Вторая очередь ЖК «Баланс»

  • Назад
  • Страница 19 из 47
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • Вперед

Чьим фотографиям и отзывам? В береговом у главстроя что-то прорывало?
Недалеко от пика ушел? Вбей на ютубе "приемка квартиры от пика 2021". Вот там тебе будет шикарное видео и не одно с кривыми дверями, дырами под подоконником, душевой уголок выполненный в виде только поддона без ограждений и чего либо. И вишенка на торте сантехнический люк на лестничной площадке, а не в квартире. Ну и уж батаерея там не то, что не из стены, а старые добрые трубы сверху вниз от которых идут трубы к батарее. Панорамное окно с Т образной рамой внутри, а не целиковое.
И так далее и тому подобное.

А тут мать его оттенок краски не тот в видео и уже истерика. Даааа совсем "недалеко" от пика.

Ну, вы тоже преувеличиваете. Большинство из этих видео являются заказными против ПИКа, поэтому тут всякое может быть. Надеюсь, что таких проблем в Балансе не будет, но как будет наяву увидим уже в живую

Я не хейчу этот ЖК, ибо сам в нём купил квартиру, но судя по фотографиям и отзывам, то главстрой не далеко ушёл по качеству от того же ПИКа. Учитывая то как у его (главстроя) объектов трубы прорывает после сдачи часто, то моментами даже хуже выходит

Где это с трубами траблы, впервые слышу. Про пик баек и реальных историй ходит гораздо больше. Хуже быть не может, потому что у одних массовое жилье и максимальная экономия, а у других скорее авторский подход и не самые дешевые материалы.

Объявления

Этот 3 корпус ещё и с мебелью, то есть ещё дороже. Сомневаюсь,что прямо уж многие. Тут уже имеет смысл ждать только того,что будут перед покупкой пускать в готовую квартиру.

Следующие очереди дороже всегда еще и потому, что к моменту ввода готовые дома уже заселены и со всей инфраструктурой. Плюс все таки застройщик учится на опыте первых домов и вторые несколько лучше, технологии опять же вперед уходят.

Следующие очереди дороже всегда еще и потому, что к моменту ввода готовые дома уже заселены и со всей инфраструктурой. Плюс все таки застройщик учится на опыте первых домов и вторые несколько лучше, технологии опять же вперед уходят.

Самое смешное, что эти авторы подобных произведений пропагандируют барыг, но сами же платят сумасшедшие счета по ЖКХ из-за того, что государство скупает недвижимость ежегодно в виде поддержки застройщиков, а содержание этой недвижимости вешает на население. Население уже в долгах из-за высоких тарифов, а на 2021 год. выделена очередная поддержка 150 млрд. на выкуп квартир. Интересно за чей счёт будет содержание новых млнов кв. м.? Ах ну да, и за счёт авторов статей включительно.

ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТПоследний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы

Самое смешное, что эти авторы подобных произведений пропагандируют барыг, но сами же платят сумасшедшие счета по ЖКХ из-за того, что государство скупает недвижимость ежегодно в виде поддержки застройщиков, а содержание этой недвижимости вешает на население. Население уже в долгах из-за высоких тарифов, а на 2021 год. выделена очередная поддержка 150 млрд. на выкуп квартир. Интересно за чей счёт будет содержание новых млнов кв. м.? Ах ну да, и за счёт авторов статей включительно.


Кто в долгах? Какие сумасшедшие счета? Ты вообще в курсе, что этот ЖК в Москве?

Где это с трубами траблы, впервые слышу. Про пик баек и реальных историй ходит гораздо больше. Хуже быть не может, потому что у одних массовое жилье и максимальная экономия, а у других скорее авторский подход и не самые дешевые материалы.

Вы посмотрите обзоры по приёмке квартир от застройщика и всё поймёте, ибо там сначала всё хорошо, а потом начинаются проблемы с трубами и электрикой в течение года
Обратите внимание

Вы посмотрите обзоры по приёмке квартир от застройщика и всё поймёте, ибо там сначала всё хорошо, а потом начинаются проблемы с трубами и электрикой в течение года

Так и не поняла куда смотреть. Наш застройщик только в Филях ЖК строил из того что можно оценить. И в Сочи какой-то курорт. По этим ЖК ничего про трубы ютюб не выдает. 
Лично мое мнение, что проблемы с отделкой это меньшее из зол. 

