НО акт приемо-передачи в 2х экземплярах мне не выдадут (дальше начали мямлить), говорили что-то невнятное, про то, что сначала нужна подпись главного и расторжение договора с Регсервисом. Завершили все фразой: "ну вот завтра приедете, мы с вами все и обсудим"
Bob, повнимательней на переговорах с застройщиком и Регсервисом. Учитывайте написанное ниже.
Вопрос у нас не простой. Удачи Вам, ждём положительных новостей )))
. Читайте п.3.11
У нас действительно в ДДУ прописана обязанность дольщика заключить договор с застройщиком или доверенным лицом застройщика на регистрацию права собственности.
Эти вопросы неоднократно обсуждались, в том числе на этом форуме.
Варианты здесь следующие:
1.Вариант.
Если речь идёт о договоре на оказание услуг по регистрации и эти услуги уже оказаны, и при этом ДДУ не содержит условий, обязывающих Вас заключить договор на регистрацию с агентом или застройщиком, то Вы никак не взыщите заплаченные деньги.
Если услуга не оказана, т.е. регистрация не произведена, то от договора можно отказаться в соответствии со ст. 782 ГК РФ.
Но это не наш вариант. У нас прописана обязанность дольщика заключить договор с Регсервисом)))
2 Вариант.
Если речь идет о договоре на оказание услуг по регистрации и при этом, подписанный Вами ДДУ содержит условия обязывающие Вас заключить договор с агентом или с самим застройщиком на оказание услуг по регистрации, то уплаченные за регистрацию денежные средства можно взыскать с застройщика в судебном порядке, как убытки в соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей».
ВЫВОД: Сейчас Вы не можете откататься в соответствии со ст. 782 ГК РФ от договора с Регсервисом, потому что эта Ваша обязанность, регистрировать собственность через застройщика или агента, прописанна в ДДУ!
Можете просто скромно попросить застройщика отдать два экземпляра АПП и вернуть предоплаченные деньги за навязанную неактуальную услугу.
Если застройщик откажет, то потом уплаченные за регистрацию денежные средства можете взыскать с застройщика в судебном порядке.
P.S. Иначе никак. Наш Застройщик прям в ДДУ на нас такие обязанности возложил)))
Оплачивать до поездки на Профсоюзную не советую. Сегодня был в Клевере.У меня в квитанции указана площадь на 3 кв м меньше. Явная ошибка.Сказали разбирайтесь с Застройщиком. договор с УК будет подписываться после получения Акта ПП.
Спасибо! А я уж хотел заглянуть туда забрать, но вовремя сообщение прочитал. Благодарю за сэкономленное время :))
Тоже была сегодня в Клеверленде. Выдали платежку на 18,3 метра, а у меня 24,05 (хотя посмотрели по обмерам БТИ и вроде как 24,1 там). Сказали, что бухгалтер ошибся и переделает.... У меня из недочетов только окно было, его исправили.
Круто, заботливые, оплату почти 6 метров хотели Вам сэкономить ;) А если серьёзно, хочется конечно надеяться что это временные косяки из-за загонов, и не придётся каждый месяц танцы с бубном устраивать для оплаты коммуналки.
А про окно - отлично! Хоть что-то ещё в копилку плюсов :)
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Девочки! Вам по-моему будет очень интересно вдвоём эти вопросы обсудить )))) Думаю, больше вам никто и не нужен по этой теме.
Почему же, вопросы у них актуальные.
Про один экземпляр в МФЦ странно, вроде два нужно было (один у них остаётся, один возвращается)... может там сотрудники не совсем точно всё сказали? Прямо любопытно.
А про вбросы - их и впрямь тут немало, и от отдельных сотрудников застройщика (скорее всего) и от левых троллей)
А мне вот в МФЦ не говорили про два экземпляра. Сказали что нужно ДДУ акт приема передачи и всё.
Уточните у них пожалуйста, ничего ли они не забыли?
Смотрите, на сайте Росреестра открываете страницу - https://rosreestr.ru...istraciyu-prav/ - там листаете в нижнюю часть страницы и в разделе "ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" жмите соответственно ссылка "для физических лиц".
В документе перечислены нужные бумаги, в частности:
5. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства - подлинник, не менее 2 экз.
