Был сегодня на подписании: подписал по 3 акта приема-передачи по каждому договору, по 3 акта взаиморасчётов (у меня возврат средств), дал им свои банковские реквизиты, подписал по 2 экземпляра инструкций - всё забрали на подпись директора (или уполномоченного лица).
Сказали, что все отдадут, после разрыва отношений с Регсервисом (10 дней после получения письма по адресу ул. Профсоюзная 125, корп. 1, ООО "Регсервис").
Посоветовали требовать ("напомнить") перерасчета по актам УК (чтобы начали 4 оплаченный мною месяца считать от сегодняшнего дня), удивительно!
Тоже был на подписании, все как описывает сайлент боб: 3 экз акта приёма передачи, три экз акта взаиморасчетов, 2 экз инструкции. Все на подпись Руководителю, звонить по тому же номеру комстрина. По готовности.
.Дольщик, shellman, Бананас и 2 другим это нравится
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Сказали, что все отдадут, после разрыва отношений с Регсервисом (10 дней после получения письма по адресу ул. Профсоюзная 125, корп. 1, ООО "Регсервис").
Был сегодня на подписании: подписал по 3 акта приема-передачи по каждому договору, по 3 акта взаиморасчётов (у меня возврат средств), дал им свои банковские реквизиты, подписал по 2 экземпляра инструкций - всё забрали на подпись директора (или уполномоченного лица).
Сказали, что все отдадут, после разрыва отношений с Регсервисом (10 дней после получения письма по адресу ул. Профсоюзная 125, корп. 1, ООО "Регсервис").
Посоветовали требовать ("напомнить") перерасчета по актам УК (чтобы начали 4 оплаченный мною месяца считать от сегодняшнего дня), удивительно!
Спасибо!
У нас вообще все замечательно!
И перерасчёт УК сделает с момента подписания актов!
И деньги возвращают по актам взаиморасчетов при меньшей площади!
И договор с Регсервисом растрогают и отдадут все АПП для самостоятельного оформления!
Это же чудесно! ))))
Тоже был на подписании, все как описывает сайлент боб: 3 экз акта приёма передачи, три экз акта взаиморасчетов, 2 экз инструкции. Все на подпись Руководителю, звонить по тому же номеру комстрина. По готовности.
Сегодня тоже подписал, аналогично как выше описали. Акты с открытой датой, так как в моём случае доплата им за лишние 0,09 м кв.
На руки выдали пока только расписку о том, что забрали документы. Сделал на всякий случай нот. копию ДДУ. Договор с УК заключил, ключи и всё остальное выдавал лично Правосудов.
Друзья, несколько потенциально полезных советов, как без стресса всё сделать :)
* обратите внимание что ехать надо на Профсоюзную 125к1 - а то смс людей запутала, некоторые поехали сразу к нотариусу :)
вам нужно крайнее строение перед лесом / палеонтологическим музеем.
* приезжайте ко времени (и даже чуть заранее может получиться), но приготовьтесь подождать, т.к. пока ситуации у людей варьируются и почти наверняка придётся подождать - так что у кого времени впритык, тому стресс
* не забудьте паспорт или хотя бы там права :) пропускная система
* у кого площадь чуть меньше, пригодятся реквизиты вашего счёта, чтобы на него прислали излишки
* у кого площадь больше - подписав акт уточнения, можете сделать как мы и сходить на другую сторону Профсоюзной в сбербанк, там всё оплатить (Профсоюзная 144) ...
отделение нормальное, на опыте 2 апартов всё оч быстро прошло - реквизиты и в сумма в акте уточнения стоят, назначение платежа что-то типа "доплата по бти за апарт NNN на комдива орлова 1" (ну или другая формулировка, уточните/согласуйте с менеджером, уже не помню);
платежки тут же отнесли и "приобщили к делу" (понятно что кому-то удобнее потом, но кто хочет сразу сделать и забыть - всё реально)
* кто собирается регистрировать самостоятельно - Silent_Bob и Эксперт77 уже написали детали по получению актов, а ссылку на официальный список документов Росреестра я приводил выше
* кто собирается оставить регистрацию структурам застройщика, нужна доверенность - ходят слухи, что на нотариуса ругались за самодеятельность)) но и я и ещё человек сходили и сделали так в нужных нам формулировках - вычеркнув из шаблона лишние моменты; думал там будет жесть, а очень спокойно и чётко всё прошло - т.к. без записи, пришлось конечно подожать, но негативных эмоций не получил
* нотариус через дом от банка, так что можно и доверенность и платежку сделать сразу и отнести обратно - но это если забыли или были не уверены в каких-то моментах, как мы; лучше конечно подготовиться заранее, доверенность с нужными формулировками заверить у нотариуса рядом с домом, а платеж например потом сделать опять же у дома... тут кому как удобнее
* итого (при регистрации через структуры застройщика) сдали им: 1) ДДУ (народ, трястись над ДДУ как раз по идее не нужно, в Росреестре дубликат рублей 300 что ли стоит - там же государственная копия хранится!)