посмотрите обзор от 21 ноября 2021 года Smarent Pro недвижимость и вы поймете, что нас ждет со 2-й очередью, и можно предположить когда закончится вся стройка из 5 очередей, это жесть, что то тронулось у Главстроя, будем надеяться, что это не крыша🤪

посмотрите обзор от 21 ноября 2021 года Smarent Pro недвижимость и вы поймете, что нас ждет со 2-й очередью, и можно предположить когда закончится вся стройка из 5 очередей, это жесть, что то тронулось у Главстроя, будем надеяться, что это не крыша🤪

Не совсем пойму чем прямой эфир про покупки квартир под аренду может влиять на нашу вторую очередь, объясните в кратце 

Не совсем пойму чем прямой эфир про покупки квартир под аренду может влиять на нашу вторую очередь, объясните в кратце 

что не понятного, в начале ролика речь идет о береговом и береговом 2, застройщик Главстрой, что он творит, там доходчиво объясняют, пересмотрите еще раз десять и поймете, Баланс тоже строит Главстрой, я думаю если фишка поехала, то поехала не в одном полушарии, логично ??? Что происходит с застройщиком, у которого вскружило голову, а продажи встали, при этом он не меняет, выбранную им до этого, политику ???🤨😌😔 

что не понятного, в начале ролика речь идет о береговом и береговом 2, застройщик Главстрой, что он творит, там доходчиво объясняют, пересмотрите еще раз десять и поймете, Баланс тоже строит Главстрой, я думаю если фишка поехала, то поехала не в одном полушарии, логично ??? Что происходит с застройщиком, у которого вскружило голову, а продажи встали, при этом он не меняет, выбранную им до этого, политику ???🤨😌😔

Где продажи встали? В Балансе продажи идут. Для этой категории жилья 5-10% непроданных квартир к моменту сдачи норма. Сейчас в продаже порядка 15% квартир. К сдаче эти самые 5-10% будут.
Что происходит в береговом мне вообще все равно. Это другой проект для другой категории покупателей. Но вроде как в береговом-1 все ок. А береговой-2 еще настолько нескоро, что смысла там покупать нет при эскроу - ожидаемое подорожание жилья по эскроу к сдаче около 10%, что лишает смысла раннюю покупку.

что не понятного, в начале ролика речь идет о береговом и береговом 2, застройщик Главстрой, что он творит, там доходчиво объясняют, пересмотрите еще раз десять и поймете, Баланс тоже строит Главстрой, я думаю если фишка поехала, то поехала не в одном полушарии, логично ??? Что происходит с застройщиком, у которого вскружило голову, а продажи встали, при этом он не меняет, выбранную им до этого, политику ???🤨😌😔 

А как ценообразование Берегового-2 влияет на строительство Баланса? Там совсем другой проект, премиум класс, с отделкой и мебелью. И райончик совсем не ювао. Вы учтите что сейчас инвеста в новостройки в принципе не будет. Прошло это время. Многое поменялось - удорожание строительства в 1,5 раза, льготная ипотека и финансирование за счет собственных или заемных средств. Многие девелоперы со старта продаж выкатывают максимальные цены. И это становится нормой. 

А как ценообразование Берегового-2 влияет на строительство Баланса? Там совсем другой проект, премиум класс, с отделкой и мебелью. И райончик совсем не ювао. Вы учтите что сейчас инвеста в новостройки в принципе не будет. Прошло это время. Многое поменялось - удорожание строительства в 1,5 раза, льготная ипотека и финансирование за счет собственных или заемных средств. Многие девелоперы со старта продаж выкатывают максимальные цены. И это становится нормой. 

Ценообразование на строительство Баланса влияет на прямую, ибо в случае каких-то финансовых проблем - застройщик станет зарабатывать деньги с помощью других проектов!

Ценообразование на строительство Баланса влияет на прямую, ибо в случае каких-то финансовых проблем - застройщик станет зарабатывать деньги с помощью других проектов!

И? Причем тут береговой-2? Главное это ценообразование баланса-2, а его пока что мы не видим и оценивать не можем. Ценообразование баланса-1 как показала реальность оказалось \правильным. Сначала был распродан пул квартир, который позволил обеспечить постройку объекта. Потом они подняли цену до рыночной, но чуть раньше чем надо, что замедлило продажи и в условиях того, что очевидно они не успевали со сдачей в срок - это снизило им расходы на выплату неустоек. А теперь они спокойно допродают квартиры по рыночной цене в соответствии со своими целевыми показателями к сдаче объекта иметь 5-10% непроданных квартир, которые они озвучивали еще достаточно давно.

 

Почему не запускают баланс-2? Тут может быть много причин - нехватка рабочей силы на рынке или просрочка баланса-1 и понимание, что потребуются еще средства на неустойки и соответственно средств на запуск баланса-2 пока что нет. Еще вариант это то, что у баланса было просто фантастическое количество нытиков среди покупателей, которые искренне верили, что им сделают все как на рендерах нарисованных в 2018 году (причем на рендерах были люди нарисованы, очевидно нытики ожидали, что их тоже наймут, чтобы они стояли/ходили/бегали как на рендерах). То есть даже супер преиум элитка такое сделать не может, а вот в балансе сделают. И теперь застрой хочет сдать объект и показывая нормальную отделку адекватным покупателям на демо этаже успешно начать продажи баланса-2. А может все вместе одновременно.

И? Причем тут береговой-2? Главное это ценообразование баланса-2, а его пока что мы не видим и оценивать не можем. Ценообразование баланса-1 как показала реальность оказалось \правильным. Сначала был распродан пул квартир, который позволил обеспечить постройку объекта. Потом они подняли цену до рыночной, но чуть раньше чем надо, что замедлило продажи и в условиях того, что очевидно они не успевали со сдачей в срок - это снизило им расходы на выплату неустоек. А теперь они спокойно допродают квартиры по рыночной цене в соответствии со своими целевыми показателями к сдаче объекта иметь 5-10% непроданных квартир, которые они озвучивали еще достаточно давно.

 

Почему не запускают баланс-2? Тут может быть много причин - нехватка рабочей силы на рынке или просрочка баланса-1 и понимание, что потребуются еще средства на неустойки и соответственно средств на запуск баланса-2 пока что нет. Еще вариант это то, что у баланса было просто фантастическое количество нытиков среди покупателей, которые искренне верили, что им сделают все как на рендерах нарисованных в 2018 году (причем на рендерах были люди нарисованы, очевидно нытики ожидали, что их тоже наймут, чтобы они стояли/ходили/бегали как на рендерах). То есть даже супер преиум элитка такое сделать не может, а вот в балансе сделают. И теперь застрой хочет сдать объект и показывая нормальную отделку адекватным покупателям на демо этаже успешно начать продажи баланса-2. А может все вместе одновременно.

а теперь аплодисменты, вы своей логикой даже мои носки рассмешили 😅🤣😂

а теперь аплодисменты, вы своей логикой даже мои носки рассмешили 😅🤣😂

Вполне разумные доводы. А вот вам по всей видимости по делу сказать нечего.

Вполне разумные доводы. А вот вам по всей видимости по делу сказать нечего.

уже говорил, читайте выше. Нет у человека понимания рынка недвижимости, ему хоть сто раз скажи, чем одно взаимосвязано с другим он все равно не поймет, сорян 🤥

уже говорил, читайте выше. Нет у человека понимания рынка недвижимости, ему хоть сто раз скажи, чем одно взаимосвязано с другим он все равно не поймет, сорян 🤥

Ну так дай ссылку на коммент, где это писал. Или все-таки по делу ответить нечего?

Ну так дай ссылку на коммент, где это писал. Или все-таки по делу ответить нечего?

Я не знаю какой именно из гостей что-то писал в этом роде, но поймите простую истину, что, к примеру, если застройщик разорится, то все объекты остановятся. Также само и с ценообразованием: комфорт у одного застройщика стоит 5 млн, а у другого 25 и именно из этого выходит разная цена! 

Добрый день, подскажите а вторая очередь будет бизнес или премиалка как в б2? С ремонтом или без?

  • Назад
  • Страница 19 из 47
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов