Я не сравнивал ещё просто их другие объекты. Интересно, Сбер среди них есть?
Ну как бы рассматривать проект застройщика, не изучив сначала послужной список этого самого застройщика, может быть не оптимальным вариантом :)
Но если речь конкретно об ипотеках, то вышеупомянутый их "соседний" и такой же "свежий" rg-pp (это от Фонвизинского на 29 маршруте почти от дома до дома): ПСб, ГПб, Возрождение, СМП, Абсолют.
На более старых (уже построенных в первую очередь) сбер есть
Интересно, что на Динамо, что тут - процесс даже не на котловане. На Динамо вообще еще постройки старые стоят, а продажи открыты. Плюс застройщик не понятный, только один объект готовый на Полежаевской. Хотя построили его быстро (правда с вопросами о качестве). Я бы подождал хотя бы до монолита, как раз там и банки под ипотеку подтянутся.
Как происходит аккредитация, кто знает и какое максимальное количество банков может быть одновременно задействовано в пределах одного ЖК?
Думаю, со сколькими застройщик не поленится договориться))
Тут ведь как - аккредитация означает что банк проверил данный объект и в целом доверяет что его построят. Т.к. будет давать свои деньги людям на покупку площадей в этом объекте.
И если объект лопнет (особенно на ранних стадиях типа ямы или несколько этажей), люди скажут банку - сорри, не будем за такое платить, забирайте нафиг (т.к. объект у банка в залоге).
И останется тогда банк с кучей неликвида,... со всеми вытекающими.
Поэтому застройщику нужно доказывать каждому банку что мол всё будет круто (мы не говорим о некорректных схемах-сговорах), объект будет построен и сдан.
Поэтому чем больше банков аккредитовало объект (или, в крупных проектах, конкретные корпуса) - тем больше значит банков проверило сам проект, застройщика, инвесторов, документацию, ... всё что можно, и посчитало что риски приемлемы.
В общем - если аккредитовало много банков (как у некоторых проектов застройщика), значит в целом они доверяют застройщику и/или проекту. Если мало - то или не доверяют, или (как здесь) пока ещё слишком ранняя стадия.
Фонвизинский скорее всего в течение месяца несколько банков ещё аккредитуют - это если всё пойдёт как на "соседнем" родственном объекте застройщика, стартовавшем чуть ранее.
А чего никто не написал - на официальном сайте стройкомплекса Москвы ещё в понедельник объявили что, цитирую, "Застройщик ЖК «Фонвизинский» может открывать продажи квартир" https://stroi.mos.ru...rodazhi-kvartir
Т.е. ЗОС получено, значит процесс пошел нормально, хороший признак.
Странно что на сайте самого ЖК об этом не удосужились даже написать, очередное подтверждение что они там какие-то ленивые :)
А чего никто не написал - на официальном сайте стройкомплекса Москвы ещё в понедельник объявили что, цитирую, "Застройщик ЖК «Фонвизинский» может открывать продажи квартир" https://stroi.mos.ru...rodazhi-kvartir
Т.е. ЗОС получено, значит процесс пошел нормально, хороший признак.
Странно что на сайте самого ЖК об этом не удосужились даже написать, очередное подтверждение что они там какие-то ленивые :)
Может у них не так быстро обновляется просто информация на сайте, а так это очень хорошо. но эти корзины для кондиционеров мне покоя не дают.
Я всё таки надеюсь, что они ещё на котловане зайдут. При монолите ведь и цена будет другая.
Вот кстати удивительное дело - новости на сайте они ленятся писать, а самих (судя по странице "Ипотека") уже 10 (!) банков аккредитовало - большинство популярных, кроме Сбера)) и еще парочки. Там и ВТБ и Газпромбанк и прочие.
Вот кстати удивительное дело - новости на сайте они ленятся писать, а самих (судя по странице "Ипотека") уже 10 (!) банков аккредитовало - большинство популярных, кроме Сбера)) и еще парочки. Там и ВТБ и Газпромбанк и прочие.
Ну так в общем знак хороший, да.
А почему Сбербанк не прошел аккредитацию? Обычно только с этого банка и начинается всё.
На вторичку в этом районе что-то цены неадекватные: с условием, что до метро Фонзивинская или Бутырская не более 20 минут пешком, однушки минимум от 6,5 млн. Поглядите сами на Циане благо фильтры позволяют) Но при покупке вторички ещё нужно закладывать минимум 500 тыс на ремонт, и велик шанс нарваться на квартиру с рыжими подселенцами)
По ценам у Фонзивинского от 4,3 млн однушки, если ещё не раскупили) Сам район с жк один из лучших, но вот близость к дорогам немного огорчают. С другой стороны, дороги сейчас везде активно используются, особенно в Москве, а тот же сапсан не так уж и шумит... Транспортная доступность это всегда плюс, меньше времени тратить на дорогу с работы)
На вторичку в этом районе что-то цены неадекватные
это уж точно, двушка в соседних домах в старой панели от 9.5 млн. А на переделку ремонта "бабушка style" это далеко более чем 500тыс.
Вопрос с шумом от дорог частично решается покупкой квартиры повыше) А если обещанный подземный переход через октябрьскую жд построят, то квартиры в жк озолотятся еще больше.
это уж точно, двушка в соседних домах в старой панели от 9.5 млн. А на переделку ремонта "бабушка style" это далеко более чем 500тыс.
Вопрос с шумом от дорог частично решается покупкой квартиры повыше) А если обещанный подземный переход через октябрьскую жд построят, то квартиры в жк озолотятся еще больше.
Здесь по определению не может быть низких цен, поэтому что вы хотите. Рынок недвижимости всегда идёт вперёд, несмотря на то, что бывают небольшие колебания.
На вторичку в этом районе что-то цены неадекватные: с условием, что до метро Фонзивинская или Бутырская не более 20 минут пешком, однушки минимум от 6,5 млн. Поглядите сами на Циане благо фильтры позволяют) Но при покупке вторички ещё нужно закладывать минимум 500 тыс на ремонт, и велик шанс нарваться на квартиру с рыжими подселенцами)
По ценам у Фонзивинского от 4,3 млн однушки, если ещё не раскупили) Сам район с жк один из лучших, но вот близость к дорогам немного огорчают. С другой стороны, дороги сейчас везде активно используются, особенно в Москве, а тот же сапсан не так уж и шумит... Транспортная доступность это всегда плюс, меньше времени тратить на дорогу с работы)
На вторичке выгодно только покупать квартиру в том случае, если цена подходит и условия заезжай и живи, чтобы не делать ремонт.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!