Да, первое заявление я писал только по лоджиям. Остальные недостатки, на радостях, хотел устранить сам и за свой счёт. Благо, не большой опыт ремонта квартир имеется. Вчера я направил две претензии на всё остальное, в том числе и на нарушение сроков передачи объекта по Договору.
А у меня срок по лоджиям истекает 10 августа.Квартиру еще не принимали
Я, со своей стороны, определился: чего я хочу? - Квартиру, согласно Договору. Это на первоначальном этапе. Остальное всё опускается. В случае упорства Заказчика, его желания получить с меня, в нарушение Договора, ещё и за не существующую лоджию - список требований расширится. На до судебной (претензионной) стадии включатся и нарушения, которые, на мой взгляд, в суде могут быть признаны существенными. А вот уже в судебном процессе можно требовать всё: в том числе и моральный вред, судебные расходы (даже на затраченные конверты, если чек есть).
Я, со своей стороны, определился: чего я хочу? - Квартиру, согласно Договору. Это на первоначальном этапе. Остальное всё опускается. В случае упорства Заказчика, его желания получить с меня, в нарушение Договора, ещё и за не существующую лоджию - список требований расширится. На до судебной (претензионной) стадии включатся и нарушения, которые, на мой взгляд, в суде могут быть признаны существенными. А вот уже в судебном процессе можно требовать всё: в том числе и моральный вред, судебные расходы (даже на затраченные конверты, если чек есть).
Мы идем параллельно с вами! Удивляюсь,нас 28 квартир и все молчат.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Я за свои 23 дня просрочки тоже буду бороться. Дело не в сумме, равной примерно 1 кв.м., а отношению ПИКа. Ставят самые дешевые лифты, удешевляют проект до безумия, а потом просят на своих вахтеров и обслуживание лифтов для социального жилья 2 тысячи суммарно.
Мы идем параллельно с вами! Удивляюсь,нас 28 квартир и все молчат.
Всё дело в том, что в наш корпус заселяются много Пиковско-мортоновских работников, которые также, как и мы, ждали этого радостного, для всех нас, дня. Возможно с ними как-то договорились, обошлись помягче: предоставили перерасчёт, рассрочку. Есть и солидные люди, которые решают такие вопросы иным образом. А есть и тихие скромные, которые просто молчат. Все люди разные. В этом разнообразии - наша сила.
Да, первое заявление я писал только по лоджиям. Остальные недостатки, на радостях, хотел устранить сам и за свой счёт. Благо, не большой опыт ремонта квартир имеется. Вчера я направил две претензии на всё остальное, в том числе и на нарушение сроков передачи объекта по Договору.
А Вы не пробовали в досудебном порядке решать вопрос с Застройщиком?
Взаимозачетом требований. Вы прощаете просрочку по договору, Застройщик не берет плату за увеличение площади квартиры.
Можно. Если у Вас фамилия слишком известная, чтобы её упоминать всуе. Или если, как некоторым, папа оставил в наследство только записную книжку с номерами телефонов.
Уточненный ответ: у балкона примыкание лишь к одной стене фасада, у Вас же угловая лоджия и она может быть как остекленной так и не остекленной. Требовать использования коэффициента 0,3 как для балкона оснований нет. Выбивайте мировую, если вам утверждали что лоджия будет остекленной и тем самым ввели в заблуждение.
Марина, Вы правы. Еще раз извиняюсь за испорченный телефон между архитекторами и вами. Решил помочь используя свои знакомства и оказался крайним( Главное что все мы пришли к правильному ответу. Кстати ваше сообщение увидел лишь в конце. Сомнения в моих утверждениях у меня закрались, когда я увидел на архитектурных чертежах из согласованной в экспертизе проектной документации коэффициент 0,5.
Сегодня принял квартиру.
1. По МОП - сказали жаловаться в главный офис.
2. По квартире. ВСЕ обязательно проверяем вентиляцию - у меня плохо работала.
3. Стены ну скажем так... "средней ровности" решили не писать так как либо они будут выравнивать не пойми чем и как. Либо я сам.
Результаты проверки стен лазерным уровнем ПИК не примет, потребует какой-то там специальный сертификат на измерительный прибор. Проходили это. Так же, как и измерения нанятыми помощниками. Контора тоже должна быть кем-то там сертифицирована. Впрочем, ПИК об этом напишет в личном кабинете
При приемке квартиры не обязательно использовать какие-либо суперприборы. Уровень, конечно не будет лишним. Пик не вправе проверять какие-либо сертификаты и допуски. Застройщик обязан обеспечить возможность осмотра квартиры и фиксации недостатков при их наличии.
Если есть готовность подавать заявление по балкону (лоджии), лучше в таком случае, зафиксировать и другие недостатки, имеющиеся в квартире. Т.к. в противном случае, если застройщик докажет свою правоту по балкону (лоджии), получается, что у дольщика не было оснований не подписывать передаточный акт. Это может очень сильно повлиять на размер неустойки, которая будет взыскана судом.
Дамы и господа ЧП
Вскрыли дверь после получения колючей, подписания договора с ук и начала ремонта
Украдены инструменты
На этаже вскрыты всего две двери
Следов взлома нет, вскрывали ключами по всей видимости
Крайне неприятно!!! Меняйте двери сразу!!!
Добрый день! И я с вами. Тоже написала заявление по лоджии.
Тоже готовлю претензию по лоджии. Полагаю что каждый собственник как квартир с подобной проблемой, так и собственники всех остальных квартир не должны ПИКу позволить строить в нарушении зафиксированных договором сроком и удешевлять отделку и прочее в доме.
Тоже готовлю претензию по лоджии. Полагаю что каждый собственник как квартир с подобной проблемой, так и собственники всех остальных квартир не должны ПИКу позволить строить в нарушении зафиксированных договором сроком и удешевлять отделку и прочее в доме.
Народ, а есть ли смысл готовить каждому свою претензию, может как то по единому шаблону отправлять их?
Дамы и господа ЧП
Вскрыли дверь после получения колючей, подписания договора с ук и начала ремонта
Украдены инструменты
На этаже вскрыты всего две двери
Следов взлома нет, вскрывали ключами по всей видимости
Крайне неприятно!!! Меняйте двери сразу!!!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.