Формально - нет подходящей темы, все размазано по нескольким веткам. Прочитал тут 214-ФЗ... Статья 23.
10. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
Формально - нет подходящей темы, все размазано по нескольким веткам. Прочитал тут 214-ФЗ... Статья 23.
10. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
ФЗ 214 не предусмотрены - а теперь будут ) спасибо всем кто направил запрос .. не надо было затормаживать стройку на втором корпусе
Немного дополнительной информации о контроле за строительством со стороны дольщиков и мерах по исправлению недочётов со стороны Гранель после письма дольщиков в Госстройнадзор МО по недостаткам монолита.
Это по 3-ему корп доп ответ пришёл от Госстройнадзора МО нашим соседям.
ну вот видите как хорошо - все дефекты бетона убрали, соответствие по СП подтвердили, бабки пересчитали...если что пойдет не так - с надзора так же будет спрошено, который не должен был - а теперь проверил ))
теперь остались сроки, качество отделки МОПов , качество инженерных работ , соответствие благоустройства тому что в ПД - все по мере поступления
( и уплотнение застройки - о котором опять же - позднее ;)
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ну вот видите как хорошо - все дефекты бетона убрали, соответствие по СП подтвердили, бабки пересчитали...если что пойдет не так - с надзора так же будет спрошено, который не должен был - а теперь проверил ))
теперь остались сроки, качество отделки МОПов , качество инженерных работ , соответствие благоустройства тому что в ПД - все по мере поступления
( и уплотнение застройки - о котором опять же - позднее ;)
Повторюсь, на мой взгляд пока все решаемо и все ок - но ряд вопросов обозначенных есть, на которые сейчас и Одинцово и Гранелю стоит обратить внимание чтобы потом не было проблем у всех .. решаем вопросы по мере их поступления )
Так их никто и не высматривает сейчас ) Ожидается что гранель все сделает качественно
Я высматриваю. Был на стройке после возведения своего этажа. Третий корпус чрезчур большой, чтобы изучать его целиком, поэтому я смотрю только на свои окна.
На текущий момент у меня нет претензий к монолиту - хоть и не строитель, но смотрел внимательно и близко.
Положат стены - поеду смотреть стены.
Комменты Гранель по качеству работ и проектированию ЖК Инновация, копипаст из Яндекс отзывов:
"2. Проектирование и строительство жилых домов в ЖК «Инновация» ведется в строгом соответствии с градостроительными кодексом РФ, с соблюдением всех строительных норм и технологий. Как надежный застройщик, ГК «Гранель» всегда проходит все необходимые плановые проверки. При наличии любых замечаний – все устраняется в рабочем порядке."
Я думаю что стоит съездить в отдел продаж, а еще лучше позвонить прям в саму Гранель. Так можно получить ответы намного быстрее. У меня знакомая брала квартиру у другого застройщика, который в инете не отвечал на какие либо вопросы вообще, у них даже офиц представителя ни на одном сайте не было. Они с соседями составляли список вопросов и направляли официальное письмо, в течении 10 дней получали ответ. Думаю нам тоже стоит попробовать так сделать.
по последней облетке которую всем рассылал из недочетов на фасадах пока увидели только недостаточность крепежа утеплителя в некоторых зонах - насколько критично узнаю у своих фасадчиков
Согласен с Астулой, что касается в целом монтажа утеплителя то прослеживается некоторая хаотичность шахматки "грибков", а точнее полное отсутствие закономерности, уверен что есть схема регламентированного крепежа минераловатной плиты с количеством требуемых грибов на 1м2 плиты и точки её фиксации.
По направляющим есть тоже в ряде мест проблемы со "сход-развалом"/параллельностью , но не повальная история, надеемся что технадзор обратит на это внимание и все оперативно приведут в должное монтажной положение, без привлечения участия в этом процессе дольщиков с Госстройнадзором.
Согласен с Астулой, что касается в целом монтажа утеплителя то прослеживается некоторая хаотичность шахматки "грибков", а точнее полное отсутствие закономерности, уверен что есть схема регламентированного крепежа минераловатной плиты с количеством требуемых грибов на 1м2 плиты и точки её фиксации.
спасибо к слову нашим соседям кто тоже все просмотрел и прислал комментарии
Есть один момент, который будет касаться каждого - это под насколько правильными углами будут смонтированы окна. Поясню: если рама будет установлена с завалом внутрь или наружу, или с перекосом влево/вправо, то окно довольно быстро придет в негодность по причине перекоса подвижных створок. Чекается это лазерным уровнем.
Скажите, есть ли какие то нормы на этот счет? Или запрашивать допуски у производителя окон?
Есть один момент, который будет касаться каждого - это под насколько правильными углами будут смонтированы окна. Поясню: если рама будет установлена с завалом внутрь или наружу, или с перекосом влево/вправо, то окно довольно быстро придет в негодность по причине перекоса подвижных створок. Чекается это лазерным уровнем.
Скажите, есть ли какие то нормы на этот счет? Или запрашивать допуски у производителя окон?
в целом мысль у Вас верная, чекается очень просто если окно с перекосом, то у вас створка не будет при открытии нараспашку держать положение, те будет далее по инерции откатываться в сторону полного открывания или закрывания. В окнах помимо качества ПВХ профиля ключевое - это качество и бренд ФУРНИТУРЫ.
Также немаловажно чтобы в ПВХ профиле был аомирующий метал профиль П-образный, если его не будет лет так через 5 сам ПВХ профиль потеряет геометрию и у вас будут зазоры и соотв продувание в местах примыкания створок
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.