По долгу службы часто контактирую с Жилищниками, на мой взгляд, лучше выбрать лояльную УК. Да, это коммерческие организации, но прибыль приносят им именно потребители, а значит они заинтересованы в удержании клиентов. При наличии контактов в УК и действительно инициативной группе дома, проблемы сводятся к минимуму
ООО Орион коммерческая организация и главное в уставе получение прибыли в данном случае за счет собственников жилья ГБУ Жилищник это Государственное бюджетное учреждение и у них главное качество обслуживания. ГБУ многое зависит от руководителя в разных районах Москвы разное качество обслуживание и сейчас у жителей первой очереди есть возможность на выборах ук выбрать кто к нам зайдет в жк Позитив . ВСЕ НА ВЫБОРЫ !!!!! это наши деньги которые мы будем платить УК или ГБУ ПОДУМАЙТЕ
По долгу службы часто контактирую с Жилищниками, на мой взгляд, лучше выбрать лояльную УК. Да, это коммерческие организации, но прибыль приносят им именно потребители, а значит они заинтересованы в удержании клиентов. При наличии контактов в УК и действительно инициативной группе дома, проблемы сводятся к минимуму
Слабый довод. Коммерческая УК будет стараться стырить каждую копейку, вся жизнь уйдет на то, чтобы ее контролировать.
Жилищника, как государственную контору, по идее, ежегодно аудируют. А что там в сфере коммерческих УК творится - не знает толком никто.
Слабый довод. Коммерческая УК будет стараться стырить каждую копейку, вся жизнь уйдет на то, чтобы ее контролировать.
Жилищника, как государственную контору, по идее, ежегодно аудируют. А что там в сфере коммерческих УК творится - не знает толком никто.
Все 13 000 УК являются коммерческими. Если можете предложить что-то лучше предложите, в любом случае хуже Орион с их тарифом 101 рубль за метр площади быть не может.
Кто может сейчас точно сказать сколько в месяц будет стоить кп за 1кв,2 кв и 3кв?
увы, никто вам сейчас это не скажет. Муниципальный тариф 38 с копейками, а мунициальный тариф это максимальный тариф, однако УК Орион сейчас экстренно проводит ОСС "доп. услугами" где хочет чтобы мы сами себе поставили цену 101 с коп. за метр площади , да еще и отказались от оплаты по показаниям распределителей тепла. Если этот ужас пройдет оплата будет охренительной, т.к. более ста руб за метр это без учета счетчиков даже!!! Я жду торгов, пусть любая контора пока, но по 38, пока делаем ремонты и заселяемся, чем все равно ничего не делающая текущая с тарифом за сотню..._+ счетчики и норматив по отоплению...это будет треш.
Если говорить о стандартном наборе услуг, то все начисления производятся согласно Постановлениям Правительства. Потребитель может проверять все начисления сам. А на возникшие вопросы, как правило, можно получить ответ по телефону, без бумажных заявлений и бесполезных отписок.
Стырить каждую копейку))) Да, это будут стараться сделать все компании, с которыми вы взаимодействуете в процессе жизнедеятельности. Да, это специфика страны, в которой мы живем. Поэтому необходимо все выставляемые расходы всегда пересчитывать.
Проверкам, как минимум налоговым, подлежат все компании, так что ежегодное аудирование - не панацея.
Конечно, нельзя всех собирать в одну кучу. Есть, наверное, адекватные жилищники. Мне, к сожалению, таких не попадалось))
Неверные ставки НДС, документы по форме 2011 года, ошибки в расчетах, постоянная текучка кадров. В УК таких проблем гораздо меньше.
Подчеркну, что это лишь мои наблюдения
Слабый довод. Коммерческая УК будет стараться стырить каждую копейку, вся жизнь уйдет на то, чтобы ее контролировать.
Жилищника, как государственную контору, по идее, ежегодно аудируют. А что там в сфере коммерческих УК творится - не знает толком никто.
Все 13 000 УК являются коммерческими. Если можете предложить что-то лучше предложите, в любом случае хуже Орион с их тарифом 101 рубль за метр площади быть не может.
А может тогда стоит организовать ТСЖ вообще на каждый корпус)
А может тогда стоит организовать ТСЖ вообще на каждый корпус)
Если вы готовы быть Председателем и нести в том числе уголовную ответственность, то думаю все только за! Найти такого человека не просто, чтобы разбирался в теме, готов был тратить свое время, нервы..... ну и нести ответственность.
Кстати, насколько я помню, ТСЖ нынче именуются ТСН.
Я конечно не за 101 рубль ,но никто из моих знакомых не платит 38 за метр.....100 рублей это более реальная,цена.....увы ,но это так(((
Я плачу 35,7 за метр, если интересно могу прислать платежку.
