Еще не все, наверное, в курсе, что официально мы все будем платить не 0,5% налог, а 1,5%
Можете проверить самостоятельно, наши "апартаменты гостиничного типа" включили в специальный "список", включен по критерию вида фактического использования объекта недвижимости.
Круто, ты «попал»...
В Москве создан реестр, куда входят нежилые помещения с максимальными налоговыми ставками. В него уже занесено более 25 тыс. объектов, полный список опубликован на сайте столичной мэрии.
Объект попадает в реестр, если по данным акта Госинспекции, более 20% его площади фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общественного питания, бытового обслуживания. Госинспекция определяет вид фактического использования объекта и на этом основании он включается или исключается из реестра.
Вот, что-ли, где собака порылась? Какие -то секции в Востоке принадлежат авиапарку, там планируется коммерческая деятельность и поэтому здание попало в реестр с максимальной ставкой? Это все объясняет.
В таком случае, жители Запада в более выгодном положении. Потенциальные покупатели, внимание!)
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Вот, что-ли, где собака порылась? Какие -то секции в Востоке принадлежат авиапарку, там планируется коммерческая деятельность и поэтому здание попало в реестр с максимальной ставкой? Это все объясняет.
В таком случае, жители Запада в более выгодном положении. Потенциальные покупатели, внимание!)
в западе секция G, говорят,тоже принадлежит авиапарку и потому там не было аппартаментов в продаже.
на самом деле прикинула сейчас. говорят, по кадастровой однокомнатные около 2 млн. А фактически стоили около 6 млн.
6 млн*0,5%=2 млн*1,5%= 30 тыс.
Но дальше, конечно, будет и 2% от кадастра.
Да, при обоих раскладах налог около 30т. Была бы кадастровая 100, могли бы претендовать на льготу. Как, интересно, определяется кадастровая стоимость. По моей квартире в этом районе где-то 60% от рыночной. А здесь, получается, 30%.
Да, при обоих раскладах налог около 30т. Была бы кадастровая 100, могли бы претендовать на льготу. Как, интересно, определяется кадастровая стоимость. По моей квартире в этом районе где-то 60% от рыночной. А здесь, получается, 30%.
я полагаю, если удастся добиться льготы с 0.5% то кадастровая стоимость повысится до 100к метр просто. и станет не 30тр а 15тр
Кадастровый номер запада(77:09:0005007:20523)на в списке с повышающими коэффициентами не числится. числится только восток(77:09:0005007:17602)на странице есть ссылка на реестр)
Кадастровый номер запада(77:09:0005007:20523)на в списке с повышающими коэффициентами не числится. числится только восток(77:09:0005007:17602)на странице есть ссылка на реестр)
возможно потому, что он был введен в действие после составления списка - в 27 декабря, кажется. Просто не успели, скорее всего.
Проблема в разном назначении земель. Я вспомнила, что мне еще риэлтор Новостроя при покупке советовала - Запад для проживания, а Восток - для сдачи в аренду, поскольку Восток никогда не переведут в квартиры из-за назначения земли - он как-то привязан к Авиапарку, и налог будет другой... Они это все знали изначально
Проблема в разном назначении земель. Я вспомнила, что мне еще риэлтор Новостроя при покупке советовала - Запад для проживания, а Восток - для сдачи в аренду, поскольку Восток никогда не переведут в квартиры из-за назначения земли - он как-то привязан к Авиапарку, и налог будет другой... Они это все знали изначально
Под Востоком метро, назначение земель изначально не для строительства жилых домов. Результат - весь дом нежилой
У нас над метро нет жилых домов? Должна быть какая то другая причина и возможно это халатность
Пух, вас заводит процесс поиска причин? Ну халатность и что? Что вы измените? На мой взгляд роетесь без смысла в чем не понимая сами. Будем платить 1.5-2.0 проца, мы же богатые, напокупали коммерческой нежилой недвижимости (
Пух, вас заводит процесс поиска причин? Ну халатность и что? Что вы измените? На мой взгляд роетесь без смысла в чем не понимая сами. Будем платить 1.5-2.0 проца, мы же богатые, напокупали коммерческой нежилой недвижимости (
другие апартаменты платят 1,5-2%? - нет. Я найду куда потратить эти деньги
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.