УК в Квартал «Парк Легенд»

если про оплату охраны и консьержа, шлагбаумов то это можно и не платить это доп услуги которые не обязательные и даже общее собрание жильцов не смогут заставить Вас заплатить за эти услуги.

Нормы ЖК РФ не обязывают собственников помещений в многоквартирном доме, нести какие-либо иные расходы путем внесения платежей, не установленных разделом VII ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» (ст. 153-158).

Предоставление платной услуги должно осуществляться в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ) с учетом основополагающего принципа - свободы сторон в заключении договора (ст.421 ГК РФ).

Права граждан-потребителей услуг охраняются так же Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ч. 3 ст.16 которого содержит прямой запрет на оказание исполнителем услуг без согласия потребителя.
по поводу тарифа 56 руб. за кв.м. тут соглашусь платить придётся.

Не буду оплачивать услуги с которыми не согласен, и не входящие в обязательные по жк рф.

А они не могут вам в долг это записать и при последующей оплате квартплаты списать ваши деньги в счет долга? В договоре есть такой пункт 4.24, что при наличии долга последующие оплаты покрывают накопившийся долг и остаток идет на текущую оплату

Мне кажется это совсем перебор,консьерж и охрана,я буду оплачивать за что-то одно.Скорее за консьержа,чем за охрану,т.к. территория не закрытая.Эти охранники будут слоняться из стороны в сторону.Бред какой-то.Если территорию огородят,тогда на въезде охранник и консьерж тогда не нужен.Опыт проживания в закрытой территории есть,было достаточно шлагбаума с охраной.И в платежку такие вещи не должны быть включены,это дело добровольное,а не обязательное. Вобщем гнать в шею эту УК,но дело это очень сложное,но оно того стоит.

до 27 августа (2 корпус) каждый из нас может даже переписать свои бюллетени для голосования, предыдущие отозвать и заполнить новые, только это надо сделать письменно, чтоб остались "следы", а новые сдавать под расписку представителю УК. 

У меня такой вопрос, насколько вообще законно проведение Управляющей компанией заочного собрания среди собственников жилья на этапе выдачи ключей и подписания договора? Ведь права на собственность у участников долевого строительства при получении ключей еще не оформлены должным порядком. Представители УК требуют вместе с договором подписать уведомление о проведении общего собрания и заполнить бюллетень для голосования в заочном собрании. Причем председателем собрания и секретарем предлагается выбрать представителей УК, никоим образом не относящимся к собственникам жилья. Разве может не собственник жилья быть председателем собрания собственников жилья? И будут ли вообще правомочны какие-либо решения такого собрания?

А для чего нужен консьерж? Он же фактически ни за что не отвечает. У моего знакомого вынесли из подъезда 5 велосипедов за вечер. Консьержка ничего не заметила (видимо, проспала, так как было около 11 часов вечера). И этой консьержке ничего не было. Просто уволили, так как весь подъезд просто перестал платить за ее услуги после этого случая.

Консьерж хотя бы на своем месте сидеть будет и все про всех знать.А охранник мататься туда-сюда будет и курить постоянно.Если вынести что-то захотят,то им ни кто помехой не будет.Хорошо бы сделать закрытой территорию со шлагбаумом и посадить охранника,я бы так хотела.Со стороны мцк можно не огораживать,а со стороны двора и вообще сделать двор нашим!!!)))

Консьерж хотя бы на своем месте сидеть будет и все про всех знать.А охранник мататься туда-сюда будет и курить постоянно.Если вынести что-то захотят,то им ни кто помехой не будет.Хорошо бы сделать закрытой территорию со шлагбаумом и посадить охранника,я бы так хотела.Со стороны мцк можно не огораживать,а со стороны двора и вообще сделать двор нашим!!!)))

Консьерж сейчас работает с 8 утра до 20 вечера. В 20.05 можете выносить все что угодно. Работа консьержа в таком режиме малоэффективна и оплата такой услуги нецелесообразна.

