Moren, а если застройщик объявляет себя банкротом, какая вкратце дальнейшая процедура ?
После начала процедуры банкротства, по сути, есть несколько вариантов:
1. Предъявить конкурсному управляющему по делу о банкротстве застройщика требование о передаче жилых помещений (если строительство дома завершено); и (или) денежное требование (п. п. 2, 3 ст. 201.4 Закона N 127-ФЗ).
2. Обратиться к страховщику, если ответственность застройщика застрахована.
3. Если исполнение обязательств застройщика было обеспечено поручительством банка, то обратиться в этот банк с требованием выплаты денежных средств.
4. Обратиться за возмещением из компенсационного фонда (если первый ДДУ был зарегистрирован после 20.10.2017г.). То есть данный пункт к нам не относится.
5. Если застройщик получил разрешение на ввод построенного дома в эксплуатацию и до даты принятия решения о признании застройщика банкротом застройщик и участник строительства подписали передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, участник строительства вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности участника строительства на жилое помещение (пп. 1 п. 1 ст. 201.8, п. 8 ст. 201.11 Закона N 127-ФЗ).
После начала процедуры банкротства, по сути, есть несколько вариантов:
1. Предъявить конкурсному управляющему по делу о банкротстве застройщика требование о передаче жилых помещений (если строительство дома завершено); и (или) денежное требование (п. п. 2, 3 ст. 201.4 Закона N 127-ФЗ).
2. Обратиться к страховщику, если ответственность застройщика застрахована.
3. Если исполнение обязательств застройщика было обеспечено поручительством банка, то обратиться в этот банк с требованием выплаты денежных средств.
4. Обратиться за возмещением из компенсационного фонда (если первый ДДУ был зарегистрирован после 20.10.2017г.). То есть данный пункт к нам не относится.
5. Если застройщик получил разрешение на ввод построенного дома в эксплуатацию и до даты принятия решения о признании застройщика банкротом застройщик и участник строительства подписали передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, участник строительства вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности участника строительства на жилое помещение (пп. 1 п. 1 ст. 201.8, п. 8 ст. 201.11 Закона N 127-ФЗ).
Как-то так, если кратко.
Касательно п.2 выдержка из ДДУ:
6.4. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по Договору на основании ст.12.1,
ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" страхование гражданской ответственности
Застройщика произведено в Страховом акционерном обществе «ВСК» (регистрационный номер 0621,
лицензия ЦБ РФ от 11.09.2015 г. СИ № 0621, ОГРН 1027700186062, ИНН 7710026574, КПП 775001001,
местонахождение: Российская Федерация, 121552, г. Москва, ул. Островная, д. 4, www.vsk.ru) (далее –
К страховщику обращаться только после признания банкротом.
Вобщем, варианты есть, но нужно верить в лучшее)
Что достоят весь комплекс, выполнят все обещания по дорогам, детскому саду и школе, панда парку и оранжерее )
О как мысль волнодумна! Каков широкий полет, какие виражи! Начали с приемки квартиры, через 5 страниц дошли до обсуждения банкротства... Во вас швыряет то...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
О как мысль волнодумна! Каков широкий полет, какие виражи! Начали с приемки квартиры, через 5 страниц дошли до обсуждения банкротства... Во вас швыряет то...
Пути отступления должны быть готовы заранее. Я искренне верю в благополучный исход, но предупрежден, значит вооружен.
О как мысль волнодумна! Каков широкий полет, какие виражи! Начали с приемки квартиры, через 5 страниц дошли до обсуждения банкротства... Во вас швыряет то...
ну это к тому, что если сильно рассчитывать разбогатеть на неустойке, можно и до банкротства дотянуть
Пути отступления должны быть готовы заранее. Я искренне верю в благополучный исход, но предупрежден, значит вооружен.
Ну тогда предлагаю как превентивную меру создать штаб самообороны. А так же боевые отряды на подобие ячеек подполья. И начать срочно готовить плакаты, фляги .. тьфу флаги, материалы закупать для баррикад !!! Это святое!
Ну и надо избрать штаб сопротивления. Предлагаю Элеонору и г Белого как председателя и комиссара...
Ну спасибо, что хоть не обвинили в работе на кокурентов )
Да вы что... Вы же истинный Гринадовец. Характер — нордический, выдержанный. С товарищами по форуму поддерживаете хорошие отношения. Безукоризненно выполняете свой гражданский долг. Беспощадны к врагам Гриналы..В связях с эталоном, порочащих вас, замечены не были. Отмечены наградами Застройщика и благодарностями Ананьевых...
Да при такой характеристики вряд ли кто усомниться в вашей голубой крови ...
Да вы что... Вы же истинный Гринадовец. Характер — нордический, выдержанный. С товарищами по форуму поддерживаете хорошие отношения. Безукоризненно выполняете свой гражданский долг. Беспощадны к врагам Гриналы..В связях с эталоном, порочащих вас, замечены не были. Отмечены наградами Застройщика и благодарностями Ананьевых...
Да при такой характеристики вряд ли кто усомниться в вашей голубой крови ...
Какая-то странная реакция на обычное обсуждение разных ситуаций, которые могут быть (пусть и гипотетические). Мне например тоже интересно почитать для общего развития..
Все люди разные и не все могут с таким железобетонным спокойствием воспринимать события. Если на стройке начались какие-то отставания, то вполне нормально, что люди могут начать переживать, что выливается в обсуждение на форуме, потому что у человека психология такая, что если его что-то беспокоит, ему это нужно обсудить с другими.
Ирония и сарказм дело хорошее, но пользоваться ими нужно дозировано, а не изливать его в таких количествах.
Не так давно тут один персонаж из гостей призывал к пикетам и баррикадам. И все его закидали помидорами. Не прошло и 2 месяцев, и все кто его чморил - рассуждает о банкротстве. Я не спрашиваю, где справедливость - это бесполезно. Я интересуюсь - где логика?
И в условиях такой вашей неопределённости только ирония и сарказм и остаётся ... Ну а как и в каком количестве эти инструменты использовать - я уж как нибудь уж сам разберусь.
Ну тогда предлагаю как превентивную меру создать штаб самообороны. А так же боевые отряды на подобие ячеек подполья. И начать срочно готовить плакаты, фляги .. тьфу флаги, материалы закупать для баррикад !!! Это святое!
Ну и надо избрать штаб сопротивления. Предлагаю Элеонору и г Белого как председателя и комиссара...
Фляги тоже пригодятся, на случай длительной блокады .
Какая-то странная реакция на обычное обсуждение разных ситуаций, которые могут быть (пусть и гипотетические). Мне например тоже интересно почитать для общего развития..
Все люди разные и не все могут с таким железобетонным спокойствием воспринимать события. Если на стройке начались какие-то отставания, то вполне нормально, что люди могут начать переживать, что выливается в обсуждение на форуме, потому что у человека психология такая, что если его что-то беспокоит, ему это нужно обсудить с другими.
Ирония и сарказм дело хорошее, но пользоваться ими нужно дозировано, а не изливать его в таких количествах.
К страховщику обращаться только после признания банкротом.
Вобщем, варианты есть, но нужно верить в лучшее)
Что достоят весь комплекс, выполнят все обещания по дорогам, детскому саду и школе, панда парку и оранжерее )
Как быть с тем, что мы добровольно разрешили закредитовать объект согласно дду? Как быть если ооо "Феодосийская" (читай ПСН, Ананьевы) не проплатятся в Автоваз банк?
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".