Здесь еще большой вопрос, что они там намеряли, что получили прибавку в полтора метра. Может просто посчитали площадь и забыли вычесть стены, которые будут установлены и которые заложены в проекте. Мне кажется на стенах как раз и набегает полтора-два метра.
Я специально уточняла этот вопрос у Кроста. Стен не будет,будет лежать троссировка и учитывается она только там, где влажная зона(как я поняла влажная обязана быть отделена кк то по правилам)А все остальное это свободная планировка с троссировкой. И собственно стены всегда вычитаются из той площади,за которую вы заплатили,а не добавляются к ней. Никто не подарит вам лишних 1,5-2 метра под стены,за них придётся платить.
Видимо, крост заблуждается. Стены не входят в площадь помещения. У нас у каждого в договоре эти стены указаны, хоть их и не будут возводить.
Поживем увидим. Но по практике с другой новостройкой по замеру БТИ (а он проходил без стен ,только с троссировкой) площадь была одна,а когда мерили уже со стенами и утверждали планировку площадь уменьшилась . Поэтому делаю выводы,что с Кростом будет так же. И ,кстати,я не помню в договоре ничего про стены.
Я специально уточняла этот вопрос у Кроста. Стен не будет,будет лежать троссировка и учитывается она только там, где влажная зона(как я поняла влажная обязана быть отделена кк то по правилам)А все остальное это свободная планировка с троссировкой. И собственно стены всегда вычитаются из той площади,за которую вы заплатили,а не добавляются к ней. Никто не подарит вам лишних 1,5-2 метра под стены,за них придётся платить.
Вы хотите сказать, что вычтут стены только в мокрой зоне? Так получается у всех будет больше или я что то непонимаю
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Не понятно, чем так выделилась мокрая зона? Там точно так же лежат кирпичи, как и у остальных стен. К договору приложен план возводимого помещения, там все стены есть. Другое дело, что толщина этих стен 60 мм (ребро кирпича). Я думал, что будет 120.
Вы хотите сказать, что вычтут стены только в мокрой зоне? Так получается у всех будет больше или я что то непонимаю
Вы все правильно понимаете,но у кого-то будет больше,а у кого-то меньше. Все зависит от точности строителей и покажут это только обмеры БТИ. Мокрая зона должна по идее засчитаться ,но тоже не факт. У меня например в квартире мокрые зоны были отделены полностью стенами и эти стены были учтены в обмерах БТИ и на плане,а все остальные комнаты отмечены только кирпичами.Но когда возвели все стены и вызвали БТИ на повторный обмер для получения плана,то площадь моей квартиры значительно уменьшилась. Просто по практике нескольких покупок в новостройках ,если стены не стоят,а лежит кирпичек,то площадь измеряют по основным перегородкам и выступам и прописывают всю площадь,а дальше застройщик смотрит за сколько кв метров вы заплатили и дальше уже вы или доплачиваете или вам возвращают деньги если квартира уменьшилась.
По крайней мере я владею такой информацией,но буду очень рада если Крост добавит мне бесплатно метры на перегородки)
Мне, как простому обывателю, какая наплевать разница, сколько метров ДО возведения стен? Я вижу планировку квартиры, как застройщик ее спланировал (!), вижу стены. Вижу одну комнату, вижу вторую комнату и вижу кухню с гостиной. Так же здесь четко отмечен коридор и с/у. А рядом конкретная цифра. Я смотрю на квартиру и понимаю: "ага, в таком исполнении и такой конфигурации у меня квартира будет такой-то такой-то площадью". Что я делаю не так? С какого хрена я получить должен , скажем, не n, а n-2 после возведения стен? Меня не должно ничего волновать по-хорошему. Есть планировка от застройщика и его личное видение кв, и рядом конкретная площадь, которую он предложил мне оплатить. Остальное я знать не хочу. Логично же?
Тогда пусть указывают планировку в том виде, в котором находятся квартиры. В моей трешке вообще нет перегородок межкомнатных. Опен спейс с пилоном несущим. Почему все планировки выглядят по - иному?
Когда я покупала - уточняла. Площадь указана БЕЗ стен. И за площадь стен никто досплачивать не будет. Все нормально. Давайте не накручивать себя и других пока.
