных денег с вас. У кого похожий опыт, пишите на форуме.
Эксперт брал проектный план квартиры, предостааоенный застоойщиеом, в котором указаны все размеры межквартирных перегородок (перегородки по плану 120 мм толщиной) и размеры коммуникационных коробов, и накладывал эти элементы на реальный обмерный план
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Эксперт брал проектный план квартиры, предостааоенный застоойщиеом, в котором указаны все размеры межквартирных перегородок (перегородки по плану 120 мм толщиной) и размеры коммуникационных коробов, и накладывал эти элементы на реальный обмерный план
ВНИМАНИЕ! С замерами площадей квартир есть один очень хитрый момент. Планами кратир предусмотрены межквартирные перегородки и закладка коммуникационных каналов для труб и вентиляции. По факту ни перегородки, ни вентиляционные каналы в квартирах не выложены. На вопрлс застройщику "почему так?" был дан ответ: "решили не делать". Поэтому, не исключено, что при замерах БТИ площади под эти элементы учтены в составе общей площади квартир, что и дает превышние и доплату в пользу застройщика. Рассчитать реальную площадь сложно. Для этого нужно накладывать расчетную площадь этих элементов на реальный план квартиры после замеров существующих стен и проемов и делать соответствующие вычитания. Мне застройщик предъявил к доплате за превышение площади. Независимый эксперт определил, что фактическая площадь существенно меньше. Рекомендую всем обратить внимание и не принимать квартиры без независимого обмена!!!!!! Не ведитесь на расчеты застройщика, его интерес заключается во взимании с вас дополнительных денег с вас. У кого похожий опыт, пишите на форуме.
У нас, похоже, почти как и у вас ситуация: обмеры Экспресс Кадастр (Экспликация) не сходятся с нашими фактическими обмерами (конечно же, не в нашу пользу).
Не вычтена толщина вертикальных (по плану) межкомнатных перегородок (внутриквартирных стен), которых больше всего на плане. При этом горизонтальная (по плану она одна) - вычтена.
На коммуникационные каналы для труб и вентиляции, включая толщину стены (по нашим расчетам) отведено 0.6 м (они учтены, т.е. эта площадь в общий метраж квартиры не входит; толщина учтенных межкомнатных стен равна 10 см (0.1м).
В итоге, если сложить длину всех не вычтенных вертикальных (по плану) стен и умножить на 10 см, получается общая площадь завышена минимум на 1.13 квадратных метра (это без учета стены между гостиной и кухней - для расчета ее длины на плане совсем не к чему привязаться, только примерно можно допустить на нее от полутора - до двух метров длины). Это сумма в рублях более трехсот тысяч!!!
Что остается сказать, Дольщики ЖК Ред Сайд, объединяйтесь! Похоже, есть основания для оценки обстоятельств замеров застройщиком площадей квартир с привлечением правоохранительных органов.
Мало того, толщина кирпича заложена нестандартная 120 мм, а 100 мм - уже тут выгадали во всей длине стен 2 см. Чего мелочиться, заложили бы пять см на толщину стен, как минимальную из гипсокартона))...
Так и те не учтены...
Мало того, толщина кирпича заложена нестандартная 120 мм, а 100 мм - уже тут выгадали во всей длине стен 2 см. Чего мелочиться, заложили бы пять см на толщину стен, как минимальную из гипсокартона))...
Так и те не учтены...
Некрасиво ведет себя застройщик!
Надежда, а Вы сами измеряли площадь или приглашали кого-то?
Просто раз нас не просят доплачивать по высланным документам, есть подозрение - что и у нас площадь меньше (даже не равно, и ни в коем случае не превышает) заявленной изначально((
Некрасиво ведет себя застройщик!
Надежда, а Вы сами измеряли площадь или приглашали кого-то?
Просто раз нас не просят доплачивать по высланным документам, есть подозрение - что и у нас площадь меньше (даже не равно, и ни в коем случае не превышает) заявленной изначально((
Анна, перемеряла сама (опыт имеется)) все, кроме лоджии (ручек на балконной двери не было, не было возможности открыть). Обмеры делала еще в марте 2017, чтобы начать дизайном заниматься, т.е., не специально, для того, чтобы площадь перемерить)) Как только получила обмеры Экспресс Кадастр (вообще просила застройщика прислать план БТИ), решила сверить: все сошлось с точностью до см, некоторые величины вычисляла расчетным методом, исходя из имеющихся размеров и площадей.
Просто раз нас не просят доплачивать по высланным документам, есть подозрение - что и у нас площадь меньше (даже не равно, и ни в коем случае не превышает) заявленной изначально((
Нам присылали расчет на доплату за лишние метры. Оплатили - поверили на честное слово... Зря))
Соседи, рекомендую всем запросить справки об отсутствия задолженности перед застройщиком. Мне тут пени выставили за платёж 2014 года который банк задержал и он попал новогодние праздники.
Вообще сейчас Инсигма ведёт себя настолько хамски, насколько это возможно. Тут она даже СУ-155 превзошла.
Соседи, рекомендую всем запросить справки об отсутствия задолженности перед застройщиком. Мне тут пени выставили за платёж 2014 года который банк задержал и он попал новогодние праздники.
Вообще сейчас Инсигма ведёт себя настолько хамски, насколько это возможно. Тут она даже СУ-155 превзошла.
Сейчас она пытается максимально больше денег получить с дольщиков пока мы не ушли.
Сейчас она пытается максимально больше денег получить с дольщиков пока мы не ушли.
А мы и никуда от них не уйдем)) с учетом того, что УК и застройщик - это две стороны одной медали. Вывеска только поменяется. Политика отношений с нами застройщика будет передана УК в порядке преемственности.
Соседи, рекомендую всем запросить справки об отсутствия задолженности перед застройщиком. Мне тут пени выставили за платёж 2014 года который банк задержал и он попал новогодние праздники.
Вообще сейчас Инсигма ведёт себя настолько хамски, насколько это возможно. Тут она даже СУ-155 превзошла.
Судя по всему, это еще цветочки. предполагаю, что ягодками будет УК))
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.