Всем привет! Студия 1 секция 6 этаж. Подскажите, кто знает. Как проверить совпадает ли заявленный в договоре метраж комнаты?
Пока никак. Не знаю точно на какой стадии, но все без исключения квартиры будут обмеряны БТИ, и к моменту передачи Вам будут известны точные метражи. У нас по ДДУ, если мне не изменяет память, одинаковые условия для дольщика и для застройщика - если квартира больше, чем в договоре - дольщики доплачивает застройщику за лишние метры; если меньше - застройщик возвращает деньги дольщику.
Вообще, лично Вам я думаю волноваться не стоит - Ваша студия будет примерно как раз такой, как указано в договоре, потому что находится на 6-м этаже. Дело в том, что с увеличением этажности стеновые плиты и несущие балки все тоньше и тоньше. На нижних этажах они толстые, т.к. им "нести" всю тяжесть дома. А на верхних этажах относительно тонкие - большой тяжести над ними уже нет, да и чем они тоньше, тем меньшую нагрузку создают на нижние этажи.
Таким образом, из за толщины плит стандартная студия с каждым этажем примерно на 10 см2 больше, чем на предыдущем. За 10 этажей набирается целый квадратный метр!
Так вот, при выставлении квартир в продажу в 25-этажнлм доме застройщик не указывает разные размеры для 25-и квартир в одной секции, а указывает средние для 1-10 этажей, затем для 11-20 этажей и для 21-25 этажей, и среднюю берет как раз по 5, 15 и 25 этажу.
Таким образом, если Вы купили студию на 6-м (то есть почти на 5м) этаже площадью 26м2, то скорее всего она и будет 26м2. На первом этаже эта же студия будет иметь площадь 25,5 м2, а на 10м - 26,5 м2
То есть Вам доплачивать скорее всего ничего не придётся.
А вот аналогичная студия на 15м этаже имела площадь по договору уже не 26, а 27м2. И заплатил за неё покупатель уже на 130 тыс больше, чем Вы.
Здравствуйте, все соседи, особенно - 6 этаж 3 секция, а также те кто сверху и снизу!
Как думаете, эстакада нам сильно будет мешать?
И еще- кто какой фильтр собирается ставить на воду?
Ну вообще газы насколько я помню поднимаются до 5 этажа...шум однозначно будет...там даже не от эстакады шум а больше от оживлённого перекрёстка. Наверное также окна будут постоянно грязными. Но ничего привыкнете, потом и замечать ничего не будете.
Эстакада это дело привычки, живу в Москве с видом на проспект, да шум есть, нормально, кому нужно тишину езжайте в деревню. Москва это большой шумный город.
Эстакада это дело привычки, живу в Москве с видом на проспект, да шум есть, нормально, кому нужно тишину езжайте в деревню. Москва это большой шумный город.
Еще и дурно пахнущий и радиоактивный. Валить по дальше от мкада нужно.
Добрый день, хотел бы пообщаться с теми кто брал аппартаменты в 6 секции.
Налог в год какой будет со студии интересно 0,5 или все таки 2.0 и как кадастр считается.
студия 30 м2
У меня не апартаменты, но пытался разобраться в этом вопросе. Думаю, налог будет все-таки 0,5. Ставку 2% применяют на чисто торговые площади, или на объекты, где такие площади определяют основное предназначение здания - например, торговые центры, где первые 2 этажа отданы под торговые площади, а 3-ий или высшие этажи - офисные.
В 6-й же секции подобного не наблюдается. Первые этажи не сильно отличаются визуально от остальных - там нет высоких потолков, вряд ли на первом этаже будет Ашан, а на втором - продовольственные рынок. То есть назначение помещений все-таки не торговое. Скорее гостиничное.
У меня не апартаменты, но пытался разобраться в этом вопросе. Думаю, налог будет все-таки 0,5. Ставку 2% применяют на чисто торговые площади, или на объекты, где такие площади определяют основное предназначение здания - например, торговые центры, где первые 2 этажа отданы под торговые площади, а 3-ий или высшие этажи - офисные.
В 6-й же секции подобного не наблюдается. Первые этажи не сильно отличаются визуально от остальных - там нет высоких потолков, вряд ли на первом этаже будет Ашан, а на втором - продовольственные рынок. То есть назначение помещений все-таки не торговое. Скорее гостиничное.
Так что скорее всего ставка будет 0,5%
спасибо за ответ. и еще вопрос. апарты на 800 меньше стоят а то и на миллион с лишним нежели однушка или студия только жилой фонд... так вот стоит ли влазить?
нало +20 %. Налог чуть больше чем обычная студия в пяти других корпусах, прописки нет... но все таки лям дешевле. Если даже в банк положить, то проценты с банка все равно все перекроют... вот в заамешательстве прям
Потом неизвестно кто будут ваши соседи, это же коммерческие помещения, может кто-то офис организует или склад....или гостиницу, кто-то вон вообще весь 14 этаж выкупил...на вряд ли, чтобы жить, видимо под гостиницу...
А коммунальные платежи идут дороже., а также потом избавиться будет сложнее.
ну да я написал что комуналка +20% примерно, а в чем сложность может возникнуть при продаже? вот что я хочу узнать... никто толком мне не может ответить...
У меня на 22м этаже, окнами на эстакаду и на Москву. Захотелось чего-то урбанистического, динамичного и масштабного
Жил как-то около года в квартире на 10-м этаже, выходящей окнами на проспект - не знаю почему, но очень нравился этот шум большого города. Можно сказать даже скучал по нему потом. И Облака меня именно этим привлекли.
Но думаю эта романтика - для высоких этажей. Жить на 3-5 этажах напротив эстакады - все так жестковато.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.