Чьим фотографиям и отзывам? В береговом у главстроя что-то прорывало?
Недалеко от пика ушел? Вбей на ютубе "приемка квартиры от пика 2021". Вот там тебе будет шикарное видео и не одно с кривыми дверями, дырами под подоконником, душевой уголок выполненный в виде только поддона без ограждений и чего либо. И вишенка на торте сантехнический люк на лестничной площадке, а не в квартире. Ну и уж батаерея там не то, что не из стены, а старые добрые трубы сверху вниз от которых идут трубы к батарее. Панорамное окно с Т образной рамой внутри, а не целиковое.
И так далее и тому подобное.
А тут мать его оттенок краски не тот в видео и уже истерика. Даааа совсем "недалеко" от пика.
Ну, вы тоже преувеличиваете. Большинство из этих видео являются заказными против ПИКа, поэтому тут всякое может быть. Надеюсь, что таких проблем в Балансе не будет, но как будет наяву увидим уже в живую
Я не хейчу этот ЖК, ибо сам в нём купил квартиру, но судя по фотографиям и отзывам, то главстрой не далеко ушёл по качеству от того же ПИКа. Учитывая то как у его (главстроя) объектов трубы прорывает после сдачи часто, то моментами даже хуже выходит
Где это с трубами траблы, впервые слышу. Про пик баек и реальных историй ходит гораздо больше. Хуже быть не может, потому что у одних массовое жилье и максимальная экономия, а у других скорее авторский подход и не самые дешевые материалы.
Этот 3 корпус ещё и с мебелью, то есть ещё дороже. Сомневаюсь,что прямо уж многие. Тут уже имеет смысл ждать только того,что будут перед покупкой пускать в готовую квартиру.
Следующие очереди дороже всегда еще и потому, что к моменту ввода готовые дома уже заселены и со всей инфраструктурой. Плюс все таки застройщик учится на опыте первых домов и вторые несколько лучше, технологии опять же вперед уходят.
Следующие очереди дороже всегда еще и потому, что к моменту ввода готовые дома уже заселены и со всей инфраструктурой. Плюс все таки застройщик учится на опыте первых домов и вторые несколько лучше, технологии опять же вперед уходят.
Самое смешное, что эти авторы подобных произведений пропагандируют барыг, но сами же платят сумасшедшие счета по ЖКХ из-за того, что государство скупает недвижимость ежегодно в виде поддержки застройщиков, а содержание этой недвижимости вешает на население. Население уже в долгах из-за высоких тарифов, а на 2021 год. выделена очередная поддержка 150 млрд. на выкуп квартир. Интересно за чей счёт будет содержание новых млнов кв. м.? Ах ну да, и за счёт авторов статей включительно.
Самое смешное, что эти авторы подобных произведений пропагандируют барыг, но сами же платят сумасшедшие счета по ЖКХ из-за того, что государство скупает недвижимость ежегодно в виде поддержки застройщиков, а содержание этой недвижимости вешает на население. Население уже в долгах из-за высоких тарифов, а на 2021 год. выделена очередная поддержка 150 млрд. на выкуп квартир. Интересно за чей счёт будет содержание новых млнов кв. м.? Ах ну да, и за счёт авторов статей включительно.
Кто в долгах? Какие сумасшедшие счета? Ты вообще в курсе, что этот ЖК в Москве?
Где это с трубами траблы, впервые слышу. Про пик баек и реальных историй ходит гораздо больше. Хуже быть не может, потому что у одних массовое жилье и максимальная экономия, а у других скорее авторский подход и не самые дешевые материалы.
Вы посмотрите обзоры по приёмке квартир от застройщика и всё поймёте, ибо там сначала всё хорошо, а потом начинаются проблемы с трубами и электрикой в течение года
Вы посмотрите обзоры по приёмке квартир от застройщика и всё поймёте, ибо там сначала всё хорошо, а потом начинаются проблемы с трубами и электрикой в течение года
Так и не поняла куда смотреть. Наш застройщик только в Филях ЖК строил из того что можно оценить. И в Сочи какой-то курорт. По этим ЖК ничего про трубы ютюб не выдает.
