Очень рады за вас, и ДДУ успели зарегистрировать и Ипотеку льготную дали!Побольше ба таких счастливых историй!А то бывает увы, не очень все складывается)Бегать приходится, звонить, расторгать....
1) Получаете предварительное одобрение ипотеки, составляется ДДУ, в котором эта схема оплаты прописана, согласуется с Банком.
2) Получаете Согласие от страховой взять Вас на страхование жизни
3) В день сделки подписываете этот ДДУ и едете в Банк на заключение Кредитного договора со всеми документами.
Текста договоров естественно согласованы, указано, что договор вступает в силу с момента полной оплаты или регистрации ДДУ, оплата должна быть произведена в течение X дней после регистрации ДДУ (у меня было 5 рабочих дней, видела и 10, но это для особых видов ипотеки, типа субсидий что ли, чтобы было время перевести деньги со всех счетов.) Привозите копию КД в офис продаж.
4) Ждете регистрации ДДУ. В это время как раз можно открыть счет в банке.
5) Когда ДДУ зареган - договариваетесь о дате Выдачи кредита, я так поняла, что кредитный менеджеры РГ коммуницируют с банковскими, и они сами звонят, но я сама поторапливала.
6) В назначенный день берете ДДУ, везете его в банк, на счете уже имеете первоначальный взнос (я перевела, как только получила зарегистрированный ДДУ), подписываете КД, окончательный график платежей, оплачиваете страховку. Банк переводит Ваш первоначальный взнос и сумму кредита на счет Застройщика и выдает вам платежку. Платежку везете в офис продаж.
Вот примерно так устроена оплата после регистрации, вроде ничего не пропустила
Спасибо,но для тех кто это еще не прошел,поясните,пожалуйста.У меня в договоре ДДУ прописано все про мою долю, долю банка,когда и в какие сроки все выплатится по кредитному договору такому то,а как бы без заключенного договора с банком застройщик поступил?Заключил бы со мной не упоминая банк?
Спасибо,но для тех кто это еще не прошел,поясните,пожалуйста.У меня в договоре ДДУ прописано все про мою долю, долю банка,когда и в какие сроки все выплатится по кредитному договору такому то,а как бы без заключенного договора с банком застройщик поступил?Заключил бы со мной не упоминая банк?
Спасибо,но для тех кто это еще не прошел,поясните,пожалуйста.У меня в договоре ДДУ прописано все про мою долю, долю банка,когда и в какие сроки все выплатится по кредитному договору такому то,а как бы без заключенного договора с банком застройщик поступил?Заключил бы со мной не упоминая банк?
Не совсем поняла вопрос. Договор с банком заключается обязательно в тот же день, что и оформление ДДУ - это день сделки, так что договор с Банком заключен по-любому. Или какой резон Вам не заключить договор с Банком? Тогда РГ, думаю, расторгнет ДДУ, вы же подписывали согласие о расторжении, что в случае неуплаты ЗАстройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор.
Или Вы о текущей ситуации, когда не получилось зарегистрировать ДДУ, я думаю, что было бы примерно так же - расторжение, не вступление в силу договора, только не было бы мороки с деньгами, т.к. никто ничего не переводил.
Совсем уже в подробности не вдавался, но что то у них еще не заверено, с моим ли ПДКП или вообще тоже не уточнял.
У меня Ипотечный кредит только одобрен и ни куда еще не перечислялся, и обязательств у меня пока нет, потому я не сильно переживаю и "давлю" на менеджеров.
Сижу жду приглашения на подпись. Единственное, что уже хотелось бы свалить со съемного жилья и заняться процессом заселения в свое .
Совсем уже в подробности не вдавался, но что то у них еще не заверено, с моим ли ПДКП или вообще тоже не уточнял.
У меня Ипотечный кредит только одобрен и ни куда еще не перечислялся, и обязательств у меня пока нет, потому я не сильно переживаю и "давлю" на менеджеров.
Сижу жду приглашения на подпись. Единственное, что уже хотелось бы свалить со съемного жилья и заняться процессом заселения в свое .
А Вы свалить уже скоро собрались? Корпус видимо у вас 1? Я перестала вообще волноваться по всем этим поводам, жду чем дело закончится.
Если можно подскажите в каком банке ипотеку брали и под какой %?Чувствую опять не повезло мне, с понедельника пишут ставки банки повышают(((((
У меня Сбербанк. Процент 9.6 пока. Пробовал узнать про повышение процента - сказали, что для меня не изменится. Точно смогу сказать когда все согласуют и я смогу подписать все, сейчас мой ПДКП в итоговом виде отправлен в банк для согласования
У меня Сбербанк. Процент 9.6 пока. Пробовал узнать про повышение процента - сказали, что для меня не изменится. Точно смогу сказать когда все согласуют и я смогу подписать все, сейчас мой ПДКП в итоговом виде отправлен в банк для согласования
Вы застрахованы видимо, я нигде не застрахована (возраст не тот) и у меня 10,5, хотя все начиналось с минимума, потом поднималось в процессе одобрения и уже в самом банке при подписании не 9,5, а 10,5.Сюрприз был.
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.