Цены и продажи в D1

Ну справедливости ради все жилые здания джаза отгорожены от ТТК большим зданием, которое отдано под офисы. То есть по факту ни одно жилое на ТТК не выходит, но конечно такая близость к ТТК обусловила низкие цены на старте (хотел бы я еще посмотреть на ЖК бизнес класса вблизи центра с центральным кондиционированием, вентиляцией, не муравейник, и тп) с ценой на старте 200тр/м2. Та же царская площадь - там здания выходят на ттк и ленинградку но у них нет центрального кондиционирования и принудительно йвентиляции/очистки. Это же жесть.

 

В D1 я так понимаю центрального кондицирования и вентиляции тоже нет?

Менеджеры продаж в шоу руме показывали систему рекуперации воздуха с планшетом на котором можно регулировать температуру (вроде как речь шла о плюс-минус 3-4 градусов от температуры на улице)

Да это понятно, ситуации в жизни разные бывают. Просто мне кажется, так человек часть денег теряет, но может и ошибаюсь.

По договору, до 10% от стоимости квартиры, но только со своих средств. То есть, если я правильно понял, при покупке в ипотеку, где 5млн - первоначальный взнос, а остальное - деньги банка, при расторжении ДДУ придётся отдать 10% от 5млн застройщику.

В D1 ценообразование если честно мне непонятно, учитывая его локацию...шумное место, однушки уже сейчас с 9.5 млн начинаются. Для жизни спорное место, под сдачу пойдёт. Правда сейчас весь рынок перегрет, таких цен как 2-3 года назад видимо нам уже не видать ((

На Дмитровской, убитые хрущёвки продают за эти деньги. Не может же D1 дешевле стоить.

Там же ещё реконструкция каких-то промышленных зданий, они с нуля вроде всего один корпус строят, поэтому цена была очень сладкая на старте для данной локации и класса жилья (там не бизнес, а премиум, а sminex знает толк в жилье высокого класса). Я вот теперь жалею, что в своё время не взял там, уже думаю может и стоило взять пару млн в ипотеку...учитывая насколько выросли там цены.

В D1 ценообразование если честно мне непонятно, учитывая его локацию...шумное место, однушки уже сейчас с 9.5 млн начинаются. Для жизни спорное место, под сдачу пойдёт. Правда сейчас весь рынок перегрет, таких цен как 2-3 года назад видимо нам уже не видать ((

Под сдачу? А для жизни чем не подходит? И однушки ведь не равноценные.

Под сдачу? А для жизни чем не подходит? И однушки ведь не равноценные.

Ну у всех разные критерии. Для молодых, занятых работой / бизнесом людей, нормальный вариант если брать 25 этаж и выше. Для семей с детьми, точно нет.

Существенные минусы лично для меня: дороги в непосредственной близости от ЖК, ЖД, трамвайные пути. Довольно шумно около D1 и с экологической точки зрения такое себе.
Зато метро очень близко, это прям отлично) Но в целом, учитывая нынешнюю стоимость, спорное место. На старте была неплохая инвестиция, если кому-то нужна именно эта локация.

Почему именно 25+? И без детей - в смысле, без маленьких?

Почему именно 25+? И без детей - в смысле, без маленьких?

Я же высказываю только свое мнение....можете взять хоть 2 этаж, если вас устроит, то отлично) По моему мнению для жизни пригодны высокие этажи так как в таком случае шум от дорог и ЖД, а также вредные выхлопы от автомобилей относительно нивелируются. Ну и да, брать квартиру в небоскребе на низких этажах это глупо, как по мне. Тут важны видовые характеристики, чтоб весь город как на ладони :)

Повторюсь, тем не менее каждый решает сам. Что одному хорошо - другому плохо.

Я Ваше мнение и спрашиваю) Читала раньше, что для жизни лучше этажи 7-10.Вроде там меньшее скопление вредных газов. Видовые характеристики, понятно, что лучше на высоких. А с детьми, почему не вариант, с точки зрения экологии?

Я Ваше мнение и спрашиваю) Читала раньше, что для жизни лучше этажи 7-10.Вроде там меньшее скопление вредных газов. Видовые характеристики, понятно, что лучше на высоких. А с детьми, почему не вариант, с точки зрения экологии?

Я Ваше мнение и спрашиваю) Читала раньше, что для жизни лучше этажи 7-10.Вроде там меньшее скопление вредных газов. Видовые характеристики, понятно, что лучше на высоких. А с детьми, почему не вариант, с точки зрения экологии?

Все что ниже десятого этажа я считаю "грязными этажами". Примерно до уровня седьмого этажа находится пылевой слой от земли, дорог, выхлопных газов. Это видно невооруженным глазом в экологически неблагоприятных городах (в Москве воздух гораздо чище, чем в некоторых других городах, даже несмотря на умопомрачительное число машин!). Еще три этажа я плюсанул, потому что до десятого насекомые все еще залетают в окна. После десятого отличные этажи для жизни я считаю. Про сильно высокие этажи 40+ сказать из своего опыта ничего не могу, но говорят во время ураганов люди с морской болезнью могут себя неважно чувствовать из-за качки, которую нормальные люди могут не ощущать.

Ну вообще так соглашусь, от 7 этажа и выше уже лучше намного жить. Но, на 7+ этажах почему то намного лучше слышимость, чем на нижних, мб звук как-то по особенному резонирует.

Да, еще классно, когда лифты падают. Когда они не работают. Когда надо туда-сюда подняться несколько раз. Когда пожар случается. На высоких (10-40) этажах классно! 

Да-да! Квартиру можно брать только на первом! Чтобы, если чё, сразу в окно выпрыгнуть.

Ну вообще так соглашусь, от 7 этажа и выше уже лучше намного жить. Но, на 7+ этажах почему то намного лучше слышимость, чем на нижних, мб звук как-то по особенному резонирует.

Какая слышимость? Внутри помещения?

Да, еще классно, когда лифты падают. Когда они не работают. Когда надо туда-сюда подняться несколько раз. Когда пожар случается. На высоких (10-40) этажах классно! 

Каждому свое. Если бы все считали, что ниже десятого плохо, то там бы никто не жил :)

Хотя падением лифтов я бы не стал оправдывать выбор низкого этажа, потому что падение с 3-го уже может быть смертельным. Вообще в России в авариях на лифте погибают в среднем 15 человек в год, что довольно мало. Шансов разбиться на самолете в 10 раз больше, шансов быть убитым незнакомцем в 500 раз больше, шансов попасть в ДТП с летальным исходом в 2000 раз больше. 

Каждому свое. Если бы все считали, что ниже десятого плохо, то там бы никто не жил :)

Хотя падением лифтов я бы не стал оправдывать выбор низкого этажа, потому что падение с 3-го уже может быть смертельным. Вообще в России в авариях на лифте погибают в среднем 15 человек в год, что довольно мало. Шансов разбиться на самолете в 10 раз больше, шансов быть убитым незнакомцем в 500 раз больше, шансов попасть в ДТП с летальным исходом в 2000 раз больше. 

Статистика нам очень не хватало :)

А, шанс быть ограбленным кстати какой? 

Откуда можно достать эти данные?

И, данные по какому региону по миру/России/Москве?)

Статистика нам очень не хватало :)

А, шанс быть ограбленным кстати какой? 

Откуда можно достать эти данные?

 

И, данные по какому региону по миру/России/Москве?)

И на каком этаже?!

В D1 ценообразование если честно мне непонятно, учитывая его локацию...шумное место, однушки уже сейчас с 9.5 млн начинаются. Для жизни спорное место, под сдачу пойдёт. Правда сейчас весь рынок перегрет, таких цен как 2-3 года назад видимо нам уже не видать ((

 

Не знаю, мне наоборот нравится район в котором строится Д1, старый с устоявшийся инфраструктурой. А цен как 2-3 года назад точно не будет, инфляция плюс  введение эскроу договоров, явно не лучшим образом отражается на ценах на жилье. Что есть то есть, но судя по количеству сделок в реестре народ берет и неплохо. 

с таким местоположением этот ЖК, хоть и не так быстро, как хотелось бы девелоперу, но обречен...

на полную распродажу...)

Не знаю, мне наоборот нравится район в котором строится Д1, старый с устоявшийся инфраструктурой. А цен как 2-3 года назад точно не будет, инфляция плюс  введение эскроу договоров, явно не лучшим образом отражается на ценах на жилье. Что есть то есть, но судя по количеству сделок в реестре народ берет и неплохо. 

Ну да, она устоялась, вот только вас там совсем не ждут ( А застройщик впихивает такой огромный комплекс и НИЧЕГО из социалки не строит. И магазинов/торговых центров у нас нет от слова совсем. Обещали как раз тут, а вот в итоге дома.