Я о различия статусов. Собственник и имеющий право на собственность.
Не понимаю значения слова "статус".
Государство ни в одном жильце дома не признало собственника. Формально мы не владельцы квартир. И не можем ими распоряжаться по своему усмотрению.
Судебные решения о признании права собственности на квартиру - это типа мы стоим первыми в очереди на эту квартиру (т.к. у нас есть платёжки на всю стоимость квартиры и Акт приёма-передачи от застройщика). И если никто другой с подобными бумагами на эту же квартиру не объявится, при постановке дома на кадастр каждый оформит её в собственность. Если же объявится, например банк с документами о залоге, то будет новое судебное разбирательство. И с первого в очереди можно стать вторым (читай выйти из очереди и остаться без квартиры). Поэтому эти решения судов - ни о чём, деньги на ветер. Разве что собственная успокоенность. Ну или можно показать возможному покупателю, что типа "я собственник". Для тех, кто не разбирается в вопросе.
Поэтому эти решения судов - ни о чём, деньги на ветер. Разве что собственная успокоенность. Ну или можно показать возможному покупателю, что типа "я собственник". Для тех, кто не разбирается в вопросе.
Вот Вы говорите возможному покупателю. Подскажите пожалуйста, а какие варианты продажи есть? То есть у меня есть квартира и её хочу продать.
Не понимаю значения слова "статус".
Государство ни в одном жильце дома не признало собственника. Формально мы не владельцы квартир. И не можем ими распоряжаться по своему усмотрению.
Судебные решения о признании права собственности на квартиру - это типа мы стоим первыми в очереди на эту квартиру (т.к. у нас есть платёжки на всю стоимость квартиры и Акт приёма-передачи от застройщика). И если никто другой с подобными бумагами на эту же квартиру не объявится, при постановке дома на кадастр каждый оформит её в собственность. Если же объявится, например банк с документами о залоге, то будет новое судебное разбирательство. И с первого в очереди можно стать вторым (читай выйти из очереди и остаться без квартиры). Поэтому эти решения судов - ни о чём, деньги на ветер. Разве что собственная успокоенность. Ну или можно показать возможному покупателю, что типа "я собственник". Для тех, кто не разбирается в вопросе.
Подытожим. До момента постановки на кадастровый учёт статус объекта не определен. То есть он вроде бы как и закончен согласно акту ввода, но с другой стороны на кадастровый учёт не поставлен. Возникает большой вопрос. А возможна ли постановка на кадастровый учёт вообще без завершения паркинга, разрешения ситуации с залоговыми квартирами и другими не явными проблемами так и не урегулированными до сих пор? Но главный момент ещё в том каков официальный ответ администрации на данный вопрос? Ведь именно местный орган власти должен ставить объект на учёт.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вот Вы говорите возможному покупателю. Подскажите пожалуйста, а какие варианты продажи есть? То есть у меня есть квартира и её хочу продать.
Предположим Вы решите продать квартиру с большой скидкой. Уверен, что найдётся покупатель, готовый рискнуть. Как оформить, он Вам и предложит (или Вы ему). Разницы нет, это же всё незаконно будет. Вам же нужно деньги, Вы их получить. Все риски на покупателе.
Но опять же проконсультируйтесь у специалиста. В этих незаконных схемах такие "монстры" орудуют, что у здравого человека законную недвижимость отжимаю. А в нашей мутной ситуации как бы без всего не остаться.
Может есть человек, с которым у Вас доверительные отношения. Без опасений с обеих сторон возможно продать. Он всё же останется в более рискованном положении с нашим домом без кадастра. Скидка компенсирует его переживания.
Подытожим. До момента постановки на кадастровый учёт статус объекта не определен. То есть он вроде бы как и закончен согласно акту ввода, но с другой стороны на кадастровый учёт не поставлен. Возникает большой вопрос. А возможна ли постановка на кадастровый учёт вообще без завершения паркинга, разрешения ситуации с залоговыми квартирами и другими не явными проблемами так и не урегулированными до сих пор?
В России всё возможно !
Ведь все стороны заинтересованы в постановке дома на кадастр: Гарант наконец-то закончит долгострой, мы получим свои квартиры в собственность, госорганы снимут напряжённую ситуацию с пол тыщей недовольных семей. Но .... Формально не положен последний кирпич (паркинг и документы) и чиновник в госоргане ждёт от нас (ему всё равно от кого, Гаранта, инициативной группы, прокуратуры, вышестоящего начальства толчка (указания/конверта/приказа). И всё сразу сделается. Независимо ни от чего. Так у нас работает госаппарат.
Подытожим. До момента постановки на кадастровый учёт статус объекта не определен. То есть он вроде бы как и закончен согласно акту ввода, но с другой стороны на кадастровый учёт не поставлен. Возникает большой вопрос. А возможна ли постановка на кадастровый учёт вообще без завершения паркинга, разрешения ситуации с залоговыми квартирами и другими не явными проблемами так и не урегулированными до сих пор?
То есть Вы хотите сказать, что вопрос с паркингом и с кадастром не решился и по сей день? Мда, это конечно трешь просто, дом уже сдан и заселен уже как год, а собственности выходит до сих пор нет?
