Суд подготовка кадастр

Правосудов говорил еще летом, что причина отсутствия кадастра не в нежелании не платить налоги, это версия риелтора была. Тогда уже кто- то из дольщиков уже подавал в суд. Видимо на застройщика (?)

Человек, под именем Гость_2 пишет полнейшую кашу:

2. При отсутствии правоустанавливающих документов на землю по 217-ФЗ ЛЮБОЕ здание невозможно поставить на кадастровый учёт, так как для постановки на кадастровый учёт требуется подать заявление и приложить технический план объекта (только объекта, иные планы прикладывать не нужно), РВЭ, правоустанавливающие документы на землю. Иных документов предоставлять не требуется.

............
Одно могу вам сказать - вы очень плохо разбираетесь в ситуации, на лицо незнание законов, но для чего вы тогда так активно комментируете - это очень странно конечно.
Я всем советую не слушать этого человека, он пишет безграмотные вещи, извращает то, что написано в законе, видимо от того, что его не знает.

Гость, то есть Вы хотите сказать, что по 218-ФЗ для постановки нежилого здания на кадастр не нужна продленная аренда земли? То есть для нас май 2020 года не критичная дата.
Ура! Значит вообще у нас проблем нет!
Наконец, умный человек знающий законы появился и стал писать Спасибо Вам!

Человек, под именем Гость_2 пишет полнейшую кашу:
1. Апартаменты являются нежилыми помещениями! (Они могут быть предназначены как для временного проживания, так и для коммерческой деятельности. В нежилых помещениях постоянная регистрация невозможна). Это полностью весь дом относится к нежилому фонду.
.

Он же как раз написал, что для постановки здания на кадастр нужен правоустанавливающих документ на участок. Так что не ура.

Гость, то есть Вы хотите сказать, что по 218-ФЗ для постановки нежилого здания на кадастр не нужна продленная аренда земли? То есть для нас май 2020 года не критичная дата.
Ура! Значит вообще у нас проблем нет!
Наконец, умный человек знающий законы появился и стал писать Спасибо Вам!

Он же как раз написал, что для постановки здания на кадастр нужен правоустанавливающих документ на участок. Так что не ура.

Гость, то есть у нас фактически наши апартаменты жилые помещения?
И это как-то влияет на ситуацию с кадастром?
Ещё раз спасибо Вам, гость, за грамотные комментарии!

Нет, я хочу сказать, что абсолютно любое здание (жилое или нежилое) нельзя поставить на кадастровый учёт без правоустанавливающих документов на землю согласно 218-ФЗ, в нашем случае правоустанавливающим документом на землю является договор аренды земли.

Нет, я хочу сказать, что абсолютно любое здание (жилое или нежилое) нельзя поставить на кадастровый учёт без правоустанавливающих документов на землю согласно 218-ФЗ, в нашем случае правоустанавливающим документом на землю является договор аренды земли.

В моем ответе, который вы цитируете в своём ответе, русским языком кажется написано, что апартаменты являются нежилыми помещениями. Где вы прочитали, что я написал, что они жилые?
Апартаменты это нежилые помещения, которые могут использоваться как для временного проживания, так и для коммерческой деятельности (то есть могут быть как коммерческими, так и некоммерческими)

Не понял!
Тогда в чем принципиально иная ситуация?
Что с возможностью постановки на кадастр и оформлением права собственности на апартаменты?
Банки нам не понижают процентные ставки по ипотеке без оформленной собственности на апарт, уже повышать стали. Что делать то....

Для жилых и нежилых зданий одни правила, в данном случае от жилых мы ничем не отличаемся. Закон един для всех типов апартаментов.
Этот комментарий относился к тому, что Росреестр неправомерно требует иные документы, кроме обозначенных в законе, а значит данное основание для приостановки является незаконным.
Более того, у нас в комплексе 516 апартаментов (гостиничных номеров), это указано верно в РВЭ. МОПы и иные технические помещения относятся к общедомовому имуществу. Также в здании есть только коммерческие помещения, не явояющиеся гостиничными номера (так как не предназначены для проживания) и не относящиеся к имуществу (например, помещения на 1эт и на последнем (без окон, например). Поэтому комментарии Росреестра по поводу 12 гостиничных номеров и несоответствие площади ком помещений говорит только о юридической неграмотности гос регистраторов и их начальников.

Это влияет на что-то, такой статус апартаментов. На постановку на кадастр влияет?
На возможность получения апартамента при банкротстве застройщика?

А может теоретически играть какую-то роль то, что на момент получения ЗОС, РВЭ и подачи документов на кадастр договор аренды на землю действовал? Например если подать очередные переделки в МГСН 19.05, а Росреестр напишет очередную приостановку 24.05, то что будет дальше?

При банкротстве застройщика нужно признавать право собственности в судебном порядке, тогда у вас никто ничего не отберёт.
А вот с землёй решить вопрос точно нужно: и после постановки на кадастр ее нужно постараться забрать у города, так как город может в любой момент решить, что это какая-то уникальная земля и ее надо срочно отобрать, а здесь ещё и нежилое помещение, считаться никто не будет точно

Поэтому комментарии Росреестра по поводу 12 гостиничных номеров и несоответствие площади ком помещений говорит только о юридической неграмотности гос регистраторов и их начальников.

При банкротстве застройщика нужно признавать право собственности в судебном порядке, тогда у вас никто ничего не отберёт.