Ремонт

Добрый день!

Я купил три квартиры одну на каховке и две на берзирина. На берзарина делал ремонт с компанией. В целом все хорошо. Сейчас обсуждаю с ними ремонт на каховке. Если кто то может рассказать свой опыт, проблем с конструкциями дома, буду благодарен. 

Кстати удалось кому то погрузить внешний блок кондиционера  на три головы в решетку?

Народ в первом корпусе уже посносил подоконные блоки, поставил радиаторы отопления внутрипольные на балконы никто не заметил снаружи, а вы обсуждаете, как "УК вынесет предписание вернуть цвет балконной стены" - смешно.

А потом когда проверка придёт, проверять незаконные перепланировки и прочее, вот тогда и будем смеяться над вами.

Добрый день!
Я купил три квартиры одну на каховке и две на берзирина. На берзарина делал ремонт с компанией. В целом все хорошо. Сейчас обсуждаю с ними ремонт на каховке. Если кто то может рассказать свой опыт, проблем с конструкциями дома, буду благодарен.
Кстати удалось кому то погрузить внешний блок кондиционера на три головы в решетку?

По измерениям внешний блок на три головы влезает в корзину, но мне две фирмы установщиков порекомендовали использовать два внешних блока чтобы «не перегружать корзину». Для сравнения: мультисплит на две головы весит около 40 кг, а на 3 — около 70. Да, оборудование с двумя внешними блоками выходит несколько дороже, но непонятно, везде ли возможно поставить в корзину блок на 70 кг без альпинистов.

По утеплению балкона: всё расшили, и это ужас, конечно. Пришлось вату покупать, запенивать, гипсокартон использовать, и всё бы ничего, но стена с соседями (французский балкон) упирается в нащельник, под которым дыра, то есть не запенить, вату не положить. Да и нащельник прилегает неплотно. Понятно, что от ветра он не защитит, но не красиво же((

Во втором корпусе балкон почти белыми обоями заклеили и ничего, УК не наезжает, хотя в глаза бросается. В первом корпусе остекление новое выделяется у одной квартиры по цвету, и тоже без претензий от УК. Но это ж риски всё... УК обязана реагировать на заявы, сама она не будет ходить-проверять.

УК не наезжает, хотя в глаза бросается. .

Соседи, обратите, пожалуйста, внимание на технологию устройства стяжки поверх труб отопления в гофре: страница 18 инструкции Рехау — https://www.rehau.co...lenie-rehau.pdf

Нарушение технологии может привести к затоплению и дорогостоящему ремонту (у вас и соседей): https://m.youtube.co...e&v=NL8-M9BEmbw

Наткнулся тут на обсуждение тройников для Rehau. Что-то вот укрепилось желание снять от застройщика трубы и через коллектор в квартире пустить к каждой батарее свою линию. Возможно даже используя часть старых, целиковых.

http://www.mastergra...yti-vinovatogo/

Надеюсь не потрут ссылку.

Они не станут сами ходить без обращений, имел общение когда-то с ними. Да и не надо этого. А то вот так и в трусах не выйдешь на балкон без штрафа:) Нарушения же есть в 99% квартир, это факт...
Кондеи на фасад; выносные приточки/вытяжки (на фасаде); антенны на фасаде; Теплый пол водяной - вот за это надо предписания писать. Я вот на севастопольском проспекте видел, что кто-то шторы повесил на панорамном балконе))) ну некомфортно кому-то. Тоже может быть.

Ну  затонируйте стекла на балконе и выходите хоть без трусов на балкон, никто ничего не скажет.

Ну  затонируйте стекла на балконе и выходите хоть без трусов на балкон, никто ничего не скажет.

Кроме УК с предписанием снять тонировку:-)

Образно написал же. Здравый смысл должен присутствовать везде.

Наткнулся тут на обсуждение тройников для Rehau. Что-то вот укрепилось желание снять от застройщика трубы и через коллектор в квартире пустить к каждой батарее свою линию. Возможно даже используя часть старых, целиковых.
http://www.mastergra...yti-vinovatogo/
Надеюсь не потрут ссылку.

Наткнулся тут на обсуждение тройников для Rehau. Что-то вот укрепилось желание снять от застройщика трубы и через коллектор в квартире пустить к каждой батарее свою линию. Возможно даже используя часть старых, целиковых.

http://www.mastergra...yti-vinovatogo/

Надеюсь не потрут ссылку

Все советуют менять, но полдома уже тупо залило трубы цементной стяжкой и даже не задумывалось об этом...

Наткнулся тут на обсуждение тройников для Rehau. Что-то вот укрепилось желание снять от застройщика трубы и через коллектор в квартире пустить к каждой батарее свою линию. Возможно даже используя часть старых, целиковых.
http://www.mastergra...yti-vinovatogo/
Надеюсь не потрут ссылку.

Все советуют менять, но полдома уже тупо залило трубы цементной стяжкой и даже не задумывалось об этом...

Мы меняем, делаем через коллектор. Как раз с сантехником обсуждаем сейчас. Не дешево, однако. Но все же дешевле, чем потом потоп оплачивать.

Кто «все»?

Менять или не менять — вопрос финансов. Да, это здорово иметь возможность перекрывать батареи отопления самому и по одной, а не все сразу. Но, ответьте себе, как часто вы собираетесь этим заниматься? Тем более, если всё сделано по технологии и ломаться ничего не будет.

Трубы проложены и испытаны — не текут. А во время ремонта вероятность порчи и труб от застройщика, и от сертифицированной фирмы — одинаковая.

Заливать бетоном трубы отопления не стоит при любой системе разводки труб.

Все - это ваши соседи. Уже наблюдал в 2-3 квартирах. Возможно под сдачу ремонтируют.

Все - это ваши соседи. Уже наблюдал в 2-3 квартирах. Возможно под сдачу ремонтируют.

 

Завтра закину в фирмы размеры, чтобы рассчитали ПВХ и теплый алюминий. Посмотрим сколько выйдет.

Результат. В первый раз вижу, чтобы приходилось дергать оконные компании и трясти с них цены. Релакс конкретный. Из 7 компаний не прислал никто ничего, только после "мотиватора" в виде звонков.

Итак, балкон в среднем:

Rehau - 180тыс (с установкой, усиленной конструкцией, хорошими пакетами, 2мм армированием).

Alutech 72 - 220-250тыс. Тоже теплый, с терморазрывами и хорошими пакетами.

Окна в квартире: Rehau в среднем 30тыс за окно, Alutech 72 - 45тыс.

Есть вариант уменьшить стоимость процентов на 40, поставить другие пакеты, но тогда нужно очень аккуратно и внимательно подойти к утеплению. На балконе так точно. Сифонит сильно.

Не помню кто писал (danone2006 или Солнце), но из стыков профиля дует, не где штапик, а где сам профиль между собой скрепляется. Кухонная дверь, два окна в квартире. Все так.

Пару фоток с балкона, где он прилегает к стене.