Систему поменяли!
Ввели с 1 июля 2019 года ЭСКРОУ счёта, проблем с кадастром ни у кого больше никогда не будет.
А нас «бросили» законодатели, забыли. Или сами решим, или не получится - как то так. Может само как-то так рассосется, решать не хотца проблемку, на авось )))))
Очень жаль. ЭКСПЕРТЫ: Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр
Однако нововведение не станет панацеей для владельцев тех объектов, которые уже построены, но по ряду причин не могу быть оформлены. Прям про нам написали
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Очень жаль. ЭКСПЕРТЫ: Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр
Однако нововведение не станет панацеей для владельцев тех объектов, которые уже построены, но по ряду причин не могу быть оформлены. Прям про нам написали
Да, была информация о том, что воде как если объект готов больше, чем на 30 процентов, то тез переводят, всё, что с большей готовностью - нет.
Она поможет при невводе в эксплуатацию, при кадастре - нет (теперь это не обязанность застройщика).
Кто Вам такое сказал? Застройщик что ли? Вот что за АХИНЕЮ и ЧУШЬ везде пишут, что теперь кадастр это не обязанность застройщика Видимо представители застройщиков и пишут.
Ещё бОльшая обязанность застройщика сейчас стала по кадастру. Огромная обязанность и именно застройщика. Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Кто Вам такое сказал? Застройщик что ли?Вот что за АХИНЕЮ и ЧУШЬ везде пишут, что теперь кадастр это не обязанность застройщика Видимо представители застройщиков и пишут.
Ещё бОльшая обязанность застройщика сейчас стала по кадастру. Огромная обязанность и именно застройщика. Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Сами пишете - обязанность МГСН. Никогда в подобных структурах не работали? Там все армейским методом: руководители поручают инженеру Васе разобраться, а у него нет полномочий дрючить, он может только писать бесконечные запросы (просьбы). В итоге дрючат Васю, а застройщик и в ус не дует...
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Можно подробнее, как МГСН "дрючит" застройщиков? В этой ветке уже было показано на примере другого ЖК - "Город", кажется, как это "дрючение" выглядит: после собрания МГСН, Росреестра и застройщика последний очередной раз присылает некорректную документацию и все последствия - "инициативное письмо о необходимости повторного собрания". По такой схеме эта постановка на кадастр годами может длиться и ничем не закончиться. Дрючит он, ага...
Сами пишете - обязанность МГСН. Никогда в подобных структурах не работали? Там все армейским методом: руководители поручают инженеру Васе разобраться, а у него нет полномочий дрючить, он может только писать бесконечные запросы (просьбы). В итоге дрючат Васю, а застройщик и в ус не дует...
Можно подробнее, как МГСН "дрючит" застройщиков? В этой ветке уже было показано на примере другого ЖК - "Город", кажется, как это "дрючение" выглядит: после собрания МГСН, Росреестра и застройщика последний очередной раз присылает некорректную документацию и все последствия - "инициативное письмо о необходимости повторного собрания". По такой схеме эта постановка на кадастр годами может длиться и ничем не закончиться. Дрючит он, ага...
Вот поэтому «ЭКСПЕРТЫ - Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр»
Система не работает и это факт, поэтому решили все бросить и сделать новую система с ЭСКРОУ. В новой системе все будет ОК!
А разбираться с постановкой старых новостроек на кадастр, кто там кого и за что обязан дрючить досталось нам, дольщикам.
Нас все бросили и теперь разбираться с этой неработающей схемой придётся только нам
Кто Вам такое сказал? Застройщик что ли? Вот что за АХИНЕЮ и ЧУШЬ везде пишут, что теперь кадастр это не обязанность застройщика Видимо представители застройщиков и пишут.
Ещё бОльшая обязанность застройщика сейчас стала по кадастру. Огромная обязанность и именно застройщика. Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
МГСН должен ДРЮЧИТЬ ЗПСТРОЙЩИКА и заставлять застройщика выполнить свои обязательства по подготовке качественного технического плана.
Ну и если Вы такой осведомленный, то, может, расскажете, какую ответственность несет и как может быть наказан МГСН за то, что ввел дом в эксплуатацию на основании документов, предоставленных застройщиком, и после этого в разумные сроки не "отдрючил" этого застройщика, чтобы он привел документацию в соответствие с требованиями, необходимыми для постановки на кадастр? Ведь это же обязанность МГСН - ставить на кадастровый учет, так? Какой срок на это дается, и кто и как наказан должен быть в случае просрочки? Какие санкции могут быть применены к застройщику, если он систематически предоставляет некорректную документацию? Сколько раз он может это делать безнаказанно, до бесконечности?
