Формально - нет подходящей темы, все размазано по нескольким веткам. Прочитал тут 214-ФЗ... Статья 23.
10. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
Формально - нет подходящей темы, все размазано по нескольким веткам. Прочитал тут 214-ФЗ... Статья 23.
10. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
ФЗ 214 не предусмотрены - а теперь будут ) спасибо всем кто направил запрос .. не надо было затормаживать стройку на втором корпусе
Немного дополнительной информации о контроле за строительством со стороны дольщиков и мерах по исправлению недочётов со стороны Гранель после письма дольщиков в Госстройнадзор МО по недостаткам монолита.
Это по 3-ему корп доп ответ пришёл от Госстройнадзора МО нашим соседям.
ну вот видите как хорошо - все дефекты бетона убрали, соответствие по СП подтвердили, бабки пересчитали...если что пойдет не так - с надзора так же будет спрошено, который не должен был - а теперь проверил ))
теперь остались сроки, качество отделки МОПов , качество инженерных работ , соответствие благоустройства тому что в ПД - все по мере поступления
( и уплотнение застройки - о котором опять же - позднее ;)
ну вот видите как хорошо - все дефекты бетона убрали, соответствие по СП подтвердили, бабки пересчитали...если что пойдет не так - с надзора так же будет спрошено, который не должен был - а теперь проверил ))
теперь остались сроки, качество отделки МОПов , качество инженерных работ , соответствие благоустройства тому что в ПД - все по мере поступления
( и уплотнение застройки - о котором опять же - позднее ;)
Повторюсь, на мой взгляд пока все решаемо и все ок - но ряд вопросов обозначенных есть, на которые сейчас и Одинцово и Гранелю стоит обратить внимание чтобы потом не было проблем у всех .. решаем вопросы по мере их поступления )
Так их никто и не высматривает сейчас ) Ожидается что гранель все сделает качественно
Я высматриваю. Был на стройке после возведения своего этажа. Третий корпус чрезчур большой, чтобы изучать его целиком, поэтому я смотрю только на свои окна.
На текущий момент у меня нет претензий к монолиту - хоть и не строитель, но смотрел внимательно и близко.
Положат стены - поеду смотреть стены.
Комменты Гранель по качеству работ и проектированию ЖК Инновация, копипаст из Яндекс отзывов:
"2. Проектирование и строительство жилых домов в ЖК «Инновация» ведется в строгом соответствии с градостроительными кодексом РФ, с соблюдением всех строительных норм и технологий. Как надежный застройщик, ГК «Гранель» всегда проходит все необходимые плановые проверки. При наличии любых замечаний – все устраняется в рабочем порядке."
Я думаю что стоит съездить в отдел продаж, а еще лучше позвонить прям в саму Гранель. Так можно получить ответы намного быстрее. У меня знакомая брала квартиру у другого застройщика, который в инете не отвечал на какие либо вопросы вообще, у них даже офиц представителя ни на одном сайте не было. Они с соседями составляли список вопросов и направляли официальное письмо, в течении 10 дней получали ответ. Думаю нам тоже стоит попробовать так сделать.
по последней облетке которую всем рассылал из недочетов на фасадах пока увидели только недостаточность крепежа утеплителя в некоторых зонах - насколько критично узнаю у своих фасадчиков
Согласен с Астулой, что касается в целом монтажа утеплителя то прослеживается некоторая хаотичность шахматки "грибков", а точнее полное отсутствие закономерности, уверен что есть схема регламентированного крепежа минераловатной плиты с количеством требуемых грибов на 1м2 плиты и точки её фиксации.
По направляющим есть тоже в ряде мест проблемы со "сход-развалом"/параллельностью , но не повальная история, надеемся что технадзор обратит на это внимание и все оперативно приведут в должное монтажной положение, без привлечения участия в этом процессе дольщиков с Госстройнадзором.
Согласен с Астулой, что касается в целом монтажа утеплителя то прослеживается некоторая хаотичность шахматки "грибков", а точнее полное отсутствие закономерности, уверен что есть схема регламентированного крепежа минераловатной плиты с количеством требуемых грибов на 1м2 плиты и точки её фиксации.
спасибо к слову нашим соседям кто тоже все просмотрел и прислал комментарии
Есть один момент, который будет касаться каждого - это под насколько правильными углами будут смонтированы окна. Поясню: если рама будет установлена с завалом внутрь или наружу, или с перекосом влево/вправо, то окно довольно быстро придет в негодность по причине перекоса подвижных створок. Чекается это лазерным уровнем.
Скажите, есть ли какие то нормы на этот счет? Или запрашивать допуски у производителя окон?
Есть один момент, который будет касаться каждого - это под насколько правильными углами будут смонтированы окна. Поясню: если рама будет установлена с завалом внутрь или наружу, или с перекосом влево/вправо, то окно довольно быстро придет в негодность по причине перекоса подвижных створок. Чекается это лазерным уровнем.
Скажите, есть ли какие то нормы на этот счет? Или запрашивать допуски у производителя окон?
в целом мысль у Вас верная, чекается очень просто если окно с перекосом, то у вас створка не будет при открытии нараспашку держать положение, те будет далее по инерции откатываться в сторону полного открывания или закрывания. В окнах помимо качества ПВХ профиля ключевое - это качество и бренд ФУРНИТУРЫ.
Также немаловажно чтобы в ПВХ профиле был аомирующий метал профиль П-образный, если его не будет лет так через 5 сам ПВХ профиль потеряет геометрию и у вас будут зазоры и соотв продувание в местах примыкания створок
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.