Соседи! Кто-нибудь купил в нашем корпусе трехкомнатную квартиру? Сегодня смотрел проектную документацию от 30 января сего года. Так в ней трехкомнатные квартиры не значаться, а в продаже они есть. Позвонил застройщику, ничего вразумительного не ответили, обещали перезвонить.
Купил студию в т4 ещё на старте продаж,менеджер уверял,что окно будет не стандартного размера чуть ли не в пол,а выясняется,что окна в пол будут до 18 этажа,а с18 будут обычные!Почему тогда,чем выше этаж,тем дороже?получается только из-за вида?Соседи,кто купил студию 32м отзовитесь:)
Купил студию в т4 ещё на старте продаж,менеджер уверял,что окно будет не стандартного размера чуть ли не в пол,а выясняется,что окна в пол будут до 18 этажа,а с18 будут обычные!Почему тогда,чем выше этаж,тем дороже?получается только из-за вида?Соседи,кто купил студию 32м отзовитесь:)
Не думаю, что стоимость квартиры так сильно от окон зависит. От расположения гораздо больше, ну и от площади-планировки, само собой.
Почему тогда,чем выше этаж,тем дороже?получается только из-за вида?
Не только из-за вида цена может быть выше, а еще из-за расположения квартиры и планировки (на студии врятли влияет сей факт, хотя..), есть такое понятие как ликвидная квартира или не ликвид - это и влияет на цену!
Не только из-за вида цена может быть выше, а еще из-за расположения квартиры и планировки (на студии врятли влияет сей факт, хотя..), есть такое понятие как ликвидная квартира или не ликвид - это и влияет на цену!
При чем тут ликвидность? Ликвидность - способность конкретной квартиры быстро реализоваться по приемлемой цене (либо рыночной). И как тогда ликвидность квартир выше становится больше, если аналогичные квартиры расположены друг над другом, и расположение у них вообще не меняется. Планировка может меняться (вместо меньшей большая комната) , и то это в Среде так, обычно и планировка не изменяется. При этом цена выше с каждым этажом. Щас мода просто: чем выше этаж, тем дороже. А о деталях сообщить забыли. Если сравнить 17 и 18 этаж, разница в виде ничтожная, при этом отсутствие этажом выше панорамных окон - это минус. Так как ликвидность у 18 этажа в таком случае может быть выше? Если цена выше, а характеристика хуже, чем у аналога ниже. Вот это и влияет на ликвидность. Ибо квартиры-аналоги - главные конкуренты при продаже. Так что как только становятся известны все качества, тогда уже ясно хуже или лучше ликвидность.
выше панорамных окон - это минус. Так как ликвидность у 18 этажа в таком случае может быть выше? Если цена выше, а характеристика хуже, чем у аналога ниже. Вот это и влияет на ликвидность. Ибо квартиры-аналоги - главные конкуренты при продаже. Так что как только становятся известны все качества, тогда уже ясно хуже или лучше ликвидность.
Хмм, значит я не правильно думала про эти понятия ликвидность и не...., спасибо что пояснили мне этот момент!
Значит застройщик ни за что сдирает повышенные суммы с покупателей верхних этажей (ну только за этаж получается!), где отсутствуют панорамные окна - это как-то гаденько с его стороны
ЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 13%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.