Всем привет! Студия 1 секция 6 этаж. Подскажите, кто знает. Как проверить совпадает ли заявленный в договоре метраж комнаты?
Пока никак. Не знаю точно на какой стадии, но все без исключения квартиры будут обмеряны БТИ, и к моменту передачи Вам будут известны точные метражи. У нас по ДДУ, если мне не изменяет память, одинаковые условия для дольщика и для застройщика - если квартира больше, чем в договоре - дольщики доплачивает застройщику за лишние метры; если меньше - застройщик возвращает деньги дольщику.
Вообще, лично Вам я думаю волноваться не стоит - Ваша студия будет примерно как раз такой, как указано в договоре, потому что находится на 6-м этаже. Дело в том, что с увеличением этажности стеновые плиты и несущие балки все тоньше и тоньше. На нижних этажах они толстые, т.к. им "нести" всю тяжесть дома. А на верхних этажах относительно тонкие - большой тяжести над ними уже нет, да и чем они тоньше, тем меньшую нагрузку создают на нижние этажи.
Таким образом, из за толщины плит стандартная студия с каждым этажем примерно на 10 см2 больше, чем на предыдущем. За 10 этажей набирается целый квадратный метр!
Так вот, при выставлении квартир в продажу в 25-этажнлм доме застройщик не указывает разные размеры для 25-и квартир в одной секции, а указывает средние для 1-10 этажей, затем для 11-20 этажей и для 21-25 этажей, и среднюю берет как раз по 5, 15 и 25 этажу.
Таким образом, если Вы купили студию на 6-м (то есть почти на 5м) этаже площадью 26м2, то скорее всего она и будет 26м2. На первом этаже эта же студия будет иметь площадь 25,5 м2, а на 10м - 26,5 м2
То есть Вам доплачивать скорее всего ничего не придётся.
А вот аналогичная студия на 15м этаже имела площадь по договору уже не 26, а 27м2. И заплатил за неё покупатель уже на 130 тыс больше, чем Вы.
Здравствуйте, все соседи, особенно - 6 этаж 3 секция, а также те кто сверху и снизу!
Как думаете, эстакада нам сильно будет мешать?
И еще- кто какой фильтр собирается ставить на воду?
Ну вообще газы насколько я помню поднимаются до 5 этажа...шум однозначно будет...там даже не от эстакады шум а больше от оживлённого перекрёстка. Наверное также окна будут постоянно грязными. Но ничего привыкнете, потом и замечать ничего не будете.
Эстакада это дело привычки, живу в Москве с видом на проспект, да шум есть, нормально, кому нужно тишину езжайте в деревню. Москва это большой шумный город.
Эстакада это дело привычки, живу в Москве с видом на проспект, да шум есть, нормально, кому нужно тишину езжайте в деревню. Москва это большой шумный город.
Еще и дурно пахнущий и радиоактивный. Валить по дальше от мкада нужно.
Добрый день, хотел бы пообщаться с теми кто брал аппартаменты в 6 секции.
Налог в год какой будет со студии интересно 0,5 или все таки 2.0 и как кадастр считается.
студия 30 м2
У меня не апартаменты, но пытался разобраться в этом вопросе. Думаю, налог будет все-таки 0,5. Ставку 2% применяют на чисто торговые площади, или на объекты, где такие площади определяют основное предназначение здания - например, торговые центры, где первые 2 этажа отданы под торговые площади, а 3-ий или высшие этажи - офисные.
В 6-й же секции подобного не наблюдается. Первые этажи не сильно отличаются визуально от остальных - там нет высоких потолков, вряд ли на первом этаже будет Ашан, а на втором - продовольственные рынок. То есть назначение помещений все-таки не торговое. Скорее гостиничное.
У меня не апартаменты, но пытался разобраться в этом вопросе. Думаю, налог будет все-таки 0,5. Ставку 2% применяют на чисто торговые площади, или на объекты, где такие площади определяют основное предназначение здания - например, торговые центры, где первые 2 этажа отданы под торговые площади, а 3-ий или высшие этажи - офисные.
В 6-й же секции подобного не наблюдается. Первые этажи не сильно отличаются визуально от остальных - там нет высоких потолков, вряд ли на первом этаже будет Ашан, а на втором - продовольственные рынок. То есть назначение помещений все-таки не торговое. Скорее гостиничное.
Так что скорее всего ставка будет 0,5%
спасибо за ответ. и еще вопрос. апарты на 800 меньше стоят а то и на миллион с лишним нежели однушка или студия только жилой фонд... так вот стоит ли влазить?
нало +20 %. Налог чуть больше чем обычная студия в пяти других корпусах, прописки нет... но все таки лям дешевле. Если даже в банк положить, то проценты с банка все равно все перекроют... вот в заамешательстве прям
Потом неизвестно кто будут ваши соседи, это же коммерческие помещения, может кто-то офис организует или склад....или гостиницу, кто-то вон вообще весь 14 этаж выкупил...на вряд ли, чтобы жить, видимо под гостиницу...
А коммунальные платежи идут дороже., а также потом избавиться будет сложнее.
ну да я написал что комуналка +20% примерно, а в чем сложность может возникнуть при продаже? вот что я хочу узнать... никто толком мне не может ответить...
У меня на 22м этаже, окнами на эстакаду и на Москву. Захотелось чего-то урбанистического, динамичного и масштабного
Жил как-то около года в квартире на 10-м этаже, выходящей окнами на проспект - не знаю почему, но очень нравился этот шум большого города. Можно сказать даже скучал по нему потом. И Облака меня именно этим привлекли.
Но думаю эта романтика - для высоких этажей. Жить на 3-5 этажах напротив эстакады - все так жестковато.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееСОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской
Финальная очередь в квартале с природным парком 12 га. Квартиры бизнес-класса по стартовой цене!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Новогодняя скидка до 20%