Вот поэтому «ЭКСПЕРТЫ - Переход на ЭСКРОУ защитит дольщиков от проблем с постановкой на кадастр»
Система не работает и это факт, поэтому решили все бросить и сделать новую система с ЭСКРОУ. В новой системе все будет ОК!
А разбираться с постановкой старых новостроек на кадастр, кто там кого и за что обязан дрючить досталось нам, дольщикам.
Нас все бросили и теперь разбираться с этой неработающей схемой придётся только нам
Эскроу счета гарантируют только возврат средств, уплаченных по ДДУ (до 10 млн. для Москвы, для других регионов еще меньше вроде, на случай проблем с банком). Это все. Плюс есть заинтересованность застройщика, но если проблемы серьезные, то это не аргумент. Выгодно в основном банкам и крупным застройщикам (ждите монополизации рынка). Для потребителей - выгодно обычным гражданам, не тем, кто инвестирует.
Эскроу счета гарантируют только возврат средств, уплаченных по ДДУ (до 10 млн. для Москвы, для других регионов еще меньше вроде, на случай проблем с банком). Это все. Плюс есть заинтересованность застройщика, но если проблемы серьезные, то это не аргумент. Выгодно в основном банкам и крупным застройщикам (ждите монополизации рынка). Для потребителей - выгодно обычным гражданам, не тем, кто инвестирует.
Скоро и в этой системе найдут кучу недостатков, так что действительно радоваться рано.
Ну и если Вы такой осведомленный, то, может, расскажете, какую ответственность несет и как может быть наказан МГСН за то, что ввел дом в эксплуатацию на основании документов, предоставленных застройщиком, и после этого в разумные сроки не "отдрючил" этого застройщика, чтобы он привел документацию в соответствие с требованиями, необходимыми для постановки на кадастр? Ведь это же обязанность МГСН - ставить на кадастровый учет, так? Какой срок на это дается, и кто и как наказан должен быть в случае просрочки? Какие санкции могут быть применены к застройщику, если он систематически предоставляет некорректную документацию? Сколько раз он может это делать безнаказанно, до бесконечности?
ОТВЕТСВЕННОСТЬ есть! Административная!
Штраф!
Там ШТРАФ есть, если вы приняли и пользуетесь квартирой, а помещение не поставлено на кадастр.
Штрафуют дольщиков - как то так в законодательстве ))))
Формулировка административного правонарушения предлагается к изменению, так как действующей редакцией части 5 статьи 9.5 КоАП предусмотрена ответственность при эксплуатации без разрешения на ввод в эксплуатацию.
Будет ответственность за эксплуатацию без постановки помещения на кадастр.
Тогда придут и всех дольщиков в Клеверленд оштрафуют за эксплуатацию помещения непоставленного на кадастр ))))
Дольщик, принял и эксплуатируешь помещение - плати штраф!
Скоро уже новую норму введут!
Скоро и в этой системе найдут кучу недостатков, так что действительно радоваться рано.
Недостатки и в новой системе будут.
Но проблем с кадастром уже у новичков не будет.
А мы, старые дольщики Клеверленда, будем платить большие штрафы за эксплуатацию помещений без кадастра.
Вот так придумали по новому )))
Новая система )))
Недостатки и в новой системе будут.
Но проблем с кадастром уже у новичков не будет.
А мы, старые дольщики Клеверленда, будем платить большие штрафы за эксплуатацию помещений без кадастра.
Вот так придумали по новому )))
Новая система )))
Жаль, что не успели на эту систему.
Вот мы и успели в новную систему, только новая система нас, по всей видимости,
не сильно обрадует.
Главное крайних в законопроекте нашли - это дольщики ))) Может тогда дольщикам какие-то права дадут для подготовки техдокументации, а не только штрафовать будут
Какие санкции могут быть применены к застройщику, если он систематически предоставляет некорректную документацию? Сколько раз он может это делать безнаказанно, до бесконечности?
Санкции предлагают применять к дольщикам )))
До бесконечности и чем чаще, тем лучше ))))
Обязанность застройщика сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН для постановки на кадастр и передать этот план в МГСН. Что застройщики массово плохо выполняют.
МГСН обязали ставить на кадастр по техплану от застройщика и ещё ДРЮЧИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА за невыполнение качественного технического плана.
Какая каша у Вас в голове! Технический план является одним из документов, который застройщик подает в МГСН при подаче документов на ввод. Т.е. ввод без техплана получить невозможно. Посмотрите на само разрешение на ввод. Там в конце прямым текстом прописано, что оно недействительно без техплана такого-то.
Обязанности ставить объект на кадастровый учет у МГСН нет. Есть обязанность разрешение на ввод с техпланом в Росреестр направить. Постановку осуществляет либо не осуществляет Росреестр.
Только вот именно обязанностей по постановке, получается по действующему закону, нет ни у кого(
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.