Доброго времени суток, дамы и господа. Недавно был не объекте, где сообщили, что многие жильцы планируют лоджию делать жилым пространством, то есть сносить перегородки, утеплять наружное окно. Хотел узнать насколько это возможно и законно, не возникнут ли вопросы со стороны УК?
Дайте ответ, кто имеет какую-либо инфу на этот счет. Спасибо.
Доброго времени суток, дамы и господа. Недавно был не объекте, где сообщили, что многие жильцы планируют лоджию делать жилым пространством, то есть сносить перегородки, утеплять наружное окно. Хотел узнать насколько это возможно и законно, не возникнут ли вопросы со стороны УК?
Объединение 46+46
Нашел по лайнеру на просторах интернета. Может кому то интересно. http://geometrium.com/tag/layner/
Да, там люди балкончики сразу сносят. Что, так все таки можно?
Насколько поняла, утвердили с заказчиками, а не с надзорными органами. Самое интересное еще впереди.
Говорят уверенно), я так понимаю балкон для этого и делался, иначе зачем он такой? Пока это только разговоры, я в нормотивку не вникала. Здесь отдельная ветка по этой теме есть, там должно быть подробнее.
Нам в Магистрате сказали, что балкон можно снести, не без проблем, конечно. Но, если есть планы переводить в жилой фонд, то балкон нужен.
Ха! Вы почитайте тему про то как продвигается строительство. Там все с разоблачением. Утеплить смогут только те, кто объеденит смежные аппараты. Забудьте про утепление владельцы одиночных аппартов. Платите за холодный ненужный балкон по полной цене! Интеко он такой.
На прошлой неделе сходили в Восток с моим прорабом (как прошли - отдельная история - пишите в личку - van-rinn@yandex.ru).
Про снести балкон.
Мой прораб сказал, что снести балкон и утеплить проблем нет (там между двумя апартаментами стояк для внешней части кондиционеров - вот его утеплять нельзя). Так что стену при сносе балкона придется утеплять в любом случае и делать в ней дверь с постоянным доступом для обслуживания кондиционера.
Естественно, что перевод в жилое помещение будет...ну затруднительным. Для тех кому нужен этот самый перевод.
Про радиаторы под балконом.
По законодательству устанавливать радиаторы на снесенной части балкона нельзя. Как будем выкручиваться - каждый сам для себя решает. И посмотрим, что скажет нам управляющая компания.
На окно можно сделать накладку в зоне, где раньше располагался балкон, видно не будет изнутри и снаружи (первоначальный прозвон оконных компаний дал цену в 100 т.р. на такую вот накладку). Управляющая сказала, что фасады портить нельзя и заменить целиком окно наверно разумно у той компании, что ставила эти окна. Цена вопроса продажниками озвучивалась в районе 300 т.р.
Наверху несущая плита над балконом, из-за нее потолок придется опускать см на 30-40 до ее уровня, как минимум.
На прошлой неделе сходили в Восток с моим прорабом (как прошли - отдельная история - пишите в личку - van-rinn@yandex.ru).
Про снести балкон.
Мой прораб сказал, что снести балкон и утеплить проблем нет (там между двумя апартаментами стояк для внешней части кондиционеров - вот его утеплять нельзя). Так что стену при сносе балкона придется утеплять в любом случае и делать в ней дверь с постоянным доступом для обслуживания кондиционера.
Естественно, что перевод в жилое помещение будет...ну затруднительным. Для тех кому нужен этот самый перевод.
Про радиаторы под балконом.
По законодательству устанавливать радиаторы на снесенной части балкона нельзя. Как будем выкручиваться - каждый сам для себя решает. И посмотрим, что скажет нам управляющая компания.
На окно можно сделать накладку в зоне, где раньше располагался балкон, видно не будет изнутри и снаружи (первоначальный прозвон оконных компаний дал цену в 100 т.р. на такую вот накладку). Управляющая сказала, что фасады портить нельзя и заменить целиком окно наверно разумно у той компании, что ставила эти окна. Цена вопроса продажниками озвучивалась в районе 300 т.р.
Наверху несущая плита над балконом, из-за нее потолок придется опускать см на 30-40 до ее уровня, как минимум.
Какая еще накладка за 100 тысяч? И что за окна за 300? Балконные окна?
И зачем опускать весь потолок на балконе на 30-40 см?
Вызовите оконщиков. Не хочу вдаваться в подробности..но там на такая простая ситуация с окнами по корпусам. Где то окна хорошие, где то под замену. Общался с монтажниками...рассказывали как их ставили. Так что возможно вам не потребуется замена профиля. Мне вот в западном только порекомендовали установить уплотнитель немецкий.
Вызовите оконщиков. Не хочу вдаваться в подробности..но там на такая простая ситуация с окнами по корпусам. Где то окна хорошие, где то под замену. Общался с монтажниками...рассказывали как их ставили. Так что возможно вам не потребуется замена профиля. Мне вот в западном только порекомендовали установить уплотнитель немецкий.
Я тоже в западном) Сектор С. Вы прям заинтриговали, безумно интересно что же монтажники говорили? Напишите мне в личку пожалуйста, если не хотите афишировать.
Я тоже в западном) Сектор С. Вы прям заинтриговали, безумно интересно что же монтажники говорили? Напишите мне в личку пожалуйста, если не хотите афишировать.
Да а чего не афишировать то. Вообщем после того как окна привезли на стройку, оказалось, что некоторые просто не встают в заложенные проёмы. Зачем перезаказыать? Мы просто попилим на месте профиля, разберём пол окна и склеим обратно (это очень грубово, конечно) большая часть таких окон оказалось на востоке. В связи с этим у окна 90 процентов шанса промерзания. Ещё. Если в вашей квартире меняли именно створки сотстеклом, значит профиль точно пиленный. Лучше вызовите спецов. Чтобы оценили ситуацию.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.