Я о различия статусов. Собственник и имеющий право на собственность.
Не понимаю значения слова "статус".
Государство ни в одном жильце дома не признало собственника. Формально мы не владельцы квартир. И не можем ими распоряжаться по своему усмотрению.
Судебные решения о признании права собственности на квартиру - это типа мы стоим первыми в очереди на эту квартиру (т.к. у нас есть платёжки на всю стоимость квартиры и Акт приёма-передачи от застройщика). И если никто другой с подобными бумагами на эту же квартиру не объявится, при постановке дома на кадастр каждый оформит её в собственность. Если же объявится, например банк с документами о залоге, то будет новое судебное разбирательство. И с первого в очереди можно стать вторым (читай выйти из очереди и остаться без квартиры). Поэтому эти решения судов - ни о чём, деньги на ветер. Разве что собственная успокоенность. Ну или можно показать возможному покупателю, что типа "я собственник". Для тех, кто не разбирается в вопросе.
Поэтому эти решения судов - ни о чём, деньги на ветер. Разве что собственная успокоенность. Ну или можно показать возможному покупателю, что типа "я собственник". Для тех, кто не разбирается в вопросе.
Вот Вы говорите возможному покупателю. Подскажите пожалуйста, а какие варианты продажи есть? То есть у меня есть квартира и её хочу продать.
Не понимаю значения слова "статус".
Государство ни в одном жильце дома не признало собственника. Формально мы не владельцы квартир. И не можем ими распоряжаться по своему усмотрению.
Судебные решения о признании права собственности на квартиру - это типа мы стоим первыми в очереди на эту квартиру (т.к. у нас есть платёжки на всю стоимость квартиры и Акт приёма-передачи от застройщика). И если никто другой с подобными бумагами на эту же квартиру не объявится, при постановке дома на кадастр каждый оформит её в собственность. Если же объявится, например банк с документами о залоге, то будет новое судебное разбирательство. И с первого в очереди можно стать вторым (читай выйти из очереди и остаться без квартиры). Поэтому эти решения судов - ни о чём, деньги на ветер. Разве что собственная успокоенность. Ну или можно показать возможному покупателю, что типа "я собственник". Для тех, кто не разбирается в вопросе.
Подытожим. До момента постановки на кадастровый учёт статус объекта не определен. То есть он вроде бы как и закончен согласно акту ввода, но с другой стороны на кадастровый учёт не поставлен. Возникает большой вопрос. А возможна ли постановка на кадастровый учёт вообще без завершения паркинга, разрешения ситуации с залоговыми квартирами и другими не явными проблемами так и не урегулированными до сих пор? Но главный момент ещё в том каков официальный ответ администрации на данный вопрос? Ведь именно местный орган власти должен ставить объект на учёт.
Вот Вы говорите возможному покупателю. Подскажите пожалуйста, а какие варианты продажи есть? То есть у меня есть квартира и её хочу продать.
Предположим Вы решите продать квартиру с большой скидкой. Уверен, что найдётся покупатель, готовый рискнуть. Как оформить, он Вам и предложит (или Вы ему). Разницы нет, это же всё незаконно будет. Вам же нужно деньги, Вы их получить. Все риски на покупателе.
Но опять же проконсультируйтесь у специалиста. В этих незаконных схемах такие "монстры" орудуют, что у здравого человека законную недвижимость отжимаю. А в нашей мутной ситуации как бы без всего не остаться.
Может есть человек, с которым у Вас доверительные отношения. Без опасений с обеих сторон возможно продать. Он всё же останется в более рискованном положении с нашим домом без кадастра. Скидка компенсирует его переживания.
Подытожим. До момента постановки на кадастровый учёт статус объекта не определен. То есть он вроде бы как и закончен согласно акту ввода, но с другой стороны на кадастровый учёт не поставлен. Возникает большой вопрос. А возможна ли постановка на кадастровый учёт вообще без завершения паркинга, разрешения ситуации с залоговыми квартирами и другими не явными проблемами так и не урегулированными до сих пор?
В России всё возможно !
Ведь все стороны заинтересованы в постановке дома на кадастр: Гарант наконец-то закончит долгострой, мы получим свои квартиры в собственность, госорганы снимут напряжённую ситуацию с пол тыщей недовольных семей. Но .... Формально не положен последний кирпич (паркинг и документы) и чиновник в госоргане ждёт от нас (ему всё равно от кого, Гаранта, инициативной группы, прокуратуры, вышестоящего начальства толчка (указания/конверта/приказа). И всё сразу сделается. Независимо ни от чего. Так у нас работает госаппарат.
Подытожим. До момента постановки на кадастровый учёт статус объекта не определен. То есть он вроде бы как и закончен согласно акту ввода, но с другой стороны на кадастровый учёт не поставлен. Возникает большой вопрос. А возможна ли постановка на кадастровый учёт вообще без завершения паркинга, разрешения ситуации с залоговыми квартирами и другими не явными проблемами так и не урегулированными до сих пор?
То есть Вы хотите сказать, что вопрос с паркингом и с кадастром не решился и по сей день? Мда, это конечно трешь просто, дом уже сдан и заселен уже как год, а собственности выходит до сих пор нет?
