Да, потому что проекте (на который тут все ссылаются) была строка, сейчас дословно не вспомню, а ПИК с сайта убрал, что на лоджиях выполняется остекление, а на балконах - нет. Кстати, сбросьте, пожалуйста, проектную документацию. Заранее благодарю! Тоже буду изучать, готовиться к приемке.
Да, потому что проекте (на который тут все ссылаются) была строка, сейчас дословно не вспомню, а ПИК с сайта убрал, что на лоджиях выполняется остекление, а на балконах - нет. Кстати, сбросьте, пожалуйста, проектную документацию. Заранее благодарю! Тоже буду изучать, готовиться к приемке.
Меня тоже касается вопрос балкон/лоджия. Уже раньше спрашивал, есть у кого скан заключения экспертизы. Версий проектов, помимо рабочей документации, может быть несколько, определяющими документами считаются версия проходившая экспертизу, само заключение экспертизы, ЗОС и БТИ.
БТИ классифицирует по действующему СП Жилые здания как лоджию, т.к. два примыкания к фасаду, остекление или его отсутствие тут не играет роли.
Я был просто убежден что у нас стандартная плита перекрытия 250 мм
250мм - это минимальная толщина пустотной плиты перекрытия. Для сплошной монолитной - это как раз 160мм. См. СП 52-103-2007 п 7.7.
По свойствам они примерно одинаковы.
А с точки зрения ударного шума любой толщины будет мало, и все зависит от устройства пола соседа сверху. Можете тут почитать: http://www.acoustic....iya_perekrytiy/
250мм - это минимальная толщина пустотной плиты перекрытия. Для сплошной монолитной - это как раз 160мм. См. СП 52-103-2007 п 7.7.
По свойствам они примерно одинаковы.
А с точки зрения ударного шума любой толщины будет мало, и все зависит от устройства пола соседа сверху. Можете тут почитать: http://www.acoustic....iya_perekrytiy/
Здравствуйте!
Хотелось высказать свое СУБЪЕКТИВНОЕ мнение по поводу приемки квартиры, а точнее по поводу компании, которая проводит "независимую" оценку и помощь при приемке (за 3000 рублей).
Для начала хочу сказать, что, скорее всего, ребята(их было 2 человека) свои деньги отработали и действительно нашли недочеты, которые мы бы без них не нашли, НО:
-во-первых, нас сразу смутил тот факт, что при встрече помощники(не знаю, как правильно называются их должности, пусть будет так) по-дружески поздоровались с сотрудницей ПИК, которая должна была сопровождать нас при приемке и еще с двумя менеджерами. После их разговоров типа как дела и т.д. и т.п. мы пошли в квартиру;
-во-вторых, при самой приемке, а точнее при обмере площади квартиры, 1 "помощник" рассказывал нам что-то про стеклопакеты, а второй обмерял. Но обмерял с комментариями и подсказками сотрудницы ПИК( как, под каким углом, в каком месте лучше делать замер, и т.д). Мы попросили их делать это не так явно и они вроде поняли, но потом тоже несколько раз шепотом переговаривались;
-в-третьих, после озвучивания нам "независимых" результатов обмера площади я попросил перемерить лично при мне площадь ванной комнаты и результат изменился на 0,4 метра в меньшую сторону. И это только в ванной комнате!!!!!
-в-четвертых, после осмотра мы направились в офис заселения. Сотрудница ПИК ушла вперед, мы все шли сзади и как только мы сели за стол, не успев толком расположиться, сотрудница ПИК принесла акт, в котором были указаны наши недочеты. Но есть одно но. Листок бумаги, на котором писал недочеты "помощник", лежал на столе и никто из нас не видел, чтобы кто-то передавал его сотруднице ПИК или давал его сфотографировать. Пункты в этом документе были те же, но написаны немного другими словами.
Подытожу. У нас у всех сложилось мнение о том, что у этой компании и ПИКом явно есть какие-то договоренности, потому что столько случайных совпадений за такое короткое время не бывает. Мы предположили что они указывают только на те косяки, на которые можно указывать или на те, которые видно слишком явно. Также ооочень много вопросов оставляют их замеры. Для нас,например, это имело ключевое значение.
Еще раз. Это мое СУБЪЕКТИВНОЕ мнение. Хотелось бы верить, что нам сегодня все это показалось и вообще мы конспирологи и везде видим заговоры=) но некоторые факты говорят сами за себя.
Очень хочется, чтобы это сообщение вам помогло. Удачи при осмотре вашей квартиры=)
P.s. принимали квартиру вчера(в субботу 21.07)
У кого какие мысли про остекление балконов? Я был в пике на баррикадной, там мне сказали, что право о собственности будет до конца года. В моем понимании, после этого мы сможем провести голосование и остеклить балконы. Кто что думает по этому поводу?
У кого какие мысли про остекление балконов? Я был в пике на баррикадной, там мне сказали, что право о собственности будет до конца года. В моем понимании, после этого мы сможем провести голосование и остеклить балконы. Кто что думает по этому поводу?
