Новости ЖК "Береговой"

люди обычно радуются, что промзона уходит от жк, а вы ж наоборот.

удачи вам с вашим подходом) 

В нашем случае не просто уйдет промка, вместо неё построят штаб-квартиры для головных предприятий космической отрасли, по газпромовской традиции всё руководство переедет жить поближе к работе, поэтому в перспективе спрос на бизнес и выше рядом с НКЦ  будет более чем высокий, стоимость и ликвидность квартир будет только расти.

Есть много плюсов от того что все головные офисы Роскосмоса переедут сюда:

- теперь ясна судьба промзоны, и это далеко не худший вариант. На старте проекта говорили, что все снесут и будет одно жилье, потом в РК пришел Рогозин и сказал нет, Хруничев надо сохранить. Это была плохая новость, потому как не хотелось жить рядом с промзоной. Теперь будет научный городок (типа того), я не против этих соседей уж точно. Это не заводы и, полагаю, в целом народ там интеллигентный.

- очевидно, что все хотят жить поближе к работе, поэтому спрос на все прилегающие территории к Хруничева будет только расти с образованием новых рабочих мест, а переезд новых людей неизбежно потянет за собой и "приезд" новой инфраструктуры. Район будет развиваться, можно думать не только о бассейне в третьей очереди, а вообще ожидать появления всего вокруг

- хочется верить, что вцелом район будет безопасней для проживания

Из минусов:

- "вечная" стройка рядом, когда все достроят непонятно

- реализация многих плюсов выше растянута во времени

- непоятно, что будет с транспортной доступностью

Есть много плюсов от того что все головные офисы Роскосмоса переедут сюда:

- теперь ясна судьба промзоны, и это далеко не худший вариант. На старте проекта говорили, что все снесут и будет одно жилье, потом в РК пришел Рогозин и сказал нет, Хруничев надо сохранить. Это была плохая новость, потому как не хотелось жить рядом с промзоной. Теперь будет научный городок (типа того), я не против этих соседей уж точно. Это не заводы и, полагаю, в целом народ там интеллигентный.

- очевидно, что все хотят жить поближе к работе, поэтому спрос на все прилегающие территории к Хруничева будет только расти с образованием новых рабочих мест, а переезд новых людей неизбежно потянет за собой и "приезд" новой инфраструктуры. Район будет развиваться, можно думать не только о бассейне в третьей очереди, а вообще ожидать появления всего вокруг

- хочется верить, что вцелом район будет безопасней для проживания

 

Из минусов:

- "вечная" стройка рядом, когда все достроят непонятно

- реализация многих плюсов выше растянута во времени

- непоятно, что будет с транспортной доступностью

Соглашусь, стройка не самое приятное, что может быть по соседству. Но сейчас вся Москва одна сплошная стройка))) Но за то, когда все строительные работы будут закончены район будет один из лучших!

https://www.facebook...29948270583248/

Начали отливать переходы между корпусами

Мы начали прокладывать трубы во всех корпусах, и этот выпуск про них. Холодная вода, вентиляция, кондиционеры — звучит немного занудно, знаем, но на самом деле в нашем лонгриде о трубах много любопытных подробностей. Например, история про пожарных, которым почему-то можно пользоваться лифтами во время пожара. Или разбор, почему в разных корпусах Берегового будут разные кондиционеры, подсчет фильтров для воды (у каждой квартиры будет свой) и подсказка, где искать шкафчик с ключиком. В общем, приглашаем в увлекательное строительное путешествие.

https://beregovoy-kv...nstruction_feb/

Счётчик на кондиционирование? 0_о 

Это не лишнее?) или я отстал от жизни? или потому что бизнес класс и платить надо по "БИзнес"?))

Может еще счётчик на лифт установить?) Кто выше, тот больше платит, электричества же больше расходуется. Что уж там.

Касаемо первой фото (Соединение между 4 и 5 корпусами) не повезло тому, кто купит квартиру на втором этаже) Помимо того что окна напротив соседнего корпуса и ОЧЕНЬ близко расположены корпуса, так еще и света нифига не будет. Плюс будет прекрасная картина, как на кровле будет располагаться разный мусор, со временем.

И кстати, я узнавал, эта кровля не эксплуатриуемая, выхода на неё нету, как у треугольных балкончиков сверху.

Архитекторы фиговы. чтоб вам там жить.

Счётчик на кондиционирование? 0_о 

Это не лишнее?) или я отстал от жизни? или потому что бизнес класс и платить надо по "БИзнес"?))

 

Может еще счётчик на лифт установить?) Кто выше, тот больше платит, электричества же больше расходуется. Что уж там.

 

Касаемо первой фото (Соединение между 4 и 5 корпусами) не повезло тому, кто купит квартиру на втором этаже) Помимо того что окна напротив соседнего корпуса и ОЧЕНЬ близко расположены корпуса, так еще и света нифига не будет. Плюс будет прекрасная картина, как на кровле будет располагаться разный мусор, со временем.

И кстати, я узнавал, эта кровля не эксплуатриуемая, выхода на неё нету, как у треугольных балкончиков сверху.

 

Архитекторы фиговы. чтоб вам там жить.

Мне нравится решение с переходами между корпусами, когда не выходя на улицу можно сходить в магазин, кафе или в аптеку, плохо, что в первой очереди не предусмотрен спорт клуб.

По поводу уборки кровли над переходами - там не так высоко, чтобы было проблемой туда забраться).

Мне нравится решение с переходами между корпусами, когда не выходя на улицу можно сходить в магазин, кафе или в аптеку, плохо, что в первой очереди не предусмотрен спорт клуб.
По поводу уборки кровли над переходами - там не так высоко, чтобы было проблемой туда забраться).

Не думаю, что это большая проблема совсем рядом есть два спортклуба "Fashion Fitness" и "Body Light EMS". Пешком минут пять идти

Не думаю, что это большая проблема совсем рядом есть два спортклуба "Fashion Fitness" и "Body Light EMS". Пешком минут пять идти

"Fashion Fitness" в Филиграде?

Хорошо, тогда встречный вопрос. Кто-нибудь задумывался сколько будет коммуналка в итоге выходить?

Мне однушка на 49м2 понравилась, вот интересно, сколько там выйдет с учетом трёх типов счётчиков (Отопление, вода и кондей). Понятное дело точно не подсчитать, ну хоть примерно.

"Fashion Fitness" в Филиграде?

Да, он в какой-то новостройке, но название я не помню, если честно

Коммуналка будет столько же как и в любом другом месте+Вентиляция. А вот обслуживание, это вопрос. Хотелось бы рубле 65 за м2, но думаю будет около 90.

90 перебор, 70 адекватная цена

Думаю 90 это как раз минимум. Но это плата за бизнес класс, так что сожалеть не о чем. Меня смущают перекрытия в 18 см, наверное по нормам все окей, но шумоизоляция же шлак полный будет, правильно мыслю?

Перечень услуг в ЖК БК примерно одинаков, стоимость тарифа за ЖКУ в большей части зависит от количества квартир в ЖК, если в нашем было бы 300 квартир, то обоснованный тариф был бы в районе 100, а с количеством более 1000 должны уложиться в 70р/м2, хотя супер жадность УК исключать нельзя).

Толщина плиты перекрытия - величина расчетная, зависит от длины пролета и др., в среднем по МКД составляет 220 мм, в нашем случае, чтобы узнать толщину межэтажных перекрытий нужно смотреть проект, что навряд ли кто то делал.