2) доверенность (повторюсь, на мой взгляд лучше без лишних пунктов)) )
3) платежку о доплате за лишние квадраты
(ёще с собой была копия акта осмотра, но её никто не спрашивал)
подписывали:
1) 3 акта п/п, только с нашей стороны! со стороны застройщика подписание будет когда-то потом))
2) акты уточнения взаиморасчетов
3) инструкцию по эксплуатации объекта
получили:
1) расписку в получении документов
В итоге лично я там в сумме провёл около 3-4 часов, т.к. хотел всё сразу сделать, ну паре-тройке людей чуток помог в процессе, плюс в столовой застройщика отобедал ;)
Кто-то намного быстрее уехал, кто-то и дольше проторчал. БОльшую часть времени лично я потратил на поход к нотариусу (ожидание без записи... если бы сходил по записи у дома, час экономия) и в банк (там всё быстро, просто идти через 3-эт пешеходный мост).
Как-то так. Если что забыл, дополняйте :) Надеюсь кому-то поможет, чуток времени/сил/энергии сохранит.
p.s. И ещё просьба - не съешьте оформляющих вас менеджеров! :) Риэлторы при продаже сроки знатно накручивали, но изливать это на менеджеров оформления - ничего не даст, только в документах путаница какая-нибудь будет от стресса... а ведь им ещё сотни наших соседей по клеверу оформить надо.
За сим откланиваюсь :)
shellman, Silent_Bob, Kyrie и 4 другим это нравится
Сегодня тоже подписал, аналогично как выше описали. Акты с открытой датой, так как в моём случае доплата им за лишние 0,09 м кв.
На руки выдали пока только расписку о том, что забрали документы. Сделал на всякий случай нот. копию ДДУ. Договор с УК заключил, ключи и всё остальное выдавал лично Правосудов.
Влад, спасибо, круто, поздравляю! Что, прям всамделишние ключи дали, и прям лично Правосудов? Значит все-таки реально большую часть дел сделать в один день.
Соседи, кто-нибудь ещё заключил договор и получил ключи?
Друзья, несколько потенциально полезных советов, как без стресса всё сделать :)
* обратите внимание что ехать надо на Профсоюзную 125к1 - а то смс людей запутала, некоторые поехали сразу к нотариусу :)
вам нужно крайнее строение перед лесом / палеонтологическим музеем.
* приезжайте ко времени (и даже чуть заранее может получиться), но приготовьтесь подождать, т.к. пока ситуации у людей варьируются и почти наверняка придётся подождать - так что у кого времени впритык, тому стресс
* не забудьте паспорт или хотя бы там права :) пропускная система
* у кого площадь чуть меньше, пригодятся реквизиты вашего счёта, чтобы на него прислали излишки
* у кого площадь больше - подписав акт уточнения, можете сделать как мы и сходить на другую сторону Профсоюзной в сбербанк, там всё оплатить (Профсоюзная 144) ...
отделение нормальное, на опыте 2 апартов всё оч быстро прошло - реквизиты и в сумма в акте уточнения стоят, назначение платежа что-то типа "доплата по бти за апарт NNN на комдива орлова 1" (ну или другая формулировка, уточните/согласуйте с менеджером, уже не помню);
платежки тут же отнесли и "приобщили к делу" (понятно что кому-то удобнее потом, но кто хочет сразу сделать и забыть - всё реально)
* кто собирается регистрировать самостоятельно - Silent_Bob и Эксперт77 уже написали детали по получению актов, а ссылку на официальный список документов Росреестра я приводил выше
* кто собирается оставить регистрацию структурам застройщика, нужна доверенность - ходят слухи, что на нотариуса ругались за самодеятельность)) но и я и ещё человек сходили и сделали так в нужных нам формулировках - вычеркнув из шаблона лишние моменты; думал там будет жесть, а очень спокойно и чётко всё прошло - т.к. без записи, пришлось конечно подожать, но негативных эмоций не получил
* нотариус через дом от банка, так что можно и доверенность и платежку сделать сразу и отнести обратно - но это если забыли или были не уверены в каких-то моментах, как мы; лучше конечно подготовиться заранее, доверенность с нужными формулировками заверить у нотариуса рядом с домом, а платеж например потом сделать опять же у дома... тут кому как удобнее
* итого (при регистрации через структуры застройщика) сдали им: 1) ДДУ (народ, трястись над ДДУ как раз по идее не нужно, в Росреестре дубликат рублей 300 что ли стоит - там же государственная копия хранится!)
2) доверенность (повторюсь, на мой взгляд лучше без лишних пунктов)) )
3) платежку о доплате за лишние квадраты
(ёще с собой была копия акта осмотра, но её никто не спрашивал)
подписывали:
1) 3 акта п/п, только с нашей стороны! со стороны застройщика подписание будет когда-то потом))
2) акты уточнения взаиморасчетов
3) инструкцию по эксплуатации объекта
получили:
1) расписку в получении документов
В итоге лично я там в сумме провёл около 3-4 часов, т.к. хотел всё сразу сделать, ну паре-тройке людей чуток помог в процессе, плюс в столовой застройщика отобедал ;)
Кто-то намного быстрее уехал, кто-то и дольше проторчал. БОльшую часть времени лично я потратил на поход к нотариусу (ожидание без записи... если бы сходил по записи у дома, час экономия) и в банк (там всё быстро, просто идти через 3-эт пешеходный мост).
