кто может дать ссылку на попарвки к закону о выплате неустоек? Есть ли вообще смысл связываться с этим?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2020 г. N 423
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:
1.Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:
1.Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
А вот мой юрист не уверен на счет этого закона. Говорит что суды будут трактовать закон именно в отношении объектов, которые должны были быть введены до 01.01.2021г., Там, есть еще п. 4 о проблемных объектах. Зная нашу судебную практику, если и выплатят то на порядок меньше чем по формуле, ст. 333 ГК РФ.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
Не факт, что будет провальный срыв сроков.
По готовым квартирам могут начать приглашать на осмотр и в декабре. Они же не враги себе. А уведомить о переносе сроков обязаны.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
Для них не велика потеря, продадут пару квартир и вернут деньги + еще обычно в судах до 70% размера неустойки урезают, так что вообще копейки для них.
Для них не велика потеря, продадут пару квартир и вернут деньги + еще обычно в судах до 70% размера неустойки урезают, так что вообще копейки для них.
Верно, в основном срезают до 60-70%. Возможно судью учтет обстановку и массовость переносов сроков и срежет до 50%. В любом случае будет плюс, для застройщика негатив за безалаберность.
Не факт, что будет провальный срыв сроков.
По готовым квартирам могут начать приглашать на осмотр и в декабре. Они же не враги себе. А уведомить о переносе сроков обязаны.
Виталий, откуда у Вас такая информация? Или это предположение?
Верно, в основном срезают до 60-70%. Возможно судью учтет обстановку и массовость переносов сроков и срежет до 50%. В любом случае будет плюс, для застройщика негатив за безалаберность.
Да пику плевать на такие срывы, их цены на жилье перебивают весь негатив.
Честно говоря, пока, вообще, не вижу смысла даже обсуждать неустойку. Предположим, задержат на все 2 месяца (больше вряд ли). По моей двушке получается чуть меньше 65 тыс за месяц, т.е. всего максимум 130. Пусть присудят хотя бы половину, т.е. 65. Из них 30 отдай юристу, плюс всякие издержки, которые не все компенсируют, плюс куча потерянного времени, плюс решение будет через полгода, а то и год (ковид все-таки) и т.д. Ну и оно надо за 35 тыс. И это при том, что я брал за 7,5, а сейчас стоит уже, как минимум, 10.
Честно говоря, пока, вообще, не вижу смысла даже обсуждать неустойку. Предположим, задержат на все 2 месяца (больше вряд ли). По моей двушке получается чуть меньше 65 тыс за месяц, т.е. всего максимум 130. Пусть присудят хотя бы половину, т.е. 65. Из них 30 отдай юристу, плюс всякие издержки, которые не все компенсируют, плюс куча потерянного времени,
А разве вы теряете кучу времени, если нанимаете юриста?Он все делает сам по доверенности. Если 1 месяц, конечно нет смысла, но если 2 месяца-хоть 35 но на руки. Плюсом еще можно и компенсировать аренду жилья, если есть договор. А это еще больше. Да и в таком деле можно и без юриста обойтись, только попросить иск составить.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.