У меня коллега только что оформил квартиру в другом ЖК от Комстрина.
Текст доверенности был такой же как на шаблоне. Он его не читая подписал и очень удивился тексту в доверенности в своей доверенности.
Отдал регистраторам 2 договора, ДДУ по бумажке от регистратора без печатей даже. Но за 3 месяца зарегистрировали и отдали выписку.
То есть это у них обычное правило.
Лично меня напрягает, постараюсь расторгнуть, а если не получится то исключу стремные слова в доверенности. Которая на год!!! с возможностью передоверия!!!
ВЫВОД: Сейчас Вы не можете откататься в соответствии со ст. 782 ГК РФ от договора с Регсервисом, потому что эта Ваша обязанность, регистрировать собственность через застройщика или агента, прописанна в ДДУ!
Можете просто скромно попросить застройщика отдать два экземпляра АПП и вернуть предоплаченные деньги за навязанную неактуальную услугу.
Если застройщик откажет, то потом уплаченные за регистрацию денежные средства можете взыскать с застройщика в судебном порядке.
P.S. Иначе никак. Наш Застройщик прям в ДДУ на нас такие обязанности возложил)))
Спасибо! Интересно! Тоже попробую отказаться от услуг Регсервиса, просто попрошу. Если не получится то исключу слова в доверенности о расторжении ДДУ.
А про вбросы - их и впрямь тут немало, и от отдельных сотрудников застройщика (скорее всего) и от левых троллей)
Честно, взбросов на форуме не видел вообще.
Последний был про «плывун» )))
А вот пустая агрессивная болтовня (флуд), прерывающая обсуждение и совершенно не по тему, напрягает реально. Реально тупые вопросы, подозрения и какие-нибудь эмоциональные надуманные обвинения и возмущение. Читать тему неприятно, после долгого перерыва.
Просто необходимо расторгать договор с регсервисом.
Вместо доказательства на актуальный вопрос- опять мусор.
«Просто» даже с кошками не бывает.
Ну пойдите первая для начала и попробуйте отказаться от услуг регсервиса, прежде чем трещать не по делу про «опять мусор».
Умная прям такая.
Других подбивает
После отказа от услуг регсервиса пойдёте вдовьем с Наташей к блондинке из МФЦ, которая обещала зарегить собственность с одним экземпляром АПП. Прям идиллия, главное все «просто» )))
В Росреестр документы может подать только ЛИЧНО ДОЛЬЩИК или лицо по доверенности от дольщика. Больше никто не может подать )))
Регсервис поэтому и хочет от вас ДОВЕРЕННОСТЬ.
Без доверенности от вас + Вашего единственного подлинного ДДУ они не могут подать документы в МФЦ. Кстати, они тоже просто в МФЦ отдают документы на регистрацию.
Тогда доверенность не вызывала бы подозрений, там было бы доверенность на подачу документов на регистрацию 1шт для МФЦ. У нам надо 2 доверенности в разные организации, с какими то допсоглашениями, платными услугами без ограничений!
Тогда доверенность не вызывала бы подозрений, там было бы доверенность на подачу документов на регистрацию 1шт для МФЦ. У нам надо 2 доверенности в разные организации, с какими то допсоглашениями, платными услугами без ограничений!
Уже писала здесь что при оформлении доверенности на ДДУ я исправляла текст- выбрасывала то, что мне не понравилось, ограничила доверенность на полгода, убрала строку "с правом передоверия третьим лицам"- и все прошло отлично.
Если им "не понравится", что мы выбросим фразу- " расторгать договор ДДУ"- значит мы _все сделаем правильно!
хотя лично настроена на скандал в момент подписания бумаг.
В договоре НИГДЕ НЕ НАПИСАНО, что должна отдать им документ АПП.
А то что там написано, что я должна содействовать Регсервису в регистрации- вот я и посодействую им в регистрации)).
Скажу что отдам документы после написания письма о расторжении договора с Регсервисом.
Лично не хочу сидеть ждать несколько месяцев.
Меня тоже не очень волнуют уже деньги, отданные регсервису.
Да все будет ок, дама из Комстрина 499-642-03-30 сказала что надо написать письмо о расторжении договора.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49