Право собственности обычно выдают госорганы примерно в течение 2 недель после подписания акта приема-передачи квартиры . Почему в конце года ,объясните пожалуйста.
Право собственности обычно выдают госорганы примерно в течение 2 недель после подписания акта приема-передачи квартиры . Почему в конце года ,объясните пожалуйста.
Потому, что Вы не сталкивались с оформлением права на недвижимое имущество в новостройках ГК ПИК. Сейчас идёт процедура присвоения администрацией муниципального образования кадастрового номера нашему зданию и Вашей квартире. Затем Застройщик собирает и сдаёт все документы, в т.ч. и на компактдиске, в регистрирующие органы. Там их проверяют. Только затем дают разрешение на регистрацию права на недвижимое имущество . Сначала проходит (от начала и до конца) данную схему один собственник. Если всё получается - настаёт очередь всех остальных, по очереди, которая может растянуться на месяцы (если регистрацию осуществляете через ГК ПИК). Затем регистрация... У меня она проходила 3,5 месяца. Причина? Не донесли один документ в регистрационный орган. Затем его, наверное, как-то доставили. Зарегистрировали право (по документам эта процедура происходили меньше месяца). А документы мне вернули спустя 2,5 месяца после даты регистрации.
Здравствуйте!
Хотелось высказать свое СУБЪЕКТИВНОЕ мнение по поводу приемки квартиры, а точнее по поводу компании, которая проводит "независимую" оценку и помощь при приемке (за 3000 рублей).
Для начала хочу сказать, что, скорее всего, ребята(их было 2 человека) свои деньги отработали и действительно нашли недочеты, которые мы бы без них не нашли, НО:
-во-первых, нас сразу смутил тот факт, что при встрече помощники(не знаю, как правильно называются их должности, пусть будет так) по-дружески поздоровались с сотрудницей ПИК, которая должна была сопровождать нас при приемке и еще с двумя менеджерами. После их разговоров типа как дела и т.д. и т.п. мы пошли в квартиру;
-во-вторых, при самой приемке, а точнее при обмере площади квартиры, 1 "помощник" рассказывал нам что-то про стеклопакеты, а второй обмерял. Но обмерял с комментариями и подсказками сотрудницы ПИК( как, под каким углом, в каком месте лучше делать замер, и т.д). Мы попросили их делать это не так явно и они вроде поняли, но потом тоже несколько раз шепотом переговаривались;
-в-третьих, после озвучивания нам "независимых" результатов обмера площади я попросил перемерить лично при мне площадь ванной комнаты и результат изменился на 0,4 метра в меньшую сторону. И это только в ванной комнате!!!!!
-в-четвертых, после осмотра мы направились в офис заселения. Сотрудница ПИК ушла вперед, мы все шли сзади и как только мы сели за стол, не успев толком расположиться, сотрудница ПИК принесла акт, в котором были указаны наши недочеты. Но есть одно но. Листок бумаги, на котором писал недочеты "помощник", лежал на столе и никто из нас не видел, чтобы кто-то передавал его сотруднице ПИК или давал его сфотографировать. Пункты в этом документе были те же, но написаны немного другими словами.
Подытожу. У нас у всех сложилось мнение о том, что у этой компании и ПИКом явно есть какие-то договоренности, потому что столько случайных совпадений за такое короткое время не бывает. Мы предположили что они указывают только на те косяки, на которые можно указывать или на те, которые видно слишком явно. Также ооочень много вопросов оставляют их замеры. Для нас,например, это имело ключевое значение.
Еще раз. Это мое СУБЪЕКТИВНОЕ мнение. Хотелось бы верить, что нам сегодня все это показалось и вообще мы конспирологи и везде видим заговоры=) но некоторые факты говорят сами за себя.
Очень хочется, чтобы это сообщение вам помогло. Удачи при осмотре вашей квартиры=)
P.s. принимали квартиру вчера(в субботу 21.07)
Аналогичное мнение, сосед. К ребятам нет претензий, нашли проблемы, которые я бы сам не обнаружил, но они типовые по всем квартирам - начиная фурнитурой и царапинами на окнах и заканчивая вытяжкой. Когда я попросил вписать пару очевидных косяков , они начали отговаривать это делать мол всё равно это устранено не будет. Причём очень настойчиво. У меня тогда уже закралась теория, которую вы написали выше. В целом 3тыс. не такие большие уж деньги, так что я не жалею и о них. Удачи вам с ремонтом!
-в-четвертых, после осмотра мы направились в офис заселения. Сотрудница ПИК ушла вперед, мы все шли сзади и как только мы сели за стол, не успев толком расположиться, сотрудница ПИК принесла акт, в котором были указаны наши недочеты. Но есть одно но. Листок бумаги, на котором писал недочеты "помощник", лежал на столе и никто из нас не видел, чтобы кто-то передавал его сотруднице ПИК или давал его сфотографировать. Пункты в этом документе были те же, но написаны немного другими словами.
Мы принимали днём раньше. Менеджер ПИКа во время осмотра в реальном времени вбивал все найденные косяки в свой телефон, так что листок с от руки написанными замечаниями так же не понадобился.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды