Формально - нет подходящей темы, все размазано по нескольким веткам. Прочитал тут 214-ФЗ... Статья 23.
10. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
Формально - нет подходящей темы, все размазано по нескольким веткам. Прочитал тут 214-ФЗ... Статья 23.
10. Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.
ФЗ 214 не предусмотрены - а теперь будут ) спасибо всем кто направил запрос .. не надо было затормаживать стройку на втором корпусе
Немного дополнительной информации о контроле за строительством со стороны дольщиков и мерах по исправлению недочётов со стороны Гранель после письма дольщиков в Госстройнадзор МО по недостаткам монолита.
Это по 3-ему корп доп ответ пришёл от Госстройнадзора МО нашим соседям.
ну вот видите как хорошо - все дефекты бетона убрали, соответствие по СП подтвердили, бабки пересчитали...если что пойдет не так - с надзора так же будет спрошено, который не должен был - а теперь проверил ))
теперь остались сроки, качество отделки МОПов , качество инженерных работ , соответствие благоустройства тому что в ПД - все по мере поступления
( и уплотнение застройки - о котором опять же - позднее ;)
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ну вот видите как хорошо - все дефекты бетона убрали, соответствие по СП подтвердили, бабки пересчитали...если что пойдет не так - с надзора так же будет спрошено, который не должен был - а теперь проверил ))
теперь остались сроки, качество отделки МОПов , качество инженерных работ , соответствие благоустройства тому что в ПД - все по мере поступления
( и уплотнение застройки - о котором опять же - позднее ;)
Повторюсь, на мой взгляд пока все решаемо и все ок - но ряд вопросов обозначенных есть, на которые сейчас и Одинцово и Гранелю стоит обратить внимание чтобы потом не было проблем у всех .. решаем вопросы по мере их поступления )
Так их никто и не высматривает сейчас ) Ожидается что гранель все сделает качественно
Я высматриваю. Был на стройке после возведения своего этажа. Третий корпус чрезчур большой, чтобы изучать его целиком, поэтому я смотрю только на свои окна.
На текущий момент у меня нет претензий к монолиту - хоть и не строитель, но смотрел внимательно и близко.
Положат стены - поеду смотреть стены.
Комменты Гранель по качеству работ и проектированию ЖК Инновация, копипаст из Яндекс отзывов:
"2. Проектирование и строительство жилых домов в ЖК «Инновация» ведется в строгом соответствии с градостроительными кодексом РФ, с соблюдением всех строительных норм и технологий. Как надежный застройщик, ГК «Гранель» всегда проходит все необходимые плановые проверки. При наличии любых замечаний – все устраняется в рабочем порядке."
Я думаю что стоит съездить в отдел продаж, а еще лучше позвонить прям в саму Гранель. Так можно получить ответы намного быстрее. У меня знакомая брала квартиру у другого застройщика, который в инете не отвечал на какие либо вопросы вообще, у них даже офиц представителя ни на одном сайте не было. Они с соседями составляли список вопросов и направляли официальное письмо, в течении 10 дней получали ответ. Думаю нам тоже стоит попробовать так сделать.
по последней облетке которую всем рассылал из недочетов на фасадах пока увидели только недостаточность крепежа утеплителя в некоторых зонах - насколько критично узнаю у своих фасадчиков
Согласен с Астулой, что касается в целом монтажа утеплителя то прослеживается некоторая хаотичность шахматки "грибков", а точнее полное отсутствие закономерности, уверен что есть схема регламентированного крепежа минераловатной плиты с количеством требуемых грибов на 1м2 плиты и точки её фиксации.
По направляющим есть тоже в ряде мест проблемы со "сход-развалом"/параллельностью , но не повальная история, надеемся что технадзор обратит на это внимание и все оперативно приведут в должное монтажной положение, без привлечения участия в этом процессе дольщиков с Госстройнадзором.
Согласен с Астулой, что касается в целом монтажа утеплителя то прослеживается некоторая хаотичность шахматки "грибков", а точнее полное отсутствие закономерности, уверен что есть схема регламентированного крепежа минераловатной плиты с количеством требуемых грибов на 1м2 плиты и точки её фиксации.
спасибо к слову нашим соседям кто тоже все просмотрел и прислал комментарии
Есть один момент, который будет касаться каждого - это под насколько правильными углами будут смонтированы окна. Поясню: если рама будет установлена с завалом внутрь или наружу, или с перекосом влево/вправо, то окно довольно быстро придет в негодность по причине перекоса подвижных створок. Чекается это лазерным уровнем.
Скажите, есть ли какие то нормы на этот счет? Или запрашивать допуски у производителя окон?
Есть один момент, который будет касаться каждого - это под насколько правильными углами будут смонтированы окна. Поясню: если рама будет установлена с завалом внутрь или наружу, или с перекосом влево/вправо, то окно довольно быстро придет в негодность по причине перекоса подвижных створок. Чекается это лазерным уровнем.
Скажите, есть ли какие то нормы на этот счет? Или запрашивать допуски у производителя окон?
в целом мысль у Вас верная, чекается очень просто если окно с перекосом, то у вас створка не будет при открытии нараспашку держать положение, те будет далее по инерции откатываться в сторону полного открывания или закрывания. В окнах помимо качества ПВХ профиля ключевое - это качество и бренд ФУРНИТУРЫ.
Также немаловажно чтобы в ПВХ профиле был аомирующий метал профиль П-образный, если его не будет лет так через 5 сам ПВХ профиль потеряет геометрию и у вас будут зазоры и соотв продувание в местах примыкания створок
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49