Цены и продажи в D1

Ну хоть пару других бизнес ЖК в районе Тимирязевский и Дмитровский на сравнение.? Меньших по цене и удачных по локации. Апартаменты и комфорт типа Пика не предлагать. Стеклянный шлак Дыхание не предлагать. Жк тимирязевский тот что у парка Дубки ценник уже сопоставим на остатки. ЖК тот что на против тимирязевского строится цена на уровне D1. Что есть ? Далее к трешке аппарты сохо нохо нах нужны. ЖК Петровский парк дешман комфорт.

Знакомый брал тут на старте, на тот момент предложение было неплохое, учитывая, что он был привязан к данному району из-за работы. Сейчас ситуация изменилась и он хочет выйти из этого проекта - если кому интересно, пишите в ЛС. Отправлю его номер, у него двушка в корпусе Блиц на 14 этаже.
Я в D1 рассматривал варианты по его совету, но ценник уже стал значительно выше, уже не так интересно, хоть я и для себя беру, а не в качестве инвестиции... да и по расположению этот жк хоть и неплох (если закрыть глаза на шоссе под боком и ЖД), думаю начиная с 25-30 этажа, их не должно быть особо слышно. Хотя, увы, не практиковал жизнь на таком высоком уровне)) Метро близко - несомненно плюс, но мне хочется все же более экологически чистое место. Пока вот выбираю на севере москвы, но в других районах. На алексеевской ЖК iLove кажется неплохим вариантом, так же близко от центра, до метро 8 мин, но в более тихом месте, проспект мира не видно и не слышно, в то же время до него 600м и там вся инфраструктура. Цена почти на миллион дешевле за аналогичную площадь. Шереметьевский это Пик, поэтому сразу отказался, а вот Фонвизинский тоже видится неплохим вариантом...он стоит между D1 и iLove. Если кто может еще посоветовать ЖК на севере нашей столицы, буду рад выслушать. Главное, чтоб застройщик был надежный, и проект адекватный :)

Фонвизинский о да с одной стороны промка и вечная вонь копченой колбасой с останкинского. С другой пять путей жд и сапсан под боком это вам не электричка у Д1.  Медвежий угол. 

Знакомый брал тут на старте, на тот момент предложение было неплохое, учитывая, что он был привязан к данному району из-за работы. Сейчас ситуация изменилась и он хочет выйти из этого проекта - если кому интересно, пишите в ЛС. Отправлю его номер, у него двушка в корпусе Блиц на 14 этаже.
Я в D1 рассматривал варианты по его совету, но ценник уже стал значительно выше, уже не так интересно, хоть я и для себя беру, а не в качестве инвестиции... да и по расположению этот жк хоть и неплох (если закрыть глаза на шоссе под боком и ЖД), думаю начиная с 25-30 этажа, их не должно быть особо слышно. Хотя, увы, не практиковал жизнь на таком высоком уровне)) Метро близко - несомненно плюс, но мне хочется все же более экологически чистое место. Пока вот выбираю на севере москвы, но в других районах. На алексеевской ЖК iLove кажется неплохим вариантом, так же близко от центра, до метро 8 мин, но в более тихом месте, проспект мира не видно и не слышно, в то же время до него 600м и там вся инфраструктура. Цена почти на миллион дешевле за аналогичную площадь. Шереметьевский это Пик, поэтому сразу отказался, а вот Фонвизинский тоже видится неплохим вариантом...он стоит между D1 и iLove. Если кто может еще посоветовать ЖК на севере нашей столицы, буду рад выслушать. Главное, чтоб застройщик был надежный, и проект адекватный :)

Про Ай Лав могу сказать что тоже выбирал между ним и D1 и до сих пор не уверен в правильности выбора, к плюсам можно отнести:

1) Тихое и спокойное расположение

2) Близость ВДНХ

3) Комплексная застройка с нормальными дворами и детским садом

4) Класс энергоэффективности первой очереди обещают А

К минусам, по сравнению с D1:

1) Плотность застройки (действительно, многие дома стоят очень близко друг к другу, дворы выглядят очень мрачными колодцами)

2) Планировки - не знаю почему, но у Кортроса как в Айлав так и в Хедлайнере всегда куча несущих пилонов в квартирах. Подходящую для себя планировку я смог найти только во второй очереди.

3) Ну и самое главное - срок сдачи практически на год позже (и это только первая очередь).