То есть Вы хотите сказать, что вопрос с паркингом и с кадастром не решился и по сей день? Мда, это конечно трешь просто, дом уже сдан и заселен уже как год, а собственности выходит до сих пор нет?
Скажите, кто-то делал звукоизоляцию в квартире? если делали то как? Раньше думал такой тихий дом, а теперь соседи въехали, слышно даже через этажи. Есть подозрение, что так слышно из-за пустотных перегородок внутри квартиры, ухо прикладываешь, как будто внутри кто-то есть, раньше слышал как соседи снизу разговаривают, это оказались незаделанные проходы труб отопления в плите, я видел как у них горит свет через щели. И если кто-то знает в панельке тиже жить или нет?
Скажите, кто-то делал звукоизоляцию в квартире? если делали то как? Раньше думал такой тихий дом, а теперь соседи въехали, слышно даже через этажи. Есть подозрение, что так слышно из-за пустотных перегородок внутри квартиры, ухо прикладываешь, как будто внутри кто-то есть, раньше слышал как соседи снизу разговаривают, это оказались незаделанные проходы труб отопления в плите, я видел как у них горит свет через щели. И если кто-то знает в панельке тиже жить или нет?
Есть такая проблема. Звуки передаются по шахтам коммуникаций, гильзам и трубам системы отопления. Газоблоки, особенно низкого качества, тоже очень хорошо проводят звук. Самый эффективный способ шумки это использовать так называемую технологию комната в комнате. То есть по верх пенистого материала стяжку на пол, стены продублировать стенами на профилях, заполнить каменной ватой с плотностью от 45 кг/м3. На профиль гипсокартон в 2 слоя. Между слоями гипсокартона наклеить мембрану. На потолок тоже самое только к потолку до подвесов нужно крепить виброгасящий материал. Также все профиля нужно приклеивать виброгосящим материалом.
Есть такая проблема. Звуки передаются по шахтам коммуникаций, гильзам и трубам системы отопления. Газоблоки, особенно низкого качества, тоже очень хорошо проводят звук. Самый эффективный способ шумки это использовать так называемую технологию комната в комнате. То есть по верх пенистого материала стяжку на пол, стены продублировать стенами на профилях, заполнить каменной ватой с плотностью от 45 кг/м3. На профиль гипсокартон в 2 слоя. Между слоями гипсокартона наклеить мембрану. На потолок тоже самое только к потолку до подвесов нужно крепить виброгасящий материал. Также все профиля нужно приклеивать виброгосящим материалом.
И квартира становится на 10 кв. м. меньше зато тихо)))
Скажите, кто-то делал звукоизоляцию в квартире? если делали то как? Раньше думал такой тихий дом, а теперь соседи въехали, слышно даже через этажи. Есть подозрение, что так слышно из-за пустотных перегородок внутри квартиры, ухо прикладываешь, как будто внутри кто-то есть, раньше слышал как соседи снизу разговаривают, это оказались незаделанные проходы труб отопления в плите, я видел как у них горит свет через щели. И если кто-то знает в панельке тиже жить или нет?
В панельке такая же слышимость((( дом из дерьма ничего не поделать((( У меня тоже на кухне слышно как соседка поет(слава богу голос есть и слух)
Скажите, а есть возможность у дольщиков вернуть деньги за машиноместо? Оно ведь тоже оформлялось по ДДУ, если расторгнуть договор, то деньги вернут? Кстати за просрочку сдачи паркинга дольщики разве не в праве требовать неустойку?
Скажите, а есть возможность у дольщиков вернуть деньги за машиноместо? Оно ведь тоже оформлялось по ДДУ, если расторгнуть договор, то деньги вернут? Кстати за просрочку сдачи паркинга дольщики разве не в праве требовать неустойку?
Нет нельзя. Где или у кого эти деньги взять ? Их нет у Гаранта. Счета пустые уже несколько лет. Все деньги дольщиков потрачены полностью. Гарант в стадии банкротства.
И по судебным решения ничего взыскать нельзя по этой же причине. Денег нет ! Но мы же привыкли держаться, вот и держимся
И квартира становится на 10 кв. м. меньше зато тихо)))
Ничего подобного. Используйте профиль небольшого сечения и каменную вату, уменьшенной толщины и будет у вас минус 5-7 см от стены максимум. Не велика потеря за возможность не слышать или слышать приглушённо разговоры соседей, музыку и т.д. Тем более свои перегородки внутри квартиры можно и не отделывать или отделывать только с одной стороны. Да и ещё один плюс. На выходе у вас ровная стена, которую нужно промазать шпаклевкой только по швам. В итоге незначительно теряем в площади, но значительно повышаем комфорт проживания.
В панельке такая же слышимость((( дом из дерьма ничего не поделать((( У меня тоже на кухне слышно как соседка поет(слава богу голос есть и слух)
Вообще то говоря заводские панели могут быть лучше доморощенного монолита, так как там лучше соблюдается технология и плюс они идут по периметру. А тут немалую часть стен формируют газоблоки.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
Старт продаж от нового девелопера Среда.
Проект бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Взгляни на город с новой высоты.