Лично мое мнение, что проблемы с отделкой это меньшее из зол.
посмотрите обзор от 21 ноября 2021 года Smarent Pro недвижимость и вы поймете, что нас ждет со 2-й очередью, и можно предположить когда закончится вся стройка из 5 очередей, это жесть, что то тронулось у Главстроя, будем надеяться, что это не крыша🤪
посмотрите обзор от 21 ноября 2021 года Smarent Pro недвижимость и вы поймете, что нас ждет со 2-й очередью, и можно предположить когда закончится вся стройка из 5 очередей, это жесть, что то тронулось у Главстроя, будем надеяться, что это не крыша🤪
Не совсем пойму чем прямой эфир про покупки квартир под аренду может влиять на нашу вторую очередь, объясните в кратце
Не совсем пойму чем прямой эфир про покупки квартир под аренду может влиять на нашу вторую очередь, объясните в кратце
что не понятного, в начале ролика речь идет о береговом и береговом 2, застройщик Главстрой, что он творит, там доходчиво объясняют, пересмотрите еще раз десять и поймете, Баланс тоже строит Главстрой, я думаю если фишка поехала, то поехала не в одном полушарии, логично ??? Что происходит с застройщиком, у которого вскружило голову, а продажи встали, при этом он не меняет, выбранную им до этого, политику ???🤨😌😔
что не понятного, в начале ролика речь идет о береговом и береговом 2, застройщик Главстрой, что он творит, там доходчиво объясняют, пересмотрите еще раз десять и поймете, Баланс тоже строит Главстрой, я думаю если фишка поехала, то поехала не в одном полушарии, логично ??? Что происходит с застройщиком, у которого вскружило голову, а продажи встали, при этом он не меняет, выбранную им до этого, политику ???🤨😌😔
Где продажи встали? В Балансе продажи идут. Для этой категории жилья 5-10% непроданных квартир к моменту сдачи норма. Сейчас в продаже порядка 15% квартир. К сдаче эти самые 5-10% будут.
Что происходит в береговом мне вообще все равно. Это другой проект для другой категории покупателей. Но вроде как в береговом-1 все ок. А береговой-2 еще настолько нескоро, что смысла там покупать нет при эскроу - ожидаемое подорожание жилья по эскроу к сдаче около 10%, что лишает смысла раннюю покупку.
что не понятного, в начале ролика речь идет о береговом и береговом 2, застройщик Главстрой, что он творит, там доходчиво объясняют, пересмотрите еще раз десять и поймете, Баланс тоже строит Главстрой, я думаю если фишка поехала, то поехала не в одном полушарии, логично ??? Что происходит с застройщиком, у которого вскружило голову, а продажи встали, при этом он не меняет, выбранную им до этого, политику ???🤨😌😔
А как ценообразование Берегового-2 влияет на строительство Баланса? Там совсем другой проект, премиум класс, с отделкой и мебелью. И райончик совсем не ювао. Вы учтите что сейчас инвеста в новостройки в принципе не будет. Прошло это время. Многое поменялось - удорожание строительства в 1,5 раза, льготная ипотека и финансирование за счет собственных или заемных средств. Многие девелоперы со старта продаж выкатывают максимальные цены. И это становится нормой.
А как ценообразование Берегового-2 влияет на строительство Баланса? Там совсем другой проект, премиум класс, с отделкой и мебелью. И райончик совсем не ювао. Вы учтите что сейчас инвеста в новостройки в принципе не будет. Прошло это время. Многое поменялось - удорожание строительства в 1,5 раза, льготная ипотека и финансирование за счет собственных или заемных средств. Многие девелоперы со старта продаж выкатывают максимальные цены. И это становится нормой.
Ценообразование на строительство Баланса влияет на прямую, ибо в случае каких-то финансовых проблем - застройщик станет зарабатывать деньги с помощью других проектов!