То есть Вы хотите сказать, что вопрос с паркингом и с кадастром не решился и по сей день? Мда, это конечно трешь просто, дом уже сдан и заселен уже как год, а собственности выходит до сих пор нет?
Скажите, кто-то делал звукоизоляцию в квартире? если делали то как? Раньше думал такой тихий дом, а теперь соседи въехали, слышно даже через этажи. Есть подозрение, что так слышно из-за пустотных перегородок внутри квартиры, ухо прикладываешь, как будто внутри кто-то есть, раньше слышал как соседи снизу разговаривают, это оказались незаделанные проходы труб отопления в плите, я видел как у них горит свет через щели. И если кто-то знает в панельке тиже жить или нет?
Скажите, кто-то делал звукоизоляцию в квартире? если делали то как? Раньше думал такой тихий дом, а теперь соседи въехали, слышно даже через этажи. Есть подозрение, что так слышно из-за пустотных перегородок внутри квартиры, ухо прикладываешь, как будто внутри кто-то есть, раньше слышал как соседи снизу разговаривают, это оказались незаделанные проходы труб отопления в плите, я видел как у них горит свет через щели. И если кто-то знает в панельке тиже жить или нет?
Есть такая проблема. Звуки передаются по шахтам коммуникаций, гильзам и трубам системы отопления. Газоблоки, особенно низкого качества, тоже очень хорошо проводят звук. Самый эффективный способ шумки это использовать так называемую технологию комната в комнате. То есть по верх пенистого материала стяжку на пол, стены продублировать стенами на профилях, заполнить каменной ватой с плотностью от 45 кг/м3. На профиль гипсокартон в 2 слоя. Между слоями гипсокартона наклеить мембрану. На потолок тоже самое только к потолку до подвесов нужно крепить виброгасящий материал. Также все профиля нужно приклеивать виброгосящим материалом.
Есть такая проблема. Звуки передаются по шахтам коммуникаций, гильзам и трубам системы отопления. Газоблоки, особенно низкого качества, тоже очень хорошо проводят звук. Самый эффективный способ шумки это использовать так называемую технологию комната в комнате. То есть по верх пенистого материала стяжку на пол, стены продублировать стенами на профилях, заполнить каменной ватой с плотностью от 45 кг/м3. На профиль гипсокартон в 2 слоя. Между слоями гипсокартона наклеить мембрану. На потолок тоже самое только к потолку до подвесов нужно крепить виброгасящий материал. Также все профиля нужно приклеивать виброгосящим материалом.
И квартира становится на 10 кв. м. меньше зато тихо)))
Скажите, кто-то делал звукоизоляцию в квартире? если делали то как? Раньше думал такой тихий дом, а теперь соседи въехали, слышно даже через этажи. Есть подозрение, что так слышно из-за пустотных перегородок внутри квартиры, ухо прикладываешь, как будто внутри кто-то есть, раньше слышал как соседи снизу разговаривают, это оказались незаделанные проходы труб отопления в плите, я видел как у них горит свет через щели. И если кто-то знает в панельке тиже жить или нет?
В панельке такая же слышимость((( дом из дерьма ничего не поделать((( У меня тоже на кухне слышно как соседка поет(слава богу голос есть и слух)
Скажите, а есть возможность у дольщиков вернуть деньги за машиноместо? Оно ведь тоже оформлялось по ДДУ, если расторгнуть договор, то деньги вернут? Кстати за просрочку сдачи паркинга дольщики разве не в праве требовать неустойку?
Скажите, а есть возможность у дольщиков вернуть деньги за машиноместо? Оно ведь тоже оформлялось по ДДУ, если расторгнуть договор, то деньги вернут? Кстати за просрочку сдачи паркинга дольщики разве не в праве требовать неустойку?
Нет нельзя. Где или у кого эти деньги взять ? Их нет у Гаранта. Счета пустые уже несколько лет. Все деньги дольщиков потрачены полностью. Гарант в стадии банкротства.
И по судебным решения ничего взыскать нельзя по этой же причине. Денег нет ! Но мы же привыкли держаться, вот и держимся
И квартира становится на 10 кв. м. меньше зато тихо)))
Ничего подобного. Используйте профиль небольшого сечения и каменную вату, уменьшенной толщины и будет у вас минус 5-7 см от стены максимум. Не велика потеря за возможность не слышать или слышать приглушённо разговоры соседей, музыку и т.д. Тем более свои перегородки внутри квартиры можно и не отделывать или отделывать только с одной стороны. Да и ещё один плюс. На выходе у вас ровная стена, которую нужно промазать шпаклевкой только по швам. В итоге незначительно теряем в площади, но значительно повышаем комфорт проживания.
В панельке такая же слышимость((( дом из дерьма ничего не поделать((( У меня тоже на кухне слышно как соседка поет(слава богу голос есть и слух)
Вообще то говоря заводские панели могут быть лучше доморощенного монолита, так как там лучше соблюдается технология и плюс они идут по периметру. А тут немалую часть стен формируют газоблоки.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".