Как-то так. Если что забыл, дополняйте :) Надеюсь кому-то поможет, чуток времени/сил/энергии сохранит.
p.s. И ещё просьба - не съешьте оформляющих вас менеджеров! :) Риэлторы при продаже сроки знатно накручивали, но изливать это на менеджеров оформления - ничего не даст, только в документах путаница какая-нибудь будет от стресса... а ведь им ещё сотни наших соседей по клеверу оформить надо.
За сим откланиваюсь :)
Всё очень точно описали, от себя добавлю, что отделение Сбера возле метро тоже весьма неплохое, два раза в течении дня сегодня платил, оба раза толончик не успевал оторвать, как его уже объявляли к окошку. Так же менеджер помог оплатить через интернет-банкинг у них в отделении, чтобы % сэкономить.
Нотариус по адресу Профсоюзная 142 ( пешком через мост на другой стороне дороги, мин 10 ) всё лишнее из доверенности вычеркнула без проблем по моему желанию, оформили в принципе быстро, доверка обошлась 1700 р, нотариальная копия ДДУ 700 р ( не удержался, сделал на всякий случай заодно, благо не дорого ).
Влад, спасибо, круто, поздравляю! Что, прям всамделишние ключи дали, и прям лично Правосудов? Значит все-таки реально большую часть дел сделать в один день.
Соседи, кто-нибудь ещё заключил договор и получил ключи?
Спасибо! Лично Правосудов всё выдавал и оформлял! Я начал день у нотариуса в 9:30 ( пораньше приехал, чтобы первым быть ), закончил эту трудовую вахту в 17 с чём-то в Сбербанке, оплатив коммуналку и взнос за черновую отделку. Так что реально, но могут быть очереди при подписании актов и при получении ключей.
От себя всем успешного получения ключей и скорейшего начала ремонтных работ!
Так чтобы мы с вами в основной массе хотя бы с лета уже начали использовать наши помещения в соотвествии со своими планами!
Спасибо! Лично Правосудов всё выдавал и оформлял! Я начал день у нотариуса в 9:30 ( пораньше приехал, чтобы первым быть ), закончил эту трудовую вахту в 17 с чём-то в Сбербанке, оплатив коммуналку и взнос за черновую отделку. Так что реально, но могут быть очереди при подписании актов и при получении ключей.
Влад, спасибо, круто, поздравляю! Что, прям всамделишние ключи дали, и прям лично Правосудов? Значит все-таки реально большую часть дел сделать в один день.
Соседи, кто-нибудь ещё заключил договор и получил ключи?
Да я договор с УК и ключи получил. Бананас и сайлент боб всю процедуру расписал и достаточно полно.
менеджер помог оплатить через интернет-банкинг у них в отделении, чтобы % сэкономить.
доверка обошлась 1700 р
Вот кстати спасибо что цифры написали, про нотариуса забыл упомянуть. 1700, да.
Как уже вроде писал, по слухам на нотариуса кто-то из менеджеров ругался за самодеятельность)) Но пока о проблемах с вычёркиванием ни у кого не слышал, несколько человек всё ок сделали.
Вопрос к Lena_dmr - как всё прошло, дождались? :) С нотариусом всё ок? (или решили без него)
Далее, в сбере у меня комиссия была рублей по-моему 350, при оплате через сотрудника как обычно. Т.е. на фоне платежа незаметно вообще)
Спасибо! Лично Правосудов всё выдавал и оформлял! Я начал день у нотариуса в 9:30 ( пораньше приехал, чтобы первым быть ), закончил эту трудовую вахту в 17 с чём-то в Сбербанке, оплатив коммуналку и взнос за черновую отделку. Так что реально, но могут быть очереди при подписании актов и при получении ключей.
Класс, кто раньше всех встаёт, ..)) Браво!
Итого: лично при мне как минимум трое ключи получили, перед нами очевидно Влад успел, может кто-то ещё.
Важный момент желающим уложиться одним днём: не забудьте, что часов так в 17 УК начнёт сворачиваться (они же там с 8 утра по-моему), а на ключи нужно время - т.к. сначала нужно документы подготовить-подписать и тд. Т.е. закладывайте эдак полчаса.
И учитывайте, что ещё далеко не все провели первичные осмотры, они по-прежнему идут почти каждые полчаса (график на сегодня например - плотно всё и почти без окон), поэтому опять же будьте готовы подождать, или там уточняйте время заранее (например когда на Профсоюзной закончите).
То есть в идеале на Профсоюзную записываться на первую половину дня или там полдень, чтобы в Клевер поехать с запасом, не позже двух (у нас получилось попозже, но это уже впритык). Ну и не расстраивайтесь, если одним днём не уложитесь, времени копаться там будет навалом))
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".