Планировки квартир, отделка в ЖК «Инновация»

Соседи кто что думает планирует балкон нужен? Все же кухня с большим окном интереснее чем кухня с маленьким балконом. Какие проблемы кроме смены стеклопакетов и утепления могут быть? «Боящиеся менять резину не у диллера потому что с гарантии слетят» просьба не комментировать про перепланировки.

Балконы нужны для курящих в семье, да и утеплять их не обязательно.

Соседи кто что думает планирует балкон нужен? Все же кухня с большим окном интереснее чем кухня с маленьким балконом. Какие проблемы кроме смены стеклопакетов и утепления могут быть? «Боящиеся менять резину не у диллера потому что с гарантии слетят» просьба не комментировать про перепланировки.

При объединении лоджии с кухней (комнатой) стоит помнить два момента - согласование и теплоизоляция. Если у соседа снизу или сверху лоджия не утеплена, то у вас будет прохладно.
По согласованию хуже. Многие объединяют, не учитывая элементарных правил согласования, например вынос батареи на лоджию сейчас согласовать невозможно. Некоторые думают: "Кто узнает? Зачем тогда согласовывать?". Тут нужно помнить, что 60% сделок с недвижимостью это ипотека... И когда вы станете богаче, и решите продать свою квартиру, то знайте, с "тяжелыми" перепланировками, ни один банк не одобрит вашему покупателю кредит. Придется искать того самого покупателя из 40% оставшихся, у которого есть чемодан с деньгами...

Вот такой исход перепланировки Вас устроит?

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас, например, в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Вам это нужно? Учитывайте, что сейчас идёт ужесточение законов и штрафов! И возможно все Ваши мысли через некоторое время будут совсем другими!

Являюсь кадастровым инженером и могу с уверенностью сказать, что трассировка (кладка в 1 кирпич) определяет расположение стен согласно проектной документации. Отступление от проекта является перепланировкой. Это касательно "свободной" планировки. По поводу "как хочу так и возвожу" - рекомендую уточнить расположение мокрых зон и задать такой вопрос в Жилинспекцию, дабы не столкнуться потом с проблемами и штрафами.

А если сделать перегородку из г гипсокартона, это будет считаться перепланировкой?

Конечно! Вот Вам выдержка из ЖК РФ:

Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Комментарий к Ст. 25 ЖК РФ. 1. Под переустройством понимается изменение технических характеристик различного оборудования, расположенного в жилом помещении.

А если сделать перегородку из г гипсокартона, это будет считаться перепланировкой?

Если только добавить, а не сносить существующую и ставить свою, то не будет считаться.

А если сделать перегородку из г гипсокартона, это будет считаться перепланировкой?

Лучше уточнить по этому вопросу у знающих людей, а не на форуме спрашивать. У меня у знакомого докопались до того, что он встроенный шкаф в коридоре сделал. Не смог продать квартиру, пока всё не вернул обратно, как на плане.