Ценообразование на строительство Баланса влияет на прямую, ибо в случае каких-то финансовых проблем - застройщик станет зарабатывать деньги с помощью других проектов!
И? Причем тут береговой-2? Главное это ценообразование баланса-2, а его пока что мы не видим и оценивать не можем. Ценообразование баланса-1 как показала реальность оказалось \правильным. Сначала был распродан пул квартир, который позволил обеспечить постройку объекта. Потом они подняли цену до рыночной, но чуть раньше чем надо, что замедлило продажи и в условиях того, что очевидно они не успевали со сдачей в срок - это снизило им расходы на выплату неустоек. А теперь они спокойно допродают квартиры по рыночной цене в соответствии со своими целевыми показателями к сдаче объекта иметь 5-10% непроданных квартир, которые они озвучивали еще достаточно давно.
Почему не запускают баланс-2? Тут может быть много причин - нехватка рабочей силы на рынке или просрочка баланса-1 и понимание, что потребуются еще средства на неустойки и соответственно средств на запуск баланса-2 пока что нет. Еще вариант это то, что у баланса было просто фантастическое количество нытиков среди покупателей, которые искренне верили, что им сделают все как на рендерах нарисованных в 2018 году (причем на рендерах были люди нарисованы, очевидно нытики ожидали, что их тоже наймут, чтобы они стояли/ходили/бегали как на рендерах). То есть даже супер преиум элитка такое сделать не может, а вот в балансе сделают. И теперь застрой хочет сдать объект и показывая нормальную отделку адекватным покупателям на демо этаже успешно начать продажи баланса-2. А может все вместе одновременно.
И? Причем тут береговой-2? Главное это ценообразование баланса-2, а его пока что мы не видим и оценивать не можем. Ценообразование баланса-1 как показала реальность оказалось \правильным. Сначала был распродан пул квартир, который позволил обеспечить постройку объекта. Потом они подняли цену до рыночной, но чуть раньше чем надо, что замедлило продажи и в условиях того, что очевидно они не успевали со сдачей в срок - это снизило им расходы на выплату неустоек. А теперь они спокойно допродают квартиры по рыночной цене в соответствии со своими целевыми показателями к сдаче объекта иметь 5-10% непроданных квартир, которые они озвучивали еще достаточно давно.
Почему не запускают баланс-2? Тут может быть много причин - нехватка рабочей силы на рынке или просрочка баланса-1 и понимание, что потребуются еще средства на неустойки и соответственно средств на запуск баланса-2 пока что нет. Еще вариант это то, что у баланса было просто фантастическое количество нытиков среди покупателей, которые искренне верили, что им сделают все как на рендерах нарисованных в 2018 году (причем на рендерах были люди нарисованы, очевидно нытики ожидали, что их тоже наймут, чтобы они стояли/ходили/бегали как на рендерах). То есть даже супер преиум элитка такое сделать не может, а вот в балансе сделают. И теперь застрой хочет сдать объект и показывая нормальную отделку адекватным покупателям на демо этаже успешно начать продажи баланса-2. А может все вместе одновременно.
а теперь аплодисменты, вы своей логикой даже мои носки рассмешили 😅🤣😂
Вполне разумные доводы. А вот вам по всей видимости по делу сказать нечего.
уже говорил, читайте выше. Нет у человека понимания рынка недвижимости, ему хоть сто раз скажи, чем одно взаимосвязано с другим он все равно не поймет, сорян 🤥
уже говорил, читайте выше. Нет у человека понимания рынка недвижимости, ему хоть сто раз скажи, чем одно взаимосвязано с другим он все равно не поймет, сорян 🤥
Ну так дай ссылку на коммент, где это писал. Или все-таки по делу ответить нечего?
Ну так дай ссылку на коммент, где это писал. Или все-таки по делу ответить нечего?
Я не знаю какой именно из гостей что-то писал в этом роде, но поймите простую истину, что, к примеру, если застройщик разорится, то все объекты остановятся. Также само и с ценообразованием: комфорт у одного застройщика стоит 5 млн, а у другого 25 и именно из этого выходит разная цена!
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.