У нас так же дизайнер намерял больше на 3% площадь, чем по документам. Как раз это площадь перегородок.
Посмотрим, что Андрею в теме юниона ответят по этому вопросу. Надеюсь, ответят.
Мне, как простому обывателю, какая наплевать разница, сколько метров ДО возведения стен? Я вижу планировку квартиры, как застройщик ее спланировал (!), вижу стены. Вижу одну комнату, вижу вторую комнату и вижу кухню с гостиной. Так же здесь четко отмечен коридор и с/у. А рядом конкретная цифра. Я смотрю на квартиру и понимаю: "ага, в таком исполнении и такой конфигурации у меня квартира будет такой-то такой-то площадью". Что я делаю не так? С какого хрена я получить должен , скажем, не n, а n-2 после возведения стен? Меня не должно ничего волновать по-хорошему. Есть планировка от застройщика и его личное видение кв, и рядом конкретная площадь, которую он предложил мне оплатить. Остальное я знать не хочу. Логично же?
Тогда пусть указывают планировку в том виде, в котором находятся квартиры. В моей трешке вообще нет перегородок межкомнатных. Опен спейс с пилоном несущим. Почему все планировки выглядят по - иному?
Я с вами полностью согласна, но у застройщиков тоже есть свои хитрости. Да,на планировке есть стены и план возводимых перегородок-это та планировка,которую застройщик предлагает от себя ,но это не значит ,что Она окончательная (это так называемая "самая удачная" по мнению застройщика. Окончательная планировка будет по плану БТИ и там все эти кирпичики не зачтутся за перегородку ,а будут отмечены как троссировка (не утверждаю,но у меня было именно так). А общая квадратура по обмерам БТИ будет и сравниваться с той,которая у вас в договоре. Или вы думаете в договоре просто так прописано,что за любое увеличение площади вы доплачиваете,а за уменьшение они возвращают только с какой то определённой площади?
Я правда очень бы хотела ошибаться и очень надеюсь,что у кроста будет все как то иначе,но пока в двух новостройках у меня было именно так.
Когда я покупала - уточняла. Площадь указана БЕЗ стен. И за площадь стен никто досплачивать не будет. Все нормально. Давайте не накручивать себя и других пока.
У нас так же дизайнер намерял больше на 3% площадь, чем по документам. Как раз это площадь перегородок.
Посмотрим, что Андрею в теме юниона ответят по этому вопросу. Надеюсь, ответят.
Все таки без стен указана изначальная площадь.. Ну слава Богу, успокоили. А то я уже подумал сколько же мне придется сверху отвелить. А тут бы на ремонт накопить
Был в двух корпусах сегодня. Везде входные группы на одном и том же этапе готовности. Из того, что увидел нового : полностью стены и потолок зависели дешевыми дсп панелями, имитирующими дерево , выложили пол плиткой (неплохо, прям согласно рендерам), так же по центру из плитки появился компас. В корпусах материал "под дерево" отличается цветом и фактурой. Во 2 корпусе он темнее, благороднее и более похож на дерево. Но из-за темного цвета не покидает ощущения сдавленности внутри. Потолок давит. Все как-то Очень тесно что ли... Не премиум, соседи , какой-то ниразу.... Даже на бизнес еле тянет. Нет помпезности и шика. Пространства, воздуха, благородства. Очень тесно, да еще и в мелочах тяп ляп все сделано с зазорами в палец и плохой подгонкой. Не богато и не эстетично как-то. Единственное кайф - ящики. Может финальный образ изменит ситуацию, но я уже на это не надеюсь .
Лично мне в юнионе в новом корпусе и в велтоне в золотой миле входные нравятся гораздо больше . Вроде идея была классной с люксовым интерьером яхты, но реализовывается она не в том виде, в котором я представлял себе. Пока не люксовая яхта... Так, добротный старый речной теплоходик :)
Какие мнения?
. Потолок давит. Все как-то Очень тесно что ли...
Какие мнения?