Также отсутствуют функциональные обязанности консьержа, не понятно, в чем заключается услуга консьерж. Когда я покупаю услугу, я должен знать ее товарные характеристики. А тут за что я должен платить?

Насчет охраны тоже нет понимания, для чего она нужна, за что отвечает, несет ли материальную ответственность за хищение имущества жильцов? Считаю, что навязывание услуги без предоставления полной информации по данной услуге напоминает какое то жульничество. В договоре УК прописано только то, в чем заключаются основные услуги. На услуги консьержа и услуги охраны необходимо заключать отдельные договоры с каждым собственником жилья. В этих договорах должны быть обозначены все обязательства поставщика услуги перед покупателем и ответственность за  нарушение. И ответственность должна быть материальная. Только тогда УК подумает, надо ли жителям втюхивать то, за что они не ручаются...

А жителям необходимо как можно быстрее выбрать совет дома и начать наконец то самим решать, как жить дальше.

я так понимаю у вас корпус 1 и все услуги консьержа и охраны в действии, да уж печально все получается.

нужно все собрания жильцов переводить в эл формат активный гражданин - электронный дом, там сами все будем решать ! 

А еще в тариф 53.5 включено обслуживание домофонов. А где они? Тариф есть, а домофонов нет.

Консьерж сейчас работает с 8 утра до 20 вечера. В 20.05 можете выносить все что угодно. Работа консьержа в таком режиме малоэффективна и оплата такой услуги нецелесообразна.

Также отсутствуют функциональные обязанности консьержа, не понятно, в чем заключается услуга консьерж. Когда я покупаю услугу, я должен знать ее товарные характеристики. А тут за что я должен платить?

Насчет охраны тоже нет понимания, для чего она нужна, за что отвечает, несет ли материальную ответственность за хищение имущества жильцов? Считаю, что навязывание услуги без предоставления полной информации по данной услуге напоминает какое то жульничество. В договоре УК прописано только то, в чем заключаются основные услуги. На услуги консьержа и услуги охраны необходимо заключать отдельные договоры с каждым собственником жилья. В этих договорах должны быть обозначены все обязательства поставщика услуги перед покупателем и ответственность за  нарушение. И ответственность должна быть материальная. Только тогда УК подумает, надо ли жителям втюхивать то, за что они не ручаются...

А жителям необходимо как можно быстрее выбрать совет дома и начать наконец то самим решать, как жить дальше.

Все правильно,решать должны собственники,а не УК.У меня 3 корпус,поэтому пока не могу активность проявлять.А тарифы выставляют такие,потому что у нас дома статуса комфорт-класса,а не эконом.В бизнес-классе вообще 100 руб.за кв.м. Если есть такая возможность перейти на обычное обслуживание,по 27 руб,то надо все для этого сделать.

Все правильно,решать должны собственники,а не УК.У меня 3 корпус,поэтому пока не могу активность проявлять.А тарифы выставляют такие,потому что у нас дома статуса комфорт-класса,а не эконом.В бизнес-классе вообще 100 руб.за кв.м. Если есть такая возможность перейти на обычное обслуживание,по 27 руб,то надо все для этого сделать.

С нетерпение ждем, когда сдадут 3 корпус и наш дом станет целым, чтобы собрать кворум. А насчет ставки, то это зависит от УК и от ее умения эффективно управлять домом. Просто нужно провести конкурс по отбору УК. Если ГБУ Жилищник, то они работают по городским тарифам. И на них очень легко воздействовать через мэрию в случае чего.

С нетерпение ждем, когда сдадут 3 корпус и наш дом станет целым, чтобы собрать кворум. А насчет ставки, то это зависит от УК и от ее умения эффективно управлять домом. Просто нужно провести конкурс по отбору УК. Если ГБУ Жилищник, то они работают по городским тарифам. И на них очень легко воздействовать через мэрию в случае чего.

В адресном реестре объектов недвижимости г.Москвы 4,5,6 корпуса также идут с адресным номером ул.Автозаводская 23Б корпус 2. Если это так, то кворум нам придется ждать очень долго.

https://data.mos.ru/...balid=862704440