ЖК Береговой 2 очередь

За 6 месяцев 0 продаж по ДДУ, можете взять данные из проектной декларации опубликованной на официальном сайте регулятора. Таким образом не продано ни одной квартиры, кладовки или мм. То что элитная ок, но факты говорят сами за себя, 0! Проблем нет с регистрацией, так как получены все документы в том числе ЗОС. Основное это то что есть спрос и предложение. Потенциальные покупатели понимают масштабы проблемы первой очереди и не готовы платить по 500к за метр. Скоро начнёт вас нагибать сбер по проектному финансированию , желаю вам чтобы расторгли соглашение о строительстве. Сделайте сначала первую очередь, а потом обсудим :)

 

Как-то даже странно. Наш сосед был месяц или 2 назад в офисе продаж и говорил что к удивлению народу было много, менеджеры не сидели без работы. После такой истории было странно увидеть всего 2 продажи за весь период. Как не крути, время покажет что там на самом деле, и как. 

И еще, отделкой и непосредственно самим строительством по идее занимаются разные специалисты, бригады и подрядчики соответственно. Так что одно другому никак по времени не мешает.

 

Да не может такого быть, чтобы продажи стояли, просто сейчас не регистрируются договора, поэтому нет данных о количестве проданных квартир, нужно месяца два подождать, тогда будет наверное инфа. Но уверена, что спрос тут есть.

0 продаж :) и это за 6 месяцев был в офисе на прошлой неделе выбирай любую )

2 квартиры таки продали) Слушайте, ну Главстрой не новичок на рынке. Если бы они не знали, что делают, давно бы уже сдулись. Видимо есть идейный смысл держать цены.

В Береговой-2 уже первые этажи строят, что-то они прям резко взялись за 2 очередь. Ночью кстати больше не шумят. 

В смысле, резко? Они уже давно ею занимаются, и если вспомнить как они строили первую очередь, то во второй они тоже будут очень быстро поднимать этажи))

Мне вот интересно, окна угловые идея классная, но если подойти вплотную к углу не будет ли видно соседскую квартиру?

Так там же будет алюминиевая вставка на одной части окна. Наверное как раз чтобы не заглядывать к соседям. Тут видно:

А где ты смотришь ?

Писали на форуме ранее. Вообще на сайте росреестра можно посмотреть.

Во второй очереди будут квартиры со вторым светом?

Кажется была пара вариантов пентхаусов таких. Но они огромные, стоят как крыло от самолета. В планировках есть вот такой вариант например. С террасой.

Убирать замучаешься)) Получается террасы будут только на последних этажах?

В описании читал что будут в пентхаусах собственные террасы, и еще предусмотрены общие. Но пока мало представляю как это будет выглядеть и где они расположатся.

Убирать замучаешься)) Получается террасы будут только на последних этажах?

у покупателей "крыла самолета" обычно убираются специально обученные люди 

2 квартиры таки продали) Слушайте, ну Главстрой не новичок на рынке. Если бы они не знали, что делают, давно бы уже сдулись. Видимо есть идейный смысл держать цены.

Ну допустим даже не две, это на две квартиры только ДДУ зарегали, к тому же данные поступают с задержкой, а сколько квартир в брони, разве это не считается. А вообще глупо сейчас следить за продажами, элитка раскупается постепенно. Было бы что то не так, Главстрой бы начал делать акции или скидки.

2 квартиры таки продали) Слушайте, ну Главстрой не новичок на рынке. Если бы они не знали, что делают, давно бы уже сдулись. Видимо есть идейный смысл держать цены.

Ну допустим даже не две, это на две квартиры только ДДУ зарегали, к тому же данные поступают с задержкой, а сколько квартир в брони, разве это не считается. А вообще глупо сейчас следить за продажами, элитка раскупается постепенно. Было бы что то не так, Главстрой бы начал делать акции или скидки.

Надеюсь никто из вас не будет отрицать, что Остров прямой конкурент второй очереди. Локация рядом, позиционирование, ценовая группа. При этом в непосредственной близости нет промзоны, цены адекватнее, качество выше, поскольку строят турки Ant Yapi, входит в сотню крупнейших в мире , а  не традиционный талибанстрой от ГСК.  

В итоге на 30.06.2021

Первый квартал «Острова», который вышел на рынок в начале 2021 года, раскуплен на 97%. В продаже осталось всего 15 квартир, говорится в сообщении пресс-службы АО «Дон-Строй Инвест».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142227.html

Вот о чем вы опять хором пытаетесь спеть? Может отходную по ГС?

Надеюсь никто из вас не будет отрицать, что Остров прямой конкурент второй очереди. Локация рядом, позиционирование, ценовая группа. При этом в непосредственной близости нет промзоны, цены адекватнее, качество выше, поскольку строят турки Ant Yapi, входит в сотню крупнейших в мире , а  не традиционный талибанстрой от ГСК.  

 

В итоге на 30.06.2021

 

Первый квартал «Острова», который вышел на рынок в начале 2021 года, раскуплен на 97%. В продаже осталось всего 15 квартир, говорится в сообщении пресс-службы АО «Дон-Строй Инвест».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142227.html

 

Вот о чем вы опять хором пытаетесь спеть? Может отходную по ГС?

Ну а в чем проблема, кто-то говорит что ЖК Береговой - это лучший и единственный вариант? Каждый выбирает по своим критериям. Вы уже 100 раз про Остров пишите, если полистать форум. Там цены ощутимо ниже, не удивительно что его раскупили. А о качестве рано говорить, комплекс еще строится. 

Ну а в чем проблема, кто-то говорит что ЖК Береговой - это лучший и единственный вариант? Каждый выбирает по своим критериям. Вы уже 100 раз про Остров пишите, если полистать форум. Там цены ощутимо ниже, не удивительно что его раскупили. А о качестве рано говорить, комплекс еще строится. 

Традиционно застройщики стараются соотносить локацию-плотность застройки-уровень-цены.  Себестоимость самого строительства в Москве почти не имеет значения. Но самое интересное - по всем критериям у 2 очереди полный провал. Повторяться не имеет смысла, все давно написано и не только мною. И продажи это подтверждают.  

Я приводил в примеры и другие ЖК. Остров наиболее показателен, как правильное позиционирование в соотношении с адекватной ценой дают продажи.  А что делает в это время ГС - Вы и сами прекрасно знаете. "Элитка" в промзоне, навязывание криворукой внутрянки, крысятничество с м/м, задержка сроков, полный игнор обращений и т.д.

И не надо про более низкие цены - в 3 очереди с видом на реку квартиры стоят по 700-800 тыс/м2.

Тут действительно можно говорить про элитное жилье, а не задумки бездарных маркетологов от ГС.