Кто-нибудь уже получил ключи?

Был сегодня на подписании: ....

Ключи то дали?

Сказали, что все отдадут, после разрыва отношений с Регсервисом (10 дней после получения письма по адресу ул. Профсоюзная 125, корп. 1, ООО "Регсервис").

 

Форма письма Регсервису свободная?

 

Спасибо за инфу!

Был сегодня на подписании: подписал по 3 акта приема-передачи по каждому договору, по 3 акта взаиморасчётов (у меня возврат средств), дал им свои банковские реквизиты, подписал по 2 экземпляра инструкций - всё забрали на подпись директора (или уполномоченного лица).
Сказали, что все отдадут, после разрыва отношений с Регсервисом (10 дней после получения письма по адресу ул. Профсоюзная 125, корп. 1, ООО "Регсервис").
Посоветовали требовать ("напомнить") перерасчета по актам УК (чтобы начали 4 оплаченный мною месяца считать от сегодняшнего дня), удивительно!

Тоже был на подписании, все как описывает сайлент боб: 3 экз акта приёма передачи, три экз акта взаиморасчетов, 2 экз инструкции. Все на подпись Руководителю, звонить по тому же номеру комстрина. По готовности.

 
Форма письма Регсервису свободная?
 
Спасибо за инфу!

После нашествия стервятников- троллей возникают добрые юристы.

Не местные ли? 

Новая технология.

Друзья, несколько потенциально полезных советов, как без стресса всё сделать :)

* обратите внимание что ехать надо на Профсоюзную 125к1 - а то смс людей запутала, некоторые поехали сразу к нотариусу :)

вам нужно крайнее строение перед лесом / палеонтологическим музеем.

* приезжайте ко времени (и даже чуть заранее может получиться), но приготовьтесь подождать, т.к. пока ситуации у людей варьируются и почти наверняка придётся подождать - так что у кого времени впритык, тому стресс

* не забудьте паспорт или хотя бы там права :) пропускная система

* у кого площадь чуть меньше, пригодятся реквизиты вашего счёта, чтобы на него прислали излишки

* у кого площадь больше - подписав акт уточнения, можете сделать как мы и сходить на другую сторону Профсоюзной в сбербанк, там всё оплатить (Профсоюзная 144) ...

отделение нормальное, на опыте 2 апартов всё оч быстро прошло - реквизиты и в сумма в акте уточнения стоят, назначение платежа что-то типа "доплата по бти за апарт NNN на комдива орлова 1" (ну или другая формулировка, уточните/согласуйте с менеджером, уже не помню);

платежки тут же отнесли и "приобщили к делу" (понятно что кому-то удобнее потом, но кто хочет сразу сделать и забыть - всё реально)

* кто собирается регистрировать самостоятельно - Silent_Bob и Эксперт77 уже написали детали по получению актов, а ссылку на официальный список документов Росреестра я приводил выше

* кто собирается оставить регистрацию структурам застройщика, нужна доверенность - ходят слухи, что на нотариуса ругались за самодеятельность)) но и я и ещё человек сходили и сделали так в нужных нам формулировках - вычеркнув из шаблона лишние моменты; думал там будет жесть, а очень спокойно и чётко всё прошло - т.к. без записи, пришлось конечно подожать, но негативных эмоций не получил

* нотариус через дом от банка, так что можно и доверенность и платежку сделать сразу и отнести обратно - но это если забыли или были не уверены в каких-то моментах, как мы; лучше конечно подготовиться заранее, доверенность с нужными формулировками заверить у нотариуса рядом с домом, а платеж например потом сделать опять же у дома... тут кому как удобнее

* итого (при регистрации через структуры застройщика) сдали им: 1) ДДУ (народ, трястись над ДДУ как раз по идее не нужно, в Росреестре дубликат рублей 300 что ли стоит - там же государственная копия хранится!)

