Перевод апартаментов в жилой фонд

Да ничем не отличается секция с апартаментами от 5 других. Внешне даже более привлекательная и на площадке квартир меньше чем в тех, где 12 квартир. Конечно, объективно секции где из 12 - 8 квартир студии, жуткие.... как там вообще можно будет комфортно жить. Но в любом случае апартаменты я бы не рассматривал, станция реально рядом, в принципе под офисы можно купить апартаменты, и жаль будет тех, кто там жить будут на постоянной основе. 

Если среди нас те, кто реально купил квартиру в 6 секции? 

не думаю, что там будут офисы, все-таки жилой дом, да и в парикмахерскую или салон красоты в квартиру 184 никто не пойдет, тем более, что вход в подъезд там со стороны двора, а двор закрытый будет, поэтому и под гостиницу тоже не подойдет

А в парикмахерскую, за обычной стрижкой, конечно не пойдут, а вот за праздничной причёской или в домашний салон красоты почему нет, у частного мастера цена может быть существенно ниже офф. салонов.

Единственное по закону не могут. А про элитное, то бишь дорогое, разговоры были, что будут менять на более дешёвое и разницу в цене взыскивать, но не уверен что ввели, хотя в любом случае не сегодня, так завтра.

Единственное жилье могут забрать за долги банку по ипотеке -это точно, в прошлом году смотрели квартиру, которую продавал сам банк, ее конфисковали по суду, а людей выселили на улицу, также выписывают из таких квартир через суд, т.к. люди долго не платили и не хотели идти на переговоры с банком у них образовался огромный долг, который не погасить даже продав квартиру, они оказались еще и должны, за долги могут изъять любое жилье.

Ужас, каких ужасов я тут начитался. Начинаю понимать всю прелесть рассрочки. Есть кусок денег и есть 24 месяца отдать кусок. Могу все сразу, могу по графику. Как хочется. Только если на опережение плачу (как в моем случае), то нет перерасчета процентов. Но процент смешной и переплата смешная за 2 года. Короче, с застройщиком дело иметь приятнее чем с банком если застройщик надежный.

В ипотеке нет ничего плохого, просто надо иметь немного мозгов, когда ее берешь, чтобы ежемесячный платеж был не более трети дохода, чтобы оставались деньги на жизнь и иметь хоть какой-то запас денег на случай непредвиденных расходов, а если будет возможность, зарплату повысят, вы просто больше будите платить и раньше расплатитесь и раньше закроете ипотеку.

Чтобы воспользоваться рассрочкой, надо иметь большой объем оборотных средств, поэтому, хоть и процент низкий и переплата смешная,она применима немногим, хотя она на первый взгляд и выгоднее.

Тут согласен на все 100. Лично я отдаю в рассрочку 100% своей зп, живу на работе можно сказать. И платежи делаю более нормы ежемесячные что бы с каждым месяцем увереннее себя чувствовать. Благо работа позволяет. Зато 2 года и, дай бог, никаких обязательств долгосрочных. Мне летом знакомые предлагали слетать на какие острова на выходные пивка попить. Отвечаю - нет, я в рабстве до конца 2020 года. Так и живём, но оно того стоит при благоприятном исходе.

Ну, уж, так убиваться, может не стоит, это похвально, конечно, что у вас такое решительное желание расплатиться, но можно заработать и невроз и проблемы со здоровьем, отдых организму нужен. Ну выплатите не за 2 года, а за 4, зато будите жить нормальной жизнью.

Смотрели жк "Щитниково Изумрудный" в Балашихе, там 17 этажный дом, где только один 2-ой этаж оформлен как апартаменты, а все остальные жилой фонд, планировки и сами квартиры одинаковые, различий нет, менеджер объяснил это тем, что так их оформила строительная компания, которая строила изначально, она вроде как обанкротилась, потом уже достраивал ПИК, дома были уже сданы, цены на апартаменты почти такие же как на квартиры, может на 100 т. дешевле, квартплата и налоги у апартаментов сказали такие же как и у жилых квартир, различия были только тем, что нет регистрации, вроде как они их хотели переводить в жилой фонд,  что у них вышло не знаю, кому интересно - поинтересутесь.

Какие за крайности тут пишут. В Люберцах, как и везде и во всём есть свои плюсы и минусы, могу выделить плюсы- рядом мкад 5 км, рядом жд станция, 2 станции метро-Некрасовка, Котельники (не совсем рядом, но дойти при желании или необходимости за 30 минут можно), рядом мега-икея, магазины, школы, детсады- всё есть, из минусов -пишут про экологию, но, спорный вопрос, экология везде в Москве и МО неочень, прописка не Москва, но и цены на квартиры не московские, поэтому особо минусов не вижу.

Обратите внимание на такой момент:
"Надо иметь в виду, что для владельцев апартаментов ставки налога на имущество гораздо выше, чем для собственников жилых помещений. Так, например, собственник нежилого помещения стоимостью больше 1,5 млн рублей будет платить налог на имущество физического лица по ставке в 2% от рыночной стоимости недвижимости против 0,1% для собственников объектов жилого фонда."

Эти расчеты конечно очень милы, только судя по коммуналке в соседнем ЖК от застройщика кажутся абсурдными, ведь там за студию 30 КВ.м платят тыс 4500.
А за квартиру 40 кв.м 5500 -6000....так что боюсь, что за апарты 30кв.м тыс. 5000 будет...как не больше.