Сбор и поиск соседей в ЖК «Облака»

Потом неизвестно кто будут ваши соседи, это же коммерческие помещения, может кто-то офис организует или склад....или гостиницу, кто-то вон вообще весь 14 этаж выкупил...на вряд ли, чтобы жить, видимо под гостиницу...

так вот я прочитал сегодня это на форуме страницы 2-3 назад)) вчера договор заключил на 15 этаж... а теперь вот узнал что весь этаж выкуплен... вот и думай))) 

Добрый день, хотел бы пообщаться с теми кто брал аппартаменты в 6 секции.
Налог в год какой будет со студии интересно 0,5 или все таки 2.0 и как кадастр считается.
студия 30 м2

Потом неизвестно кто будут ваши соседи, это же коммерческие помещения, может кто-то офис организует или склад....или гостиницу, кто-то вон вообще весь 14 этаж выкупил...на вряд ли, чтобы жить, видимо под гостиницу...

ну да я написал что комуналка +20% примерно, а в чем сложность может возникнуть при продаже? вот что я хочу узнать... никто толком мне не может ответить...

спасибо за ответ. и еще вопрос. апарты на 800 меньше стоят а то и на миллион с лишним нежели однушка или студия только жилой фонд... так вот стоит ли влазить?

нало +20 %. Налог чуть больше чем обычная студия в пяти других корпусах, прописки нет... но все таки лям дешевле. Если даже в банк положить, то проценты с банка все равно все перекроют... вот в заамешательстве прям

Я бы взял апарты, но жена разворчалась... Пришлось уступить - купил, типа, квартиру-студию.

Большой разницы не вижу, если не нужна прописка. С разницей в 600 тыс апарты - намного более привлекательная инвестиция. Я думаю просто все кто собирается жить волнуются из-за того, что обязательно найдется идиот, который устроит пьяную вечеринку или ремонт в 3 часа ночи - а когда к нему придут соседи и попросят не шуметь, т.к. кругом спят маленькие дети - он пошлет всех на фиг и скажет, мол, это не квартира, а апартаменты, нормы ЖК не действуют   

А так, как уже писали - вряд ли кому то придет в голову покупать студию за 2,9 млн, что бы открыть там швейную мастерскую. Так может думать только тот, кто совершенно не разбирается в бизнесе.

По поводу банковского вклада - даже квартира принесет соизмеримую прибыль. Апарты принесут бОльшую прибыль, нежели банковский %. И - заметьте - это если речь идет о рублевых вкладах. Хотя и по ним ставка опустилась уже до 4-5%. А уж про валютные и говорить нечего ставка в $ - е более 1,5%; в евро - 0,5%. Т.е. что бы получать хоть что-то - надо хранить в рублях.

Ну и как бы вы себя чувствовали сегодня, видя как ваши рублевые миллионы обесценились на 30-50%..?

Потом неизвестно кто будут ваши соседи, это же коммерческие помещения, может кто-то офис организует или склад....или гостиницу, кто-то вон вообще весь 14 этаж выкупил...на вряд ли, чтобы жить, видимо под гостиницу...

Вы бы купили склад за 3 млн руб? Зачем, когда можно снять гараж за 3000 руб/мес и там хранить все что угодно...

Это все мистика, никто ни под какой склад покупать апарты не будет. Только под сдачу.

Налог 0,5 с кадастра, который в разы меньше квартир.А вам известно, кто будет вашими соседями? Все перечисленное при желании можно организовать в любой квартире.Коммуналка такая же как у квартир, исключение может быть только по воде и электричеству +10-15% . Пишите мне, отвечу на все вопросы, про апартаменты знаю все, т.к. эту тему выучили вдоль и поперек. Различие принципиальное только одно, в апартах пока возможна только временная регистрация на 5 лет, но хотят сделать постоянную.

а тут телю то можно оставлять писать? куда писать, здесь?

Я бы взял апарты, но жена разворчалась... Пришлось уступить - купил, типа, квартиру-студию.
Большой разницы не вижу, если не нужна прописка. С разницей в 600 тыс апарты - намного более привлекательная инвестиция. Я думаю просто все кто собирается жить волнуются из-за того, что обязательно найдется идиот, который устроит пьяную вечеринку или ремонт в 3 часа ночи - а когда к нему придут соседи и попросят не шуметь, т.к. кругом спят маленькие дети - он пошлет всех на фиг и скажет, мол, это не квартира, а апартаменты, нормы ЖК не действуют
А так, как уже писали - вряд ли кому то придет в голову покупать студию за 2,9 млн, что бы открыть там швейную мастерскую. Так может думать только тот, кто совершенно не разбирается в бизнесе.
По поводу банковского вклада - даже квартира принесет соизмеримую прибыль. Апарты принесут бОльшую прибыль, нежели банковский %. И - заметьте - это если речь идет о рублевых вкладах. Хотя и по ним ставка опустилась уже до 4-5%. А уж про валютные и говорить нечего ставка в $ - е более 1,5%; в евро - 0,5%. Т.е. что бы получать хоть что-то - надо хранить в рублях.
Ну и как бы вы себя чувствовали сегодня, видя как ваши рублевые миллионы обесценились на 30-50%..?

а тут телю то можно оставлять писать? куда писать, здесь?

телефон

Нормы по шуму в апартах такие же как у квартир, есть законы, своды правил, апарты юридически приравнены к гостиничным номерам, тут шуметь соседям в неположенное время не получится, да и полиция-милиция не будет разбираться в юридических тонкостях какой у вас тип жилья на бумаге, весь дом многоквартирный, жилой, какие там подъезды-этажи апарты значения не имеет.

Да знаете, пока такого "умника" успокоишь..  

В жилых-то домах не всегда получается.....

Ну это проблемы всех мегаполисов. Если у кого-то есть возможность свалить в деревню, то тогда да. А кому то нужно рядом с городом жить. Да и в целом это дело вкуса, кому какая жизнь подходит больше.

Налог 0,5 с кадастра, который в разы меньше квартир.А вам известно, кто будет вашими соседями? Все перечисленное при желании можно организовать в любой квартире.Коммуналка такая же как у квартир, исключение может быть только по воде и электричеству +10-15% . Пишите мне, отвечу на все вопросы, про апартаменты знаю все, т.к. эту тему выучили вдоль и поперек. Различие принципиальное только одно, в апартах пока возможна только временная регистрация на 5 лет, но хотят сделать постоянную.

Налог 0,5 с кадастра, который в разы меньше квартир.А вам известно, кто будет вашими соседями? Все перечисленное при желании можно организовать в любой квартире.Коммуналка такая же как у квартир, исключение может быть только по воде и электричеству +10-15% . Пишите мне, отвечу на все вопросы, про апартаменты знаю все, т.к. эту тему выучили вдоль и поперек. Различие принципиальное только одно, в апартах пока возможна только временная регистрация на 5 лет, но хотят сделать постоянную.

Организовать можно в любой квартире, при том это будет незаконно. Или что закон уже разрешает организовывать в жилых помещениях склады по-вашему или бордели?
О да с учётом и так высокой коммуналке в соседнем ЖК в обычных квартирах плюс еще 1000руб. Ну прямо бальзам на душу...ну и конечно застройщику не удалось сделать в 6 секции обычные квартиры и продавать на 1лям дороже, а у энтузиастов 6 секции обязательно в ближайщем будущем все получится и они переведут нежилые помещения в жилые.

С квартиры, единственной, вычитается 20 квадратов площади для налога, с апартаментов 0.