Помимо этого я с сомнением отнесся к внешней отделке "Архитектурным бетоном" и да, панорамные окна обещают только во 2 очереди (у которой класс энергоэффективности уже С+, а срок сдачи совсем далеко.

Про Ай Лав могу сказать что тоже выбирал между ним и D1 и до сих пор не уверен в правильности выбора, к плюсам можно отнести:
1) Тихое и спокойное расположение
2) Близость ВДНХ
3) Комплексная застройка с нормальными дворами и детским садом
4) Класс энергоэффективности первой очереди обещают А
 
К минусам, по сравнению с D1:
1) Плотность застройки (действительно, многие дома стоят очень близко друг к другу, дворы выглядят очень мрачными колодцами)
2) Планировки - не знаю почему, но у Кортроса как в Айлав так и в Хедлайнере всегда куча несущих пилонов в квартирах. Подходящую для себя планировку я смог найти только во второй очереди.
3) Ну и самое главное - срок сдачи практически на год позже (и это только первая очередь).
 
Помимо этого я с сомнением отнесся к внешней отделке "Архитектурным бетоном" и да, панорамные окна обещают только во 2 очереди (у которой класс энергоэффективности уже С+, а срок сдачи совсем далеко.

Согласен почти со всеми пунктами. У меня ситуация такая, что срок сдачи хоть и важен, но не критично - я не снимаю жилье, торопиться в принципе некуда, квартиру беру не в ипотеку, а полностью за свои деньги, подождать придется но...как в одном известном фильме: я ... лет ждал....еще подожду!

Ну, планировки мне как раз и нравятся именно во 2 очереди, там большие кухни и спальни, площадь используется разумно. Цена на 700-800 тысяч дешевле на аналогичные с D1 квартиры, естественно рассматриваю видовые квартиры и не «окна в окна». Так что буду думать....как оказалось, на севере Москвы не так уж и много вариантов, если начинаешь копать глубже. От фонвизинского отказался, вы правы. Расположение очень уж шумное, хоть монорельс и не особо пугает, а вот мойка и АЗС буквально под боком - стремное соседство.

Тогда, особенно если жить планируете с семьей, я бы на вашем месте остановился бы на Айлав. Лично я не нашел каких-либо серьезных недостатков у этого ЖК. А еще, если мне не изменяет память, у них потолки чуть чуть повыше)

Тогда, особенно если жить планируете с семьей, я бы на вашем месте остановился бы на Айлав. Лично я не нашел каких-либо серьезных недостатков у этого ЖК. А еще, если мне не изменяет память, у них потолки чуть чуть повыше)

А чем Айлав лучше?

А чем Айлав лучше?

Отказался от него в пользу д1.

Напротив дома - паркинг электробусов-автобусов, автомойки.
Рядом нереально мрачные здания с кебабными.
С другой стороны стройка будет 4 года идти - в айлове сделают достаточно плотную застройку.
Там половина квартир света никогда не увидит, потому что окна в соседей упираются.
Есть конечно более удачные лоты, но они и денег стоят.

До метро идти через дворы со старой застройкой - тут я думаю понятно, чего можно ожидать периодически.


Там нет ремонта, окна там не панорамные, вентиляции нет.

Ну и планировки мне показались менее удачными, чем в д1 (рассматривал двушки, в айлове они проще, чем здесь)



Фонвизинский - стоило один раз туда приехать, чтобы даже не думать о нём больше.

Фестиваль Парк смотрели? Проект визуально простоват и цены задраны, но если важна экология, то локация однозначно самая лучшая. Самый дальний корпус стоит практически посреди парка, и есть другой большой парк напротив. Метро в трех минутах, хоть и не центр, но зеленая ветка. Застройщик - бывшая городская структура и друганы известно кого (поэтому и отхватили самые лучшие площадки).

Да ну, я бы не сравнивал Д1 с этим жк, на мой взгляд совершенно разные по уровню и концепции комплексы. Это все равно что выбирать между кабриолетом и седаном, совсем разные плюсы и минусы у комплексов о которых вы говорите. 

Привет будущим соседям. Когда бронировали, надеялись успеем свою квартиру продать, чтобы цены не поднялись. А теперь ждём, когда повышаться будут;) А они не повышаются;(

Застройщик обещал повышение цен в сентябре. Но если и поднимут, то ненамного.