Планировки и ремонт квартир в ЖК «Люблинский парк»

Я не про плиты, я про обои, кафельную плитку и краску. Всё будет "гулять", а может ещё и громко трещать по ночам)))
Страховка - это обязательно!
люди разные, я вот не могу часть переделать, меня начинает цеплять всё и в итоге превращается полную переделку, и это не только про ремонт, про всё чем я занимаюсь))
Покрасим стены в разные цвета, может быть сниму потолок на кухне и проштраблю розетки в нужные места, заделаю ротбандом и поклеим плитку это максимум и только если розетки совершенно не там где нужно))

А вот как шробить! Пишут же, стены несущие трогать нельзя. Через 3 см. уже арматура. Нашел требования по прокладке труб на кухню, там вообще стен касаться запрещено ;( 

"В части крепления трубопроводов – исключить крепление к стенам жилых комнат, крепление выполнить к полу с прокладкой под кухонной мебелью в соответствии со следующими схемами:"

Выводы воды просто в сторону кухни торчат. Причем в разных квартирах на разной высоте.  И вштробить их в стену, как я понял нельзя. 

Про провода не нашел. 

Туалет, ванная - гипсокартонная сантех кабина. Она тоже трещать не должна...ибо мягкая. 

Ванну то поменять надо! Там в комплекте будет хлипкая. 

И вот еще ПИК-1:

 

Полностью панельный вариант. Внешняя панель фасада добавляется позже и просто висит на фасаде. 

 

Вот еще ПИК-1:

 

У нас кстати не полноценный ПИК-2,  а что-то среднее.

У Вас уже и чертежи есть, и ДДУ подписан. Дался Вам этот ПИК1.

А вот как я понял ПИК-1: 

Выглядит как монолит....внешняя стена не несущая.

Это не ПИК1, а СЭМ1. Так построены башни под реновацию. Блоки 1 и 2 ПИК2, башни ПИК3. Вопросы про ПИК1 и ПИК2 и ПИК3 обсуждались в другой теме https://pronovostroy...блинский-парк»/ Там и про штробление, и про перегородки и много про чего еще. Читайте и наслаждайтесь.

Да и еще. Я думаю, Вы сильно удивитесь в части крепления трубопроводов, т.к. трубы водопровода на кухню идут по потолку.

У Вас уже и чертежи есть, и ДДУ подписан. Дался Вам этот ПИК1.

Для саморазвития. С вашей помощью хочу разобраться в чем же я буду жить.) Исходя из разговоров тут уже многое понял.

Не в лучшею сторону. 

Не нашел разводку воды и электричества в ДДУ (

Это не ПИК1, а СЭМ1. Так построены башни под реновацию. Блоки 1 и 2 ПИК2, башни ПИК3. Вопросы про ПИК1 и ПИК2 и ПИК3 обсуждались в другой теме https://pronovostroy...блинский-парк»/ Там и про штробление, и про перегородки и много про чего еще. Читайте и наслаждайтесь.

Да и еще. Я думаю, Вы сильно удивитесь в части крепления трубопроводов, т.к. трубы водопровода на кухню идут по потолку.

Интересно. Тему почти всю прочитал. Про воду вообще странно... На фотографиях в инстаграмме показаны трубы просто торчащие из стены сантехкабины. 

Вот кстати не знал, что западные башни по другой технологии построены. Интересно!

 

Вот кстати не знал, что западные башни по другой технологии построены. Интересно!

Не только башни.

А вот как шробить! Пишут же, стены несущие трогать нельзя. Через 3 см. уже арматура. Нашел требования по прокладке труб на кухню, там вообще стен касаться запрещено ;( 

"В части крепления трубопроводов – исключить крепление к стенам жилых комнат, крепление выполнить к полу с прокладкой под кухонной мебелью в соответствии со следующими схемами:"

Выводы воды просто в сторону кухни торчат. Причем в разных квартирах на разной высоте.  И вштробить их в стену, как я понял нельзя. 

 

Про провода не нашел. 

 

Туалет, ванная - гипсокартонная сантех кабина. Она тоже трещать не должна...ибо мягкая. 

 

Ванну то поменять надо! Там в комплекте будет хлипкая. 