Согласен. Сейчас выглядит как бусы для туземцев. И лучше бы сделали обычный потолок с краской. Но они хотели ощущение яхты сделать, а на яхте ни разу не просторно :)
Был в двух корпусах сегодня. Везде входные группы на одном и том же этапе готовности. Из того, что увидел нового : полностью стены и потолок зависели дешевыми дсп панелями, имитирующими дерево , выложили пол плиткой (неплохо, прям согласно рендерам), так же по центру из плитки появился компас. В корпусах материал "под дерево" отличается цветом и фактурой. Во 2 корпусе он темнее, благороднее и более похож на дерево. Но из-за темного цвета не покидает ощущения сдавленности внутри. Потолок давит. Все как-то Очень тесно что ли... Не премиум, соседи , какой-то ниразу.... Даже на бизнес еле тянет. Нет помпезности и шика. Пространства, воздуха, благородства. Очень тесно, да еще и в мелочах тяп ляп все сделано с зазорами в палец и плохой подгонкой. Не богато и не эстетично как-то. Единственное кайф - ящики. Может финальный образ изменит ситуацию, но я уже на это не надеюсь .
Лично мне в юнионе в новом корпусе и в велтоне в золотой миле входные нравятся гораздо больше . Вроде идея была классной с люксовым интерьером яхты, но реализовывается она не в том виде, в котором я представлял себе. Пока не люксовая яхта... Так, добротный старый речной теплоходик :)
Какие мнения?
да, ДСП панели - это боль((( мне кажется было бы лучше, если бы стены просто были покрашены . Вчера меня спросили нравится ли мне отделка , а я даже и не нашла , что сказать... только , что ожидания были другими. На что мне было справедливо замечено , что это же лучше, чем бетонные страшные стены ( ну как в панельных домах)..... Да, бесспорно лучше)
да, ДСП панели - это боль((( мне кажется было бы лучше, если бы стены просто были покрашены . Вчера меня спросили нравится ли мне отделка , а я даже и не нашла , что сказать... только , что ожидания были другими. На что мне было справедливо замечено , что это же лучше, чем бетонные страшные стены ( ну как в панельных домах)..... Да, бесспорно лучше)
Ну в панельных домах эти стены как раз и покрашены
Каждый прикидывает в каком доме он сейчас живет. Считает стоимость квадрата и сопоставляет с невским.
По себе: там ,где я сейчас живу - ужас, ужас. Вонючий подъезд. Страшны покрашенные стены, о которые тушат бычки. Заходишь и сразу чувствуешь себя неудачником. Цена 170-180 руб/метр (под ремонт). Это что то между панелькой и хрущевкой. метро соседнее -войковская.
Скажу так, если бы я купила невский за 230руб+ за метр - да, была бы разочарована. Но за 190 руб м. - меня все устраивает. И даже эти дешевые дсп панели.И даже 11 квартир на этаже. Все сопоставимо цене/качеству. По мне настоящий бизнес класс стоит не дешевле 250 руб/метр на стадии строительства и не дешевле 300 р/метр когда сдано. И там изначально не более 6 квартир на этаже. Холлы просторнее.. нету псевдо двушек/трешек и пр. Есть колясочные и полноценные места для консъержей.
так предложили бы покупать за другие деньги , какие проблемы? Мы же не сами установили цену. Мне презентовали жк как премиум, озвучили ценник , я купил за те деньги, что с меня спросил застройщик. Причем тут другие аналоги за эти деньги.
Сказали бы, что добротный комфорт а приятными плюшками: закрытой территорией и необычной концепцией.
Вопросов бы не было. Меня же заверили, что будет премиум. Чуть ли не лучший проект Кроста. Да и по рендерам красиво все. Я просто не понимаю, что за экономия на материалах и такое безобразное исполнение. От того и написал, что одни только мопы (даже не сам по себе дом в целом) не тянут на бизнес, не говоря уже о премиуме.
Я живу в монолите с подземным паркингом. кирпичный красивый дом, просторные входные группы с высотой потолков в метров 5. Декоративная штукатурка, керамогранит. Не супер лакшери, но приятно и аккуратно . Видео по периметру, охрана. 3-4 кв на этаже. Никто не пел при продаже в 2008, что это бусинесс. Вообще не было ни слова о принадлежности к какому - либо классу. Уверен, в Невском есть платежеспособная публика, привыкшая не к зассаным панелям.
Еще раз, я не говорю, что плохо. Я просто говорю, что на 19.12.16 чувствую, что меня где-то наеабли. Вот и все
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".