А доп. услуг ненужных можно и на милион накрутить, а Орион и с текущими работами не справляется, лифтопадом, и уборками, не говоря о том, что зима на носу а у нас подвал весь водой заполнен.
Я плачу 35,7 за метр, если интересно могу прислать платежку.
А доп. услуг ненужных можно и на милион накрутить, а Орион и с текущими работами не справляется, лифтопадом, и уборками, не говоря о том, что зима на носу а у нас подвал весь водой заполнен.
Эту УК уже давно пора менять, никто не должен был согласие подписывать на сотрудничество с ними!
Уважаемые соседи , добрый вечер ! Ранее мы выкладывали ответ от жил. Инспекции на наши обращения по поводу невыполнения своих обязательств УК орион . В данном ответе Ук был дан срок на устранение всех замечаний до 25.10. Так как никаких изменений в части исправлений не произошло , нами был отправлен отчёт с доказательствами фото в жил . Инспекцию . Сегодня получен ответ об административном правонарушении по итогам новой проверки . Оба ответа от жил . Инспекции ниже
Если говорить о стандартном наборе услуг, то все начисления производятся согласно Постановлениям Правительства. Потребитель может проверять все начисления сам. А на возникшие вопросы, как правило, можно получить ответ по телефону, без бумажных заявлений и бесполезных отписок.
Стырить каждую копейку))) Да, это будут стараться сделать все компании, с которыми вы взаимодействуете в процессе жизнедеятельности. Да, это специфика страны, в которой мы живем. Поэтому необходимо все выставляемые расходы всегда пересчитывать.
Проверкам, как минимум налоговым, подлежат все компании, так что ежегодное аудирование - не панацея.
Конечно, нельзя всех собирать в одну кучу. Есть, наверное, адекватные жилищники. Мне, к сожалению, таких не попадалось))
Неверные ставки НДС, документы по форме 2011 года, ошибки в расчетах, постоянная текучка кадров. В УК таких проблем гораздо меньше.
Подчеркну, что это лишь мои наблюдения
В более-менее стабильных УК проблем, может, и меньше. Но у Ориона их - за гланды, начиная с долгов и заканчивая привлечением в переговоры с собственниками всяких мутных личностей типа Белозерова.
Все 13 000 УК являются коммерческими. Если можете предложить что-то лучше предложите, в любом случае хуже Орион с их тарифом 101 рубль за метр площади быть не может.
ГБУ Жилищник тоже является коммерческой?
Я не против коммерческой УК. Я предложил УК Комфорт-Сити. Хотя ясно, что этот рынок поделен, и управляющие компании не будут отгрызать друг у друга куски. Все коммерческие УК создаются самими застройщиками, и каждый из них придерживается принципа "не лезу в чужой ЖК, если не хочу, чтобы лезли в мой".
Что касается моего сообщения, я просто сказал, что приведенные доводы слабы. Вникайте в суть написанного.
У вас есть выходы на Комфорт-Сити? Может стоит и обсудить с ними данную возможность?
ГБУ Жилищник тоже является коммерческой?
Я не против коммерческой УК. Я предложил УК Комфорт-Сити. Хотя ясно, что этот рынок поделен, и управляющие компании не будут отгрызать друг у друга куски. Все коммерческие УК создаются самими застройщиками, и каждый из них придерживается принципа "не лезу в чужой ЖК, если не хочу, чтобы лезли в мой".
Что касается моего сообщения, я просто сказал, что приведенные доводы слабы. Вникайте в суть написанного.
У вас есть выходы на Комфорт-Сити? Может стоит и обсудить с ними данную возможность?
Я им даже письмо написал, и по почте в центральный офис отправил. В адрес конкретного должностного лица, данные получил в офисе УК в Переделкино Ближнее. Прошло более 2 месяцев - ни ответа, ни привета. Дело ясное :(
Заселившиеся в 6 корпус , люди не довольны и жалуются на УК Орион! Дорого и ничего не делают по ЖК абсолютно! Они проголосовали за УК «Жилищник» района Солнцево. Пока УК «Орион» не решили за нас, как сделали в 4,5 корпусе, нужно подсуетиться, чтоб потом не ныть...
Заселившиеся в 6 корпус , люди не довольны и жалуются на УК Орион! Дорого и ничего не делают по ЖК абсолютно! Они проголосовали за УК «Жилищник» района Солнцево. Пока УК «Орион» не решили за нас, как сделали в 4,5 корпусе, нужно подсуетиться, чтоб потом не ныть...
Ну за нас 2 корпус никто ничего не решил, ОСС мы снесли Ориона, ждем что по торгам будет озвучено.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.