Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
кто может дать ссылку на попарвки к закону о выплате неустоек? Есть ли вообще смысл связываться с этим?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2020 г. N 423
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:
1.Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:
1.Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
А вот мой юрист не уверен на счет этого закона. Говорит что суды будут трактовать закон именно в отношении объектов, которые должны были быть введены до 01.01.2021г., Там, есть еще п. 4 о проблемных объектах. Зная нашу судебную практику, если и выплатят то на порядок меньше чем по формуле, ст. 333 ГК РФ.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
Не факт, что будет провальный срыв сроков.
По готовым квартирам могут начать приглашать на осмотр и в декабре. Они же не враги себе. А уведомить о переносе сроков обязаны.
Как раз к ЛП 1 Блок это не касается, а с 01.01.2021 до 28.02.2021, как минимум, подходит, в среднем 2.500р за день прсрочки. Зря они конечно не сдали в срок, им эти 2 месяца в десятки мл могут по неустойкам обойтись.
Для них не велика потеря, продадут пару квартир и вернут деньги + еще обычно в судах до 70% размера неустойки урезают, так что вообще копейки для них.
Для них не велика потеря, продадут пару квартир и вернут деньги + еще обычно в судах до 70% размера неустойки урезают, так что вообще копейки для них.
Верно, в основном срезают до 60-70%. Возможно судью учтет обстановку и массовость переносов сроков и срежет до 50%. В любом случае будет плюс, для застройщика негатив за безалаберность.
Не факт, что будет провальный срыв сроков.
По готовым квартирам могут начать приглашать на осмотр и в декабре. Они же не враги себе. А уведомить о переносе сроков обязаны.
Виталий, откуда у Вас такая информация? Или это предположение?
Верно, в основном срезают до 60-70%. Возможно судью учтет обстановку и массовость переносов сроков и срежет до 50%. В любом случае будет плюс, для застройщика негатив за безалаберность.
Да пику плевать на такие срывы, их цены на жилье перебивают весь негатив.
Честно говоря, пока, вообще, не вижу смысла даже обсуждать неустойку. Предположим, задержат на все 2 месяца (больше вряд ли). По моей двушке получается чуть меньше 65 тыс за месяц, т.е. всего максимум 130. Пусть присудят хотя бы половину, т.е. 65. Из них 30 отдай юристу, плюс всякие издержки, которые не все компенсируют, плюс куча потерянного времени, плюс решение будет через полгода, а то и год (ковид все-таки) и т.д. Ну и оно надо за 35 тыс. И это при том, что я брал за 7,5, а сейчас стоит уже, как минимум, 10.
Честно говоря, пока, вообще, не вижу смысла даже обсуждать неустойку. Предположим, задержат на все 2 месяца (больше вряд ли). По моей двушке получается чуть меньше 65 тыс за месяц, т.е. всего максимум 130. Пусть присудят хотя бы половину, т.е. 65. Из них 30 отдай юристу, плюс всякие издержки, которые не все компенсируют, плюс куча потерянного времени,
А разве вы теряете кучу времени, если нанимаете юриста?Он все делает сам по доверенности. Если 1 месяц, конечно нет смысла, но если 2 месяца-хоть 35 но на руки. Плюсом еще можно и компенсировать аренду жилья, если есть договор. А это еще больше. Да и в таком деле можно и без юриста обойтись, только попросить иск составить.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