Осмотр квартир и выдача ключей

Соседям из четвёртой, третьей и пятой секций тоже пришло

пишут, что смс получили пока жители первой секции первого блока. У меня 5-я секция, смс не пришло

Пришло смс по шестой секции...

кто может дать ссылку на попарвки к закону о выплате неустоек? Есть ли вообще смысл связываться с этим?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2020 г. N 423

 
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:
 


 1.Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.

Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.

2500р из каких расчётов получили?

2500р из каких расчётов получили?

Примерная формула для расчета неустойки:

А вот мой юрист не уверен на счет этого закона. Говорит что суды будут трактовать закон именно в отношении объектов, которые должны были быть введены до 01.01.2021г., Там, есть еще п. 4 о проблемных объектах. Зная нашу судебную практику, если и выплатят то на порядок меньше чем по формуле, ст. 333 ГК РФ.

Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.

Не факт, что будет провальный срыв сроков.
По готовым квартирам могут начать приглашать на осмотр и в декабре. Они же не враги себе. А уведомить о переносе сроков обязаны.

Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.

Для них не велика потеря, продадут пару квартир и вернут деньги + еще обычно в судах до 70% размера неустойки урезают, так что вообще копейки для них.

Для них не велика потеря, продадут пару квартир и вернут деньги + еще обычно в судах до 70% размера неустойки урезают, так что вообще копейки для них.

Не факт, что будет провальный срыв сроков.
По готовым квартирам могут начать приглашать на осмотр и в декабре. Они же не враги себе. А уведомить о переносе сроков обязаны.

Верно, в основном срезают до 60-70%. Возможно судью учтет обстановку и массовость переносов сроков и срежет до 50%. В любом случае будет плюс, для застройщика негатив за безалаберность.

Да пику плевать на такие срывы, их цены на жилье перебивают весь негатив.

Да пику плевать на такие срывы, их цены на жилье перебивают весь негатив.

Честно говоря, пока, вообще, не вижу смысла даже обсуждать неустойку. Предположим, задержат на все 2 месяца (больше вряд ли). По моей двушке получается чуть меньше 65 тыс за месяц, т.е. всего максимум 130. Пусть присудят хотя бы половину, т.е. 65. Из них 30 отдай юристу, плюс всякие издержки, которые не все компенсируют, плюс куча потерянного времени, плюс решение будет через полгода, а то и год (ковид все-таки) и т.д. Ну и оно надо за 35 тыс. И это при том, что я брал за 7,5, а сейчас стоит уже, как минимум, 10.

Хотя, кому-то может и надо.

Честно говоря, пока, вообще, не вижу смысла даже обсуждать неустойку. Предположим, задержат на все 2 месяца (больше вряд ли). По моей двушке получается чуть меньше 65 тыс за месяц, т.е. всего максимум 130. Пусть присудят хотя бы половину, т.е. 65. Из них 30 отдай юристу, плюс всякие издержки, которые не все компенсируют, плюс куча потерянного времени,