Продажа квартир в ЖК «Инновация»

Или смысл в том, что банк не смотря на высокую готовность объекта и ясное дело повысившуюся капитализации объекта недвижимости ориентируется на залоговую стоимость актива(для себя) равную цене покупки первого покупателя?

Или смысл в том, что банк не смотря на высокую готовность объекта и ясное дело повысившуюся капитализации объекта недвижимости ориентируется на залоговую стоимость актива(для себя) равную цене покупки первого покупателя?

что то цены растут каждые 3 дня по 100 тысяч, уже несколько недель

Как-то совсем мало квартир в продаже, 2-шек всего 8 штук, это все так разобрали или GG активность наводит?

Как-то совсем мало квартир в продаже, 2-шек всего 8 штук, это все так разобрали или GG активность наводит?

И наверное второе заблуждение, что по переуступке физики продают квартиры задаром.
На самом деле если посмотреть реальные объявлениям по переуступке то максимум на что в целом на что можно рассчитывать то это 3..5% от стоимости застройщика, а то и на таком же уровне цены, при этом в случае переуступке есть вариант выбрать более удачную секцию или этаж которых у застроя к примеру уже в наличии нет. Ну а покупают по ней потому что люди не прочь сэкономить даже лишние 100..200 тр. Второй вариант когда берут по переуступке это сделки с риэлтрором который подискивает варианты клиенту и разницу от цены застроя и переуступок в пополам берет себе как комиссию. Те покупатель доволен и риэлтор покупателя тоже денег зарабатывает.
И ещё важный момент - это нужно быть отважным человеком чтобы влезать в такой венегрет и купить кварт по переуступке у физика который ранее брал не по Дду с застроем напрямую, а по переуступке у юр лица (тут в этой цепочке ключевое переуступка от юр лица и связанные с ней риски).

Не вводите граждан в заблуждение. Риэлтор ничего ни с кем в пополам не делит. Он зарабатывает ровно ту сумму, на которую договорился с клиентом (или продавцом, или покупателем, смотря чьи интересы представляет). Разница между застроем и физиком по переуступке может быть лям и выше. Никто риэлтору половину этих денег платить не будет. Потому что не за что. Сделка по переуступке проще, чем сделка на вторичке.

А переуступка на переуступку?

А переуступка на переуступку?

Без разницы. Это не выходит за рамки закона. Вопрос все тот же - проверка продавцов, в частности, на банкротство юрлица или физика. По такой переуступке все права дольщика также сохраняются, если получено разрешение от застройщика (имею в виду условия нашего Дду). По первому корпусу большинство уже по переуступке покупали.

Однушка за 5 миллионов   - их кто-то еще берет?)))

Однушка за 5 миллионов   - их кто-то еще берет?)))

Самое интересное, что немного позже и по 6 млн их будут брать)) Ипотека с низким порогом входа по взносу и растянутая лет на 25 творит чудеса.

В таком случае, как по мне, лучше уж тогда за 7 млн взять в Москве недалеко от метро

В таком случае, как по мне, лучше уж тогда за 7 млн взять в Москве недалеко от метро

Это например где такой счастье можно найти и скольки комнатную, студию?)

Однушка за 5 миллионов   - их кто-то еще берет?)))

Да место у Сколково просто легендарное, если забыть про пробки на Можайке, будущий автомобильный колапс во дворах и проблемах с социалкой. Но Сколково все же греет наши сердца.

Да место у Сколково просто легендарное, если забыть про пробки на Можайке, будущий автомобильный колапс во дворах и проблемах с социалкой. Но Сколково все же греет наши сердца.

Ну так надо заезжать со сколковского , там на п3 парковаться - и идти также как от мцд по времени по парку вдоль приятной малоэтажной застройки... А социалка у всех проблема - просто где то молчат об этом а у нас нет ;) .. странно что вы тут на форуме по этому жк вообще делаете - в нем единственное что ценное - это Сколково , а вам и оно не греет )) зачем брали то тут тогда ?

Сколково не греет вообще. Красивая обертка пустого места. Поверьте: высокие технологии живут в других местах. Брал здесь потому что оптимально для меня. Что такое п3?