2) доверенность (повторюсь, на мой взгляд лучше без лишних пунктов)) )

3) платежку о доплате за лишние квадраты

(ёще с собой была копия акта осмотра, но её никто не спрашивал)

подписывали:

1) 3 акта п/п, только с нашей стороны! со стороны застройщика подписание будет когда-то потом)) 

2) акты уточнения взаиморасчетов

3) инструкцию по эксплуатации объекта

получили:

1) расписку в получении документов

В итоге лично я там в сумме провёл около 3-4 часов, т.к. хотел всё сразу сделать, ну паре-тройке людей чуток помог в процессе, плюс в столовой застройщика отобедал ;)

Кто-то намного быстрее уехал, кто-то и дольше проторчал. БОльшую часть времени лично я потратил на поход к нотариусу (ожидание без записи... если бы сходил по записи у дома, час экономия) и в банк (там всё быстро, просто идти через 3-эт пешеходный мост).

Как-то так. Если что забыл, дополняйте :) Надеюсь кому-то поможет, чуток времени/сил/энергии сохранит.

p.s. И ещё просьба - не съешьте оформляющих вас менеджеров! :) Риэлторы при продаже сроки знатно накручивали, но изливать это на менеджеров оформления - ничего не даст, только в документах путаница какая-нибудь будет от стресса... а ведь им ещё сотни наших соседей по клеверу оформить надо.

За сим откланиваюсь :)

Сегодня тоже подписал, аналогично как выше описали. Акты с открытой датой, так как в моём случае доплата им за лишние 0,09 м кв.
На руки выдали пока только расписку о том, что забрали документы. Сделал на всякий случай нот. копию ДДУ. Договор с УК заключил, ключи и всё остальное выдавал лично Правосудов.

Друзья, несколько потенциально полезных советов, как без стресса всё сделать :)
 
* обратите внимание что ехать надо на Профсоюзную 125к1 - а то смс людей запутала, некоторые поехали сразу к нотариусу :)
вам нужно крайнее строение перед лесом / палеонтологическим музеем.
 
* приезжайте ко времени (и даже чуть заранее может получиться), но приготовьтесь подождать, т.к. пока ситуации у людей варьируются и почти наверняка придётся подождать - так что у кого времени впритык, тому стресс
 
* не забудьте паспорт или хотя бы там права :) пропускная система
 
* у кого площадь чуть меньше, пригодятся реквизиты вашего счёта, чтобы на него прислали излишки
 
* у кого площадь больше - подписав акт уточнения, можете сделать как мы и сходить на другую сторону Профсоюзной в сбербанк, там всё оплатить (Профсоюзная 144) ...
 
отделение нормальное, на опыте 2 апартов всё оч быстро прошло - реквизиты и в сумма в акте уточнения стоят, назначение платежа что-то типа "доплата по бти за апарт NNN на комдива орлова 1" (ну или другая формулировка, уточните/согласуйте с менеджером, уже не помню);
 
платежки тут же отнесли и "приобщили к делу" (понятно что кому-то удобнее потом, но кто хочет сразу сделать и забыть - всё реально)
 
* кто собирается регистрировать самостоятельно - Silent_Bob и Эксперт77 уже написали детали по получению актов, а ссылку на официальный список документов Росреестра я приводил выше
 
* кто собирается оставить регистрацию структурам застройщика, нужна доверенность - ходят слухи, что на нотариуса ругались за самодеятельность)) но и я и ещё человек сходили и сделали так в нужных нам формулировках - вычеркнув из шаблона лишние моменты; думал там будет жесть, а очень спокойно и чётко всё прошло - т.к. без записи, пришлось конечно подожать, но негативных эмоций не получил
 
* нотариус через дом от банка, так что можно и доверенность и платежку сделать сразу и отнести обратно - но это если забыли или были не уверены в каких-то моментах, как мы; лучше конечно подготовиться заранее, доверенность с нужными формулировками заверить у нотариуса рядом с домом, а платеж например потом сделать опять же у дома... тут кому как удобнее
 
* итого (при регистрации через структуры застройщика) сдали им: 1) ДДУ (народ, трястись над ДДУ как раз по идее не нужно, в Росреестре дубликат рублей 300 что ли стоит - там же государственная копия хранится!)
2) доверенность (повторюсь, на мой взгляд лучше без лишних пунктов)) )
3) платежку о доплате за лишние квадраты
(ёще с собой была копия акта осмотра, но её никто не спрашивал)
 