Стены в штукатурке, и штробят по штукатурке, а не по плите))
В рот компот какая там ванная, начнёшь её демонтировать потянет за собой ремонт всей сантехкабины, если очень шумная то лист вибропласта приклеить к днищу и будет идеально)

Ну по идее сейчас в домах стоят общедомовые регуляторы температуры и теплосчётчики, по которым и платят. Если в квартирах есть байпасы на батареях, то холоднее у соседей быть не должно, а вот температуру на дом вполне придётся делать выше за счёт большей теплоотдачи и платить за это надо будет всем, раз нет теплосчетчиков в каждой квартире.

В шоуруме на Ясеневой счётчик на каждой батарее стоит

Это не счётчик, а терморегулятор...

Это не счётчик, а терморегулятор...

Хотя..я не компетентна и полагаюсь на его слова..что это?

Это не счётчик, а терморегулятор...

Пишут, что используется для подсчета тепла. Ну и соответственно его оплаты. Ставиться на каждую батарею.

Вот он: https://pulsar-msk.r...liteli-tepla-1/

Пишут, что используется для подсчета тепла. Ну и соответственно его оплаты. Ставиться на каждую батарею.

 

Вот он: https://pulsar-msk.r...liteli-tepla-1/

Распределители тепла уже обсуждались в теме УК https://pronovostroy...-5#entry1320815

Я не строитель и не проектировщик. Все мои суждения, в теме, из опыта жизни. Есть разные типы жилья (эконом, комфорт, бизнес) и та приведённая таблица снипа явно не под обсуждаемый тип жилья. 25 этажей, 12 квартир на этаже, 3 лифта. Достаточно лифтов? Я живу в доме: 19 этажей, 6 квартир на этаже, два лифта, дом эконом. Утром, иногда спускаюсь по лестнице с 16 эт. не хочу ждать.

Товарищи соседи, а кто-нибудь при приёмке выяснял какой тип крепления натяжного потолка применён в квартирах: гарпунный, клипсовый или штапиковый (клиновый)?

Поделитесь пожалуйста впечатлениями от входной двери в квартиру. В шоуруме при закрытой двери был слышен разговор в холле. Как всегда, менеджер сказал что это из-за того что дом не заселен. Дверь, если менять, то только на такой дизайн и цвет как у ПИК. Как там с замками, какой она толщины? Где-то на форуме уже были предложения по замене дверей. Как думаете, стоит ли заморачиваться с заменой? Кто-то ещё писал о тонких стенах, которые тяжёлую дверь могут не выдержать. У меня была с трехконтурным уплотнителем, 125 мм, вес чуть более 100 кг...

Двери, скорее всего, будут хорошо пропускать звуки с холла даже после заселения дома. Смотрел много ПИКовских проектов (уже построенных), так вот, если у объектов, которые сдавались 2-3 года назад, были двери с хорошей звукоизоляцией (по отзывам жильцов), в современных все ровно наоборот. Наверное, сменили поставщика для удешевления. Я для себя принял решение менять дверь, таким образом убью сразу 3-х зайцев: замена замков на входной двери, решение проблем с шумоизоляцией + получу нужный мне внутренний цвет двери. Дверь, разумеется, буду ставить внешне максимально приближенную к ПИКовской с наружной стороны, чтобы не портить облик холла.

Двери, скорее всего, будут хорошо пропускать звуки с холла даже после заселения дома. Смотрел много ПИКовских проектов (уже построенных), так вот, если у объектов, которые сдавались 2-3 года назад, были двери с хорошей звукоизоляцией (по отзывам жильцов), в современных все ровно наоборот. Наверное, сменили поставщика для удешевления. Я для себя принял решение менять дверь, таким образом убью сразу 3-х зайцев: замена замков на входной двери, решение проблем с шумоизоляцией + получу нужный мне внутренний цвет двери. Дверь, разумеется, буду ставить внешне максимально приближенную к ПИКовской с наружной стороны, чтобы не портить облик холла.

Да, я тоже думаю что надо менять дверь, главное чтобы стены выдержали. Если где-то найдёте подходящие варианты, может по цене сможете сориентировать? А размеры дверного проёма не мерили?

Мне еще далеко до замены, у меня квартира в 7 блоке, но дверной момент для меня весьма актуален :) По ценам не сориентирую, мне кажется можно найти варианты с достаточно большой вилкой по цене, я подсмотрел в "Просто ремонт" двери Стардис, они как раз в ПИКе меняли, но мне кажется альтернатив на рынке много, надо изучать предложение, сам пока не определился )