Да, первое заявление я писал только по лоджиям. Остальные недостатки, на радостях, хотел устранить сам и за свой счёт. Благо, не большой опыт ремонта квартир имеется. Вчера я направил две претензии на всё остальное, в том числе и на нарушение сроков передачи объекта по Договору.
А у меня срок по лоджиям истекает 10 августа.Квартиру еще не принимали
Я, со своей стороны, определился: чего я хочу? - Квартиру, согласно Договору. Это на первоначальном этапе. Остальное всё опускается. В случае упорства Заказчика, его желания получить с меня, в нарушение Договора, ещё и за не существующую лоджию - список требований расширится. На до судебной (претензионной) стадии включатся и нарушения, которые, на мой взгляд, в суде могут быть признаны существенными. А вот уже в судебном процессе можно требовать всё: в том числе и моральный вред, судебные расходы (даже на затраченные конверты, если чек есть).
Я, со своей стороны, определился: чего я хочу? - Квартиру, согласно Договору. Это на первоначальном этапе. Остальное всё опускается. В случае упорства Заказчика, его желания получить с меня, в нарушение Договора, ещё и за не существующую лоджию - список требований расширится. На до судебной (претензионной) стадии включатся и нарушения, которые, на мой взгляд, в суде могут быть признаны существенными. А вот уже в судебном процессе можно требовать всё: в том числе и моральный вред, судебные расходы (даже на затраченные конверты, если чек есть).
Мы идем параллельно с вами! Удивляюсь,нас 28 квартир и все молчат.
Я за свои 23 дня просрочки тоже буду бороться. Дело не в сумме, равной примерно 1 кв.м., а отношению ПИКа. Ставят самые дешевые лифты, удешевляют проект до безумия, а потом просят на своих вахтеров и обслуживание лифтов для социального жилья 2 тысячи суммарно.
Мы идем параллельно с вами! Удивляюсь,нас 28 квартир и все молчат.
Всё дело в том, что в наш корпус заселяются много Пиковско-мортоновских работников, которые также, как и мы, ждали этого радостного, для всех нас, дня. Возможно с ними как-то договорились, обошлись помягче: предоставили перерасчёт, рассрочку. Есть и солидные люди, которые решают такие вопросы иным образом. А есть и тихие скромные, которые просто молчат. Все люди разные. В этом разнообразии - наша сила.
Да, первое заявление я писал только по лоджиям. Остальные недостатки, на радостях, хотел устранить сам и за свой счёт. Благо, не большой опыт ремонта квартир имеется. Вчера я направил две претензии на всё остальное, в том числе и на нарушение сроков передачи объекта по Договору.
А Вы не пробовали в досудебном порядке решать вопрос с Застройщиком?
Взаимозачетом требований. Вы прощаете просрочку по договору, Застройщик не берет плату за увеличение площади квартиры.
Можно. Если у Вас фамилия слишком известная, чтобы её упоминать всуе. Или если, как некоторым, папа оставил в наследство только записную книжку с номерами телефонов.
Уточненный ответ: у балкона примыкание лишь к одной стене фасада, у Вас же угловая лоджия и она может быть как остекленной так и не остекленной. Требовать использования коэффициента 0,3 как для балкона оснований нет. Выбивайте мировую, если вам утверждали что лоджия будет остекленной и тем самым ввели в заблуждение.
Марина, Вы правы. Еще раз извиняюсь за испорченный телефон между архитекторами и вами. Решил помочь используя свои знакомства и оказался крайним( Главное что все мы пришли к правильному ответу. Кстати ваше сообщение увидел лишь в конце. Сомнения в моих утверждениях у меня закрались, когда я увидел на архитектурных чертежах из согласованной в экспертизе проектной документации коэффициент 0,5.
Сегодня принял квартиру.
1. По МОП - сказали жаловаться в главный офис.
2. По квартире. ВСЕ обязательно проверяем вентиляцию - у меня плохо работала.
3. Стены ну скажем так... "средней ровности" решили не писать так как либо они будут выравнивать не пойми чем и как. Либо я сам.
Результаты проверки стен лазерным уровнем ПИК не примет, потребует какой-то там специальный сертификат на измерительный прибор. Проходили это. Так же, как и измерения нанятыми помощниками. Контора тоже должна быть кем-то там сертифицирована. Впрочем, ПИК об этом напишет в личном кабинете
При приемке квартиры не обязательно использовать какие-либо суперприборы. Уровень, конечно не будет лишним. Пик не вправе проверять какие-либо сертификаты и допуски. Застройщик обязан обеспечить возможность осмотра квартиры и фиксации недостатков при их наличии.
Если есть готовность подавать заявление по балкону (лоджии), лучше в таком случае, зафиксировать и другие недостатки, имеющиеся в квартире. Т.к. в противном случае, если застройщик докажет свою правоту по балкону (лоджии), получается, что у дольщика не было оснований не подписывать передаточный акт. Это может очень сильно повлиять на размер неустойки, которая будет взыскана судом.
Дамы и господа ЧП
Вскрыли дверь после получения колючей, подписания договора с ук и начала ремонта
Украдены инструменты
На этаже вскрыты всего две двери
Следов взлома нет, вскрывали ключами по всей видимости
Крайне неприятно!!! Меняйте двери сразу!!!
Добрый день! И я с вами. Тоже написала заявление по лоджии.
Тоже готовлю претензию по лоджии. Полагаю что каждый собственник как квартир с подобной проблемой, так и собственники всех остальных квартир не должны ПИКу позволить строить в нарушении зафиксированных договором сроком и удешевлять отделку и прочее в доме.
Тоже готовлю претензию по лоджии. Полагаю что каждый собственник как квартир с подобной проблемой, так и собственники всех остальных квартир не должны ПИКу позволить строить в нарушении зафиксированных договором сроком и удешевлять отделку и прочее в доме.
Народ, а есть ли смысл готовить каждому свою претензию, может как то по единому шаблону отправлять их?
Дамы и господа ЧП
Вскрыли дверь после получения колючей, подписания договора с ук и начала ремонта
Украдены инструменты
На этаже вскрыты всего две двери
Следов взлома нет, вскрывали ключами по всей видимости
Крайне неприятно!!! Меняйте двери сразу!!!
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.