подписывали:
1) 3 акта п/п, только с нашей стороны! со стороны застройщика подписание будет когда-то потом)) 
2) акты уточнения взаиморасчетов
3) инструкцию по эксплуатации объекта
 
получили:
1) расписку в получении документов
 
В итоге лично я там в сумме провёл около 3-4 часов, т.к. хотел всё сразу сделать, ну паре-тройке людей чуток помог в процессе, плюс в столовой застройщика отобедал ;)
 
Кто-то намного быстрее уехал, кто-то и дольше проторчал. БОльшую часть времени лично я потратил на поход к нотариусу (ожидание без записи... если бы сходил по записи у дома, час экономия) и в банк (там всё быстро, просто идти через 3-эт пешеходный мост).
 
Как-то так. Если что забыл, дополняйте :) Надеюсь кому-то поможет, чуток времени/сил/энергии сохранит.
 
p.s. И ещё просьба - не съешьте оформляющих вас менеджеров! :) Риэлторы при продаже сроки знатно накручивали, но изливать это на менеджеров оформления - ничего не даст, только в документах путаница какая-нибудь будет от стресса... а ведь им ещё сотни наших соседей по клеверу оформить надо.
 
За сим откланиваюсь :)

Влад, спасибо, круто, поздравляю! Что, прям всамделишние ключи дали, и прям лично Правосудов? Значит все-таки реально большую часть дел сделать в один день.
Соседи, кто-нибудь ещё заключил договор и получил ключи?

Спасибо! Лично Правосудов всё выдавал и оформлял! Я начал день у нотариуса в 9:30 ( пораньше приехал, чтобы первым быть ), закончил эту трудовую вахту в 17 с чём-то в Сбербанке, оплатив коммуналку и взнос за черновую отделку. Так что реально, но могут быть очереди при подписании актов и при получении ключей.

Влад, спасибо, круто, поздравляю! Что, прям всамделишние ключи дали, и прям лично Правосудов? Значит все-таки реально большую часть дел сделать в один день.
Соседи, кто-нибудь ещё заключил договор и получил ключи?

Инструкция по эксплуатации (Часть 1):

Инструкция по эксплуатации (Часть 2):

Акт по разграничению ответственности:

менеджер помог оплатить через интернет-банкинг у них в отделении, чтобы % сэкономить.

доверка обошлась 1700 р

Вот кстати спасибо что цифры написали, про нотариуса забыл упомянуть. 1700, да.

Как уже вроде писал, по слухам на нотариуса кто-то из менеджеров ругался за самодеятельность)) Но пока о проблемах с вычёркиванием ни у кого не слышал, несколько человек всё ок сделали.

Вопрос к Lena_dmr - как всё прошло, дождались? :) С нотариусом всё ок? (или решили без него)

Далее, в сбере у меня комиссия была рублей по-моему 350, при оплате через сотрудника как обычно. Т.е. на фоне платежа незаметно вообще)

Спасибо! Лично Правосудов всё выдавал и оформлял! Я начал день у нотариуса в 9:30 ( пораньше приехал, чтобы первым быть ), закончил эту трудовую вахту в 17 с чём-то в Сбербанке, оплатив коммуналку и взнос за черновую отделку. Так что реально, но могут быть очереди при подписании актов и при получении ключей.

Класс, кто раньше всех встаёт, ..)) Браво!

Итого: лично при мне как минимум трое ключи получили, перед нами очевидно Влад успел, может кто-то ещё.

Важный момент желающим уложиться одним днём: не забудьте, что часов так в 17 УК начнёт сворачиваться (они же там с 8 утра по-моему), а на ключи нужно время - т.к. сначала нужно документы подготовить-подписать и тд. Т.е. закладывайте эдак полчаса.

И учитывайте, что ещё далеко не все провели первичные осмотры, они по-прежнему идут почти каждые полчаса (график на сегодня например - плотно всё и почти без окон), поэтому опять же будьте готовы подождать, или там уточняйте время заранее (например когда на Профсоюзной закончите).

То есть в идеале на Профсоюзную записываться на первую половину дня или там полдень, чтобы в Клевер поехать с запасом, не позже двух (у нас получилось попозже, но это уже впритык). Ну и не расстраивайтесь, если одним днём не уложитесь, времени копаться там будет навалом))